살기좋은곳
2025.06.25
오래되긴했지만 방도 3개 거실도 넓고 편합니다 복도도 넓고 전체적으로 깨끈합니다. 경비아저씨분들도 친절하시고 주민분들도 좋으시고 고등…
경기도 안양시만안구 안양동 716-5 · 1996년 준공 · 152세대 1개 동 · 전용 60~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 9,000만원▲ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,640만 → 지금 1,648만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,599만원
- 안양동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,100만원
- 76.4㎡(전용 23평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 1,599만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,500만원
- 2026년 · 152호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
흥화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월흥화 전용면적은 3종(60~84.6㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,650만원, 전용 평당가는 1,599만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,599만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.03 12층 3억 700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(76.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 7,800만원(평당 1,635만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.13 16층 3억 8,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 2억 9,000만원3건 | 1,599만원 | 2억 9,000만원6층 · 2026.03.03 | 3억 700만원12층 · 2024.09.03 | - | - | 매매 8 · 전세 4 · 월세 0 |
| 76.4㎡전용 23평 | 3억 7,800만원3건 | 1,635만원 | 3억 8,100만원16층 · 2026.06.13 | 3억 8,100만원16층 · 2026.06.13 | - | - | 매매 4 · 전세 6 · 월세 1 |
| 84.6㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매흥화 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,692만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,579만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1,648만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,648만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,599만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,588만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,585만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,635만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세흥화 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억이 가장 높았고 2024년 12월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2021.12.06 · 3층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2026.03.03 · 6층
- 비교 거래
- 36건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가흥화 매매 평당가는 1,599만원이에요. 안양동 전체 3,332만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시만안구 전체 2,937만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 래미안안양메가트리아 4,137만원, 삼성래미안 3,529만원, 안양씨엘포레자이 3,346만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
흥화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월흥화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.13 흥화 76.4㎡(전용 23평) 16층 3억 8,100만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.03 흥화 60㎡(전용 18평) 6층 2억 9,000만원, 2026.02.24 흥화 60㎡(전용 18평) 10층 2억 8,800만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~76.4㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.13 76.4㎡(전용 23평) 16층의 3억 8,100만원, 최저가는 2026.02.24 60㎡(전용 18평) 10층의 2억 8,800만원이에요.
- 흥화 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.17 흥화 84.6㎡(전용 26평) 12층 3억이에요.
- 그 앞은 2025.05.13 흥화 76.4㎡(전용 23평) 8층 3억, 2025.05.07 흥화 76.4㎡(전용 23평) 8층 3억이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 흥화 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.02.18 흥화 76.4㎡(전용 23평) 6층 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2026.03.03 계약 · 60㎡(전용 18평) · 6층 · 101동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.9억3억3.1억
12개월 중앙값2억 9,000만원전용 평당 1,599만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 700만원12층 · 2024.09.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 8,800만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.16 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.03 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 700만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.10 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 3억60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.31 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 3억60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.25 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
흥화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰흥화 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은곳", "집근처 다있음 움직일때 편함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집근처 다있음 움직일때 편함
2024.07.15
집은 평범하고 아따맘마 집 뺩칠만하고 교통이나 있을건 다있는듯 없는거 놀이동산 빼고는 다있음 게다가 좋은건 건물 내부 안쪽 뒷편이랑 앞에 둘다…
흥화 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
안양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원상떼빌 | 5.0 | 3건 | 2,178만원 |
| 2비전하우스B | 5.0 | 3건 | - |
| 3프라자 | 4.8 | 4건 | 2,038만원 |
| 4우성2(105동,106동) | 4.8 | 4건 | 1,632만원 |
| 5우성3(301동) | 4.8 | 4건 | 1,592만원 |
| 6안양명학역유보라더스마트 | 4.7 | 3건 | 3,087만원 |
| 7성원5차 | 4.7 | 3건 | 1,405만원 |
| 8온누리베일리 | 4.7 | 3건 | 1,825만원 |
| 9명지캐럿162주상복합 | 4.6 | 5건 | 1,762만원 |
| 10이너스내안에 | 4.6 | 5건 | 2,384만원 |
안양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
안양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점안양동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 94점, 교육 53점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 516건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 516건
치안
79
대중교통
94
교육
53
마트
80
병원
74
공원
90
살기좋음
2026.09.17
서울살다 안양 온지 6년됐는데 그때보다 발전도 많이 되고 새로운 건물들도 지어지고 오래된 안양역 타워? 도 철거돼서 깔끔하고 대중교통 잘돼있음…
교통이 편하다
2026.09.15
지금은 지하철역 공사로 조금 혼잡하나 앞으로는 지하철도 생기고 대중교통도 서울,수원,인천,지방도 갈수 있는 터미널도 있어서 어디든 편하게 갈수…
어디사야에 따라 다르지만 메가트리아는 좋아요
2026.09.15
저도 사실 래미안메가트리아밖에 안살아봐서 전체적인 동네의 느낌은 알 수 없지만 래미안메가트리아는 정말 살기 좋은 아파트에요. 아직 준신축이기도하…
안양동 전체 시세와 단지 비교는 안양동 아파트 시세에서 보세요.
흥화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 41대예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 41대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선 안양역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(안양초등학교) 중학교(근명여자중학교) 고등학교(안양공업고) 대학교(안양대학교)이에요.
- 세대수
- 152세대 (60㎡ 이하 83 · 60~85㎡ 69)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1996.04.29
- 지번
- 안양시만안구 안양동 716-5
- 도로명
- 경기 안양시 만안구 장내로 56
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 76㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 41대 (옥내 18 · 옥외 23) · 세대당 0.27대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 378.25% · 건폐율 35.27%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 흥화공업
- 보안·충전
- CCTV 41대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선 안양역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(안양초등학교) 중학교(근명여자중학교) 고등학교(안양공업고) 대학교(안양대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(중앙파출소) 병원(샘안양병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(2001아울렛) 공원(삼덕공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년흥화은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 378.25%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률378.25%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율35.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 흥화 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,500만원이에요(152호, 1억 6,400만원~2억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 8,500만원, 76㎡ 2억 2,900만원, 85㎡ 2억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 8,500만원 | 83호 | 2억 9,000만원 | 64% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 2억 2,900만원 | 50호 | 3억 7,800만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 5,100만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,500만원 | 152호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 8,500만원 기준 흥화의 연간 보유세는 약 17.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분흥화의 2026년 7월 관리비는 총 3,106만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,049원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,843만원(경비비 641만원 · 인건비 468만원 · 수선비 329만원 순), 개별사용료 1,264만원(전기료 852만원 · 수도료 316만원 · 입주자대표회의운영비 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,049원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,843만원단지 전체 · 월
개별사용료1,264만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%121,227원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%83,139원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 852만원 | 6만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 641만원 | 4만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 468만원 | 3만원 | 15% |
| 수선비공용관리비 | 329만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 316만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 190만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 142만원 | 9,342원 | 5% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 3,618원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 41만원 | 2,689원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 18만원 | 1,216원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 54만원 | 3,579원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신안초등학교
가까운 중학교400m근명중학교
가까운 고등학교400m근명고등학교
- 초등학교신안초등학교400m직선거리
- 중학교근명중학교400m직선거리
- 고등학교근명고등학교400m직선거리
- 고등학교안양예술고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시만안구안양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시만안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
흥화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억(5건), 2026년 2억 9,000만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억5건 | 1,654만원 | 5건 | 2억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 3억5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 9,000만원5건 | 1,599만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다.
- 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 300만원 |
| 필요 현금취득세 319만원 · 중개보수 116만원 포함 | 약 9,135만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안양동 127곳안양동에서 실거래가 있는 단지 105곳 가운데 흥화의 전용 평당가는 71번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안안양메가트리아(평당 4,137만원), 가장 싼 곳은 시대맨션(평당 828만원)이에요.
래미안안양메가트리아+159%4,137만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092016년 · 4,250세대 · 12개월 493건★ 4.5 (25)삼성래미안+121%3,529만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092002년 · 1,998세대 · 12개월 126건★ 4.3 (18)
안양씨엘포레자이+109%3,346만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092021년 · 12개월 163건★ 3.4 (9)주공뜨란채(아)+141%3,853만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092004년 · 12개월 83건★ 4.4 (14)
두산위브더아티움+118%3,488만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092023년 · 558세대 · 12개월 85건★ 4.5 (2)아르테자이+132%3,707만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092023년 · 1,021세대 · 12개월 186건★ 4.8 (2)안양역한양수자인리버파크+141%3,859만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.082019년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)
성원1차아파트+37%2,186만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.091995년 · 934세대 · 12개월 50건★ 4.3 (8)
안양명학역유보라더스마트+93%3,087만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092020년 · 200세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)
안양씨엘포레자이+109%3,346만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092021년 · 12개월 163건★ 3.4 (9)주공뜨란채(아)+141%3,853만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092004년 · 12개월 83건★ 4.4 (14)두산위브더아티움+118%3,488만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092023년 · 558세대 · 12개월 85건★ 4.5 (2)아르테자이+132%3,707만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092023년 · 1,021세대 · 12개월 186건★ 4.8 (2)안양역한양수자인리버파크+141%3,859만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.082019년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)성원1차아파트+37%2,186만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.091995년 · 934세대 · 12개월 50건★ 4.3 (8)안양명학역유보라더스마트+93%3,087만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092020년 · 200세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
흥화 자주 묻는 질문
흥화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 3억 2,650만원, 전용 평당가는 1,599만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 2억 9,000만원이에요.흥화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 12건, 전용 23평(76.4㎡) 11건, 전용 26평(84.6㎡) 3건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.흥화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.13 76.4㎡(전용 23평) 16층의 3억 8,100만원, 최저가는 2026.02.24 60㎡(전용 18평) 10층의 2억 8,800만원이에요.흥화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.흥화 가격은 안양동에서 비싼 편인가요?
흥화 매매 평당가는 1,599만원이에요. 안양동 전체 3,332만원보다 52% 낮아요. 안양시만안구 전체 2,937만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 래미안안양메가트리아 4,137만원, 삼성래미안 3,529만원, 안양씨엘포레자이 3,346만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.흥화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.흥화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요. 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다. 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.흥화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 흥화 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,500만원이에요(152호, 1억 6,400만원~2억 5,800만원). 전용 60㎡는 1억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 64%이에요.흥화 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.흥화 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 378.25%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.흥화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 흥화(안양동 716-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
흥화 매물 · 단지 정보 자세히