살기좋다
2026.10.24
학군.변의시설 번화가 도보가능 아이들도 혼자 외출가능 접근성모두 너무좋아요 집내부 구조역시 깔끔하고 좋습니다 뷰도 좋아요~만족도 최고입니다 아이…
경기도 이천시 안흥동 267-5 · 2021년 준공 · 288세대 2개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 16건
- 3억 4,750만원▼ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,536만 → 지금 1,204만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 15건 · 전세가율 86.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,352만원
- 안흥동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,500만원
- 85㎡(34평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 89건
- 전용 평당 1,352만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,600만원
- 2026년 · 288호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
이천코아루휴티스1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월이천코아루휴티스1단지 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 4,750만원, 전용 평당가는 1,352만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,167만원), 전세가율은 약 86.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 내렸습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,757만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율86.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 150만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-21%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 3억 4,750만원(평당 1,352만원), 전세 15건 중앙값 3억, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.13 29층 4억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 114.2㎡ · 114B타입 · 전용률 74.4% | 3억 4,750만원16건 | 1,352만원 | 2억 8,900만원6층 · 2026.10.20 | 4억 9,500만원29층 · 2024.02.13 | 3억15건 | 3,000/150만원8건 | 매매 32 · 전세 39 · 월세 18 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이천코아루휴티스1단지 아파트 매매 거래는 2026년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,926만원이 가장 높았고 2026년 10월 1,204만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(13건)보다 77% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.3건이에요.
1,204만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,204만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,400만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,418만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,284만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,381만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,342만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,517만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이천코아루휴티스1단지 아파트 전세 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 3억 6,500만원이 가장 높았고 2026년 5월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
2억 8,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 7,250만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2021년 6월부터 최고가
- 4억 9,500만원 2024.02.13 · 29층
- 최근 거래
- 2억 8,900만원 2026.10.20 · 6층
- 비교 거래
- 40건 2021년 6월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이천코아루휴티스1단지 매매 평당가는 1,352만원이에요. 안흥동 전체 1,319만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 934만원보다는 45% 높아요.
- 같은 동 안흥주공 847만원, 이천롯데캐슬골드스카이 1,750만원, 이천롯데캐슬페라즈스카이 1,927만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 이천코아루휴티스1단지 (이 단지) | 1,352만원 | 기준 | 1,167만원 | 16건 |
| 안흥동 전체 | 1,319만원 | ▼ 2.4% | 1,074만원 | 135건 |
| 이천시 전체 | 934만원 | ▼ 30.9% | 855만원 | 1,768건 |
| 안흥주공 | 847만원 | ▼ 37.4% | 813만원 | 51건 |
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 1,750만원 | ▲ 29.4% | 1,342만원 | 34건 |
| 이천롯데캐슬페라즈스카이 | 1,927만원 | ▲ 42.5% | 1,362만원 | 8건 |
| 일성 | 814만원 | ▼ 39.8% | 772만원 | 6건 |
| 이천빌리브어바인시티1단지 | 1,481만원 | ▲ 9.5% | 1,169만원 | 1건 |
이천코아루휴티스1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월이천코아루휴티스1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 이천코아루휴티스1단지 85㎡(34평형) 6층 2억 8,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.16 이천코아루휴티스1단지 85㎡(34평형) 20층 3억 3,000만원, 2026.07.21 이천코아루휴티스1단지 85㎡(34평형) 26층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.24 85㎡(34평형) 40층 101동의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.10.20 85㎡(34평형) 6층의 2억 8,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(34평형) 29층 4억 9,500만원이에요.
- 이천코아루휴티스1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.18 이천코아루휴티스1단지 85㎡(34평형) 37층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.10.09 이천코아루휴티스1단지 85㎡(34평형) 20층 2억 7,000만원, 2026.09.21 이천코아루휴티스1단지 85㎡(34평형) 40층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 이천코아루휴티스1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.17 이천코아루휴티스1단지 85㎡(34평형) 34층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 이천코아루휴티스1단지 85㎡(34평형) 39층 보증금 3,000만원, 월 150만원, 2026.03.18 이천코아루휴티스1단지 85㎡(34평형) 39층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,900만원2026.10.20 계약 · 85㎡(34평형) · 6층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
2.9억3.5억4억5억
12개월 중앙값3억 4,750만원전용 평당 1,352만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가4억 9,500만원29층 · 2024.02.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 2억 8,900만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 85㎡(34평형) | 20층 | 3억 3,000만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 101동 | 85㎡(34평형) | 26층 | 3억 6,000만원85㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 101동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 3억 9,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 102동 | 85㎡(34평형) | 31층 | 3억 3,900만원85㎡(34평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 101동 | 85㎡(34평형) | 23층 | 3억 3,000만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 101동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 1,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 102동 | 85㎡(34평형) | 32층 | 3억 7,000만원85㎡(34평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 101동 | 85㎡(34평형) | 35층 | 3억 5,500만원85㎡(34평형) · 35층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 101동 | 85㎡(34평형) | 40층 | 4억 2,000만원85㎡(34평형) · 40층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 102동 | 85㎡(34평형) | 38층 | 3억 4,500만원85㎡(34평형) · 38층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 101동 | 85㎡(34평형) | 39층 | 3억 4,500만원85㎡(34평형) · 39층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 101동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 3억 4,300만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 102동 | 85㎡(34평형) | 34층 | 3억 5,000만원85㎡(34평형) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 101동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 3억 9,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 101동 | 85㎡(34평형) | 21층 | 3억 9,000만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 102동 | 85㎡(34평형) | 32층 | 3억 9,000만원85㎡(34평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 102동 | 85㎡(34평형) | 38층 | 3억 7,000만원85㎡(34평형) · 38층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 101동 | 85㎡(34평형) | 33층 | 3억 9,000만원85㎡(34평형) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.07 | 102동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 3억 5,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이천코아루휴티스1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이천코아루휴티스1단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋다", "미친"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
미친
2025.02.16
장점은 주변 편의시설이 최고고 단점은 수압이 약해요 .. 분리수거하기 엄청 편하고 경비 아저씨들도 착하심 분리수거 하다가 칭찬도 받을수있는 그…
이천코아루휴티스1단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
안흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이천롯데캐슬페라즈스카이 | 5.0 | 3건 | 1,927만원 |
| 2이천코아루휴티스2단지 | 5.0 | 3건 | 1,362만원 |
| 3안흥주공 | 3.8 | 19건 | 847만원 |
| 4이천롯데캐슬골드스카이 | 3.8 | 4건 | 1,750만원 |
안흥동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점안흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 84점, 교육 68점, 마트 84점, 병원 84점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 31건
치안
100
대중교통
84
교육
68
마트
84
병원
84
공원
100
안흥동은 후기가 30건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(187위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 20건안흥동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
안흥동 전체 시세와 단지 비교는 안흥동 아파트 시세에서 보세요.
이천코아루휴티스1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이천코아루휴티스1단지 아파트는 288세대 · 2개 동 · 2021년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 42층·지하 3층, 주차 541대(세대당 1.88대), 승강기 2대, 2021년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 114B타입은 공급 114.2㎡·전용 85㎡(전용률 74.4%), 112A타입은 공급 112.5㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 182대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경강선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2021년 3월
- 지번
- 이천시 안흥동 267-5
- 도로명
- 경기 이천시 애련정로 67-23
- 타입
- 114B타입 전용 85㎡ · 112A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 42층 · 지하 3층
- 주차
- 541대 · 세대당 1.88대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1126.41% · 건폐율 74.3%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금강종합
- 보안·충전
- CCTV 182대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경강선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이천코아루휴티스1단지은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1126.41%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률1126.41%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율74.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이천코아루휴티스1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(288호, 1억 9,800만원~2억 4,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,750만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 2억 3,600만원 | 288호 | 3억 4,750만원 | 68% |
| 단지 전체 | 2억 3,600만원 | 288호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 3,600만원 기준 이천코아루휴티스1단지의 연간 보유세는 약 22.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 2억 3,600만원 | 7.1만원특례세율 | 15.6만원 | - | 22.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이천코아루휴티스1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
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- 이천코아루휴티스1단지는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 42층입니다.
- 2개 동이 모두 42층입니다.
동 2개와 주변 건물 52개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 42층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 102동 | 42층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분이천코아루휴티스1단지의 2026년 9월 관리비는 총 7,797만원(㎡당 2,389원)이에요.
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- 공용관리비 4,434만원(인건비 2,337만원 · 경비비 717만원 · 청소비 497만원 순), 개별사용료 3,363만원(전기료 2,500만원 · 수도료 654만원 · 입주자대표회의운영비 135만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,389원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,434만원단지 전체 · 월
개별사용료3,363만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
-
26.07
-
26.09
관리비 구성
공용관리비 57%153,964원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%116,760원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,500만원 | 9만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,337만원 | 8만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 717만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 654만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 497만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 284만원 | 9,854원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 247만원 | 8,560원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 175만원 | 6,069원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 135만원 | 4,705원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 73만원 | 2,518원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 178만원 | 6,191원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m안흥초등학교
가까운 중학교500m이천중학교
가까운 고등학교800m이천제일고등학교
- 초등학교안흥초등학교600m직선거리
- 초등학교이천남초등학교800m직선거리
- 중학교이천중학교500m직선거리
- 고등학교이천제일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시안흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이천코아루휴티스1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 4,000만원(5건), 2025년 3억 8,500만원(12건), 2026년 3억 4,500만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 4,000만원, 2026년 2억 7,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4억 4,000만원5건 | 1,711만원 | 5건 | 3억 5,000만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 3억 8,500만원12건 | 1,498만원 | 12건 | 3억 4,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 3억 4,500만원14건 | 1,342만원 | 14건 | 2억 7,250만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,361만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,225만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,225만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,361만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,391만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,352만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이천코아루휴티스1단지 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(88%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 382만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 139만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,325만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 946만원이 필요합니다.
- 2억 4,325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 4,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,325만원 |
| 필요 현금취득세 382만원 · 중개보수 139만원 포함 | 약 1억 946만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 123만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 158만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안흥동 9곳안흥동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 이천코아루휴티스1단지의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이천센트레빌레이크뷰(평당 2,125만원), 가장 싼 곳은 일성(평당 814만원)이에요.
안흥주공-37%847만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.111997년 · 1,200세대 · 12개월 51건★ 3.8 (19)
이천롯데캐슬골드스카이+29%1,750만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102018년 · 736세대 · 12개월 34건★ 3.8 (4)
이천롯데캐슬페라즈스카이+43%1,927만원전용 평당최근 5억 400만원 · 26.112023년 · 299세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)일성-40%814만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.101997년 · 240세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)이천빌리브어바인시티1단지+10%1,481만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.042026년 · 12개월 1건브라운스톤이천-6%1,272만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.052014년 · 214세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)이천빌리브어바인시티2단지+22%1,649만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.082026년 · 12개월 3건
이천코아루휴티스2단지+1%1,362만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.072021년 · 144세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)이천센트레빌레이크뷰+57%2,125만원전용 평당최근 5억 3,400만원 · 26.112025년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
이천코아루휴티스1단지 자주 묻는 질문
이천코아루휴티스1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 16건 중앙값은 3억 4,750만원, 전용 평당가는 1,352만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 3억 4,750만원이에요.이천코아루휴티스1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 86.3%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 3억이에요.이천코아루휴티스1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.이천코아루휴티스1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.24 85㎡(34평형) 40층 101동의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.10.20 85㎡(34평형) 6층의 2억 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(34평형) 29층 4억 9,500만원이에요.이천코아루휴티스1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이천코아루휴티스1단지 가격은 안흥동에서 비싼 편인가요?
이천코아루휴티스1단지 매매 평당가는 1,352만원이에요. 안흥동 전체 1,319만원보다 3% 높아요. 이천시 전체 934만원보다는 45% 높아요. 같은 동 안흥주공 847만원, 이천롯데캐슬골드스카이 1,750만원, 이천롯데캐슬페라즈스카이 1,927만원 중에서는 중간 편이에요.이천코아루휴티스1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,361만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,225만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.이천코아루휴티스1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 382만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 139만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이천코아루휴티스1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,325만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 946만원이 필요합니다. 2억 4,325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.이천코아루휴티스1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이천코아루휴티스1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(288호, 1억 9,800만원~2억 4,300만원). 전용 85㎡는 2억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,750만원의 약 68%이에요.이천코아루휴티스1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이천코아루휴티스1단지 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이천코아루휴티스1단지(안흥동 267-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안흥동은 살기 좋은 동네인가요?
안흥동은 후기가 30건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(187위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 안흥동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.안흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
이천코아루휴티스1단지 매물 · 단지 정보 자세히