엘베 없는것 빼고는 월세 저렴하고 살기 좋은 집
2024.03.31
장점 : 주변시세에 비해 전, 월세가 저렴하고 관리비도 싸며 여름에는 시원하고 겨울에는 난방이 잘 되며 조용하고 인근에 온천천 카페거리가 있어…
부산광역시 동래구 안락동 632-1 · 1987년 준공 · 180세대 3개 동 · 전용 43.7~53.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 8,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 992만 → 지금 1,156만
- 36개월 최고가
- 1억 6,300만원
- 46.6㎡(18평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 23건
- 공시가격 중앙값
- 8,630만원
- 2026년 · 132호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
한성기린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한성기린 전용면적은 3종(43.7~53.7㎡)이며 18평형(전용 46.6~46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8,800만원(평당 666만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 45만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 46.6~46.7㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.20 5층 1억 6,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.6~46.7㎡18평형대표공급 57.8㎡ · 57B타입 · 전용률 80.1% | - | - | 1억 6,300만원5층 · 2025.08.20 | 1억 6,300만원5층 · 2025.08.20 | 1건 | 2,000/45만원5건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 9 |
| 53.7㎡20평형공급 66㎡ · 65타입 · 전용률 81.4% | - | - | 1억 5,800만원4층 · 2025.05.09 | 1억 5,800만원4층 · 2025.05.09 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 43.7㎡17평형공급 54.8㎡ · 54A타입 · 전용률 79.7% | - | - | 1억5층 · 2025.04.15 | 1억5층 · 2025.04.15 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한성기린 아파트 매매 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,156만원이 가장 높았고 2025년 4월 757만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한성기린 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
8,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,800만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 1,700만원 2022.01.20 · 4층
- 최근 거래
- 1억 6,300만원 2025.08.20 · 5층
- 비교 거래
- 34건 2016년 11월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한성기린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한성기린 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.20 한성기린 46.6㎡(18평형) 5층 1억 6,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.09 한성기린 53.7㎡(20평형) 4층 1억 5,800만원, 2025.04.15 한성기린 43.7㎡(17평형) 5층 1억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 43.7㎡(전용 13평)~53.7㎡(전용 16평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 46.6㎡(18평형) 5층 1억 6,300만원이에요.
- 한성기린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.22 한성기린 43.7㎡(17평형) 6층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.04 한성기린 43.7㎡(17평형) 6층 8,800만원, 2025.10.25 한성기린 46.6㎡(18평형) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 43.7㎡(전용 13평)~53.7㎡(전용 16평)이에요.
- 한성기린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 한성기린 46.7㎡(18평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.16 한성기린 46.6㎡(18평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 45만원, 2026.03.16 한성기린 46.6㎡(18평형) 5층 보증금 2,800만원, 월 50만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 46.6㎡(전용 14평)~53.7㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,300만원2025.08.20 계약 · 46.6㎡(18평형) · 5층 · 2동
18평형(전용 46.6~46.7㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.5억1.6억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,300만원5층 · 2025.08.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.20 | 2동 | 46.6㎡(18평형) | 5층 | 1억 6,300만원46.6㎡(18평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | 2동 | 46.6㎡(18평형) | 4층 | 1억 2,500만원46.6㎡(18평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.29 | 2동 | 46.7㎡(18평형) | 6층 | 1억 3,000만원46.7㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.04 | 2동 | 46.7㎡(18평형) | 3층 | 1억 4,000만원46.7㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한성기린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한성기린 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "엘베 없는것 빼고는 월세 저렴하고 살기 좋은 집", "고층에서 살면 헬스장 갈필요가 없음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고층에서 살면 헬스장 갈필요가 없음
2024.01.31
기본적으로 엘리베이터가 없어서 계단을 무조건 오르고 내려야하는데 쉽지않아요 가끔 택배도 말도없이 경비실에 두고가는 경우도 많음 옆집간의 방음…
한성기린 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
안락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점안락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점안락동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 78점, 마트 69점, 병원 78점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 123건
치안
91
대중교통
93
교육
78
마트
69
병원
78
공원
76
살기 좋은 동네죠
2026.09.16
10년 가까이 살면서 느낀점은 살기좋은 동네다! 그랬습니다. 주변이 거의 주택지 아파트다보니. 학교 식당 병원 편의 등 많아서. 이용하기 참좋아…
수영강이 흐르는 곳
2026.09.08
수영강과 동래 온천천이 주변을 둘러싸고 있는 공기 좋은 동네입니다. 안락동에서만 10년 넘게 살았을 정도로 편하고 치안도 좋고 사람들도 좋은 곳…
온천천과 가까운 주택
2026.07.15
버스정류장, 안락역이 도보5분이내에 있어 대중교통이 편리하고 주변에 편의점과 시장,마트 다 있어서 너무 좋습니다. 주택이지만 골목이 어둡지않아…
안락동 전체 시세와 단지 비교는 안락동 아파트 시세에서 보세요.
한성기린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한성기린 아파트는 180세대 · 3개 동 · 1987년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 3.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 21대(세대당 0.12대)이에요.
- 타입은 9종이에요. 54A타입은 공급 54.8㎡·전용 43.7㎡(전용률 79.7%), 57B타입은 공급 57.8㎡·전용 46.3㎡(전용률 80.1%), 58A타입은 공급 58.1㎡·전용 46.6㎡(전용률 80.2%), 58B타입은 공급 58.2㎡·전용 46.7㎡(전용률 80.2%), 61타입은 공급 61.6㎡·전용 48.8㎡(전용률 79.2%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1987년 9월
- 지번
- 동래구 안락동 632-1
- 도로명
- 부산 동래구 온천천로431번길 42
- 타입
- 54A타입 전용 43.7㎡ · 57B타입 전용 46.3㎡ · 58A타입 전용 46.6㎡ · 58B타입 전용 46.7㎡ · 61타입 전용 48.8㎡ · 65타입 전용 53.7㎡ 외 3
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 21대 · 세대당 0.12대
- 구조
- R.C조
- 용적률·건폐율
- 용적률 200.75% · 건폐율 34.23%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한성기린은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 200.75%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
용적률200.75%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율34.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한성기린 공동주택 공시가격 중앙값은 8,630만원이에요(132호, 6,630만원~1억 200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 44㎡ 7,985만원, 47㎡ 8,355만원, 54㎡ 9,630만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 17평형 | 7,985만원 | 24호 | - | - |
| 47㎡ · 18평형 (46.6~46.7) | 8,355만원 | 60호 | - | - |
| 54㎡ · 20평형 | 9,630만원 | 48호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,630만원 | 132호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 8,355만원 기준 한성기린의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 7,985만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 8,355만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 54㎡전용 16평 | 9,630만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m안진초등학교
가까운 중학교900m안락중학교
가까운 고등학교1.0km동래고등학교
- 초등학교안진초등학교100m직선거리
- 초등학교안민초등학교600m직선거리
- 중학교안락중학교900m직선거리
- 고등학교동래고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구안락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한성기린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 5건, 1동 1건이에요.
2동 5건1동 1건
안락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안락동 24곳안락SKVIEW1,541만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.091999년 · 1,898세대 · 12개월 74건★ 4.6 (19)안락뜨란채2단지1,906만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.092005년 · 1,420세대 · 12개월 69건★ 4.4 (20)안락경동리인2,245만원전용 평당최근 5억 1,400만원 · 26.092015년 · 693세대 · 12개월 40건★ 4.7 (3)강변뜨란채2,021만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092006년 · 814세대 · 12개월 35건★ 4.4 (5)
화목847만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.071990년 · 793세대 · 12개월 16건★ 4.0 (7)
안락현대1,325만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.092001년 · 738세대 · 12개월 32건★ 4.0 (8)부산안락4휴먼시아실거래 없음2011년 · 619세대★ 4.5 (8)
안락뜨란채1단지1,721만원전용 평당최근 3억 9,850만원 · 26.092005년 · 464세대 · 12개월 14건★ 3.8 (6)
안락스위첸2,205만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092024년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)
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한성기린 자주 묻는 질문
한성기린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 8,800만원이에요.한성기린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.한성기린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 46.6~46.7㎡) 15건, 20평형(전용 53.7㎡) 5건, 17평형(전용 43.7㎡) 3건이에요. 18평형(전용 46.6~46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한성기린 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 46.6㎡(18평형) 5층 1억 6,300만원이에요.한성기린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한성기린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한성기린 공동주택 공시가격 중앙값은 8,630만원이에요(132호, 6,630만원~1억 200만원). 면적별로는 44㎡ 7,985만원, 47㎡ 8,355만원, 54㎡ 9,630만원이에요.한성기린 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한성기린 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 200.75%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한성기린 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한성기린(안락동 632-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
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