소인원 가족이 조용하게 살기 좋은곳
2026.05.09
방이 3개고 소인원 가족이 살기 좋습니다. 마트, 식당 근처에 많이 있고 버스정류장 조금만 걸어나가면됩니다. 지하철역이 조금 먼게 단점. 주변에…
부산광역시 동래구 안락동 466-19 · 2006년 준공 · 44세대 1개 동 · 전용 69.9~84.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 8,400만원
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 69.9㎡(28평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,000만원
- 2026년 · 44호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
덕경네오빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월덕경네오빌 전용면적은 2종(69.9~84.8㎡)이며 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 8,400만원(평당 718만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡33평형대표공급 109.2㎡ · 109타입 · 전용률 77.6% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 69.9㎡28평형공급 91.1㎡ · 91A타입 · 전용률 76.7% | - | - | 2억 3,000만원11층 · 2025.01.02 | 2억 3,000만원11층 · 2025.01.02 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 9,300만원 2021.08.25 · 7층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2022.10.05 · 8층
- 비교 거래
- 7건 2016년 10월~2022년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕경네오빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월덕경네오빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.01.02 덕경네오빌 69.9㎡(28평형) 11층 2억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 1월 69.9㎡(28평형) 11층 2억 3,000만원이에요.
- 덕경네오빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.25 덕경네오빌 84.8㎡(33평형) 9층 2억이에요.
- 그 앞은 2025.12.01 덕경네오빌 84.8㎡(33평형) 4층 1억 6,800만원, 2025.04.24 덕경네오빌 69.9㎡(28평형) 5층 1억 5,300만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 69.9㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.02 | - | 69.9㎡(28평형) | 11층 | 2억 3,000만원69.9㎡(28평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕경네오빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰덕경네오빌 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "소인원 가족이 조용하게 살기 좋은곳", "중고딩과 함께 하기 좋은 집", "우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
중고딩과 함께 하기 좋은 집
2025.09.13
일단 집 바로 앞에 중학교가 하나 있고 그외에도 인근에 초중고등학교가 많이 있어서 아이가 있는 집이면 좋겠다고 생각했어요 일단 근처에 식당도 많…
우리집
2024.12.18
지금도 너무너무 잘 살고있는 우리집이다 초등학교 때 부터 살고 있지만 여전히 깔끔하고 쾌적한 집이기도 하다 방음도 생각보다 잘 되고 실내도 굉장…
덕경네오빌 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
안락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점안락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점안락동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 78점, 마트 69점, 병원 78점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 123건
치안
91
대중교통
93
교육
78
마트
69
병원
78
공원
76
살기 좋은 동네죠
2026.09.16
10년 가까이 살면서 느낀점은 살기좋은 동네다! 그랬습니다. 주변이 거의 주택지 아파트다보니. 학교 식당 병원 편의 등 많아서. 이용하기 참좋아…
수영강이 흐르는 곳
2026.09.08
수영강과 동래 온천천이 주변을 둘러싸고 있는 공기 좋은 동네입니다. 안락동에서만 10년 넘게 살았을 정도로 편하고 치안도 좋고 사람들도 좋은 곳…
온천천과 가까운 주택
2026.07.15
버스정류장, 안락역이 도보5분이내에 있어 대중교통이 편리하고 주변에 편의점과 시장,마트 다 있어서 너무 좋습니다. 주택이지만 골목이 어둡지않아…
안락동 전체 시세와 단지 비교는 안락동 아파트 시세에서 보세요.
덕경네오빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt덕경네오빌 아파트는 44세대 · 1개 동 · 2006년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 48대(세대당 1.09대), 승강기 2대, 2006년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 77타입은 공급 77.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.5%), 91A타입은 공급 91.1㎡·전용 69.9㎡(전용률 76.7%), 92B타입은 공급 92.3㎡·전용 71.2㎡(전용률 77.2%), 109타입은 공급 109.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.6%)이에요.
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 9월
- 지번
- 동래구 안락동 466-19
- 도로명
- 부산 동래구 안락로125번길 31
- 타입
- 77타입 전용 59.9㎡ · 91A타입 전용 69.9㎡ · 92B타입 전용 71.2㎡ · 109타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 48대 (옥내 9 · 옥외 39) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2006.09.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 230.52% · 건폐율 27.37%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕경네오빌은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 용적률은 230.52%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률230.52%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율27.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 덕경네오빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(44호, 1억 100만원~1억 4,500만원).
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- 면적별로는 60㎡ 1억 550만원, 70㎡ 1억 3,000만원, 71㎡ 1억 2,550만원, 85㎡ 1억 4,350만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 550만원 | 4호 | - | - |
| 70㎡ · 28평형 | 1억 3,000만원 | 16호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 1억 2,550만원 | 4호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 4,350만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,000만원 | 44호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 4,350만원 기준 덕경네오빌의 연간 보유세는 약 12.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 550만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 2,550만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,350만원 | 3.2만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m충렬초등학교
가까운 중학교400m충렬중학교
가까운 고등학교300m충렬고등학교
- 초등학교충렬초등학교100m직선거리
- 초등학교혜화초등학교300m직선거리
- 중학교충렬중학교400m직선거리
- 고등학교충렬고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구안락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕경네오빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료안락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안락동 24곳안락SKVIEW1,541만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.091999년 · 1,898세대 · 12개월 74건★ 4.6 (19)안락뜨란채2단지1,906만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.092005년 · 1,420세대 · 12개월 69건★ 4.4 (20)안락경동리인2,245만원전용 평당최근 5억 1,400만원 · 26.092015년 · 693세대 · 12개월 40건★ 4.7 (3)강변뜨란채2,021만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092006년 · 814세대 · 12개월 35건★ 4.4 (5)
화목847만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.071990년 · 793세대 · 12개월 16건★ 4.0 (7)
안락현대1,325만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.092001년 · 738세대 · 12개월 32건★ 4.0 (8)부산안락4휴먼시아실거래 없음2011년 · 619세대★ 4.5 (8)
안락뜨란채1단지1,721만원전용 평당최근 3억 9,850만원 · 26.092005년 · 464세대 · 12개월 14건★ 3.8 (6)
안락스위첸2,205만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092024년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)
화목847만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.071990년 · 793세대 · 12개월 16건★ 4.0 (7)안락현대1,325만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.092001년 · 738세대 · 12개월 32건★ 4.0 (8)부산안락4휴먼시아실거래 없음2011년 · 619세대★ 4.5 (8)안락뜨란채1단지1,721만원전용 평당최근 3억 9,850만원 · 26.092005년 · 464세대 · 12개월 14건★ 3.8 (6)안락스위첸2,205만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092024년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
덕경네오빌 자주 묻는 질문
덕경네오빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 8,400만원이에요.덕경네오빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8㎡) 4건, 28평형(전용 69.9㎡) 2건이에요. 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕경네오빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 1월 69.9㎡(28평형) 11층 2억 3,000만원이에요.덕경네오빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 8,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕경네오빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 덕경네오빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(44호, 1억 100만원~1억 4,500만원). 면적별로는 60㎡ 1억 550만원, 70㎡ 1억 3,000만원, 71㎡ 1억 2,550만원, 85㎡ 1억 4,350만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕경네오빌(안락동 466-19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
덕경네오빌 매물 · 단지 정보 자세히