숲속나라
2026.02.23
장점은 사생활보호와 집이 따뜻하다는것이 좋고 마트와 대중교통이 가까워서좋습니다 공원산책도 가까이 있어서 산책하기도 좋았어요 회사까지 걸어다니기도…
경상남도 거제시 아주동 890 · 2005년 준공 · 459세대 4개 동 · 전용 45.8~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 79.3㎡) · 최근 12개월 9건
- 8,300만원▼ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 425만 → 지금 361만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 89.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 351만원
- 아주동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 84.2㎡(32평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 122건
- 전용 평당 351만원
- 공시가격 중앙값
- 5,790만원
- 2026년 · 459호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.09
숲속의아침 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월숲속의아침 전용면적은 5종(45.8~84.2㎡)이며 30평형(전용 79.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 351만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 313만원), 전세가율은 약 89.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다.
- 30평형(전용 79.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 908만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율89.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 79.3㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 8,300만원(평당 346만원), 전세 7건 중앙값 7,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.16 12층 1억 200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 28평형(전용 72.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8,550만원(평당 390만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.07 9층 9,050만원이에요.
- 32평형(전용 84.2㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 750만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.23 8층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.3㎡30평형대표공급 98㎡ · 98타입 · 전용률 80.9% | 8,300만원9건 | 346만원 | 7,500만원7층 · 2026.10.05 | 1억 200만원12층 · 2024.01.16 | 7,000만원7건 | 500/50만원13건 | 매매 26 · 전세 24 · 월세 25 |
| 72.5㎡28평형공급 93.2㎡ · 93타입 · 전용률 77.8% | 8,550만원4건 | 390만원 | 8,950만원9층 · 2026.10.27 | 9,050만원9층 · 2024.03.07 | 1건 | 1,000/43만원3건 | 매매 12 · 전세 6 · 월세 5 |
| 84.2㎡32평형공급 105.5㎡ · 105타입 · 전용률 79.8% | 2건 | - | 1억5층 · 2026.06.18 | 1억 4,000만원8층 · 2024.04.23 | 1건 | 750/45만원4건 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 9 |
| 57㎡23평형공급 75.1㎡ · 75타입 · 전용률 75.9% | - | - | 4,200만원1층 · 2024.08.02 | 4,200만원1층 · 2024.08.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 45.8㎡18평형공급 58.9㎡ · 58타입 · 전용률 77.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매숲속의아침 아파트 매매 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 471만원이 가장 높았고 2024년 8월 243만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(11건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
361만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 361만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 351만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 393만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 342만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 345만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 350만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 382만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 374만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 397만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세숲속의아침 아파트 전세 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 9,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
8,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,250만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 47%
최고가보다 53% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,100만원 2016.12.11 · 13층
- 최근 거래
- 7,500만원 2026.10.05 · 7층
- 비교 거래
- 125건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
아주동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가숲속의아침 매매 평당가는 351만원이에요. 아주동 전체 655만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 590만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 거제마린푸르지오1단지 661만원, 덕산아내1차 706만원, 거제아주KCC스위첸 794만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 숲속의아침 (이 단지) | 351만원 | 기준 | 313만원 | 15건 |
| 아주동 전체 | 655만원 | ▲ 86.6% | 578만원 | 287건 |
| 거제시 전체 | 590만원 | ▲ 68.1% | 606만원 | 2,231건 |
| 거제마린푸르지오1단지 | 661만원 | ▲ 88.3% | 585만원 | 35건 |
| 덕산아내1차 | 706만원 | ▲ 101.1% | 606만원 | 24건 |
| 거제아주KCC스위첸 | 794만원 | ▲ 126.2% | 686만원 | 34건 |
| 아주e편한세상1단지 | 650만원 | ▲ 85.2% | 584만원 | 24건 |
| 아주e편한세상2단지 | 662만원 | ▲ 88.6% | 594만원 | 24건 |
숲속의아침 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월숲속의아침 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.27 숲속의아침 72.5㎡(28평형) 9층 8,950만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.05 숲속의아침 79.3㎡(30평형) 7층 7,500만원, 2026.09.13 숲속의아침 72.5㎡(28평형) 11층 7,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.5㎡(전용 22평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 79.3㎡(30평형) 11층 103동의 1억, 최저가는 2026.04.02 79.3㎡(30평형) 2층의 7,350만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.2㎡(32평형) 8층 1억 4,000만원이에요.
- 숲속의아침 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 숲속의아침 84.2㎡(32평형) 8층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 숲속의아침 79.3㎡(30평형) 9층 8,000만원, 2026.06.12 숲속의아침 79.3㎡(30평형) 9층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.5㎡(전용 22평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 숲속의아침 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.24 숲속의아침 79.3㎡(30평형) 9층 보증금 1,500만원, 월 47만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 숲속의아침 84.2㎡(32평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.09.03 숲속의아침 79.3㎡(30평형) 7층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2026.10.05 계약 · 79.3㎡(30평형) · 7층
30평형(전용 79.3㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,000만
7,350만8,325만9,650만1억
12개월 중앙값8,300만원전용 평당 346만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 200만원12층 · 2024.01.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | - | 79.3㎡(30평형) | 7층 | 7,500만원79.3㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 104동 | 79.3㎡(30평형) | 2층 | 8,200만원79.3㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 101동 | 79.3㎡(30평형) | 12층 | 8,300만원79.3㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 103동 | 79.3㎡(30평형) | 7층 | 7,700만원79.3㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 104동 | 79.3㎡(30평형) | 2층 | 7,350만원79.3㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 104동 | 79.3㎡(30평형) | 10층 | 8,400만원79.3㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 103동 | 79.3㎡(30평형) | 11층 | 1억79.3㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 104동 | 79.3㎡(30평형) | 15층 | 8,300만원79.3㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 103동 | 79.3㎡(30평형) | 2층 | 9,000만원79.3㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 103동 | 79.3㎡(30평형) | 9층 | 9,000만원79.3㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 101동 | 79.3㎡(30평형) | 7층 | 9,000만원79.3㎡(30평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 103동 | 79.3㎡(30평형) | 7층 | 8,500만원79.3㎡(30평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 103동 | 79.3㎡(30평형) | 7층 | 1억79.3㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
숲속의아침 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰숲속의아침 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.6, 인프라 3.7, 교통 3.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숲속나라", "숲속의아침은!", "숲속을 바라보며 힐링되었던 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 9건
단지
3.4
내부
3.6
인프라
3.7
교통
3.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
숲속의아침은!
2025.09.01
조용하고 한화조선소 서문과가깝고 근처 탑마트 아님 식자제 옥포방향으로눈 롯데마트도있습니다 조용하고 살기좋운곳!! 101.102동쪽은 주차 날리.…
숲속을 바라보며 힐링되었던 집
2025.06.09
베란다쪽으로 산이 있어 낮에는 햇빛이. 비추어 커피 한잔하며 힐링하기 좋아요 가끔 노루도 뛰어 가는걸 봅니다 분리수거장 관리 잘됩니다 주차공간…
숲속의아침 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
아주동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동다숲1단지 | 4.8 | 8건 | 668만원 |
| 2미진이지비아 | 4.8 | 4건 | 689만원 |
| 3거제아주KCC스위첸 | 4.7 | 10건 | 794만원 |
| 4혜성골든타운 | 4.7 | 3건 | 238만원 |
| 5덕산아내프리미엄2차 | 4.6 | 5건 | 699만원 |
| 6거제아주현진에버빌 | 4.5 | 11건 | 517만원 |
| 7아주e편한세상2단지 | 4.5 | 8건 | 662만원 |
| 8거제마린푸르지오1단지 | 4.3 | 19건 | 661만원 |
| 9아주e편한세상1단지 | 4.3 | 7건 | 650만원 |
| 10덕산아내1차 | 4.3 | 6건 | 706만원 |
아주동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
아주동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점아주동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 77점, 교육 62점, 마트 71점, 병원 43점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 121건
치안
84
대중교통
77
교육
62
마트
71
병원
43
공원
79
아주동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 55위, 거제시 5곳 중 5위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 교육(78위), 가장 처지는 항목은 공원(146위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 55위, 전국 762위아주동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
아주동 전체 시세와 단지 비교는 아주동 아파트 시세에서 보세요.
숲속의아침 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt숲속의아침 아파트는 459세대 · 4개 동 · 2005년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 47건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 463대(세대당 1.01대), 승강기 5대, 2005년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 58타입은 공급 58.9㎡·전용 45.8㎡(전용률 77.7%), 75타입은 공급 75.1㎡·전용 57㎡(전용률 75.9%), 93타입은 공급 93.2㎡·전용 72.5㎡(전용률 77.8%), 98타입은 공급 98㎡·전용 79.3㎡(전용률 80.9%), 105타입은 공급 105.5㎡·전용 84.2㎡(전용률 79.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 79대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(아주초등학교,내곡초등학교,용소초등학교) 중학교(거제중학교,성지중학교) 고등학교(거제고등학교,해성고등학교) 대학교(거제대학)이에요.
- 세대수
- 459세대 (60㎡ 이하 3 · 60~85㎡ 456)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2005년 2월
- 지번
- 거제시 아주동 890
- 도로명
- 경남 거제시 용소7길 20
- 타입
- 58타입 전용 45.8㎡ · 75타입 전용 57㎡ · 93타입 전용 72.5㎡ · 98타입 전용 79.3㎡ · 105타입 전용 84.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 463대 (옥내 156 · 옥외 307) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 203.74% · 건폐율 18.38%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신원종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 79대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(아주초등학교,내곡초등학교,용소초등학교) 중학교(거제중학교,성지중학교) 고등학교(거제고등학교,해성고등학교) 대학교(거제대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(아주동사무소) 병원(대우병원) 대형상가(농협하나로 마트, 롯데마트) 공원(공설운동장)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년숲속의아침은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 203.74%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률203.74%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 숲속의아침 공동주택 공시가격 중앙값은 5,790만원이에요(459호, 3,110만원~6,760만원).
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- 전용 79㎡는 5,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,300만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 3,110만원, 57㎡ 3,810만원, 72㎡ 5,150만원, 79㎡ 5,640만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 18평형 | 3,110만원 | 2호 | - | - |
| 57㎡ · 23평형 | 3,810만원 | 1호 | - | - |
| 72㎡ · 28평형 | 5,150만원 | 73호 | 8,550만원 | 60% |
| 79㎡ · 30평형 | 5,640만원 | 267호 | 8,300만원 | 68% |
| 84㎡ · 32평형 | 6,550만원 | 116호 | 9,750만원 | 67% |
| 단지 전체 | 5,790만원 | 459호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 5,640만원 기준 숲속의아침의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 3,110만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 57㎡전용 17평 | 3,810만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 72㎡전용 22평 | 5,150만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 79㎡전용 24평 | 5,640만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6,550만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시숲속의아침 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 숲속의아침은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 2층에서 15층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 73개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분숲속의아침의 2026년 9월 관리비는 총 6,994만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,518원)이에요.
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- 공용관리비 3,569만원(경비비 1,264만원 · 인건비 1,248만원 · 청소비 693만원 순), 개별사용료 3,425만원(전기료 2,118만원 · 수도료 1,021만원 · 건물보험료 140만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.09 기준
㎡당1,518원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,569만원단지 전체 · 월
개별사용료3,425만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 709곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%77,756원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%74,613원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,118만원 | 5만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 1,264만원 | 3만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 1,248만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,021만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 693만원 | 2만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 140만원 | 3,056원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 124만원 | 2,711원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 89만원 | 1,941원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 77만원 | 1,684원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 54만원 | 1,174원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 165만원 | 3,590원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
아주동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m거제용소초등학교
가까운 중학교2.0km거제중학교
가까운 고등학교2.0km거제고등학교
- 초등학교거제용소초등학교800m직선거리
- 초등학교내곡초등학교1.5km직선거리
- 중학교거제중학교2.0km직선거리
- 고등학교거제고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시아주동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
숲속의아침 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,700만원(15건), 2025년 8,800만원(18건), 2026년 8,350만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,000만원, 2025년 8,000만원, 2026년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 9,700만원15건 | 412만원 | 15건 | 8,000만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 8,800만원18건 | 375만원 | 18건 | 8,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 8,350만원14건 | 351만원 | 14건 | 7,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 79㎡최근 12개월 30평형(전용 79.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 348만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 342만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 342만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 348만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(375만원), 가장 낮은 곳은 104동(348만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 숲속의아침 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 79.3㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 79.3㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,810만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,623만원이 필요합니다.
- 5,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,810만원 |
| 필요 현금취득세 91만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,623만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 29만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
아주동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 아주동 26곳아주동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 숲속의아침의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제아주코오롱하늘채(평당 959만원), 가장 싼 곳은 삼일아주빌라(평당 235만원)이에요.
거제마린푸르지오1단지+88%661만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.102015년 · 764세대 · 12개월 35건★ 4.3 (19)덕산아내1차+101%706만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.112012년 · 630세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)
거제아주KCC스위첸+126%794만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.112017년 · 494세대 · 12개월 34건★ 4.7 (10)
아주e편한세상1단지+85%650만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092014년 · 572세대 · 12개월 24건★ 4.3 (7)아주e편한세상2단지+89%662만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.112014년 · 645세대 · 12개월 24건★ 4.5 (8)씨앤스타빌실거래 없음최근 1억 · 25.112013년 · 117세대★ 3.7 (3)
거제아주현진에버빌+47%517만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092008년 · 420세대 · 12개월 15건★ 4.5 (11)덕산아내프리미엄2차+99%699만원전용 평당최근 1억 4,600만원 · 26.102013년 · 413세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)거제아주코오롱하늘채+173%959만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.112018년 · 358세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)
거제아주KCC스위첸+126%794만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.112017년 · 494세대 · 12개월 34건★ 4.7 (10)아주e편한세상1단지+85%650만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092014년 · 572세대 · 12개월 24건★ 4.3 (7)아주e편한세상2단지+89%662만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.112014년 · 645세대 · 12개월 24건★ 4.5 (8)씨앤스타빌실거래 없음최근 1억 · 25.112013년 · 117세대★ 3.7 (3)거제아주현진에버빌+47%517만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092008년 · 420세대 · 12개월 15건★ 4.5 (11)덕산아내프리미엄2차+99%699만원전용 평당최근 1억 4,600만원 · 26.102013년 · 413세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)거제아주코오롱하늘채+173%959만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.112018년 · 358세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
숲속의아침 자주 묻는 질문
숲속의아침 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 15건 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 351만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 79.3㎡)은 8,300만원이에요.숲속의아침 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 89.2%이에요. 30평형(전용 79.3㎡)은 7,000만원이에요.숲속의아침 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.숲속의아침에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 79.3㎡) 75건, 28평형(전용 72.5㎡) 23건, 32평형(전용 84.2㎡) 22건, 23평형(전용 57㎡) 1건, 18평형(전용 45.8㎡) 1건이에요. 30평형(전용 79.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.숲속의아침 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 79.3㎡(30평형) 11층 103동의 1억, 최저가는 2026.04.02 79.3㎡(30평형) 2층의 7,350만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.2㎡(32평형) 8층 1억 4,000만원이에요.숲속의아침 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.숲속의아침 가격은 아주동에서 비싼 편인가요?
숲속의아침 매매 평당가는 351만원이에요. 아주동 전체 655만원보다 46% 낮아요. 거제시 전체 590만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 거제마린푸르지오1단지 661만원, 덕산아내1차 706만원, 거제아주KCC스위첸 794만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.숲속의아침 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 79.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 348만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 342만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.숲속의아침 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 79.3㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.숲속의아침 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 79.3㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,810만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,623만원이 필요합니다. 5,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.숲속의아침 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 숲속의아침 공동주택 공시가격 중앙값은 5,790만원이에요(459호, 3,110만원~6,760만원). 전용 79㎡는 5,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,300만원의 약 68%이에요.숲속의아침 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 숲속의아침 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 숲속의아침(아주동 890번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.아주동은 살기 좋은 동네인가요?
아주동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 55위, 거제시 5곳 중 5위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 교육(78위), 가장 처지는 항목은 공원(146위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 아주동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.아주동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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