공기 맑고 전망 좋은 아파트
2025.09.02
그리 넓은 평수는 아니나 화장실 2개에 방 3개로 4인 가족 거주하기에 그리 불편함이 없으며 수리산 자락에 위치하고 있어 공기 맑고 전망 좋습니…
경기도 안양시만안구 안양동 1059-1 · 2006년 준공 · 441세대 5개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 4억▲ 6.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,122만 → 지금 2,223만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 10건 · 전세가율 61%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,154만원
- 안양동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 2,300만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 91건
- 전용 평당 2,154만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,000만원
- 2026년 · 441호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수리산힐스테이트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수리산힐스테이트 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 2,154만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,313만원), 전세가율은 약 61%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,264만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율61%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억(평당 2,209만원), 전세 6건 중앙값 2억 7,900만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.22 8층 4억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,750만원), 전세 4건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.11 18층 5억 2,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 4억12건 | 2,209만원 | 4억 500만원7층 · 2026.08.25 | 4억 2,500만원8층 · 2026.06.22 | 2억 7,900만원6건 | 2건 | 매매 25 · 전세 22 · 월세 12 |
| 84.8~85㎡전용 26평 | 4억 5,000만원7건 | 1,750만원 | 5억 1,500만원14층 · 2026.07.27 | 5억 2,300만원18층 · 2023.10.11 | 3억 1,000만원4건 | 5,000/110만원4건 | 매매 15 · 전세 10 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수리산힐스테이트 아파트 매매 거래는 2026년 6월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 2,281만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,711만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(5건)보다 180% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.7건이에요.
2,223만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,223만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,181만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,126만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,154만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,988만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,711만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,847만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수리산힐스테이트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 2억 750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 750만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 8,900만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 4,100만원 2021.08.05 · 7층
- 최근 거래
- 4억 500만원 2026.08.25 · 7층
- 비교 거래
- 142건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수리산힐스테이트 매매 평당가는 2,154만원이에요. 안양동 전체 3,332만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시만안구 전체 2,937만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 래미안안양메가트리아 4,137만원, 삼성래미안 3,529만원, 안양씨엘포레자이 3,346만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
수리산힐스테이트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수리산힐스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 수리산힐스테이트 59.9㎡(전용 18평) 7층 4억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 수리산힐스테이트 59.9㎡(전용 18평) 8층 4억, 2026.07.28 수리산힐스테이트 59.9㎡(전용 18평) 16층 3억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.27 84.8㎡(전용 26평) 14층의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.06.13 59.9㎡(전용 18평) 1층의 3억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 18층 5억 2,300만원이에요.
- 수리산힐스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 수리산힐스테이트 59.9㎡(전용 18평) 9층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 수리산힐스테이트 59.9㎡(전용 18평) 16층 1억 6,500만원, 2026.07.15 수리산힐스테이트 85㎡(전용 26평) 17층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 수리산힐스테이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.16 수리산힐스테이트 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.22 수리산힐스테이트 59.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 3,000만원, 월 90만원, 2025.12.22 수리산힐스테이트 59.9㎡(전용 18평) 8층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 500만원2026.08.25 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 7층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.6억3.7억4.1억4.3억
12개월 중앙값4억전용 평당 2,209만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가4억 2,500만원8층 · 2026.06.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 4억59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 3억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 4억59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | 303동 | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 4억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 303동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 302동 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 4억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 303동 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 303동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 303동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 302동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수리산힐스테이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수리산힐스테이트 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.2, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기 맑고 전망 좋은 아파트", "이름만 힐스테이트 아파트이지만 공기좋고 어르신들한테 굿", "숲속에산다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.2
교통
3.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이름만 힐스테이트 아파트이지만 공기좋고 어르신들한테 굿
2025.06.15
장점은 방음이 뛰어난듯하구여 위치는넘 안좋아요ㅜㅜ벌레는 뒤에가 산이라 많은편이구여 주차는 편한편입니다.또한 분리수거도 나쁘지 않아요~근데 진짜…
숲속에산다.
2025.01.21사진 1장
이사온지 벌써 8년이 되어가는거 같은데 처음엔 산골짜기가 너무 싫었지만 공기 좋고 조용하고 바로 옆이 버스 차고지라 교통편도 편합니다! 바로 위…
수리산힐스테이트 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
안양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원상떼빌 | 5.0 | 3건 | 2,178만원 |
| 2비전하우스B | 5.0 | 3건 | - |
| 3프라자 | 4.8 | 4건 | 2,038만원 |
| 4우성2(105동,106동) | 4.8 | 4건 | 1,632만원 |
| 5우성3(301동) | 4.8 | 4건 | 1,592만원 |
| 6안양명학역유보라더스마트 | 4.7 | 3건 | 3,087만원 |
| 7성원5차 | 4.7 | 3건 | 1,405만원 |
| 8온누리베일리 | 4.7 | 3건 | 1,825만원 |
| 9명지캐럿162주상복합 | 4.6 | 5건 | 1,762만원 |
| 10이너스내안에 | 4.6 | 5건 | 2,384만원 |
안양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
안양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점안양동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 94점, 교육 53점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 516건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 516건
치안
79
대중교통
94
교육
53
마트
80
병원
74
공원
90
살기좋음
2026.09.17
서울살다 안양 온지 6년됐는데 그때보다 발전도 많이 되고 새로운 건물들도 지어지고 오래된 안양역 타워? 도 철거돼서 깔끔하고 대중교통 잘돼있음…
교통이 편하다
2026.09.15
지금은 지하철역 공사로 조금 혼잡하나 앞으로는 지하철도 생기고 대중교통도 서울,수원,인천,지방도 갈수 있는 터미널도 있어서 어디든 편하게 갈수…
어디사야에 따라 다르지만 메가트리아는 좋아요
2026.09.15
저도 사실 래미안메가트리아밖에 안살아봐서 전체적인 동네의 느낌은 알 수 없지만 래미안메가트리아는 정말 살기 좋은 아파트에요. 아직 준신축이기도하…
안양동 전체 시세와 단지 비교는 안양동 아파트 시세에서 보세요.
수리산힐스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 3층, 주차 444대, 2006년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 97대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양지초등학교) 중학교(안양서중교) 고등학교(안양예술고) 대학교(안양과학대)이에요.
- 세대수
- 441세대 (60㎡ 이하 223 · 60~85㎡ 218)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2006.10.30
- 지번
- 안양시만안구 안양동 1059-1
- 도로명
- 경기 안양시 만안구 창박로 38
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 3층
- 주차
- 444대 (옥내 388 · 옥외 56) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 206.81% · 건폐율 16.26%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 97대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양지초등학교) 중학교(안양서중교) 고등학교(안양예술고) 대학교(안양과학대)
- 인근 편의시설
- 관공서(만안구청) 병원(샘안양병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(2001아울렛) 공원(삼덕공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수리산힐스테이트은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 206.81%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률206.81%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수리산힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,000만원이에요(441호, 2억 1,700만원~2억 8,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 5,000만원, 85㎡ 2억 8,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 5,000만원 | 223호 | 4억 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 2억 8,300만원 | 218호 | 4억 5,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 5,000만원 | 441호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 5,000만원 기준 수리산힐스테이트의 연간 보유세는 약 24.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,300만원 | 9.2만원특례세율 | 18.8만원 | - | 28만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수리산힐스테이트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
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- 수리산힐스테이트는 301동부터 305동까지 5개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 18층에서 22층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 61개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 19층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 303동 | 21층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 305동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수리산힐스테이트의 2026년 7월 관리비는 총 9,026만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,149원)이에요.
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- 공용관리비 4,805만원(인건비 2,050만원 · 경비비 1,206만원 · 청소비 882만원 순), 개별사용료 4,221만원(전기료 2,676만원 · 수도료 1,386만원 · 입주자대표회의운영비 88만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,149원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,805만원단지 전체 · 월
개별사용료4,221만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%108,962원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%95,712원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,676만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 2,050만원 | 5만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 1,386만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,206만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 882만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 265만원 | 6,016원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 127만원 | 2,874원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 100만원 | 2,270원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 88만원 | 1,987원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 71만원 | 1,613원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 175만원 | 3,964원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m안양양지초등학교
가까운 중학교200m안양서중학교
가까운 고등학교1.3km안양문화고등학교
- 초등학교안양양지초등학교800m직선거리
- 중학교안양서중학교200m직선거리
- 중학교신안중학교1.1km직선거리
- 고등학교안양문화고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시만안구안양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시만안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수리산힐스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 9,500만원(9건), 2025년 4억 4,000만원(11건), 2026년 4억 1,250만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 2억 6,500만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억7건 | 7건 |
| 2024년 | 3억 9,500만원9건 | 2,126만원 | 9건 | 2억 6,500만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 4억 4,000만원11건 | 1,988만원 | 11건 | 2억 8,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 4억 1,250만원18건 | 2,168만원 | 18건 | 3억9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,264만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,209만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,209만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 2,264만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(2,154만원), 가장 낮은 곳은 304동(1,711만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 303동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수리산힐스테이트 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(58%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다.
- 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 440만원 · 중개보수 160만원 포함 | 약 1억 2,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 182만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안양동 127곳안양동에서 실거래가 있는 단지 105곳 가운데 수리산힐스테이트의 전용 평당가는 24번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안안양메가트리아(평당 4,137만원), 가장 싼 곳은 시대맨션(평당 828만원)이에요.
래미안안양메가트리아+92%4,137만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092016년 · 4,250세대 · 12개월 493건★ 4.5 (25)삼성래미안+64%3,529만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092002년 · 1,998세대 · 12개월 126건★ 4.3 (18)
안양씨엘포레자이+55%3,346만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092021년 · 12개월 163건★ 3.4 (9)주공뜨란채(아)+79%3,853만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092004년 · 12개월 83건★ 4.4 (14)
두산위브더아티움+62%3,488만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092023년 · 558세대 · 12개월 85건★ 4.5 (2)아르테자이+72%3,707만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092023년 · 1,021세대 · 12개월 186건★ 4.8 (2)안양역한양수자인리버파크+79%3,859만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.082019년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)
성원1차아파트+1%2,186만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.091995년 · 934세대 · 12개월 50건★ 4.3 (8)
안양명학역유보라더스마트+43%3,087만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092020년 · 200세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)
안양씨엘포레자이+55%3,346만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092021년 · 12개월 163건★ 3.4 (9)주공뜨란채(아)+79%3,853만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092004년 · 12개월 83건★ 4.4 (14)두산위브더아티움+62%3,488만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092023년 · 558세대 · 12개월 85건★ 4.5 (2)아르테자이+72%3,707만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092023년 · 1,021세대 · 12개월 186건★ 4.8 (2)안양역한양수자인리버파크+79%3,859만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.082019년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)성원1차아파트+1%2,186만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.091995년 · 934세대 · 12개월 50건★ 4.3 (8)안양명학역유보라더스마트+43%3,087만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092020년 · 200세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
수리산힐스테이트 자주 묻는 질문
수리산힐스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 2,154만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 4억이에요.수리산힐스테이트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 61%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 2억 7,900만원이에요.수리산힐스테이트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.수리산힐스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 59건, 전용 26평(84.8~85㎡) 32건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수리산힐스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.27 84.8㎡(전용 26평) 14층의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.06.13 59.9㎡(전용 18평) 1층의 3억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 18층 5억 2,300만원이에요.수리산힐스테이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수리산힐스테이트 가격은 안양동에서 비싼 편인가요?
수리산힐스테이트 매매 평당가는 2,154만원이에요. 안양동 전체 3,332만원보다 35% 낮아요. 안양시만안구 전체 2,937만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 래미안안양메가트리아 4,137만원, 삼성래미안 3,529만원, 안양씨엘포레자이 3,346만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.수리산힐스테이트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,264만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,209만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.수리산힐스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수리산힐스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요. 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다. 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.수리산힐스테이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수리산힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,000만원이에요(441호, 2억 1,700만원~2억 8,300만원). 전용 60㎡는 2억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억의 약 63%이에요.수리산힐스테이트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수리산힐스테이트 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수리산힐스테이트(안양동 1059-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
수리산힐스테이트 매물 · 단지 정보 자세히