공기좋은 집
2026.03.16
집 주변이 산으로 둘러싸여 있어 도심에서는 느끼기 힘든 맑은 공기와 쾌적한 환경을 매일 누릴 수 있따는 점이 가장 큰 매력입니다. 다만, 자연…
경기도 안양시만안구 안양동 1062-2 · 2001년 준공 · 전용 84.5~122.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 37평(122.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 6,000만원▲ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,266만 → 지금 1,401만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 1건 · 전세가율 65.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,239만원
- 안양동 중앙값보다 63% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 2,000만원
- 122.7㎡(전용 37평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 1,239만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,500만원
- 2026년 · 140호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
수리산현대(1062-2) 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월수리산현대(1062-2) 전용면적은 2종(84.5~122.7㎡)이며 전용 37평(122.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 1,239만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 808만원), 전세가율은 약 65.2%이에요.
- 전용 37평(122.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,036만원이에요.
전세가율65.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 37평(122.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 6,000만원(평당 1,239만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.11 11층 5억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 122.7㎡전용 37평대표 | 4억 6,000만원3건 | 1,239만원 | 5억 2,000만원11층 · 2026.09.11 | 5억 2,000만원11층 · 2026.09.11 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 1 |
| 84.5㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수리산현대(1062-2) 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,401만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,212만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,401만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,401만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,239만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,239만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 123㎡ · 전용 37평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2022.04.08 · 12층
- 최근 거래
- 5억 2,000만원 2026.09.11 · 11층
- 비교 거래
- 47건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수리산현대(1062-2) 매매 평당가는 1,239만원이에요. 안양동 전체 3,332만원보다 63% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시만안구 전체 2,909만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 래미안안양메가트리아 4,191만원, 삼성래미안 3,661만원, 안양씨엘포레자이 3,352만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 수리산현대(1062-2) (이 단지) | 1,239만원 | 기준 | 808만원 | 3건 |
| 안양동 전체 | 3,332만원 | ▲ 168.9% | 2,144만원 | 1,767건 |
| 안양시만안구 전체 | 2,909만원 | ▲ 134.8% | 1,876만원 | 2,898건 |
| 래미안안양메가트리아 | 4,191만원 | ▲ 238.3% | 2,492만원 | 424건 |
| 삼성래미안 | 3,661만원 | ▲ 195.5% | 2,084만원 | 113건 |
| 안양씨엘포레자이 | 3,352만원 | ▲ 170.5% | 2,234만원 | 156건 |
| 주공뜨란채(아) | 3,918만원 | ▲ 216.2% | 2,197만원 | 73건 |
| 두산위브더아티움 | 3,499만원 | ▲ 182.4% | 2,275만원 | 82건 |
수리산현대(1062-2) 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월수리산현대(1062-2) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 수리산현대(1062-2) 122.7㎡(전용 37평) 11층 5억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.10 수리산현대(1062-2) 122.7㎡(전용 37평) 1층 4억 6,000만원, 2025.11.03 수리산현대(1062-2) 122.7㎡(전용 37평) 9층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.11 122.7㎡(전용 37평) 11층의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.06.10 122.7㎡(전용 37평) 1층의 4억 6,000만원이에요.
- 수리산현대(1062-2) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.10 수리산현대(1062-2) 122.7㎡(전용 37평) 12층 3억이에요.
- 수리산현대(1062-2) 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.21 수리산현대(1062-2) 84.5㎡(전용 25평) 6층 보증금 1억 7,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,000만원2026.09.11 계약 · 122.7㎡(전용 37평) · 11층
전용 37평(122.7㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
4.5억4.9억5.2억
12개월 중앙값4억 6,000만원전용 평당 1,239만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가5억 2,000만원11층 · 2026.09.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 122.7㎡(전용 37평) | 11층 | 5억 2,000만원122.7㎡(전용 37평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 201동 | 122.7㎡(전용 37평) | 1층 | 4억 6,000만원122.7㎡(전용 37평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 201동 | 122.7㎡(전용 37평) | 9층 | 4억 6,000만원122.7㎡(전용 37평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 201동 | 122.7㎡(전용 37평) | 2층 | 4억 5,800만원122.7㎡(전용 37평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | 202동 | 122.7㎡(전용 37평) | 9층 | 4억 5,000만원122.7㎡(전용 37평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.14 | 202동 | 122.7㎡(전용 37평) | 3층 | 5억122.7㎡(전용 37평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.23 | 201동 | 122.7㎡(전용 37평) | 2층 | 4억 7,000만원122.7㎡(전용 37평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수리산현대(1062-2) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수리산현대(1062-2) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-05 기준.
안양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원상떼빌 | 5.0 | 3건 | 2,178만원 |
| 2비전하우스B | 5.0 | 3건 | - |
| 3프라자 | 4.8 | 4건 | 2,049만원 |
| 4우성2(105동,106동) | 4.8 | 4건 | 1,637만원 |
| 5우성3(301동) | 4.8 | 4건 | 1,592만원 |
| 6안양명학역유보라더스마트 | 4.7 | 3건 | 3,087만원 |
| 7성원5차 | 4.7 | 3건 | 1,405만원 |
| 8온누리베일리 | 4.7 | 3건 | 1,825만원 |
| 9안양역푸르지오더샵 | 4.6 | 8건 | - |
| 10명지캐럿162주상복합 | 4.6 | 5건 | 1,762만원 |
안양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
안양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점안양동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 94점, 교육 53점, 마트 81점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 519건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 519건
치안
79
대중교통
94
교육
53
마트
81
병원
74
공원
90
안양동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 166위, 안양시만안구 3곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 치안(315위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 166위, 전국 719위안양동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
안양동 전체 시세와 단지 비교는 안양동 아파트 시세에서 보세요.
수리산현대(1062-2) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 228대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 140세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2001년
- 지번
- 안양시만안구 안양동 1062-2
- 도로명
- 경기 안양시 만안구 창박로 17
- 거래된 전용면적
- 123㎡(전용 37평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 228대 (옥내 168 · 옥외 60) · 세대당 1.63대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.76% · 건폐율 26.54%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수리산현대(1062-2)은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.76%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률299.76%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수리산현대(1062-2) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,500만원이에요(140호, 2억 4,600만원~3억 5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 123㎡는 3억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 6,800만원, 123㎡ 3억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 6,800만원 | 24호 | - | - |
| 123㎡ · 전용 37평 | 3억 4,400만원 | 116호 | 4억 6,000만원 | 75% |
| 단지 전체 | 3억 3,500만원 | 140호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 37평 공시가격 3억 4,400만원 기준 수리산현대(1062-2)의 연간 보유세는 약 35.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.3만원에 도시지역분·지방교육세 23.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,800만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.4만원 |
| 123㎡전용 37평 | 3억 4,400만원 | 12.3만원특례세율 | 23.7만원 | - | 35.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m안양양지초등학교
가까운 중학교100m안양서중학교
가까운 고등학교1.3km안양문화고등학교
- 초등학교안양양지초등학교800m직선거리
- 중학교안양서중학교100m직선거리
- 중학교신안중학교1.0km직선거리
- 고등학교안양문화고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시만안구안양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시만안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수리산현대(1062-2) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 4건, 202동 2건이에요.
201동 4건202동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 37평(122.7㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 598만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 37평(122.7㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,582만원이 필요합니다.
- 3억 2,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 210만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 2,200만원 |
| 필요 현금취득세 598만원 · 중개보수 184만원 포함 | 약 1억 4,582만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 163만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 90만원 | 첫 달 약 210만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안양동 128곳안양동에서 실거래가 있는 단지 105곳 가운데 수리산현대(1062-2)의 전용 평당가는 100번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안안양메가트리아(평당 4,191만원), 가장 싼 곳은 시대맨션(평당 828만원)이에요.
래미안안양메가트리아+238%4,191만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.092016년 · 4,250세대 · 12개월 424건★ 4.5 (25)삼성래미안+195%3,661만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092002년 · 1,998세대 · 12개월 113건★ 4.3 (18)
안양씨엘포레자이+171%3,352만원전용 평당최근 7억 700만원 · 26.102021년 · 12개월 156건★ 3.4 (9)주공뜨란채(아)+216%3,918만원전용 평당최근 10억 · 26.092004년 · 12개월 73건★ 4.4 (14)
두산위브더아티움+182%3,499만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.102023년 · 558세대 · 12개월 82건★ 4.5 (2)아르테자이+203%3,748만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092023년 · 1,021세대 · 12개월 175건★ 4.8 (2)안양역한양수자인리버파크+221%3,974만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.092019년 · 12개월 41건★ 4.0 (4)
성원1차아파트+76%2,186만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.091995년 · 934세대 · 12개월 47건★ 4.2 (9)
안양명학역유보라더스마트+149%3,087만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092020년 · 200세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)
안양씨엘포레자이+171%3,352만원전용 평당최근 7억 700만원 · 26.102021년 · 12개월 156건★ 3.4 (9)주공뜨란채(아)+216%3,918만원전용 평당최근 10억 · 26.092004년 · 12개월 73건★ 4.4 (14)두산위브더아티움+182%3,499만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.102023년 · 558세대 · 12개월 82건★ 4.5 (2)아르테자이+203%3,748만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092023년 · 1,021세대 · 12개월 175건★ 4.8 (2)안양역한양수자인리버파크+221%3,974만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.092019년 · 12개월 41건★ 4.0 (4)성원1차아파트+76%2,186만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.091995년 · 934세대 · 12개월 47건★ 4.2 (9)안양명학역유보라더스마트+149%3,087만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092020년 · 200세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
수리산현대(1062-2) 자주 묻는 질문
수리산현대(1062-2) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 3건 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 1,239만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 37평(122.7㎡)은 4억 6,000만원이에요.수리산현대(1062-2) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 65.2%이에요.수리산현대(1062-2)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 37평(122.7㎡) 9건, 전용 25평(84.5㎡) 2건이에요. 전용 37평(122.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수리산현대(1062-2) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.11 122.7㎡(전용 37평) 11층의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.06.10 122.7㎡(전용 37평) 1층의 4억 6,000만원이에요.수리산현대(1062-2) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수리산현대(1062-2) 가격은 안양동에서 비싼 편인가요?
수리산현대(1062-2) 매매 평당가는 1,239만원이에요. 안양동 전체 3,332만원보다 63% 낮아요. 안양시만안구 전체 2,909만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 래미안안양메가트리아 4,191만원, 삼성래미안 3,661만원, 안양씨엘포레자이 3,352만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.수리산현대(1062-2) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 37평(122.7㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 598만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수리산현대(1062-2) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 37평(122.7㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,200만원이에요. 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,582만원이 필요합니다. 3억 2,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 210만원이에요.수리산현대(1062-2) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수리산현대(1062-2) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,500만원이에요(140호, 2억 4,600만원~3억 5,300만원). 전용 123㎡는 3억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 75%이에요.수리산현대(1062-2) 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.수리산현대(1062-2) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 299.76%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.수리산현대(1062-2) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수리산현대(1062-2)(안양동 1062-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안양동은 살기 좋은 동네인가요?
안양동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 166위, 안양시만안구 3곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 치안(315위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 안양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.안양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-07 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 37평)이에요.
수리산현대(1062-2) 매물 · 단지 정보 자세히