신축아파트는 역시
2026.07.28
새로지은 아파트 첫입주를 했는데 하자가 조금 있었고 방구조는 잘 빠지진 않았지만 평범한 편입니다 안양역이 가까워 도보로 다닐수있지만 창문을 이중…
경기도 안양시만안구 안양동 1411 · 2019년 준공 · 4개 동 · 전용 59.5~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.5㎡) · 최근 12개월 21건
- 7억 2,700만원▲ 7.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,238만 → 지금 4,669만
- 전세 중앙값
- 4억 8,000만원
- 12개월 32건 · 전세가율 58.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,859만원
- 안양동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 6,800만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 259건
- 전용 평당 3,859만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,400만원
- 2026년 · 419호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
안양역한양수자인리버파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월안양역한양수자인리버파크 전용면적은 4종(59.5~84.7㎡)이며 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 3,250만원, 전용 평당가는 3,859만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 8,000만원(평당 2,270만원), 전세가율은 약 58.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,360만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 168만원이에요.
전세가율58.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 168만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.5㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 7억 2,700만원(평당 4,042만원), 전세 9건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 27층 8억 6,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 7억 3,000만원(평당 4,038만원), 전세 9건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 18층 8억 5,500만원이에요.
- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 8억 8,250만원(평당 3,443만원), 전세 9건 중앙값 5억 7,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 6,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 7층 9억 6,800만원이에요.
- 전용 25평(84.1~84.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 8억 7,000만원(평당 3,421만원), 전세 5건 중앙값 5억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 9층 9억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡전용 18평대표 | 7억 2,700만원21건 | 4,042만원 | 8억 4,000만원17층 · 2026.08.22 | 8억 6,800만원27층 · 2026.07.25 | 4억 5,000만원9건 | 2건 | 매매 46 · 전세 48 · 월세 15 |
| 59.8~59.9㎡전용 18평 | 7억 3,000만원9건 | 4,038만원 | 8억 5,500만원18층 · 2026.06.03 | 8억 5,500만원18층 · 2026.06.03 | 4억 5,000만원9건 | 1건 | 매매 20 · 전세 36 · 월세 9 |
| 84.7㎡전용 26평 | 8억 8,250만원10건 | 3,443만원 | 9억 6,800만원7층 · 2026.07.29 | 9억 6,800만원7층 · 2026.07.29 | 5억 7,000만원9건 | 6,000/170만원5건 | 매매 20 · 전세 27 · 월세 7 |
| 84.1~84.2㎡전용 25평 | 8억 7,000만원8건 | 3,421만원 | 9억 5,000만원9층 · 2026.07.16 | 9억 5,000만원9층 · 2026.07.16 | 5억 6,500만원5건 | - | 매매 14 · 전세 17 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매안양역한양수자인리버파크 아파트 매매 거래는 2025년 10월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 4,708만원이 가장 높았고 2025년 4월 2,848만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(28건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.8건이에요.
4,669만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,669만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3,761만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 4,708만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4,132만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,417만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,504만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3,414만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 3,965만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3,316만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 3,809만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세안양역한양수자인리버파크 아파트 전세 거래는 2024년 10월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 5억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 7,712만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(14건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
5억 7,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5억 7,200만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2019년 7월부터 최고가
- 8억 6,800만원 2026.07.25 · 27층
- 최근 거래
- 8억 4,000만원 2026.08.22 · 17층
- 비교 거래
- 73건 2019년 7월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가안양역한양수자인리버파크 매매 평당가는 3,859만원이에요. 안양동 전체 3,332만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시만안구 전체 2,937만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 래미안안양메가트리아 4,137만원, 삼성래미안 3,529만원, 안양씨엘포레자이 3,346만원 중에서는 중간 편이에요.
안양역한양수자인리버파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월안양역한양수자인리버파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 안양역한양수자인리버파크 59.5㎡(전용 18평) 17층 8억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 안양역한양수자인리버파크 84.7㎡(전용 26평) 7층 9억 6,800만원, 2026.07.25 안양역한양수자인리버파크 59.5㎡(전용 18평) 27층 8억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.29 84.7㎡(전용 26평) 7층 102동의 9억 6,800만원, 최저가는 2025.10.24 59.8㎡(전용 18평) 5층의 6억 7,700만원이에요.
- 안양역한양수자인리버파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 안양역한양수자인리버파크 84.7㎡(전용 26평) 7층 6억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 안양역한양수자인리버파크 84.7㎡(전용 26평) 6층 5억 2,500만원, 2026.08.29 안양역한양수자인리버파크 84.2㎡(전용 25평) 17층 5억 7,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 안양역한양수자인리버파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 안양역한양수자인리버파크 84.7㎡(전용 26평) 10층 보증금 6,000만원, 월 174만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 안양역한양수자인리버파크 59.5㎡(전용 18평) 17층 보증금 3억, 월 47만원, 2026.06.08 안양역한양수자인리버파크 59.8㎡(전용 18평) 11층 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 4,000만원2026.08.22 계약 · 59.5㎡(전용 18평) · 17층
전용 18평(59.5㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
5.8억6.5억7.2억8.7억
12개월 중앙값7억 2,700만원전용 평당 4,042만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가8억 6,800만원27층 · 2026.07.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 17층 | 8억 4,000만원59.5㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 27층 | 8억 6,800만원59.5㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 9층 | 8억 5,000만원59.5㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 21층 | 8억 4,500만원59.5㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 20층 | 8억 5,000만원59.5㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 22층 | 8억 4,700만원59.5㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 9층 | 8억 5,000만원59.5㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 102동 | 59.5㎡(전용 18평) | 21층 | 8억 4,900만원59.5㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
안양역한양수자인리버파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰안양역한양수자인리버파크 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 3.8, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축아파트는 역시", "적당한", "안양역 역세권 중 신축!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
3.8
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
적당한
2025.12.18
안양일번가 가깝고 초등학교 가깝고 안양역 지하철 가까워 출퇴근하기 좋고 아파트 옆에 안양천도 잇어 산챡하기 러닝하기 자전거타기 좋다 근데 철길…
안양역 역세권 중 신축!
2025.10.26
도보 6분이면 안양역까지 도착해서 출퇴근하기 좋습니다! 이거 하나 보고 결정해서 이사왔는데 만족이에요 ㅎㅎ 같은 거리의 역세권 아파트 중엔 수…
안양역한양수자인리버파크 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
안양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원상떼빌 | 5.0 | 3건 | 2,178만원 |
| 2비전하우스B | 5.0 | 3건 | - |
| 3프라자 | 4.8 | 4건 | 2,038만원 |
| 4우성2(105동,106동) | 4.8 | 4건 | 1,632만원 |
| 5우성3(301동) | 4.8 | 4건 | 1,592만원 |
| 6안양명학역유보라더스마트 | 4.7 | 3건 | 3,087만원 |
| 7성원5차 | 4.7 | 3건 | 1,405만원 |
| 8온누리베일리 | 4.7 | 3건 | 1,825만원 |
| 9명지캐럿162주상복합 | 4.6 | 5건 | 1,762만원 |
| 10이너스내안에 | 4.6 | 5건 | 2,384만원 |
안양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
안양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점안양동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 94점, 교육 53점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 516건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 516건
치안
79
대중교통
94
교육
53
마트
80
병원
74
공원
90
살기좋음
2026.09.17
서울살다 안양 온지 6년됐는데 그때보다 발전도 많이 되고 새로운 건물들도 지어지고 오래된 안양역 타워? 도 철거돼서 깔끔하고 대중교통 잘돼있음…
교통이 편하다
2026.09.15
지금은 지하철역 공사로 조금 혼잡하나 앞으로는 지하철도 생기고 대중교통도 서울,수원,인천,지방도 갈수 있는 터미널도 있어서 어디든 편하게 갈수…
어디사야에 따라 다르지만 메가트리아는 좋아요
2026.09.15
저도 사실 래미안메가트리아밖에 안살아봐서 전체적인 동네의 느낌은 알 수 없지만 래미안메가트리아는 정말 살기 좋은 아파트에요. 아직 준신축이기도하…
안양동 전체 시세와 단지 비교는 안양동 아파트 시세에서 보세요.
안양역한양수자인리버파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 427대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 128대, 전기차 충전기 35대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2019.01.25
- 지번
- 안양시만안구 안양동 1411
- 도로명
- 경기 안양시 만안구 안양천서로 357
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 427대 (옥내 420 · 옥외 7)
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 296.15% · 건폐율 19.36%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)한양
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 35대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년안양역한양수자인리버파크은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 296.15%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률296.15%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 안양역한양수자인리버파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,400만원이에요(419호, 3억 6,700만원~7억 1,500만원).
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- 전용 59㎡는 4억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,700만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4억 1,400만원, 60㎡ 4억 1,400만원, 84㎡ 5억 2,800만원, 85㎡ 5억 2,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 4억 1,400만원 | 164호 | 7억 2,700만원 | 57% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~59.9) | 4억 1,400만원 | 97호 | 7억 3,000만원 | 57% |
| 84㎡ · 전용 25평 (84.1~84.2) | 5억 2,800만원 | 48호 | 8억 7,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 2,800만원 | 108호 | 8억 8,250만원 | 60% |
| 115㎡ · 전용 35평 | 7억 1,500만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 1,400만원 | 419호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4억 1,400만원 기준 안양역한양수자인리버파크의 연간 보유세는 약 47.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.4만원에 도시지역분·지방교육세 29.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4억 1,400만원 | 18.4만원특례세율 | 29.2만원 | - | 47.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 1,400만원 | 18.4만원특례세율 | 29.2만원 | - | 47.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 5억 2,800만원 | 28.5만원특례세율 | 38.2만원 | - | 66.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 2,800만원 | 28.5만원특례세율 | 38.2만원 | - | 66.7만원 |
| 115㎡전용 35평 | 7억 1,500만원 | 49.6만원특례세율 | 54.9만원 | - | 104.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기35기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시안양역한양수자인리버파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 안양역한양수자인리버파크는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 25층에서 29층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 137개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 102동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 104동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분안양역한양수자인리버파크의 2026년 7월 관리비는 총 9,529만원(㎡당 2,471원)이에요.
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- 공용관리비 4,481만원(인건비 2,055만원 · 경비비 989만원 · 청소비 745만원 순), 개별사용료 5,048만원(전기료 3,913만원 · 수도료 983만원 · 건물보험료 89만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,471원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,481만원단지 전체 · 월
개별사용료5,048만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 47%4,481만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%5,048만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,913만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,055만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 989만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 983만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 745만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 243만원 | 3% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 94만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 89만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 75만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 75만원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 269만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.3km안양서초등학교
가까운 중학교400m안양여자중학교
가까운 고등학교400m안양여자고등학교
- 초등학교안양서초등학교1.3km직선거리
- 중학교안양여자중학교400m직선거리
- 고등학교안양여자고등학교400m직선거리
- 고등학교안양공업고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시만안구안양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시만안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
안양역한양수자인리버파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 9,400만원(4건), 2024년 6억 4,500만원(29건), 2025년 7억 1,500만원(41건), 2026년 8억 5,250만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 23% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 1,750만원, 2024년 4억 3,000만원, 2025년 4억 4,000만원, 2026년 4억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 9,400만원4건 | 3,245만원 | 4건 | 4억 1,750만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 6억 4,500만원29건 | 3,485만원 | 29건 | 4억 3,000만원47건 | 47건 |
| 2025년 | 7억 1,500만원41건 | 3,703만원 | 41건 | 4억 4,000만원51건 | 51건 |
| 2026년 | 8억 5,250만원26건 | 4,067만원 | 26건 | 4억 8,000만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 전용 18평(59.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,050만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,974만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 3,974만원 |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 4,050만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(4,243만원), 가장 낮은 곳은 104동(3,519만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 안양역한양수자인리버파크 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(15건), 신규 61%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 1건, 중개 거래 47건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(77%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 7억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1.85%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,477만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 291만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 7억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 890만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,578만원이 필요합니다.
- 5억 890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 257만원, 원금균등이면 첫 달 약 331만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 890만원 |
| 필요 현금취득세 1,477만원 · 중개보수 291만원 포함 | 약 2억 3,578만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 257만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 142만원 | 첫 달 약 331만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안양동 127곳안양동에서 실거래가 있는 단지 105곳 가운데 안양역한양수자인리버파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안안양메가트리아(평당 4,137만원), 가장 싼 곳은 시대맨션(평당 828만원)이에요.
래미안안양메가트리아+7%4,137만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092016년 · 4,250세대 · 12개월 493건★ 4.5 (25)삼성래미안-9%3,529만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092002년 · 1,998세대 · 12개월 126건★ 4.3 (18)
안양씨엘포레자이-13%3,346만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092021년 · 12개월 163건★ 3.4 (9)주공뜨란채(아)3,853만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092004년 · 12개월 83건★ 4.4 (14)
두산위브더아티움-10%3,488만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092023년 · 558세대 · 12개월 85건★ 4.5 (2)아르테자이-4%3,707만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092023년 · 1,021세대 · 12개월 186건★ 4.8 (2)
성원1차아파트-43%2,186만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.091995년 · 934세대 · 12개월 50건★ 4.3 (8)
안양명학역유보라더스마트-20%3,087만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092020년 · 200세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)프라자-47%2,038만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.081987년 · 637세대 · 12개월 25건★ 4.8 (4)
안양씨엘포레자이-13%3,346만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092021년 · 12개월 163건★ 3.4 (9)주공뜨란채(아)3,853만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092004년 · 12개월 83건★ 4.4 (14)두산위브더아티움-10%3,488만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092023년 · 558세대 · 12개월 85건★ 4.5 (2)아르테자이-4%3,707만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092023년 · 1,021세대 · 12개월 186건★ 4.8 (2)성원1차아파트-43%2,186만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.091995년 · 934세대 · 12개월 50건★ 4.3 (8)안양명학역유보라더스마트-20%3,087만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092020년 · 200세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)프라자-47%2,038만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.081987년 · 637세대 · 12개월 25건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
안양역한양수자인리버파크 자주 묻는 질문
안양역한양수자인리버파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 8억 3,250만원, 전용 평당가는 3,859만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.5㎡)은 7억 2,700만원이에요.안양역한양수자인리버파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 4억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 58.8%이에요. 전용 18평(59.5㎡)은 4억 5,000만원이에요.안양역한양수자인리버파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 168만원이에요.안양역한양수자인리버파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.5㎡) 109건, 전용 18평(59.8~59.9㎡) 65건, 전용 26평(84.7㎡) 54건, 전용 25평(84.1~84.2㎡) 31건이에요. 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.안양역한양수자인리버파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.29 84.7㎡(전용 26평) 7층 102동의 9억 6,800만원, 최저가는 2025.10.24 59.8㎡(전용 18평) 5층의 6억 7,700만원이에요.안양역한양수자인리버파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.안양역한양수자인리버파크 가격은 안양동에서 비싼 편인가요?
안양역한양수자인리버파크 매매 평당가는 3,859만원이에요. 안양동 전체 3,332만원보다 16% 높아요. 안양시만안구 전체 2,937만원보다는 31% 높아요. 같은 동 래미안안양메가트리아 4,137만원, 삼성래미안 3,529만원, 안양씨엘포레자이 3,346만원 중에서는 중간 편이에요.안양역한양수자인리버파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,050만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,974만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.안양역한양수자인리버파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 7억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1.85%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,477만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 291만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.안양역한양수자인리버파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 7억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 890만원이에요. 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,578만원이 필요합니다. 5억 890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 257만원, 원금균등이면 첫 달 약 331만원이에요.안양역한양수자인리버파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 안양역한양수자인리버파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,400만원이에요(419호, 3억 6,700만원~7억 1,500만원). 전용 59㎡는 4억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,700만원의 약 57%이에요.안양역한양수자인리버파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 안양역한양수자인리버파크 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(15건), 신규 61%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 안양역한양수자인리버파크(안양동 1411번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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