어릴적 고향 느낌
2025.12.22
바로 위 올라 가면 버스 정류소 와 고등학교 와 편의점 밑 으로 내려가면 동사무소 주민센터 와 버스 정류소 와 송도바닷가와 송도 초등학교 학교…
부산광역시 서구 암남동 115-49 · 1987년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 53.7~61.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 4,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 482만 → 지금 469만
- 36개월 최고가
- 9,000만원
- 61.7㎡(22평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 5,250만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
삼경맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼경맨션 전용면적은 4종(53.7~61.7㎡)이며 22평형(전용 61.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 246만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.7㎡22평형대표공급 74.2㎡ · 74B타입 · 전용률 83.1% | - | - | 9,000만원4층 · 2023.12.18 | 9,000만원4층 · 2023.12.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 53.7㎡20평형공급 65.5㎡ · 65A타입 · 전용률 81.9% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 55㎡20평형공급 66.9㎡ · 66B타입 · 전용률 82.1% | - | - | 7,800만원2층 · 2024.09.19 | 7,800만원2층 · 2024.09.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 60.9㎡22평형공급 73.4㎡ · 73A타입 · 전용률 83% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 62㎡ · 전용 19평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2019년 8월부터 최고가
- 1억 900만원 2019.08.10 · 4층
- 최근 거래
- 9,000만원 2023.12.18 · 4층
- 비교 거래
- 2건 2019년 8월~2023년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼경맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼경맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.09.19 삼경맨션 55㎡(20평형) 2층 7,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 12월 61.7㎡(22평형) 4층 9,000만원이에요.
- 삼경맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.11 삼경맨션 53.7㎡(20평형) 3층 4,000만원이에요.
- 삼경맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.02 삼경맨션 60.9㎡(22평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.11 삼경맨션 61.7㎡(22평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원, 2024.04.16 삼경맨션 53.7㎡(20평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 15만원이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2023.12.18 계약 · 61.7㎡(22평형) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가9,000만원4층 · 2023.12.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.19 | - | 55㎡(20평형) | 2층 | 7,800만원55㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.18 | - | 61.7㎡(22평형) | 4층 | 9,000만원61.7㎡(22평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼경맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼경맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어릴적 고향 느낌"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
암남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1송도삼정비치맨션 | 4.9 | 7건 | 906만원 |
| 2비스타동원더비치테라스 | 4.8 | 5건 | 1,929만원 |
| 3송도탑스빌 | 4.7 | 3건 | 1,109만원 |
| 4힐스테이트이진베이시티아파트 | 4.6 | 8건 | 2,754만원 |
| 5e편한세상송도더퍼스트비치 | 4.2 | 5건 | 2,295만원 |
암남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점암남동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 83점, 교육 35점, 마트 55점, 병원 88점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 40건
치안
78
대중교통
83
교육
35
마트
55
병원
88
공원
88
송도 바다를 품고, 암남공원을 걷다
2026.07.30사진 3장
바다와 자연을 가까이에서 누릴수있는 조용한 주거지역입니다. 송도해수욕장과.암남공원 맛있는게 많은곳 송도해수욕장과 암남공원이 가까워 산책이나…
이 집은 아마 못가실걸요..
2026.05.05
여긴 시설이에요 평범한 가정집은 아니라는거죠 주택같이 생긴 집이 8채가 있고 복층 느낌이에요 집마다 2층까지 있고 살아봤을때 그닥 좋진 않았던거…
지금은 괜찮음
2026.01.14
내가 그때당시에 살앗을때만 해도 재개발이 그렇게 잘되지않앗고 동네가 그저 평범한 동네여서 별볼일 없는 동네엿지만 지금은 동네가 재개발되고 그나마…
암남동 전체 시세와 단지 비교는 암남동 아파트 시세에서 보세요.
삼경맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼경맨션 아파트는 48세대 · 1개 동 · 1987년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 4.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1987년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 65A타입은 공급 65.5㎡·전용 53.7㎡(전용률 81.9%), 66B타입은 공급 66.9㎡·전용 55㎡(전용률 82.1%), 73A타입은 공급 73.4㎡·전용 60.9㎡(전용률 83%), 74B타입은 공급 74.2㎡·전용 61.7㎡(전용률 83.1%), 85타입은 공급 85.9㎡·전용 72.3㎡(전용률 84.2%)이에요.
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1987년 11월
- 지번
- 서구 암남동 115-49
- 도로명
- 부산 서구 충무대로83번길 51
- 타입
- 65A타입 전용 53.7㎡ · 66B타입 전용 55㎡ · 73A타입 전용 60.9㎡ · 74B타입 전용 61.7㎡ · 85타입 전용 72.3㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.11.24
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼경맨션은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼경맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,250만원이에요(48호, 4,260만원~6,550만원).
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- 면적별로는 54㎡ 4,610만원, 55㎡ 4,610만원, 61㎡ 5,360만원, 62㎡ 5,360만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 20평형 | 4,610만원 | 6호 | - | - |
| 55㎡ · 20평형 | 4,610만원 | 6호 | - | - |
| 61㎡ · 22평형 | 5,360만원 | 18호 | - | - |
| 62㎡ · 22평형 | 5,360만원 | 12호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 6,355만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,250만원 | 48호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 5,360만원 기준 삼경맨션의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 4,610만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 55㎡전용 17평 | 4,610만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 61㎡전용 18평 | 5,360만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 62㎡전용 19평 | 5,360만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 72㎡전용 22평 | 6,355만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
암남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m천마초등학교
가까운 중학교200m송도중학교
가까운 고등학교100m부산관광고등학교
- 초등학교천마초등학교400m직선거리
- 초등학교부산알로이시오초등학교600m직선거리
- 중학교송도중학교200m직선거리
- 고등학교부산관광고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구암남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼경맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료암남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 암남동 25곳
e편한세상송도더퍼스트비치2,295만원전용 평당최근 4억 1,040만원 · 26.092024년 · 1,302세대 · 12개월 130건★ 4.2 (5)
힐스테이트이진베이시티아파트2,754만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.092022년 · 1,368세대 · 12개월 48건★ 4.6 (8)
비스타동원더비치테라스1,929만원전용 평당최근 5억 5,300만원 · 26.072023년 · 295세대 · 12개월 10건★ 4.8 (5)송도서린엘마르1,718만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082016년 · 168세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)송도자이르네디오션실거래 없음2025년 · 227세대★ 4.3 (1)송도풍림아이원1,617만원전용 평당최근 4억 · 26.092010년 · 239세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)
송도정림비치타운607만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091993년 · 268세대 · 12개월 5건★ 3.3 (3)
송도현대526만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091992년 · 208세대 · 12개월 3건★ 3.8 (6)삼경빌라맨션574만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.071989년 · 181세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼경맨션 자주 묻는 질문
삼경맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,000만원이에요.삼경맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 61.7㎡) 2건, 20평형(전용 53.7㎡) 2건, 20평형(전용 55㎡) 1건, 22평형(전용 60.9㎡) 1건이에요. 22평형(전용 61.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼경맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 12월 61.7㎡(22평형) 4층 9,000만원이에요.삼경맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼경맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼경맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,250만원이에요(48호, 4,260만원~6,550만원). 면적별로는 54㎡ 4,610만원, 55㎡ 4,610만원, 61㎡ 5,360만원, 62㎡ 5,360만원 등 5개 면적이에요.삼경맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼경맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼경맨션(암남동 115-49번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.암남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
삼경맨션 매물 · 단지 정보 자세히