캐슬 성같은 집
2026.01.25사진 3장
집이 이천역도 가깝고 시내도 가까워서 매우 좋고, 터미널도 10분 거리라 가까워서 좋고, 시설이 헬스장도 3층에 있어 한달에 만원이면 충분히 즐…
경기도 이천시 안흥동 477 · 2023년 준공 · 299세대 2개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 37평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 8건
- 4억 9,500만원▼ 9.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 2,131만 → 지금 1,894만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 21건 · 전세가율 70.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,927만원
- 안흥동 중앙값보다 43% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 2,000만원
- 85㎡(37평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 92건
- 전용 평당 1,927만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,300만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 58만원
- 세대당 평균 · 2026.07
이천롯데캐슬페라즈스카이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이천롯데캐슬페라즈스카이 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 37평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,500만원, 전용 평당가는 1,927만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,362만원), 전세가율은 약 70.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다.
- 37평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,527만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 170만원이에요.
전세가율70.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 170만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별37평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4억 9,500만원(평당 1,927만원), 전세 21건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.11 36층 6억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡37평형대표공급 121.1㎡ · 121A타입 · 전용률 70.2% | 4억 9,500만원8건 | 1,927만원 | 4억 8,700만원38층 · 2026.09.11 | 6억 2,000만원36층 · 2025.06.11 | 3억 5,000만원21건 | 3,000/170만원3건 | 매매 19 · 전세 65 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이천롯데캐슬페라즈스카이 아파트 매매 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 2,412만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,439만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1,894만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,894만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,867만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,946만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,887만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,024만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,985만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이천롯데캐슬페라즈스카이 아파트 전세 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 3억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(13건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
3억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2023년 7월부터 최고가
- 6억 2,000만원 2025.06.11 · 36층
- 최근 거래
- 4억 8,700만원 2026.09.11 · 38층
- 비교 거래
- 20건 2023년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이천롯데캐슬페라즈스카이 매매 평당가는 1,927만원이에요. 안흥동 전체 1,352만원보다 43% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 915만원보다는 111% 높아요.
- 같은 동 안흥주공 858만원, 이천롯데캐슬골드스카이 1,750만원, 이천코아루휴티스1단지 1,400만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 이천롯데캐슬페라즈스카이 (이 단지) | 1,927만원 | 기준 | 1,362만원 | 8건 |
| 안흥동 전체 | 1,352만원 | ▼ 29.8% | 1,057만원 | 128건 |
| 이천시 전체 | 915만원 | ▼ 52.5% | 856만원 | 1,710건 |
| 안흥주공 | 858만원 | ▼ 55.5% | 830만원 | 45건 |
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 1,750만원 | ▼ 9.2% | 1,361만원 | 31건 |
| 이천코아루휴티스1단지 | 1,400만원 | ▼ 27.3% | 1,167만원 | 17건 |
| 일성 | 882만원 | ▼ 54.2% | 827만원 | 5건 |
| 브라운스톤이천 | 1,272만원 | ▼ 34% | 1,056만원 | 7건 |
이천롯데캐슬페라즈스카이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이천롯데캐슬페라즈스카이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 이천롯데캐슬페라즈스카이 85㎡(37평형) 38층 4억 8,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 이천롯데캐슬페라즈스카이 85㎡(37평형) 5층 4억 8,000만원, 2026.05.17 이천롯데캐슬페라즈스카이 84.9㎡(37평형) 7층 5억이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.22 84.9㎡(37평형) 28층 101동의 5억 3,000만원, 최저가는 2026.07.01 85㎡(37평형) 5층의 4억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(37평형) 36층 6억 2,000만원이에요.
- 이천롯데캐슬페라즈스카이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 이천롯데캐슬페라즈스카이 84.9㎡(37평형) 15층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 이천롯데캐슬페라즈스카이 85㎡(37평형) 19층 3억 8,000만원, 2026.08.11 이천롯데캐슬페라즈스카이 84.9㎡(37평형) 29층 1억 6,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 이천롯데캐슬페라즈스카이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.22 이천롯데캐슬페라즈스카이 84.9㎡(37평형) 39층 보증금 2,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.16 이천롯데캐슬페라즈스카이 85㎡(37평형) 37층 보증금 3,000만원, 월 160만원, 2025.10.13 이천롯데캐슬페라즈스카이 85㎡(37평형) 37층 보증금 3,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,700만원2026.09.11 계약 · 85㎡(37평형) · 38층
37평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
3.7억5억5.5억6.2억
12개월 중앙값4억 9,500만원전용 평당 1,927만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가6억 2,000만원36층 · 2025.06.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 85㎡(37평형) | 38층 | 4억 8,700만원85㎡(37평형) · 38층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 101동 | 85㎡(37평형) | 5층 | 4억 8,000만원85㎡(37평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | - | 84.9㎡(37평형) | 7층 | 5억84.9㎡(37평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 102동 | 85㎡(37평형) | 44층 | 4억 8,000만원85㎡(37평형) · 44층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | - | 84.9㎡(37평형) | 29층 | 4억 9,000만원84.9㎡(37평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.22 | 101동 | 84.9㎡(37평형) | 28층 | 5억 3,000만원84.9㎡(37평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 102동 | 85㎡(37평형) | 17층 | 5억 1,000만원85㎡(37평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 101동 | 84.9㎡(37평형) | 21층 | 5억 1,000만원84.9㎡(37평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 102동 | 84.9㎡(37평형) | 35층 | 5억 2,500만원84.9㎡(37평형) · 35층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 101동 | 85㎡(37평형) | 15층 | 5억 500만원85㎡(37평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 101동 | 85㎡(37평형) | 31층 | 5억85㎡(37평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.06 | 102동 | 84.9㎡(37평형) | 5층 | 5억 4,500만원84.9㎡(37평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 102동 | 85㎡(37평형) | 36층 | 6억 2,000만원85㎡(37평형) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | 101동 | 85㎡(37평형) | 19층 | 5억 4,000만원85㎡(37평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.17 | 101동 | 84.9㎡(37평형) | 39층 | 6억 1,700만원84.9㎡(37평형) · 39층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 102동 | 85㎡(37평형) | 40층 | 3억 7,000만원85㎡(37평형) · 40층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | 101동 | 85㎡(37평형) | 8층 | 5억 7,000만원85㎡(37평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.03 | 102동 | 84.9㎡(37평형) | 43층 | 5억 4,750만원84.9㎡(37평형) · 43층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.03 | 102동 | 84.9㎡(37평형) | 43층 | 5억 4,750만원84.9㎡(37평형) · 43층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이천롯데캐슬페라즈스카이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이천롯데캐슬페라즈스카이 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "캐슬 성같은 집", "가격만 조금 저렴하면 누구나 좋아할 집", "신축의 깔끔함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가격만 조금 저렴하면 누구나 좋아할 집
2025.02.14사진 2장
장점: 드레스룸, 방3 화2라 수납공간은 전혀 문제가 안되고 야경또한 구경이 가능합니다. 어디 호텔같은데 가서 굳이 여행다닐 이유가 있을까 싶습…
신축의 깔끔함
2024.11.24
롯데마트가 가까이에 있고, 건물 1층에 편의점이 있어서 생활측면에서 상당히 좋아요 집내부는 아무래도 신축이다 보니 깔끔하고 특별히 하자도 없고…
이천롯데캐슬페라즈스카이 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
안흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이천롯데캐슬페라즈스카이 | 5.0 | 3건 | 1,927만원 |
| 2안흥주공 | 3.8 | 19건 | 858만원 |
| 3이천롯데캐슬골드스카이 | 3.8 | 4건 | 1,750만원 |
안흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점안흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 83점, 교육 67점, 마트 83점, 병원 83점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 30건
치안
100
대중교통
83
교육
67
마트
83
병원
83
공원
100
있을 거 다 있지만 사는 사람들이 차갑다....
2026.06.29
사회초년생들이 많이 사는 곳... 사람들은 매우 차갑다. 그치만 이해한다. 인프라가 매우 좋다. 주변에 큰 식자재 마트와 롯데마트가 있다. 편의…
무난한 주거지역
2026.05.12
단지가 크지만 옛 아파트라 주차하기는 어려워요 하지만 주말장도 열리고 1년에 한번 야시장도 열려서 구경하기는 좋아요 조용하고 층간 소음이 적어서…
❤️신혼부부에게 인기있는 집❤️
2026.03.14
- 가격이 저렴해 진입 장벽이 낮음 - 첫 집, 소액투자, 실거주 시작용으로 인기 - 세대수가 많은 대단지 - 관리가 안정적 - 거래량이 많아…
안흥동 전체 시세와 단지 비교는 안흥동 아파트 시세에서 보세요.
이천롯데캐슬페라즈스카이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이천롯데캐슬페라즈스카이 아파트는 299세대 · 2개 동 · 2023년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 49층·지하 5층, 주차 520대(세대당 1.74대), 승강기 2대, 2023년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 121A타입은 공급 121.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 70.2%), 123B타입은 공급 123.1㎡·전용 85㎡(전용률 69%), 207타입은 공급 207.5㎡·전용 142.2㎡(전용률 68.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 150대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경강선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(안흥 초등학교) 중학교(이천 중학교) 고등학교(이천제일고등학교) 대학교(동원대학교, 청강대학교, 한국관광대학교)이에요.
- 세대수
- 299세대 (60~85㎡ 296 · 135㎡ 초과 3)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2023년 4월
- 지번
- 이천시 안흥동 477
- 도로명
- 경기 이천시 애련정로49번길 36
- 타입
- 121A타입 전용 84.9㎡ · 123B타입 전용 85㎡ · 207타입 전용 142.2㎡
- 층수
- 지상 49층 · 지하 5층
- 주차
- 520대 · 세대당 1.74대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1012.84% · 건폐율 78.05%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 150대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경강선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(안흥 초등학교) 중학교(이천 중학교) 고등학교(이천제일고등학교) 대학교(동원대학교, 청강대학교, 한국관광대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(이천시청,증포동사무소안흥출장소) 병원(이천 의료원, 바른병원,파티마병원) 백화점(NC백화점) 대형상가(롯데마트 롯데 프리미엄 아울렛) 공원(설봉공원 안흥지)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이천롯데캐슬페라즈스카이은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 1012.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률1012.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율78.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이천롯데캐슬페라즈스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,300만원이에요(299호, 2억 8,600만원~8억 5,700만원).
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- 전용 85㎡는 3억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 1,300만원, 142㎡ 8억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 37평형 (84.9~85) | 3억 1,300만원 | 296호 | 4억 9,500만원 | 63% |
| 142㎡ · 전용 43평 | 8억 5,700만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,300만원 | 299호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준37평형 공시가격 3억 1,300만원 기준 이천롯데캐슬페라즈스카이의 연간 보유세는 약 32.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.8만원에 도시지역분·지방교육세 21.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,300만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.2만원 |
| 142㎡전용 43평 | 8억 5,700만원 | 72만원특례세율 | 68.4만원 | - | 140.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 75세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분이천롯데캐슬페라즈스카이의 2026년 7월 관리비는 총 17,464만원(세대당 월 평균 약 58만원 · ㎡당 4,750원)이에요.
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- 공용관리비 8,720만원(인건비 3,528만원 · 청소비 1,916만원 · 경비비 1,642만원 순), 개별사용료 8,744만원(전기료 7,176만원 · 수도료 1,110만원 · 입주자대표회의운영비 274만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균58만원2026.07 기준
㎡당4,750원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,720만원단지 전체 · 월
개별사용료8,744만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 156% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%291,646원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%292,439원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,176만원 | 24만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 3,528만원 | 12만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 1,916만원 | 6만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,642만원 | 5만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,110만원 | 4만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 778만원 | 3만원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 274만원 | 9,163원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 235만원 | 7,850원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 199만원 | 6,644원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 185만원 | 6,181원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 423만원 | 1만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m안흥초등학교
가까운 중학교600m이천중학교
가까운 고등학교900m이천제일고등학교
- 초등학교안흥초등학교700m직선거리
- 초등학교이천남초등학교800m직선거리
- 중학교이천중학교600m직선거리
- 고등학교이천제일고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시안흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이천롯데캐슬페라즈스카이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 2,750만원(12건), 2026년 4억 8,700만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 3,000만원, 2024년 4억 2,500만원, 2025년 3억 7,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 3,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 4억 2,500만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 5억 2,750만원12건 | 2,054만원 | 12건 | 3억 7,000만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 4억 8,700만원5건 | 1,894만원 | 5건 | 3억 5,000만원13건 | 13건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 8건, 101동 8건이에요.
102동 8건101동 8건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이천롯데캐슬페라즈스카이 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준37평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 545만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 198만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준37평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,650만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,593만원이 필요합니다.
- 3억 4,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 175만원, 원금균등이면 첫 달 약 226만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 4,650만원 |
| 필요 현금취득세 545만원 · 중개보수 198만원 포함 | 약 1억 5,593만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 175만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 226만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안흥동 9곳안흥동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 이천롯데캐슬페라즈스카이의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이천센트레빌레이크뷰(평당 2,125만원), 가장 싼 곳은 안흥주공(평당 858만원)이에요.
안흥주공-55%858만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,200세대 · 12개월 45건★ 3.8 (19)
이천롯데캐슬골드스카이-9%1,750만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.092018년 · 736세대 · 12개월 31건★ 3.8 (4)이천코아루휴티스1단지-27%1,400만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072021년 · 288세대 · 12개월 17건★ 4.3 (1)일성-54%882만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.071997년 · 240세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)브라운스톤이천-34%1,272만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.052014년 · 214세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)이천빌리브어바인시티1단지-23%1,481만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.042026년 · 12개월 1건이천빌리브어바인시티2단지-14%1,649만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.082026년 · 12개월 3건
이천코아루휴티스2단지-29%1,362만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.072021년 · 144세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)이천센트레빌레이크뷰+10%2,125만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.042025년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
이천롯데캐슬페라즈스카이 자주 묻는 질문
이천롯데캐슬페라즈스카이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 4억 9,500만원, 전용 평당가는 1,927만원이에요. 가장 많이 거래된 37평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 9,500만원이에요.이천롯데캐슬페라즈스카이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 70.7%이에요. 37평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 5,000만원이에요.이천롯데캐슬페라즈스카이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 170만원이에요.이천롯데캐슬페라즈스카이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.22 84.9㎡(37평형) 28층 101동의 5억 3,000만원, 최저가는 2026.07.01 85㎡(37평형) 5층의 4억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(37평형) 36층 6억 2,000만원이에요.이천롯데캐슬페라즈스카이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이천롯데캐슬페라즈스카이 가격은 안흥동에서 비싼 편인가요?
이천롯데캐슬페라즈스카이 매매 평당가는 1,927만원이에요. 안흥동 전체 1,352만원보다 43% 높아요. 이천시 전체 915만원보다는 111% 높아요. 같은 동 안흥주공 858만원, 이천롯데캐슬골드스카이 1,750만원, 이천코아루휴티스1단지 1,400만원 중에서는 가장 높은 편이에요.이천롯데캐슬페라즈스카이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
37평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 545만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 198만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이천롯데캐슬페라즈스카이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
37평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,650만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,593만원이 필요합니다. 3억 4,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 175만원, 원금균등이면 첫 달 약 226만원이에요.이천롯데캐슬페라즈스카이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이천롯데캐슬페라즈스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,300만원이에요(299호, 2억 8,600만원~8억 5,700만원). 전용 85㎡는 3억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,500만원의 약 63%이에요.이천롯데캐슬페라즈스카이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이천롯데캐슬페라즈스카이 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이천롯데캐슬페라즈스카이(안흥동 477번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(37평형)이에요.
이천롯데캐슬페라즈스카이 매물 · 단지 정보 자세히