매매1건
현재 호가 중앙값3억 4,000만원타입 전체 매물 기준경기도 이천시 안흥동 313-1 · 2021년 준공 · 144세대 1개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 10건
- 3억 5,000만원▼ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,673만 → 지금 1,362만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 80%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,362만원
- 안흥동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 85㎡(34평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 1,362만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,700만원
- 2026년 · 144호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
이천코아루휴티스2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이천코아루휴티스2단지 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,362만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,089만원), 전세가율은 약 80%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,019만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 118만원이에요.
전세가율80%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 118만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,362만원), 전세 11건 중앙값 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.17 30층 4억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113.2㎡ · 113D타입 · 전용률 75.1% | 3억 5,000만원10건 | 1,362만원 | 3억 5,000만원12층 · 2026.07.31 | 4억 3,000만원30층 · 2024.02.17 | 2억 8,000만원11건 | 2건 | 매매 16 · 전세 22 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이천코아루휴티스2단지 아파트 매매 거래는 2026년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,673만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,315만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
1,362만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,362만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,361만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,315만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,400만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,336만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,420만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이천코아루휴티스2단지 아파트 전세 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 3억 6,700만원이 가장 높았고 2026년 8월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2023년 2월부터 최고가
- 4억 3,000만원 2024.02.17 · 30층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.07.31 · 12층
- 비교 거래
- 22건 2023년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이천코아루휴티스2단지 매매 평당가는 1,362만원이에요. 안흥동 전체 1,352만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 915만원보다는 49% 높아요.
- 같은 동 안흥주공 858만원, 이천롯데캐슬골드스카이 1,750만원, 이천롯데캐슬페라즈스카이 1,927만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 이천코아루휴티스2단지 (이 단지) | 1,362만원 | 기준 | 1,089만원 | 10건 |
| 안흥동 전체 | 1,352만원 | ▼ 0.7% | 1,057만원 | 128건 |
| 이천시 전체 | 915만원 | ▼ 32.8% | 856만원 | 1,710건 |
| 안흥주공 | 858만원 | ▼ 37% | 830만원 | 45건 |
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 1,750만원 | ▲ 28.5% | 1,361만원 | 31건 |
| 이천롯데캐슬페라즈스카이 | 1,927만원 | ▲ 41.5% | 1,362만원 | 8건 |
| 이천코아루휴티스1단지 | 1,400만원 | ▲ 2.8% | 1,167만원 | 17건 |
| 일성 | 882만원 | ▼ 35.2% | 827만원 | 5건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준이천코아루휴티스2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이천코아루휴티스2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 이천코아루휴티스2단지 85㎡(34평형) 12층 3억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.14 이천코아루휴티스2단지 85㎡(34평형) 36층 3억 5,800만원, 2026.07.05 이천코아루휴티스2단지 85㎡(34평형) 36층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.15 85㎡(34평형) 10층의 3억 6,500만원, 최저가는 2026.02.13 85㎡(34평형) 10층의 3억 3,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(34평형) 30층 4억 3,000만원이에요.
- 이천코아루휴티스2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 이천코아루휴티스2단지 85㎡(34평형) 27층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 이천코아루휴티스2단지 85㎡(34평형) 4층 2억 7,000만원, 2026.07.07 이천코아루휴티스2단지 85㎡(34평형) 37층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 이천코아루휴티스2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.02 이천코아루휴티스2단지 85㎡(34평형) 20층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.26 이천코아루휴티스2단지 85㎡(34평형) 37층 보증금 2,000만원, 월 125만원, 2024.05.28 이천코아루휴티스2단지 85㎡(34평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2026.07.31 계약 · 85㎡(34평형) · 12층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.4억3.7억4.3억
12개월 중앙값3억 5,000만원전용 평당 1,362만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가4억 3,000만원30층 · 2024.02.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 3억 5,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | - | 85㎡(34평형) | 36층 | 3억 5,800만원85㎡(34평형) · 36층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 85㎡(34평형) | 36층 | 3억 5,000만원85㎡(34평형) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | - | 85㎡(34평형) | 24층 | 3억 5,000만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | - | 85㎡(34평형) | 16층 | 3억 3,800만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 3억 6,000만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | - | 85㎡(34평형) | 23층 | 3억 5,000만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 3억 3,700만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 3억 6,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 3억 6,500만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | - | 85㎡(34평형) | 37층 | 4억 700만원85㎡(34평형) · 37층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.04 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 3억 8,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | - | 85㎡(34평형) | 24층 | 3억 9,900만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | - | 85㎡(34평형) | 40층 | 3억 6,500만원85㎡(34평형) · 40층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.08 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 3억 5,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.17 | - | 85㎡(34평형) | 30층 | 4억 3,000만원85㎡(34평형) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이천코아루휴티스2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이천코아루휴티스2단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은집", "중간 딱 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은집
2025.10.21
베란다가 2개 있어서 짐 보관이 편리하고 냄새나는 음식을 요리하는것도 좋습니다. 반면에 지하 주차장은 층당 면적이 조금 좁은편이지만 그거에 비해…
중간 딱 좋은 집
2025.02.16사진 4장
단열좋은 집..중간층 리뷰도 좋고요~~ 깨끗하게 관리잘된집!! 손댈곳없는 안락한 집 ! 주변 인프라가 굿이구요 산책하기좋은 안흥지와 온천공원인접…
이천코아루휴티스2단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
안흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이천롯데캐슬페라즈스카이 | 5.0 | 3건 | 1,927만원 |
| 2안흥주공 | 3.8 | 19건 | 858만원 |
| 3이천롯데캐슬골드스카이 | 3.8 | 4건 | 1,750만원 |
안흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점안흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 83점, 교육 67점, 마트 83점, 병원 83점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 30건
치안
100
대중교통
83
교육
67
마트
83
병원
83
공원
100
있을 거 다 있지만 사는 사람들이 차갑다....
2026.06.29
사회초년생들이 많이 사는 곳... 사람들은 매우 차갑다. 그치만 이해한다. 인프라가 매우 좋다. 주변에 큰 식자재 마트와 롯데마트가 있다. 편의…
무난한 주거지역
2026.05.12
단지가 크지만 옛 아파트라 주차하기는 어려워요 하지만 주말장도 열리고 1년에 한번 야시장도 열려서 구경하기는 좋아요 조용하고 층간 소음이 적어서…
❤️신혼부부에게 인기있는 집❤️
2026.03.14
- 가격이 저렴해 진입 장벽이 낮음 - 첫 집, 소액투자, 실거주 시작용으로 인기 - 세대수가 많은 대단지 - 관리가 안정적 - 거래량이 많아…
안흥동 전체 시세와 단지 비교는 안흥동 아파트 시세에서 보세요.
이천코아루휴티스2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이천코아루휴티스2단지 아파트는 144세대 · 1개 동 · 2021년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 40층·지하 5층, 주차 182대(세대당 1.26대), 승강기 1대, 2021년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 113D타입은 공급 113.2㎡·전용 85㎡(전용률 75.1%), 113C타입은 공급 113.5㎡·전용 85㎡(전용률 74.9%), 112B타입은 공급 112.7㎡·전용 85㎡(전용률 75.4%), 114A타입은 공급 114.3㎡·전용 85㎡(전용률 74.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 80대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경강선 이천역 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2021년 3월
- 지번
- 이천시 안흥동 313-1
- 도로명
- 경기 이천시 애련정로 67-15
- 타입
- 113D타입 전용 85㎡ · 113C타입 전용 85㎡ · 112B타입 전용 85㎡ · 114A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 40층 · 지하 5층
- 주차
- 182대 · 세대당 1.26대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 937.96% · 건폐율 67.07%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 금강건설
- 보안·충전
- CCTV 80대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경강선 이천역 도보 15~20분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(이천시청) 병원(효자원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이천코아루휴티스2단지은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 937.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률937.96%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이천코아루휴티스2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,700만원이에요(144호, 1억 9,600만원~2억 3,600만원).
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- 전용 85㎡는 2억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 2억 2,700만원 | 144호 | 3억 5,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 2,700만원 | 144호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 2,700만원 기준 이천코아루휴티스2단지의 연간 보유세는 약 21.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.8만원에 도시지역분·지방교육세 15.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 2억 2,700만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분이천코아루휴티스2단지의 2026년 7월 관리비는 총 5,857만원(㎡당 3,766원)이에요.
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- 공용관리비 3,122만원(인건비 1,647만원 · 경비비 680만원 · 청소비 243만원 순), 개별사용료 2,735만원(전기료 2,227만원 · 수도료 362만원 · 입주자대표회의운영비 83만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당3,766원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,122만원단지 전체 · 월
개별사용료2,735만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 53%216,783원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%189,933원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,227만원 | 15만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 1,647만원 | 11만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 680만원 | 5만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 362만원 | 3만원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 243만원 | 2만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 213만원 | 1만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 123만원 | 8,568원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 83만원 | 5,746원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 69만원 | 4,813원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 59만원 | 4,116원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 151만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m안흥초등학교
가까운 중학교400m이천중학교
가까운 고등학교800m이천제일고등학교
- 초등학교안흥초등학교500m직선거리
- 초등학교이천남초등학교800m직선거리
- 중학교이천중학교400m직선거리
- 고등학교이천제일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시안흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이천코아루휴티스2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 3억 6,500만원(7건), 2026년 3억 5,000만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억, 2026년 2억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 3억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 3억 6,500만원7건 | 1,420만원 | 7건 | 3억8건 | 8건 |
| 2026년 | 3억 5,000만원8건 | 1,362만원 | 8건 | 2억 7,500만원8건 | 8건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이천코아루휴티스2단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다.
- 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,500만원 |
| 필요 현금취득세 385만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 1,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 124만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안흥동 9곳안흥동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 이천코아루휴티스2단지의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이천센트레빌레이크뷰(평당 2,125만원), 가장 싼 곳은 안흥주공(평당 858만원)이에요.
안흥주공-37%858만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,200세대 · 12개월 45건★ 3.8 (19)
이천롯데캐슬골드스카이+28%1,750만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.092018년 · 736세대 · 12개월 31건★ 3.8 (4)
이천롯데캐슬페라즈스카이+41%1,927만원전용 평당최근 4억 8,700만원 · 26.092023년 · 299세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)이천코아루휴티스1단지+3%1,400만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072021년 · 288세대 · 12개월 17건★ 4.3 (1)일성-35%882만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.071997년 · 240세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)브라운스톤이천-7%1,272만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.052014년 · 214세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)이천빌리브어바인시티1단지+9%1,481만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.042026년 · 12개월 1건이천빌리브어바인시티2단지+21%1,649만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.082026년 · 12개월 3건이천센트레빌레이크뷰+56%2,125만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.042025년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
이천코아루휴티스2단지 자주 묻는 질문
이천코아루휴티스2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,362만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 3억 5,000만원이에요.이천코아루휴티스2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 80%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 2억 8,000만원이에요.이천코아루휴티스2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 118만원이에요.이천코아루휴티스2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.15 85㎡(34평형) 10층의 3억 6,500만원, 최저가는 2026.02.13 85㎡(34평형) 10층의 3억 3,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(34평형) 30층 4억 3,000만원이에요.이천코아루휴티스2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이천코아루휴티스2단지 가격은 안흥동에서 비싼 편인가요?
이천코아루휴티스2단지 매매 평당가는 1,362만원이에요. 안흥동 전체 1,352만원보다 1% 높아요. 이천시 전체 915만원보다는 49% 높아요. 같은 동 안흥주공 858만원, 이천롯데캐슬골드스카이 1,750만원, 이천롯데캐슬페라즈스카이 1,927만원 중에서는 중간 편이에요.이천코아루휴티스2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이천코아루휴티스2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다. 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.이천코아루휴티스2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이천코아루휴티스2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,700만원이에요(144호, 1억 9,600만원~2억 3,600만원). 전용 85㎡는 2억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 65%이에요.이천코아루휴티스2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이천코아루휴티스2단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이천코아루휴티스2단지(안흥동 313-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
이천코아루휴티스2단지 매물 · 단지 정보 자세히