송도바닷가좋아요
2026.01.06
송도바닷가 뷰 좋아요 근처 맛집도있고 조금만나가면 남포동 자갈치 맛집거리 볼거리 있어서 너무좋아요... 관광지로도 많이들 놀러오시고 살기에는 정…
부산광역시 서구 암남동 206-1 · 1988년 준공 · 108세대 1개 동 · 전용 31.3~61.6㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 46.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 4,500만원▼ 30.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,181만 → 지금 779만
- 전세 중앙값
- 1억 500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 75.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 906만원
- 암남동 중앙값보다 59% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 61.6㎡(25평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 906만원
- 공시가격 중앙값
- 8,800만원
- 2026년 · 108호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 7건
송도삼정비치맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송도삼정비치맨션 전용면적은 7종(31.3~61.6㎡)이며 19평형(전용 46.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 906만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 30.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 688만원), 전세가율은 약 75.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 내렸습니다.
- 19평형(전용 46.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,033만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 31만원이에요.
전세가율75.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 31만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 46.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 9,000만원·월 16만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.26 5층 1억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.4㎡19평형대표공급 61.7㎡ · 61타입 · 전용률 75.2% | 1건 | - | 1억 4,500만원5층 · 2026.01.26 | 1억 4,500만원5층 · 2026.01.26 | - | 9,000/16만원3건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 6 |
| 61.6㎡25평형공급 81.8㎡ · 81타입 · 전용률 75.2% | 1건 | - | 1억 4,500만원4층 · 2026.06.25 | 2억 2,000만원9층 · 2024.02.29 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 50.5㎡20평형공급 66㎡ · 66B타입 · 전용률 75.2% | - | - | 1억 9,800만원7층 · 2024.10.28 | 1억 9,800만원7층 · 2024.10.28 | 2건 | 2건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 34.6㎡14평형공급 45.9㎡ · 45타입 · 전용률 75.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 31.3㎡13평형공급 41.6㎡ · 41타입 · 전용률 75.2% | - | - | 7,000만원2층 · 2024.05.25 | 7,000만원2층 · 2024.05.25 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 59.4㎡24평형공급 78.7㎡ · 78A타입 · 전용률 75.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 44.8㎡18평형공급 59.6㎡ · 59타입 · 전용률 75.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2021.11.23 · 5층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.01.26 · 5층
- 비교 거래
- 12건 2017년 3월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
암남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송도삼정비치맨션 매매 평당가는 906만원이에요. 암남동 전체 2,228만원보다 59% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,965만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상송도더퍼스트비치 2,295만원, 힐스테이트이진베이시티아파트 2,754만원, 비스타동원더비치테라스 1,929만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 송도삼정비치맨션 (이 단지) | 906만원 | 기준 | 688만원 | 2건 |
| 암남동 전체 | 2,228만원 | ▲ 145.9% | 1,479만원 | 262건 |
| 서구 전체 | 1,965만원 | ▲ 116.9% | 1,428만원 | 903건 |
| e편한세상송도더퍼스트비치 | 2,295만원 | ▲ 153.3% | 1,479만원 | 130건 |
| 힐스테이트이진베이시티아파트 | 2,754만원 | ▲ 204% | 1,682만원 | 48건 |
| 비스타동원더비치테라스 | 1,929만원 | ▲ 112.9% | 1,338만원 | 10건 |
| 송도서린엘마르 | 1,718만원 | ▲ 89.6% | 1,269만원 | 12건 |
| 송도자이르네디오션 | - | 1,216만원 | - |
송도삼정비치맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송도삼정비치맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.25 송도삼정비치맨션 61.6㎡(25평형) 4층 1억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.26 송도삼정비치맨션 46.4㎡(19평형) 5층 1억 4,500만원, 2024.10.28 송도삼정비치맨션 50.5㎡(20평형) 7층 1억 9,800만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 31.3㎡(전용 9평)~61.6㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.26 46.4㎡(19평형) 5층의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.06.25 61.6㎡(25평형) 4층의 1억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 61.6㎡(25평형) 9층 2억 2,000만원이에요.
- 송도삼정비치맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.02 송도삼정비치맨션 50.5㎡(20평형) 8층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.17 송도삼정비치맨션 50.5㎡(20평형) 5층 1억, 2025.02.17 송도삼정비치맨션 46.4㎡(19평형) 10층 1억 1,000만원이에요.
- 송도삼정비치맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.01 송도삼정비치맨션 46.4㎡(19평형) 3층 보증금 1,500만원, 월 22만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.25 송도삼정비치맨션 46.4㎡(19평형) 5층 보증금 9,000만원, 월 16만원, 2026.02.25 송도삼정비치맨션 46.4㎡(19평형) 5층 보증금 9,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 34.6㎡(전용 10평)~61.6㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.01.26 계약 · 46.4㎡(19평형) · 5층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 4,500만원5층 · 2026.01.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | - | 61.6㎡(25평형) | 4층 | 1억 4,500만원61.6㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | - | 46.4㎡(19평형) | 5층 | 1억 4,500만원46.4㎡(19평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.28 | - | 50.5㎡(20평형) | 7층 | 1억 9,800만원50.5㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | - | 61.6㎡(25평형) | 8층 | 2억61.6㎡(25평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.25 | - | 31.3㎡(13평형) | 2층 | 7,000만원31.3㎡(13평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.29 | - | 61.6㎡(25평형) | 9층 | 2억 2,000만원61.6㎡(25평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송도삼정비치맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송도삼정비치맨션 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.9, 인프라 4.9, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "송도바닷가좋아요", "바다 뷰가 좋은 곳", "내인생 언제 또 바다뷰 살아볼까 하며 들어온 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 7건
단지
4.7
내부
4.9
인프라
4.9
교통
5.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바다 뷰가 좋은 곳
2025.09.10
가족이 살기에 편리하고 평지에 위치해 있어서 아이들이나 부모님과 함께 살기에 좋습니다. 송도 앞바다가 펼쳐져 있고, 케이블카와 거북섬이 보이면…
내인생 언제 또 바다뷰 살아볼까 하며 들어온 집
2025.05.01사진 1장
우선 혼자 살다보니 보안이 가장 걱정되어서 경비원님이 계신 곳으로 알아보다가 이 집으로 이사를 결정했습니다 cctv로 외부인이 들어오시는지 잘…
송도삼정비치맨션 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
암남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1송도삼정비치맨션 | 4.9 | 7건 | 906만원 |
| 2비스타동원더비치테라스 | 4.8 | 5건 | 1,929만원 |
| 3송도탑스빌 | 4.7 | 3건 | 1,109만원 |
| 4힐스테이트이진베이시티아파트 | 4.6 | 8건 | 2,754만원 |
| 5e편한세상송도더퍼스트비치 | 4.2 | 5건 | 2,295만원 |
암남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점암남동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 83점, 교육 35점, 마트 55점, 병원 88점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 40건
치안
78
대중교통
83
교육
35
마트
55
병원
88
공원
88
송도 바다를 품고, 암남공원을 걷다
2026.07.30사진 3장
바다와 자연을 가까이에서 누릴수있는 조용한 주거지역입니다. 송도해수욕장과.암남공원 맛있는게 많은곳 송도해수욕장과 암남공원이 가까워 산책이나…
이 집은 아마 못가실걸요..
2026.05.05
여긴 시설이에요 평범한 가정집은 아니라는거죠 주택같이 생긴 집이 8채가 있고 복층 느낌이에요 집마다 2층까지 있고 살아봤을때 그닥 좋진 않았던거…
지금은 괜찮음
2026.01.14
내가 그때당시에 살앗을때만 해도 재개발이 그렇게 잘되지않앗고 동네가 그저 평범한 동네여서 별볼일 없는 동네엿지만 지금은 동네가 재개발되고 그나마…
암남동 전체 시세와 단지 비교는 암남동 아파트 시세에서 보세요.
송도삼정비치맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송도삼정비치맨션 아파트는 108세대 · 1개 동 · 1988년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층, 2012년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 41타입은 공급 41.6㎡·전용 31.3㎡(전용률 75.2%), 45타입은 공급 45.9㎡·전용 34.6㎡(전용률 75.2%), 59타입은 공급 59.6㎡·전용 44.8㎡(전용률 75.2%), 61타입은 공급 61.7㎡·전용 46.4㎡(전용률 75.2%), 64A타입은 공급 65㎡·전용 48.9㎡(전용률 75.2%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 108세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1988년 6월
- 지번
- 서구 암남동 206-1
- 도로명
- 부산 서구 충무대로 64
- 타입
- 41타입 전용 31.3㎡ · 45타입 전용 34.6㎡ · 59타입 전용 44.8㎡ · 61타입 전용 46.4㎡ · 64A타입 전용 48.9㎡ · 66B타입 전용 49.7㎡ 외 5
- 층수
- 지상 1층
- 사용승인
- 2012.09.14
- 구조
- 벽돌구조
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송도삼정비치맨션은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송도삼정비치맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,800만원이에요(108호, 5,040만원~1억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 46㎡는 7,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 31㎡ 5,040만원, 35㎡ 5,620만원, 45㎡ 8,110만원, 46㎡ 7,850만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 31㎡ · 13평형 | 5,040만원 | 8호 | - | - |
| 35㎡ · 14평형 | 5,620만원 | 4호 | - | - |
| 45㎡ · 18평형 | 8,110만원 | 2호 | - | - |
| 46㎡ · 19평형 | 7,850만원 | 27호 | 1억 4,500만원 | 54% |
| 49㎡ · 전용 15평 | 9,150만원 | 6호 | - | - |
| 50㎡ · 20평형 (49.7~50.5) | 8,800만원 | 22호 | - | - |
| 59㎡ · 24평형 (59.2~59.4) | 1억 500만원 | 8호 | - | - |
| 62㎡ · 25평형 | 1억 1,600만원 | 27호 | 1억 4,500만원 | 80% |
| 66㎡ · 전용 20평 | 1억 700만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,800만원 | 108호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 7,850만원 기준 송도삼정비치맨션의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡전용 9평 | 5,040만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 35㎡전용 11평 | 5,620만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 45㎡전용 14평 | 8,110만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 46㎡전용 14평 | 7,850만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
| 49㎡전용 15평 | 9,150만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 50㎡전용 15평 | 8,800만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
암남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m송도초등학교
가까운 중학교600m송도중학교
가까운 고등학교500m부산관광고등학교
- 초등학교송도초등학교400m직선거리
- 초등학교천마초등학교400m직선거리
- 중학교송도중학교600m직선거리
- 고등학교부산관광고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구암남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 46.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 46.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다.
- 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 150만원 |
| 필요 현금취득세 160만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,583만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
암남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 암남동 25곳암남동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 송도삼정비치맨션의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트이진베이시티아파트(평당 2,754만원), 가장 싼 곳은 신익별장(평당 468만원)이에요.
e편한세상송도더퍼스트비치+153%2,295만원전용 평당최근 4억 1,040만원 · 26.092024년 · 1,302세대 · 12개월 130건★ 4.2 (5)
힐스테이트이진베이시티아파트+204%2,754만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.092022년 · 1,368세대 · 12개월 48건★ 4.6 (8)
비스타동원더비치테라스+113%1,929만원전용 평당최근 5억 5,300만원 · 26.072023년 · 295세대 · 12개월 10건★ 4.8 (5)송도서린엘마르+90%1,718만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082016년 · 168세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)송도자이르네디오션실거래 없음2025년 · 227세대★ 4.3 (1)송도풍림아이원+78%1,617만원전용 평당최근 4억 · 26.092010년 · 239세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)
송도정림비치타운-33%607만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091993년 · 268세대 · 12개월 5건★ 3.3 (3)
송도현대-42%526만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091992년 · 208세대 · 12개월 3건★ 3.8 (6)삼경빌라맨션-37%574만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.071989년 · 181세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
송도삼정비치맨션 자주 묻는 질문
송도삼정비치맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 906만원이에요.송도삼정비치맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 75.9%이에요.송도삼정비치맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 31만원이에요.송도삼정비치맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 46.4㎡) 8건, 25평형(전용 61.6㎡) 5건, 20평형(전용 50.5㎡) 5건, 14평형(전용 34.6㎡) 2건, 13평형(전용 31.3㎡) 2건, 24평형(전용 59.4㎡) 1건, 18평형(전용 44.8㎡) 1건이에요. 19평형(전용 46.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송도삼정비치맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.26 46.4㎡(19평형) 5층의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.06.25 61.6㎡(25평형) 4층의 1억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 61.6㎡(25평형) 9층 2억 2,000만원이에요.송도삼정비치맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 30.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송도삼정비치맨션 가격은 암남동에서 비싼 편인가요?
송도삼정비치맨션 매매 평당가는 906만원이에요. 암남동 전체 2,228만원보다 59% 낮아요. 서구 전체 1,965만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 e편한세상송도더퍼스트비치 2,295만원, 힐스테이트이진베이시티아파트 2,754만원, 비스타동원더비치테라스 1,929만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송도삼정비치맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 46.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송도삼정비치맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 46.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다. 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.송도삼정비치맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송도삼정비치맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,800만원이에요(108호, 5,040만원~1억 1,600만원). 전용 46㎡는 7,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 54%이에요.송도삼정비치맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송도삼정비치맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송도삼정비치맨션(암남동 206-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.암남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
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