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래미안안양메가트리아 실거래가·시세

경기도 안양시만안구 안양동 1393 · 2016년 준공 · 4,250세대 35개 동 · 전용 39.5~139.7㎡

매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 114건
9억▲ 18.5%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,370만 → 지금 5,350만
전세 중앙값
5억 2,500만원
12개월 299건 · 전세가율 58.9%
매매 평당가 · 전용
4,231만원
안양동 중앙값보다 27% 높음
36개월 최고가
13억 8,000만원
114.6㎡(전용 35평) · 2026.09
36개월 실거래
2,380건
전용 평당 4,231만원
공시가격 중앙값
5억 5,400만원
2026년 · 4,250호
실거주 평점
4.5 / 5
후기 27건
월 관리비
약 26만원
세대당 평균 · 2026.08

래미안안양메가트리아 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

래미안안양메가트리아 전용면적은 6종(39.5~139.7㎡)이며 전용 18평(59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 2,000만원, 전용 평당가는 4,231만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 18.5% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 24.8% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 5억 2,500만원(평당 2,494만원), 전세가율은 약 58.9%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
  • 전용 18평(59.7~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,526만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.
전세가율58.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 150만원82건
3년 전 대비 · 매매 평당가+24.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 18평(59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 114건 중앙값 9억(평당 4,979만원), 전세 99건 중앙값 5억, 월세 29건 중앙값 보증금 1억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.13 21층 10억 7,300만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 전용 26평(84.7~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 109건 중앙값 10억 3,000만원(평당 4,020만원), 전세 116건 중앙값 6억, 월세 27건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.17 12층 12억 4,500만원이에요.
  • 전용 12평(39.5~39.7㎡)은 최근 12개월 매매 107건 중앙값 5억(평당 4,185만원), 전세 57건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 5,000만원·월 103만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.01 12층 6억 4,000만원이에요.
  • 전용 35평(114.6~114.9㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 11억 4,200만원(평당 3,286만원), 전세 12건 중앙값 7억 4,775만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 3,500만원·월 215만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 6층 13억 8,000만원이에요.
  • 전용 42평(139.6~139.7㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 11억 9,500만원(평당 2,828만원), 전세 7건 중앙값 8억이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 28층 13억 3,500만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.7~59.9㎡전용 18평대표9억114건4,979만원9억 7,000만원4층 · 2026.11.0410억 7,300만원21층 · 2026.10.135억99건1억/150만원29건매매 374 · 전세 361 · 월세 125
84.7~84.8㎡전용 26평10억 3,000만원109건4,020만원11억 5,000만원16층 · 2026.10.2212억 4,500만원12층 · 2026.09.176억116건1억 5,000/160만원27건매매 311 · 전세 383 · 월세 112
39.5~39.7㎡전용 12평5억107건4,185만원6억 1,000만원2층 · 2026.10.156억 4,000만원12층 · 2026.09.013억 3,000만원57건5,000/103만원20건매매 242 · 전세 161 · 월세 75
114.6~114.9㎡전용 35평11억 4,200만원29건3,286만원13억 1,500만원16층 · 2026.10.0213억 8,000만원6층 · 2026.09.047억 4,775만원12건2억 3,500/215만원6건매매 63 · 전세 51 · 월세 16
139.6~139.7㎡전용 42평11억 9,500만원15건2,828만원11억 6,000만원18층 · 2026.09.2113억 3,500만원28층 · 2026.07.108억7건-매매 31 · 전세 21 · 월세 4
49.6㎡전용 15평6억 9,500만원12건4,629만원8억 3,000만원5층 · 2026.10.298억 3,000만원5층 · 2026.10.294억 1,500만원8건-매매 26 · 전세 18 · 월세 6

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

래미안안양메가트리아 아파트 매매 거래는 2025년 10월 71건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 5,459만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,158만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 131건으로 직전 6개월(255건)보다 49% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 32.2건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
5,350만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +44%
3,724만4,592만5,459만66건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월1건5,350만원
2026년 10월10건5,459만원
2026년 9월10건4,982만원
2026년 8월19건5,105만원
2026년 7월51건4,722만원
2026년 6월40건4,356만원
2026년 5월27건4,203만원
2026년 4월46건4,244만원
2026년 3월37건4,144만원
2026년 2월29건3,942만원
2026년 1월66건3,903만원
2025년 12월50건3,724만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

래미안안양메가트리아 아파트 전세 거래는 2025년 2월 46건이 가장 많았고 2026년 11월 7건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 5억 8,800만원이 가장 높았고 2024년 9월 4억 2,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 146건으로 직전 6개월(153건)보다 5% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 24.9건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
5억 4,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +3%
4.5억5.2억5.9억31건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월7건5억 4,000만원
2026년 10월30건4억 7,250만원
2026년 9월29건4억 5,000만원
2026년 8월31건5억 3,000만원
2026년 7월21건5억 3,000만원
2026년 6월28건5억 5,000만원
2026년 5월18건4억 5,750만원
2026년 4월23건5억 8,800만원
2026년 3월29건5억 5,000만원
2026년 2월29건5억 2,500만원
2026년 1월25건4억 5,000만원
2025년 12월29건5억 2,500만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요
최근 10년 최고가
10억 7,300만원
2026.10.13 · 21층
최근 거래
9억 7,000만원
2026.11.04 · 4층
비교 거래
945건
2016년 12월~2026년 11월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

안양동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

래미안안양메가트리아 매매 평당가는 4,231만원이에요. 안양동 전체 3,336만원보다 27% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 안양시만안구 전체 2,903만원보다는 46% 높아요.
  • 같은 동 삼성래미안 3,753만원, 안양씨엘포레자이 3,423만원, 주공뜨란채(아) 3,994만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
래미안안양메가트리아 (이 단지)4,231만원기준2,494만원386건
안양동 전체3,336만원▼ 21.2%2,169만원1,767건
안양시만안구 전체2,903만원▼ 31.4%1,931만원2,910건
삼성래미안3,753만원▼ 11.3%2,089만원117건
안양씨엘포레자이3,423만원▼ 19.1%2,234만원156건
주공뜨란채(아)3,994만원▼ 5.6%2,193만원72건
두산위브더아티움3,610만원▼ 14.7%2,256만원75건
아르테자이3,776만원▼ 10.8%2,551만원183건

래미안안양메가트리아 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

래미안안양메가트리아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 래미안안양메가트리아 59.9㎡(전용 18평) 4층 9억 7,000만원이에요.

설명 9줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.10.31 래미안안양메가트리아 59.8㎡(전용 18평) 9층 10억 7,200만원, 2026.10.29 래미안안양메가트리아 49.6㎡(전용 15평) 5층 8억 3,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~139.6㎡(전용 42평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.09.04 114.6㎡(전용 35평) 6층의 13억 8,000만원, 최저가는 2026.01.05 39.5㎡(전용 12평) 1층의 2억 9,600만원이에요.
  • 래미안안양메가트리아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 래미안안양메가트리아 84.7㎡(전용 26평) 30층 6억 3,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.11.10 래미안안양메가트리아 59.9㎡(전용 18평) 27층 4억 1,000만원, 2026.11.09 래미안안양메가트리아 84.7㎡(전용 26평) 7층 6억 5,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
  • 래미안안양메가트리아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 래미안안양메가트리아 114.6㎡(전용 35평) 25층 보증금 1억 3,000만원, 월 250만원이에요.
  • 그 앞은 2026.11.05 래미안안양메가트리아 84.7㎡(전용 26평) 4층 보증금 4억, 월 100만원, 2026.10.28 래미안안양메가트리아 39.5㎡(전용 12평) 10층 보증금 3억, 월 20만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 7,000만원2026.11.04 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 4층

전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매가 분포

36개월 374건최근 12개월 114건가운데 절반(25~75%)
4.9억7억8.6억11억
가장 많이 거래된 구간은 7억 600만원~7억 4,300만원(72건)이에요. 절반은 6억 9,500만원~8억 6,400만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 9억 7,000만원이에요.
12개월 중앙값9억전용 평당 4,979만원
같은 면적 · 12개월 거래114건
36개월 최고가10억 7,300만원21층 · 2026.10.13

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 11건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.11.04-59.9㎡(전용 18평)4층9억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.10.31-59.8㎡(전용 18평)9층10억 7,200만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.10.20-59.9㎡(전용 18평)22층10억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래중개거래
2026.10.13-59.9㎡(전용 18평)6층9억 7,700만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.10.13-59.8㎡(전용 18평)21층10억 7,300만원59.8㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래중개거래
2026.10.05-59.7㎡(전용 18평)16층10억 2,500만원59.7㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래중개거래
2026.10.02-59.9㎡(전용 18평)4층9억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.09.16108동59.8㎡(전용 18평)13층6억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.09.14-59.8㎡(전용 18평)19층10억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래중개거래
2026.09.07-59.8㎡(전용 18평)29층10억 5,800만원59.8㎡(전용 18평) · 29층 · 중개거래중개거래
2026.09.04-59.9㎡(전용 18평)27층9억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

래미안안양메가트리아 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

래미안안양메가트리아 실거주 후기는 자리톡에 27건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 4.2예요.
  • 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "정말 좋은 집입니다", "넓은 단지, 깔끔한 조경, 살기 좋은 아파트", "차있으면 편함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 27건
단지
4.8
내부
4.4
인프라
4.6
교통
4.2
후기 27건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

정말 좋은 집입니다

2026.10.25

난방도 단열도 그리고 주변경관도 너무 좋고 단지도 깔끔하게 정리되어있어서 산책하기도 너무 좋고 1층이지만 벌레도 별로 없고 택배관리도 잘 되고…

넓은 단지, 깔끔한 조경, 살기 좋은 아파트

2026.10.07

건물은 10년차 아파트라 아직 괜찮은 편입니다. 넓은 단지가 아주 매력적입니다. 바로 앞 안양천 산책 및 달리기에 최적화 되어 있어 좋습니다.…

차있으면 편함

2026.09.17

커뮤니티로 민원처리도 빠르고 도배를 새로해서 깨끗해요 주변에 상가도 많고 밥집 피시방 편의점 등등 체인점도 많고 맛있는곳도 많고 외식하기도 좋고…

래미안안양메가트리아 후기 26건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.

안양동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1성원상떼빌5.03건2,178만원
2비전하우스B5.03건-
3우성2(105동,106동)4.84건1,632만원
4우성3(301동)4.84건1,627만원
5프라자4.76건2,049만원
6안양명학역유보라더스마트4.73건3,134만원
7성원5차4.73건1,447만원
8온누리베일리4.73건1,809만원
9안양역푸르지오더샵4.68건6,581만원
10명지캐럿162주상복합4.65건1,757만원
안양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

안양동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

안양동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 94점, 교육 54점, 마트 81점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 525건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
안양동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.1동네 후기 525건
치안
79
대중교통
94
교육
54
마트
81
병원
74
공원
90

안양동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 166위, 안양시만안구 3곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 치안(315위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 166위, 전국 719위안양동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1안양동안양시만안구4.05519건719위
2박달동안양시만안구3.97100건840위
3석수동안양시만안구3.89173건936위

경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 148위예요.

안양동 전체 시세와 단지 비교는 안양동 아파트 시세에서 보세요.

래미안안양메가트리아 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 32층·지하 2층, 주차 4,933대, 승강기 1대, 2016년 10월 사용승인이에요.

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  • K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 926대, 전기차 충전기 99대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 4호선 도보 10~15분이내예요.
  • 인근 교육시설은 초등학교(덕천초등학교, 중앙초등학교, 안양초등학교) 중학교(범계중학교, 부림중학교, 평촌중학교) 고등학교(부흥고등학교, 동안고등학교, 평촌고등학교) 대학교(안양대학교)이에요.
세대수
4,250세대 (60㎡ 이하 2,037 · 60~85㎡ 1,634 · 85~135㎡ 384 · 135㎡ 초과 195)
동수
35개 동
사용승인
2016.10.26
지번
안양시만안구 안양동 1393
도로명
경기 안양시 만안구 안양천서로 177
거래된 전용면적
60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 40㎡(전용 12평) · 115㎡(전용 35평) · 140㎡(전용 42평) · 50㎡(전용 15평)
층수
지상 32층 · 지하 2층
주차
4,933대 · 세대당 1.16대
승강기
1대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 244.9% · 건폐율 16.02%
난방
지역난방
복도
혼합식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 분양
시공사
1/3공구:삼성물산, 2공구 : 동부
보안·충전
CCTV 926대 · 전기차 충전기 99대
대중교통
버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 4호선 도보 10~15분이내
인근 교육시설
초등학교(덕천초등학교, 중앙초등학교, 안양초등학교) 중학교(범계중학교, 부림중학교, 평촌중학교) 고등학교(부흥고등학교, 동안고등학교, 평촌고등학교) 대학교(안양대학교)
인근 편의시설
관공서(안양시청, 만안구청, 안양7동주민센터, 만안경찰서, 안양소방서, 안양과천교육지원청, 안양시 보건소) 병원(샘병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(비산이마트) 공원(학운공원)
실거주 후기
27건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

래미안안양메가트리아은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.

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  • 용적률은 244.9%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률244.9%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.02%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 래미안안양메가트리아 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,400만원이에요(4,250호, 2억 3,900만원~7억 9,400만원).

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  • 전용 60㎡는 4억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 55%이에요.
  • 면적별로는 40㎡ 2억 6,900만원, 50㎡ 3억 8,250만원, 60㎡ 4억 9,400만원, 85㎡ 6억 1,800만원 등 6개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
40㎡ · 전용 12평 (39.5~39.7)2억 6,900만원633호5억54%
50㎡ · 전용 15평3억 8,250만원96호6억 9,500만원55%
60㎡ · 전용 18평 (59.7~59.9)4억 9,400만원1,308호9억55%
85㎡ · 전용 26평 (84.7~84.8)6억 1,800만원1,634호10억 3,000만원60%
115㎡ · 전용 35평 (114.6~114.9)7억 600만원384호11억 4,200만원62%
140㎡ · 전용 42평 (139.6~139.7)7억 9,400만원195호11억 9,500만원66%
단지 전체5억 5,400만원4,250호60%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 18평 공시가격 4억 9,400만원 기준 래미안안양메가트리아의 연간 보유세는 약 61만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 25.5만원에 도시지역분·지방교육세 35.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
40㎡전용 12평2억 6,900만원8.6만원특례세율17.9만원-26.5만원
50㎡전용 15평3억 8,250만원15.7만원특례세율26.7만원-42.4만원
60㎡전용 18평4억 9,400만원25.5만원특례세율35.5만원-61만원
85㎡전용 26평6억 1,800만원37.6만원특례세율46.4만원-84.1만원
115㎡전용 35평7억 600만원48.2만원특례세율54.1만원-102.3만원
140㎡전용 42평7억 9,400만원62.1만원특례세율62.4만원-124.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기99기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-12 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

래미안안양메가트리아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.

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  • 래미안안양메가트리아는 101동부터 218동까지 25개 동, 최고 32층입니다.
  • 동마다 21층에서 32층까지 다릅니다.
동 25개와 주변 건물 160개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
101동25층2시간5시간7시간 · 종일
105동30층0시간3시간7시간 · 종일
106동30층2시간3시간7시간 · 종일
107동32층4시간4시간7시간 · 종일
108동32층3시간4시간6시간
109동32층3시간5시간7시간 · 종일
110동32층4시간5시간7시간 · 종일
201동30층0시간3시간7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분

래미안안양메가트리아의 2026년 8월 관리비는 총 108,725만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,535원)이에요.

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  • 공용관리비 35,074만원(인건비 12,971만원 · 경비비 7,629만원 · 청소비 6,982만원 순), 개별사용료 73,651만원(전기료 52,364만원 · 수도료 11,988만원 · 급탕비 4,495만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.08 기준
㎡당2,535원관리비 부과면적 기준
공용관리비35,074만원단지 전체 · 월
개별사용료73,651만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 1% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 100곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 32%82,528원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 68%173,297원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료52,364만원12만원48%
인건비공용관리비12,971만원3만원12%
수도료개별사용료11,988만원3만원11%
경비비공용관리비7,629만원2만원7%
청소비공용관리비6,982만원2만원6%
급탕비개별사용료4,495만원1만원4%
수선비공용관리비4,064만원9,562원4%
난방비개별사용료2,370만원5,577원2%
건물보험료개별사용료1,495만원3,519원1%
승강기유지비공용관리비1,355만원3,188원1%
그 외 13개 항목3,012만원7,086원3%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

시설 수선·교체 이력

K-apt 공개 이력 · 2026.09.13 조회
등록된 공사 31건최근 완료 2026.08.31
  1. 페인트칠전면도장
  2. 와이어로프, 쉬브(도르레)부분수리
  3. 조속기(과속조절기)부분교체
  4. 급탕관(강관)부분수리
  5. 영상정보처리기기 및 침입탐지시설부분교체
이전 이력 26건 더 보기
  1. 와이어로프, 쉬브(도르레)부분교체
  2. 제어반부분교체
  3. 순환펌프부분교체
  4. 순환펌프부분교체
  5. 단지공용시스템 장비부분교체
  6. 소화설비 · 기타부분교체
  7. 조속기(과속조절기)전면교체
  8. 와이어로프, 쉬브(도르레)전면교체
  9. 급수관(강관)부분교체
  10. 외부 · 기타기타
  11. 급탕관(강관)부분교체
  12. 급수관(강관)부분수리
  13. 단지공용시스템 장비부분수리
  14. 소화설비 · 기타부분수리
  15. 내부 · 기타부분수리
  16. 기계장치전면교체
  17. 급탕관(강관)부분수리
  18. 소화설비 · 기타부분수리
  19. CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설전면교체
  20. 소화설비 · 기타부분교체
  21. 기타 시설부분교체
  22. 승강기 및 인양기 · 기타전면수리
  23. 고분자도막방수부분수리
  24. 소화설비 · 기타부분수선
  25. 주차차단기전면교체
  26. 제어반전면교체

공사 완료일 기준, 관리주체가 등록한 공용시설 이력이에요. 세대 내부 수리와 미등록 공사는 포함하지 않으며, 현재 시설 상태와는 다를 수 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

안양동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준
이 주소의 초등학교 통학구역덕천초등학교
가까운 초등학교200m덕천초등학교
가까운 중학교1.5km근명중학교
가까운 고등학교1.5km근명고등학교
  • 초등학교덕천초등학교
    통학구역200m직선거리
  • 초등학교안양초등학교
    800m직선거리
  • 중학교근명중학교
    1.5km직선거리
  • 고등학교근명고등학교
    1.5km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 안양시 만안구 안양천서로 177 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 안양시만안구

안양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시만안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

래미안안양메가트리아 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 3,500만원(12건), 2024년 6억 9,500만원(271건), 2025년 8억 125만원(428건), 2026년 9억 2,000만원(336건)이에요.

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  • 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 45% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2023년 4억 5,025만원, 2024년 4억 4,250만원, 2025년 4억 8,000만원, 2026년 5억 2,500만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년6억 3,500만원12건3,370만원12건4억 5,025만원38건38건
2024년6억 9,500만원271건3,396만원271건4억 4,250만원326건326건
2025년8억 125만원428건3,591만원428건4억 8,000만원361건361건
2026년9억 2,000만원336건4,290만원336건5억 2,500만원270건270건

층별 평당가

최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡

최근 12개월 전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,038만원(28건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,809만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)6건4,809만원기준
중층 (4~9층)28건5,038만원+5%
고층 (10층 이상)80건4,971만원+3%

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 35개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 214동(5,007만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,748만원)이에요.

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  • 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 82% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
  • 거래가 가장 많은 동은 115동으로 36개월 62건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
115동62건4억 7,000만원3,933만원1~24층-7%
114동61건4억 5,000만원3,766만원1~23층-11%
117동58건5억4,159만원1~24층-2%
116동56건4억 8,250만원4,038만원1~24층-5%
206동34건9억 7,800만원3,981만원2~30층-6%
213동32건8억 7,000만원4,506만원3~25층+6%
204동32건9억 5,750만원4,341만원3~30층+3%
209동29건9억 7,250만원3,998만원3~26층-6%
107동29건9억 7,500만원4,206만원2~31층-1%
211동29건9억 6,000만원3,994만원1~27층-6%
212동28건9억 5,000만원4,736만원4~26층+12%
202동28건9억 6,000만원4,245만원2~32층기준

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 래미안안양메가트리아 전월세 381건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(149건), 신규 60%(223건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 101건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 386건 중 직거래 2건, 중개 거래 384건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 267건(69%)이에요.
  • 해제된 매매 22건은 통계에서 뺐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요.

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  • 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.

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  • 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%면 6억 3,000만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,420만원이 필요합니다.
  • 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역9억
대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 6억 3,000만원6억
필요 현금취득세 2,970만원 · 중개보수 450만원 포함약 3억 3,420만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 303만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원첫 달 약 391만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

안양동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 안양동 128곳

안양동에서 실거래가 있는 단지 106곳 가운데 래미안안양메가트리아의 전용 평당가는 2번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 안양역푸르지오더샵(평당 6,581만원), 가장 싼 곳은 시대맨션(평당 828만원)이에요.
퍼센트는 래미안안양메가트리아 평당가와 견준 차이예요.

래미안안양메가트리아 자주 묻는 질문

래미안안양메가트리아 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 386건 중앙값은 9억 2,000만원, 전용 평당가는 4,231만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7~59.9㎡)은 9억이에요.
래미안안양메가트리아 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 299건 중앙값은 5억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 58.9%이에요. 전용 18평(59.7~59.9㎡)은 5억이에요.
래미안안양메가트리아 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 82건 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.
래미안안양메가트리아에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7~59.9㎡) 860건, 전용 26평(84.7~84.8㎡) 806건, 전용 12평(39.5~39.7㎡) 478건, 전용 35평(114.6~114.9㎡) 130건, 전용 42평(139.6~139.7㎡) 56건, 전용 15평(49.6㎡) 50건이에요. 전용 18평(59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
래미안안양메가트리아 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.09.04 114.6㎡(전용 35평) 6층의 13억 8,000만원, 최저가는 2026.01.05 39.5㎡(전용 12평) 1층의 2억 9,600만원이에요.
래미안안양메가트리아 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
래미안안양메가트리아 가격은 안양동에서 비싼 편인가요?래미안안양메가트리아 매매 평당가는 4,231만원이에요. 안양동 전체 3,336만원보다 27% 높아요. 안양시만안구 전체 2,903만원보다는 46% 높아요. 같은 동 삼성래미안 3,753만원, 안양씨엘포레자이 3,423만원, 주공뜨란채(아) 3,994만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
래미안안양메가트리아 층별 가격 차이는요?최근 12개월 전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,038만원(28건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,809만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
래미안안양메가트리아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
래미안안양메가트리아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%면 6억 3,000만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,420만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
래미안안양메가트리아 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 래미안안양메가트리아 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,400만원이에요(4,250호, 2억 3,900만원~7억 9,400만원). 전용 60㎡는 4억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 55%이에요.
래미안안양메가트리아 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 래미안안양메가트리아 전월세 381건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(149건), 신규 60%(223건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 101건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안안양메가트리아(안양동 1393번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
안양동은 살기 좋은 동네인가요?안양동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 166위, 안양시만안구 3곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 치안(315위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 안양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.

래미안안양메가트리아 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
전용 18평(60㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일