서울특별시 강동구 암사동 503-31 · 2007년 준공 · 38세대 2개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 7억 3,000만원▲ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.11 2,765만 → 지금 2,842만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 1건 · 전세가율 82.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,842만원
- 암사동 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 3,000만원
- 84.9㎡(29평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 2,842만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,400만원
- 2026년 · 19호
대은팰리스뷰(101) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대은팰리스뷰(101) 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 29평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 3,000만원, 전용 평당가는 2,842만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,336만원), 전세가율은 약 82.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 57.8% 올랐습니다.
- 29평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,010만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 136만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡29평형대표공급 96.2㎡ · 96A타입 · 전용률 88.3% | 1건 | - | 7억 3,000만원2층 · 2026.07.07 | 7억 3,000만원2층 · 2026.07.07 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 2월부터 최고가
- 7억 3,000만원 2026.07.07 · 2층
- 최근 거래
- 7억 3,000만원 2026.07.07 · 2층
- 비교 거래
- 6건 2017년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
암사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대은팰리스뷰(101) 매매 평당가는 2,842만원이에요. 암사동 전체 6,697만원보다 58% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,891만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 선사현대아파트 7,974만원, 롯데캐슬퍼스트 7,013만원, 프라이어팰리스 6,749만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대은팰리스뷰(101) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대은팰리스뷰(101) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.07 대은팰리스뷰(101) 84.9㎡(29평형) 2층 7억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 84.9㎡(29평형) 2층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.07.07 84.9㎡(29평형) 2층의 7억 3,000만원이에요.
- 대은팰리스뷰(101) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.08 대은팰리스뷰(101) 84.9㎡(29평형) 10층 6억이에요.
- 대은팰리스뷰(101) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.10 대은팰리스뷰(101) 84.9㎡(29평형) 6층 보증금 1억, 월 136만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.29 대은팰리스뷰(101) 84.9㎡(29평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 130만원, 2025.03.29 대은팰리스뷰(101) 84.9㎡(29평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | - | 84.9㎡(29평형) | 2층 | 7억 3,000만원84.9㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 101동 | 84.9㎡(29평형) | 1층 | 7억 1,000만원84.9㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대은팰리스뷰(101) 실거주 후기
실거주 후기암사동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점암사동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 85점, 교육 54점, 마트 76점, 병원 62점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 226건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
암사동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 101위, 강동구 9곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(100위), 가장 처지는 항목은 대중교통(242위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 101위, 전국 575위암사동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
암사동 전체 시세와 단지 비교는 암사동 아파트 시세에서 보세요.
대은팰리스뷰(101) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대은팰리스뷰(101) 아파트는 38세대 · 2개 동 · 2007년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 22대(세대당 0.58대), 승강기 1대, 2007년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 96A타입은 공급 96.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 88.3%), 96B타입은 공급 96.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 88.3%)이에요.
- 세대수
- 38세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2007년 3월
- 지번
- 강동구 암사동 503-31
- 도로명
- 서울 강동구 상암로3길 32
- 타입
- 96A타입 전용 84.9㎡ · 96B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 22대 (옥내 11 · 옥외 11) · 세대당 0.58대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2007.03.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 284.81% · 건폐율 38.53%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대은팰리스뷰(101)은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 용적률은 284.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대은팰리스뷰(101) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,400만원이에요(19호, 4억 1,800만원~4억 6,000만원).
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- 전용 85㎡는 4억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,000만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 29평형 | 4억 5,400만원 | 19호 | 7억 3,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 4억 5,400만원 | 19호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 4억 5,400만원 기준 대은팰리스뷰(101)의 연간 보유세는 약 54.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 22만원에 도시지역분·지방교육세 32.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 5,400만원 | 22만원특례세율 | 32.4만원 | - | 54.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
암사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울신암초등학교300m직선거리
- 초등학교서울선사초등학교400m직선거리
- 중학교천일중학교700m직선거리
- 고등학교선사고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구암사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대은팰리스뷰(101) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,499만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,200만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,591만원이 필요합니다.
- 2억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 190만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,499만원 · 중개보수 292만원 포함 | 약 4억 5,591만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 148만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 190만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
암사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 암사동 34곳암사동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 대은팰리스뷰(101)의 전용 평당가는 26번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 선사현대아파트(평당 7,974만원), 가장 싼 곳은 다성이즈빌(평당 2,367만원)이에요.
힐스테이트강동리버뷰+127%6,456만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.092019년 · 460세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)현대홈타운+134%6,652만원전용 평당최근 17억 500만원 · 26.102004년 · 568세대 · 12개월 16건★ 4.4 (10)삼성광나루+117%6,160만원전용 평당최근 18억 3,700만원 · 26.102002년 · 490세대 · 12개월 27건★ 4.1 (8)한강현대+104%5,798만원전용 평당최근 12억 4,600만원 · 26.071999년 · 417세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)금정우리가실거래 없음2018년 · 78세대★ 4.7 (1)
한솔솔파크+101%5,718만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092009년 · 127세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
대은팰리스뷰(101) 자주 묻는 질문
대은팰리스뷰(101) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 7억 3,000만원, 전용 평당가는 2,842만원이에요.대은팰리스뷰(101) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 82.2%이에요.대은팰리스뷰(101) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 136만원이에요.대은팰리스뷰(101) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 84.9㎡(29평형) 2층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.07.07 84.9㎡(29평형) 2층의 7억 3,000만원이에요.대은팰리스뷰(101) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대은팰리스뷰(101) 가격은 암사동에서 비싼 편인가요?
대은팰리스뷰(101) 매매 평당가는 2,842만원이에요. 암사동 전체 6,697만원보다 58% 낮아요. 강동구 전체 5,891만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 선사현대아파트 7,974만원, 롯데캐슬퍼스트 7,013만원, 프라이어팰리스 6,749만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대은팰리스뷰(101) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,499만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대은팰리스뷰(101) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,200만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,591만원이 필요합니다. 2억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 190만원이에요.대은팰리스뷰(101) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대은팰리스뷰(101) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,400만원이에요(19호, 4억 1,800만원~4억 6,000만원). 전용 85㎡는 4억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,000만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대은팰리스뷰(101)(암사동 503-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.암사동은 살기 좋은 동네인가요?
암사동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 101위, 강동구 9곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(100위), 가장 처지는 항목은 대중교통(242위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 암사동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.암사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.