경기도 이천시 안흥동 272-6 · 2026년 준공 · 1개 동 · 전용 84.3~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 2,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.05 1,644만 → 지금 1,930만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 24건 · 전세가율 70.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,649만원
- 안흥동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,500만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 57건
- 전용 평당 1,649만원
이천빌리브어바인시티2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월이천빌리브어바인시티2단지 전용면적은 2종(84.3~84.8㎡)이며 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 2,200만원, 전용 평당가는 1,649만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,169만원), 전세가율은 약 70.9%이에요.
- 전용 26평(84.6~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,342만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 2,200만원(평당 1,649만원), 전세 17건 중앙값 3억, 월세 19건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.22 46층 4억 9,500만원이에요.
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- 전용 25평(84.3㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.8㎡전용 26평대표 | 4억 2,200만원3건 | 1,649만원 | 4억 9,500만원46층 · 2026.08.22 | 4억 9,500만원46층 · 2026.08.22 | 3억17건 | 3,000/130만원19건 | 매매 3 · 전세 17 · 월세 19 |
| 84.3㎡전용 25평 | - | - | - | - | 2억 9,000만원7건 | 3,000/130만원11건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세이천빌리브어바인시티2단지 아파트 전세 거래는 2026년 4월 6건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 2,500만원이 가장 높았고 2026년 3월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(17건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2026년 5월부터 최고가
- 4억 9,500만원 2026.08.22 · 46층
- 최근 거래
- 4억 9,500만원 2026.08.22 · 46층
- 비교 거래
- 3건 2026년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이천빌리브어바인시티2단지 매매 평당가는 1,649만원이에요. 안흥동 전체 1,319만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 934만원보다는 77% 높아요.
- 같은 동 안흥주공 847만원, 이천롯데캐슬골드스카이 1,750만원, 이천코아루휴티스1단지 1,352만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 이천빌리브어바인시티2단지 (이 단지) | 1,649만원 | 기준 | 1,169만원 | 3건 |
| 안흥동 전체 | 1,319만원 | ▼ 20% | 1,074만원 | 135건 |
| 이천시 전체 | 934만원 | ▼ 43.4% | 855만원 | 1,768건 |
| 안흥주공 | 847만원 | ▼ 48.6% | 813만원 | 51건 |
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 1,750만원 | ▲ 6.1% | 1,342만원 | 34건 |
| 이천코아루휴티스1단지 | 1,352만원 | ▼ 18% | 1,167만원 | 16건 |
| 이천롯데캐슬페라즈스카이 | 1,927만원 | ▲ 16.9% | 1,362만원 | 8건 |
| 일성 | 814만원 | ▼ 50.6% | 772만원 | 6건 |
이천빌리브어바인시티2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월이천빌리브어바인시티2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 이천빌리브어바인시티2단지 84.8㎡(전용 26평) 46층 4억 9,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.30 이천빌리브어바인시티2단지 84.7㎡(전용 26평) 10층 4억 2,000만원, 2026.05.16 이천빌리브어바인시티2단지 84.6㎡(전용 26평) 42층 4억 2,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.22 84.8㎡(전용 26평) 46층의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.05.30 84.7㎡(전용 26평) 10층의 4억 2,000만원이에요.
- 이천빌리브어바인시티2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.18 이천빌리브어바인시티2단지 84.8㎡(전용 26평) 22층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.08.30 이천빌리브어바인시티2단지 84.3㎡(전용 25평) 27층 3억, 2026.07.25 이천빌리브어바인시티2단지 84.7㎡(전용 26평) 43층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 26평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 이천빌리브어바인시티2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 이천빌리브어바인시티2단지 84.3㎡(전용 25평) 20층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 이천빌리브어바인시티2단지 84.6㎡(전용 26평) 11층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.07.22 이천빌리브어바인시티2단지 84.8㎡(전용 26평) 37층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 26평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 46층 | 4억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 46층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 201동 | 84.6㎡(전용 26평) | 42층 | 4억 2,200만원84.6㎡(전용 26평) · 42층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이천빌리브어바인시티2단지 실거주 후기
실거주 후기안흥동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점안흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 84점, 교육 68점, 마트 84점, 병원 84점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
안흥동은 후기가 30건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(187위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 20건안흥동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
안흥동 전체 시세와 단지 비교는 안흥동 아파트 시세에서 보세요.
이천빌리브어바인시티2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 49층·지하 8층, 주차 399대, 승강기 5대, 2026년 1월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 관리방식미정, 계단식, CCTV 139대, 전기차 충전기 8대예요.
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2026.01.23
- 지번
- 이천시 안흥동 272-6
- 도로명
- 경기 이천시 애련정로49번길 28
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 49층 · 지하 8층
- 주차
- 399대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1284.96% · 건폐율 79.78%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 관리방식미정 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 신세계건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 139대 · 전기차 충전기 8대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이천빌리브어바인시티2단지은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1284.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액이천빌리브어바인시티2단지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.09.10접수 마감 | 이천 빌리브 어바인시티 2BL전용 84㎡(26평) | 264세대 | 5억 2,300만원평당 2,050만원 | 11.57 : 1 | ▲ 19.6%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분이천빌리브어바인시티2단지의 2026년 9월 관리비는 총 7,701만원(㎡당 2,469원)이에요.
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- 공용관리비 4,827만원(인건비 2,854만원 · 청소비 727만원 · 경비비 722만원 순), 개별사용료 2,874만원(전기료 2,256만원 · 수도료 434만원 · 입주자대표회의운영비 124만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,854만원 | 37% |
| 전기료개별사용료 | 2,256만원 | 29% |
| 청소비공용관리비 | 727만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 722만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 434만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 248만원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 169만원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 124만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 44만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 38만원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 86만원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교안흥초등학교600m직선거리
- 초등학교이천남초등학교900m직선거리
- 중학교이천중학교500m직선거리
- 고등학교이천제일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시안흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이천빌리브어바인시티2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이천빌리브어바인시티2단지 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(54건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 2,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 464만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 169만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 2,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,540만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,293만원이 필요합니다.
- 2억 9,540만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 192만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 2,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 9,540만원 |
| 필요 현금취득세 464만원 · 중개보수 169만원 포함 | 약 1억 3,293만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 149만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 192만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안흥동 9곳안흥동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 이천빌리브어바인시티2단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이천센트레빌레이크뷰(평당 2,125만원), 가장 싼 곳은 일성(평당 814만원)이에요.
안흥주공-49%847만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.111997년 · 1,200세대 · 12개월 51건★ 3.8 (19)
이천롯데캐슬골드스카이+6%1,750만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102018년 · 736세대 · 12개월 34건★ 3.8 (4)이천코아루휴티스1단지-18%1,352만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.102021년 · 288세대 · 12개월 16건★ 4.5 (2)
이천롯데캐슬페라즈스카이+17%1,927만원전용 평당최근 5억 400만원 · 26.112023년 · 299세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)일성-51%814만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.101997년 · 240세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)이천빌리브어바인시티1단지-10%1,481만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.042026년 · 12개월 1건브라운스톤이천-23%1,272만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.052014년 · 214세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)
이천코아루휴티스2단지-17%1,362만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.072021년 · 144세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)이천센트레빌레이크뷰+29%2,125만원전용 평당최근 5억 3,400만원 · 26.112025년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
이천빌리브어바인시티2단지 자주 묻는 질문
이천빌리브어바인시티2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 4억 2,200만원, 전용 평당가는 1,649만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~84.8㎡)은 4억 2,200만원이에요.이천빌리브어바인시티2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 70.9%이에요. 전용 26평(84.6~84.8㎡)은 3억이에요.이천빌리브어바인시티2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.이천빌리브어바인시티2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.8㎡) 39건, 전용 25평(84.3㎡) 18건이에요. 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이천빌리브어바인시티2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.22 84.8㎡(전용 26평) 46층의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.05.30 84.7㎡(전용 26평) 10층의 4억 2,000만원이에요.이천빌리브어바인시티2단지 가격은 안흥동에서 비싼 편인가요?
이천빌리브어바인시티2단지 매매 평당가는 1,649만원이에요. 안흥동 전체 1,319만원보다 25% 높아요. 이천시 전체 934만원보다는 77% 높아요. 같은 동 안흥주공 847만원, 이천롯데캐슬골드스카이 1,750만원, 이천코아루휴티스1단지 1,352만원 중에서는 중간 편이에요.이천빌리브어바인시티2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 2,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 464만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 169만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이천빌리브어바인시티2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 2,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,540만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,293만원이 필요합니다. 2억 9,540만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 192만원이에요.이천빌리브어바인시티2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이천빌리브어바인시티2단지 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(54건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이천빌리브어바인시티2단지(안흥동 272-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안흥동은 살기 좋은 동네인가요?
안흥동은 후기가 30건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(187위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 안흥동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.안흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.