매매1건
현재 호가 중앙값10억 5,000만원타입 전체 매물 기준경기도 안양시만안구 안양동 1416 · 2021년 준공 · 13개 동 · 전용 39.6~101㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 48건
- 6억 9,000만원▲ 7.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,905만 → 지금 3,812만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 91건 · 전세가율 65.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,423만원
- 안양동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 1,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 824건
- 전용 평당 3,423만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 100만원
- 2026년 · 1,394호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 9건
안양씨엘포레자이 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월안양씨엘포레자이 전용면적은 7종(39.6~101㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억, 전용 평당가는 3,423만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,234만원), 전세가율은 약 65.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,580만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 100만원이에요.
전세가율65.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,500만원 / 100만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 48건 중앙값 6억 9,000만원(평당 3,803만원), 전세 29건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2억·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.06 9층 7억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 8억 1,500만원(평당 3,171만원), 전세 19건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.15 3층 9억 1,000만원이에요.
- 전용 12평(39.6㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 7,800만원(평당 3,159만원), 전세 14건 중앙값 2억 3,719만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 23층 3억 9,000만원이에요.
- 전용 22평(74㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 7억 5,000만원(평당 3,352만원), 전세 16건 중앙값 5억, 월세 3건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.05 8층 8억 5,300만원이에요.
- 전용 14평(45.1~45.3㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 4억 5,000만원(평당 3,287만원), 전세 7건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.29 9층 5억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 6억 9,000만원48건 | 3,803만원 | 7억 5,000만원9층 · 2026.11.06 | 7억 5,000만원9층 · 2026.11.06 | 4억 2,000만원29건 | 2억/95만원8건 | 매매 116 · 전세 119 · 월세 43 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 1,500만원32건 | 3,171만원 | 8억 7,500만원2층 · 2026.11.02 | 9억 1,000만원3층 · 2026.10.15 | 5억 5,000만원19건 | 1억 2,500/190만원4건 | 매매 65 · 전세 69 · 월세 12 |
| 39.6㎡전용 12평 | 3억 7,800만원12건 | 3,159만원 | 3억 7,000만원8층 · 2026.10.06 | 3억 9,000만원23층 · 2026.07.17 | 2억 3,719만원14건 | 2건 | 매매 44 · 전세 71 · 월세 10 |
| 74㎡전용 22평 | 7억 5,000만원35건 | 3,352만원 | 8억 5,300만원8층 · 2026.11.05 | 8억 5,300만원8층 · 2026.11.05 | 5억16건 | 2억 5,000/130만원3건 | 매매 60 · 전세 58 · 월세 6 |
| 45.1~45.3㎡전용 14평 | 4억 5,000만원19건 | 3,287만원 | 5억 1,500만원9층 · 2026.10.29 | 5억 1,500만원9층 · 2026.10.29 | 3억 2,000만원7건 | 1억/90만원3건 | 매매 40 · 전세 43 · 월세 9 |
| 50㎡전용 15평 | 5억 4,750만원10건 | 3,622만원 | 5억 7,500만원5층 · 2026.08.25 | 5억 8,000만원24층 · 2026.05.28 | 3억 9,250만원4건 | - | 매매 31 · 전세 17 · 월세 2 |
| 101㎡전용 31평 | - | - | 9억5층 · 2025.07.14 | 9억12층 · 2025.04.08 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 7 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매안양씨엘포레자이 아파트 매매 거래는 2026년 9월 21건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 3,812만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,776만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 87건으로 직전 6개월(69건)보다 26% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13건이에요.
3,812만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 3,812만원 |
| 2026년 10월 | 15건 | 3,695만원 |
| 2026년 9월 | 21건 | 3,553만원 |
| 2026년 8월 | 20건 | 3,645만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 3,414만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 3,325만원 |
| 2026년 5월 | 20건 | 3,307만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 3,267만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 3,190만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 3,162만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 3,308만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3,031만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세안양씨엘포레자이 아파트 전세 거래는 2025년 2월 37건이 가장 많았고 2025년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 7억이 가장 높았고 2025년 6월 2억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 40건으로 직전 6개월(51건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.6건이에요.
4억 6,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 5건 | 4억 6,500만원 |
| 2026년 10월 | 11건 | 4억 |
| 2026년 9월 | 6건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 4억 7,750만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 4억 4,450만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 5억 |
| 2026년 1월 | 8건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2021년 10월부터 최고가
- 9억 2021.11.08 · 20층
- 최근 거래
- 7억 5,000만원 2026.11.06 · 9층
- 비교 거래
- 134건 2021년 10월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가안양씨엘포레자이 매매 평당가는 3,423만원이에요. 안양동 전체 3,336만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시만안구 전체 2,903만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 래미안안양메가트리아 4,231만원, 삼성래미안 3,753만원, 주공뜨란채(아) 3,994만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준안양씨엘포레자이 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월안양씨엘포레자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 안양씨엘포레자이 60㎡(전용 18평) 9층 7억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.05 안양씨엘포레자이 74㎡(전용 22평) 8층 8억 5,300만원, 2026.11.02 안양씨엘포레자이 85㎡(전용 26평) 2층 8억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.15 85㎡(전용 26평) 3층의 9억 1,000만원, 최저가는 2026.09.28 39.6㎡(전용 12평) 2층의 3억 4,800만원이에요.
- 안양씨엘포레자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 안양씨엘포레자이 74㎡(전용 22평) 7층 6억 2,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.06 안양씨엘포레자이 74㎡(전용 22평) 3층 5억 1,000만원, 2026.11.05 안양씨엘포레자이 39.6㎡(전용 12평) 14층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 안양씨엘포레자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.22 안양씨엘포레자이 45.1㎡(전용 14평) 20층 보증금 2억 9,600만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.09 안양씨엘포레자이 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 5,000만원, 월 200만원, 2026.08.28 안양씨엘포레자이 60㎡(전용 18평) 20층 보증금 2억 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 5,000만원2026.11.06 계약 · 60㎡(전용 18평) · 9층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 116건최근 12개월 48건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.2억
5.5억6억6.8억7.5억
12개월 중앙값6억 9,000만원전용 평당 3,803만원
같은 면적 · 12개월 거래48건
36개월 최고가7억 5,000만원9층 · 2026.11.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 7억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.25 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 7억60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 7억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 7억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 7억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 7억 700만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.28 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 7억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
안양씨엘포레자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰안양씨엘포레자이 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.4, 인프라 3.0, 교통 2.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숲속에 리조트같은 아파트!", "안양씨엘포레자이", "어디든 연결가능한 쾌적한 숲세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 9건
단지
4.7
내부
4.4
인프라
3.0
교통
2.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
숲속에 리조트같은 아파트!
2026.09.15
뷰가 진짜 너무 좋구요 신축이라서 그런지 주차공간도 쾌적하고, 단지내 헬스장도 너무 좋습니다. 단점은 역하고 거리가 있는편이며, 눈이 많이왔을때…
안양씨엘포레자이
2026.07.13
내부는 준신축답게 대부분의 옵션이 포함되어있고, 하자발견율도 낮다. 한층 4세대당 2대의 엘베라 답답함은 없고, 엘베속도도 빠른편이라 출퇴근시간…
어디든 연결가능한 쾌적한 숲세권
2025.11.05사진 1장
아파트 튼튼하게 잘 지었습니다. 주변환경 깨끗하고요. 유해한 환경없어서 아이들 키우기 편해요. 숲세권으로 안쪽에 있지만 안양역명학역 가는 마을…
안양씨엘포레자이 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
안양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원상떼빌 | 5.0 | 3건 | 2,178만원 |
| 2비전하우스B | 5.0 | 3건 | - |
| 3우성2(105동,106동) | 4.8 | 4건 | 1,632만원 |
| 4우성3(301동) | 4.8 | 4건 | 1,627만원 |
| 5프라자 | 4.7 | 6건 | 2,049만원 |
| 6안양명학역유보라더스마트 | 4.7 | 3건 | 3,134만원 |
| 7성원5차 | 4.7 | 3건 | 1,447만원 |
| 8온누리베일리 | 4.7 | 3건 | 1,809만원 |
| 9안양역푸르지오더샵 | 4.6 | 8건 | 6,581만원 |
| 10명지캐럿162주상복합 | 4.6 | 5건 | 1,757만원 |
안양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
안양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점안양동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 94점, 교육 54점, 마트 81점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 525건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 525건
치안
79
대중교통
94
교육
54
마트
81
병원
74
공원
90
안양동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 166위, 안양시만안구 3곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 치안(315위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 166위, 전국 719위안양동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
안양동 전체 시세와 단지 비교는 안양동 아파트 시세에서 보세요.
안양씨엘포레자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 5층, 주차 1,696대, 2021년 2월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 612대, 전기차 충전기 92대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 4호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(안양초등학교) 중학교(신성중학교) 고등학교(신성고등학교) 대학교(안양대학교, 성결대학교,대림대학교,연성대학교)이에요.
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2021.02.25
- 지번
- 안양시만안구 안양동 1416
- 도로명
- 경기 안양시 만안구 소곡로 78
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 40㎡(전용 12평) · 74㎡(전용 22평) · 45㎡(전용 14평) · 50㎡(전용 15평) · 101㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 5층
- 주차
- 1,696대 (옥내 1,694 · 옥외 2)
- 승강기
- 78대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 240.09% · 건폐율 18.95%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 612대 · 전기차 충전기 92대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 4호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(안양초등학교) 중학교(신성중학교) 고등학교(신성고등학교) 대학교(안양대학교, 성결대학교,대림대학교,연성대학교)
- 인근 편의시설
- 병원(안양병원) 백화점(롯데백화점,엔터식스,아울렛)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년안양씨엘포레자이은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 240.09%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률240.09%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 안양씨엘포레자이 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 100만원이에요(1,394호, 2억 300만원~6억 2,000만원).
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- 전용 60㎡는 3억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2억 1,600만원, 45㎡ 2억 5,100만원, 50㎡ 3억 200만원, 60㎡ 3억 9,200만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 2억 1,600만원 | 146호 | 3억 7,800만원 | 57% |
| 45㎡ · 전용 14평 (45.1~45.3) | 2억 5,100만원 | 92호 | 4억 5,000만원 | 56% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 3억 200만원 | 78호 | 5억 4,750만원 | 55% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 9,200만원 | 432호 | 6억 9,000만원 | 57% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 4억 4,000만원 | 275호 | 7억 5,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 2,400만원 | 332호 | 8억 1,500만원 | 64% |
| 101㎡ · 전용 31평 | 6억 800만원 | 39호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 100만원 | 1,394호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 9,200만원 기준 안양씨엘포레자이의 연간 보유세는 약 43.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.5만원에 도시지역분·지방교육세 27.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
| 45㎡전용 14평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 9,200만원 | 16.5만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.9만원 |
| 74㎡전용 22평 | 4억 4,000만원 | 20.7만원특례세율 | 31.2만원 | - | 52만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 2,400만원 | 28.1만원특례세율 | 37.9만원 | - | 66만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기92기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시안양씨엘포레자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 안양씨엘포레자이는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 11층에서 27층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 49개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 27층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 24층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 105동 | 27층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 4시간 |
| 107동 | 27층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 24층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 109동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 21층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 111동 | 18층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 112동 | 16층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 113동 | 11층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분안양씨엘포레자이의 2026년 8월 관리비는 총 34,852만원(㎡당 2,844원)이에요.
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- 공용관리비 14,937만원(인건비 4,349만원 · 경비비 4,242만원 · 청소비 3,385만원 순), 개별사용료 19,915만원(전기료 16,726만원 · 수도료 2,948만원 · 건물보험료 231만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,844원관리비 부과면적 기준
공용관리비14,937만원단지 전체 · 월
개별사용료19,915만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
-
25.09
-
25.10
-
25.11
-
25.12
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26.01
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26.02
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26.03
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26.04
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26.05
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26.06
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26.07
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26.08
관리비 구성
공용관리비 43%14,937만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%19,915만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 16,726만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 4,349만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 4,242만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 3,385만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,948만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,777만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 562만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 231만원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 121만원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 121만원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 390만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역안양초등학교
가까운 초등학교800m신안초등학교
가까운 중학교600m신성중학교
가까운 고등학교600m신성고등학교
- 초등학교신안초등학교800m직선거리
- 중학교신성중학교600m직선거리
- 중학교신안중학교700m직선거리
- 고등학교신성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시만안구안양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시만안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
안양씨엘포레자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 9,650만원(84건), 2025년 6억(122건), 2026년 7억(152건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 3억 9,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 5억 9,650만원84건 | 3,016만원 | 84건 | 3억 9,000만원86건 | 86건 |
| 2025년 | 6억122건 | 3,160만원 | 122건 | 3억 5,000만원202건 | 202건 |
| 2026년 | 7억152건 | 3,442만원 | 152건 | 4억 5,000만원89건 | 89건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 3,831만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,766만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 3,831만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 3,766만원 | -2% |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 3,804만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(3,711만원), 가장 낮은 곳은 110동(2,989만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 62건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 안양씨엘포레자이 전월세 111건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(30건), 신규 73%(80건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 156건 중 직거래 1건, 중개 거래 155건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 69건(44%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,214만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 276만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,300만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,190만원이 필요합니다.
- 4억 8,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 244만원, 원금균등이면 첫 달 약 314만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 8,300만원 |
| 필요 현금취득세 1,214만원 · 중개보수 276만원 포함 | 약 2억 2,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 244만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 135만원 | 첫 달 약 314만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안양동 128곳안양동에서 실거래가 있는 단지 106곳 가운데 안양씨엘포레자이의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 안양역푸르지오더샵(평당 6,581만원), 가장 싼 곳은 시대맨션(평당 828만원)이에요.
래미안안양메가트리아+24%4,231만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.112016년 · 4,250세대 · 12개월 386건★ 4.5 (27)삼성래미안+10%3,753만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.112002년 · 1,998세대 · 12개월 117건★ 4.3 (18)주공뜨란채(아)+17%3,994만원전용 평당최근 9억 · 26.102004년 · 12개월 72건★ 4.3 (15)
두산위브더아티움+5%3,610만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.102023년 · 558세대 · 12개월 75건★ 4.5 (2)아르테자이+10%3,776만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.112023년 · 1,021세대 · 12개월 183건★ 4.8 (2)안양역한양수자인리버파크+16%3,974만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.102019년 · 12개월 37건★ 4.0 (4)
성원1차아파트-36%2,180만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.111995년 · 934세대 · 12개월 47건★ 4.2 (9)
안양명학역유보라더스마트-8%3,134만원전용 평당최근 5억 8,900만원 · 26.102020년 · 200세대 · 12개월 22건★ 4.7 (3)프라자-40%2,049만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.111987년 · 637세대 · 12개월 31건★ 4.7 (6)
두산위브더아티움+5%3,610만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.102023년 · 558세대 · 12개월 75건★ 4.5 (2)아르테자이+10%3,776만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.112023년 · 1,021세대 · 12개월 183건★ 4.8 (2)안양역한양수자인리버파크+16%3,974만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.102019년 · 12개월 37건★ 4.0 (4)성원1차아파트-36%2,180만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.111995년 · 934세대 · 12개월 47건★ 4.2 (9)안양명학역유보라더스마트-8%3,134만원전용 평당최근 5억 8,900만원 · 26.102020년 · 200세대 · 12개월 22건★ 4.7 (3)프라자-40%2,049만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.111987년 · 637세대 · 12개월 31건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
안양씨엘포레자이 자주 묻는 질문
안양씨엘포레자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 156건 중앙값은 7억, 전용 평당가는 3,423만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 6억 9,000만원이에요.안양씨엘포레자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 91건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 65.3%이에요. 전용 18평(60㎡)은 4억 2,000만원이에요.안양씨엘포레자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 100만원이에요.안양씨엘포레자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 278건, 전용 26평(85㎡) 146건, 전용 12평(39.6㎡) 125건, 전용 22평(74㎡) 124건, 전용 14평(45.1~45.3㎡) 92건, 전용 15평(50㎡) 50건, 전용 31평(101㎡) 9건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.안양씨엘포레자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.15 85㎡(전용 26평) 3층의 9억 1,000만원, 최저가는 2026.09.28 39.6㎡(전용 12평) 2층의 3억 4,800만원이에요.안양씨엘포레자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.안양씨엘포레자이 가격은 안양동에서 비싼 편인가요?
안양씨엘포레자이 매매 평당가는 3,423만원이에요. 안양동 전체 3,336만원보다 3% 높아요. 안양시만안구 전체 2,903만원보다는 18% 높아요. 같은 동 래미안안양메가트리아 4,231만원, 삼성래미안 3,753만원, 주공뜨란채(아) 3,994만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.안양씨엘포레자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 3,831만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,766만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.안양씨엘포레자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,214만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 276만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.안양씨엘포레자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,300만원이에요. 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,190만원이 필요합니다. 4억 8,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 244만원, 원금균등이면 첫 달 약 314만원이에요.안양씨엘포레자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 안양씨엘포레자이 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 100만원이에요(1,394호, 2억 300만원~6억 2,000만원). 전용 60㎡는 3억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,000만원의 약 57%이에요.안양씨엘포레자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 안양씨엘포레자이 전월세 111건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(30건), 신규 73%(80건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 안양씨엘포레자이(안양동 1416번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안양동은 살기 좋은 동네인가요?
안양동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 166위, 안양시만안구 3곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 치안(315위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 안양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.안양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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