내 옷들의방이 큼지막하게 자릴잡고 있는 기분좋은 집한채
2025.08.15
아파트 단지 내부로 걷거나 앉거나 운동하거나 쉴수있는공간이 여유롭게 많이 있어서 참 좋습니다. 단지 주변으로도 차가 많이 다니지 않는 여유로운…
경상남도 거제시 아주동 1719 · 2018년 준공 · 358세대 7개 동 · 전용 59.8~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 7,200만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,098만 → 지금 967만
- 전세 중앙값
- 1억 5,750만원
- 12개월 7건 · 전세가율 78.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 963만원
- 아주동 중앙값보다 46% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 84.4㎡(34평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 94건
- 전용 평당 963만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,100만원
- 2026년 · 358호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
거제아주코오롱하늘채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월거제아주코오롱하늘채 전용면적은 5종(59.8~84.5㎡)이며 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,150만원, 전용 평당가는 963만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,750만원(평당 756만원), 전세가율은 약 78.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,757만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율78.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 7,200만원(평당 950만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.27 16층 2억 500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 34평형(전용 84.4~84.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 4,200만원(평당 947만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.26 11층 2억 7,000만원이에요.
- 27평형(전용 65.6㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 5,750만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.30 5층 2억 2,200만원이에요.
- 29평형(전용 72.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 2,775만원(평당 1,035만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.15 17층 2억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡24평형대표공급 80㎡ · 80타입 · 전용률 74.7% | 1억 7,200만원3건 | 950만원 | 1억 7,500만원15층 · 2026.07.30 | 2억 500만원16층 · 2023.10.27 | 2건 | 1,000/60만원3건 | 매매 10 · 전세 8 · 월세 7 |
| 84.4~84.5㎡34평형공급 112.5㎡ · 112A타입 · 전용률 75.1% | 2억 4,200만원7건 | 947만원 | 2억 6,000만원18층 · 2026.06.29 | 2억 7,000만원11층 · 2024.02.26 | 1건 | - | 매매 11 · 전세 7 · 월세 4 |
| 65.6㎡27평형공급 88.1㎡ · 88타입 · 전용률 74.5% | 1건 | - | 2억 2,000만원5층 · 2026.05.11 | 2억 2,200만원5층 · 2024.07.30 | 1억 5,750만원4건 | 1건 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 3 |
| 74.4㎡30평형공급 100.1㎡ · 100타입 · 전용률 74.3% | 1건 | - | 1억 9,800만원5층 · 2026.02.26 | 2억 3,000만원13층 · 2024.04.08 | - | - | 매매 6 · 전세 7 · 월세 2 |
| 72.8㎡29평형공급 97.4㎡ · 97타입 · 전용률 74.7% | 2억 2,775만원4건 | 1,035만원 | 2억 2,500만원6층 · 2026.06.04 | 2억 4,000만원17층 · 2024.01.15 | - | 1건 | 매매 12 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매거제아주코오롱하늘채 아파트 매매 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,119만원이 가장 높았고 2026년 2월 879만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
967만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 967만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,020만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,090만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 950만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 996만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 879만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 934만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 906만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 994만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세거제아주코오롱하늘채 아파트 전세 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 1억 7,850만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 7,850만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 7,850만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 5,750만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2018년 12월부터 최고가
- 2억 1,650만원 2022.01.27 · 14층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2026.07.30 · 15층
- 비교 거래
- 50건 2018년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
아주동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가거제아주코오롱하늘채 매매 평당가는 963만원이에요. 아주동 전체 661만원보다 46% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 62% 높아요.
- 같은 동 거제마린푸르지오1단지 661만원, 덕산아내1차 689만원, 거제아주KCC스위첸 796만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 거제아주코오롱하늘채 (이 단지) | 963만원 | 기준 | 756만원 | 16건 |
| 아주동 전체 | 661만원 | ▼ 31.4% | 569만원 | 303건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▼ 38.2% | 604만원 | 2,343건 |
| 거제마린푸르지오1단지 | 661만원 | ▼ 31.4% | 584만원 | 41건 |
| 덕산아내1차 | 689만원 | ▼ 28.5% | 606만원 | 25건 |
| 거제아주KCC스위첸 | 796만원 | ▼ 17.3% | 681만원 | 36건 |
| 아주e편한세상1단지 | 650만원 | ▼ 32.5% | 584만원 | 26건 |
| 아주e편한세상2단지 | 662만원 | ▼ 31.3% | 584만원 | 26건 |
거제아주코오롱하늘채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월거제아주코오롱하늘채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 거제아주코오롱하늘채 59.8㎡(24평형) 15층 1억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.29 거제아주코오롱하늘채 84.4㎡(34평형) 18층 2억 6,000만원, 2026.06.04 거제아주코오롱하늘채 72.8㎡(29평형) 6층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.29 84.4㎡(34평형) 18층의 2억 6,000만원, 최저가는 2025.11.07 59.8㎡(24평형) 3층의 1억 6,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 84.4㎡(34평형) 11층 2억 7,000만원이에요.
- 거제아주코오롱하늘채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.13 거제아주코오롱하늘채 84.5㎡(34평형) 8층 1억 7,850만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.29 거제아주코오롱하늘채 65.6㎡(27평형) 17층 1억 5,750만원, 2026.01.29 거제아주코오롱하늘채 65.6㎡(27평형) 17층 1억 5,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 거제아주코오롱하늘채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 거제아주코오롱하늘채 72.8㎡(29평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.30 거제아주코오롱하늘채 65.6㎡(27평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.04.27 거제아주코오롱하늘채 59.8㎡(24평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2026.07.30 계약 · 59.8㎡(24평형) · 15층 · 103동
24평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억1.7억2.1억
12개월 중앙값1억 7,200만원전용 평당 950만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 500만원16층 · 2023.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 103동 | 59.8㎡(24평형) | 15층 | 1억 7,500만원59.8㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 103동 | 59.8㎡(24평형) | 5층 | 1억 7,200만원59.8㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 103동 | 59.8㎡(24평형) | 3층 | 1억 6,400만원59.8㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | 103동 | 59.8㎡(24평형) | 10층 | 1억 6,500만원59.8㎡(24평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 103동 | 59.8㎡(24평형) | 18층 | 1억 7,500만원59.8㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
거제아주코오롱하늘채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰거제아주코오롱하늘채 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내 옷들의방이 큼지막하게 자릴잡고 있는 기분좋은 집한채", "행복한 집", "주변에 웬만한 거 다 있고 살기 좋아요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행복한 집
2024.09.03
주변에 다양한 편의 시설과 교통시설이 있어 편하고 여가생활을 즐길 수 있는 곳이 많아 좋습니다. 또한 주변의 유치원과 학교,학원이 있어 학생들의…
주변에 웬만한 거 다 있고 살기 좋아요.
2024.03.25
채광 잘 되고 소음이 적습니다. 주차 공간도 여유로운 편이였으나 최근들어는 조금 부족함을 느끼기는 합니다. 탑층이라도 겨울에 난방을 안 켜도 2…
거제아주코오롱하늘채 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
아주동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동다숲1단지 | 4.8 | 8건 | 674만원 |
| 2미진이지비아 | 4.8 | 4건 | 689만원 |
| 3거제아주KCC스위첸 | 4.7 | 10건 | 796만원 |
| 4혜성골든타운 | 4.7 | 3건 | 241만원 |
| 5덕산아내프리미엄2차 | 4.6 | 5건 | 681만원 |
| 6거제아주현진에버빌 | 4.5 | 11건 | 495만원 |
| 7아주e편한세상2단지 | 4.5 | 8건 | 662만원 |
| 8거제마린푸르지오1단지 | 4.3 | 19건 | 661만원 |
| 9아주e편한세상1단지 | 4.3 | 7건 | 650만원 |
| 10덕산아내1차 | 4.3 | 6건 | 689만원 |
아주동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
아주동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점아주동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 77점, 교육 62점, 마트 71점, 병원 43점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 121건
치안
84
대중교통
77
교육
62
마트
71
병원
43
공원
79
경관이 예쁜 동네
2026.09.19
일단 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리하게 생활할 수 있어요. 음식점, 카페, 마트, 편의점, 학원도 다양하게 있고 교통도 나름 편리합니다 조…
그냥 조선소 동네지
2026.08.25
조선소 원룸촌이라 뭐 기대하진 마소. 그냥 싼 원룸비에 잠만 자는 용도임 주변 아주동 가까워서 술먹긴 졸으나 미래를 기약하긴 어려움 조용하긴 한…
최고상권.대규모아파트단지.조선소가까움
2026.08.25
아주동은 한화조선때문에 만들어진 계획도시입니다. 상업지구는 상권이 모여있어서 먹자골목등 활성화 되어있습니다. 대규모 아파트단지는 초.중.고 가까…
아주동 전체 시세와 단지 비교는 아주동 아파트 시세에서 보세요.
거제아주코오롱하늘채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt거제아주코오롱하늘채 아파트는 358세대 · 7개 동 · 2018년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 12.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 407대(세대당 1.14대), 2018년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 80타입은 공급 80㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.7%), 88타입은 공급 88.1㎡·전용 65.6㎡(전용률 74.5%), 97타입은 공급 97.4㎡·전용 72.8㎡(전용률 74.7%), 100타입은 공급 100.1㎡·전용 74.4㎡(전용률 74.3%), 112A타입은 공급 112.5㎡·전용 84.4㎡(전용률 75.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 123대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 358세대 (60㎡ 이하 72 · 60~85㎡ 286)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2018년 8월
- 지번
- 거제시 아주동 1719
- 도로명
- 경남 거제시 아주2로2길 10
- 타입
- 80타입 전용 59.8㎡ · 88타입 전용 65.6㎡ · 97타입 전용 72.8㎡ · 100타입 전용 74.4㎡ · 112A타입 전용 84.4㎡ · 112C타입 전용 84.5㎡ 외 1
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 407대 (옥내 320 · 옥외 87) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.51% · 건폐율 21.66%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 보안·충전
- CCTV 123대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년거제아주코오롱하늘채은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 233.51%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률233.51%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 거제아주코오롱하늘채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(358호, 9,480만원~1억 5,300만원).
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- 전용 60㎡는 1억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,200만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 300만원, 66㎡ 1억 1,500만원, 73㎡ 1억 3,100만원, 74㎡ 1억 2,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 300만원 | 72호 | 1억 7,200만원 | 60% |
| 66㎡ · 27평형 | 1억 1,500만원 | 36호 | 2억 2,000만원 | 52% |
| 73㎡ · 29평형 | 1억 3,100만원 | 70호 | 2억 2,775만원 | 58% |
| 74㎡ · 30평형 | 1억 2,900만원 | 36호 | 1억 9,800만원 | 65% |
| 84㎡ · 34평형 (84.4~84.5) | 1억 5,200만원 | 144호 | 2억 4,200만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 3,100만원 | 358호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 300만원 기준 거제아주코오롱하늘채의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 66㎡전용 20평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시거제아주코오롱하늘채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 거제아주코오롱하늘채는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 18층에서 19층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 129개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 19층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 18층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106 | 19층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 107 | 19층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분거제아주코오롱하늘채의 2026년 7월 관리비는 총 7,052만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,983원)이에요.
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- 공용관리비 3,880만원(인건비 1,731만원 · 청소비 770만원 · 경비비 660만원 순), 개별사용료 3,172만원(전기료 2,193만원 · 수도료 806만원 · 건물보험료 70만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,983원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,880만원단지 전체 · 월
개별사용료3,172만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%108,380원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%88,610원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,193만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,731만원 | 5만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 806만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 770만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 660만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 236만원 | 6,581원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 187만원 | 5,223원 | 3% |
| 소독비공용관리비 | 85만원 | 2,374원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 76만원 | 2,119원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 70만원 | 1,954원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 238만원 | 6,652원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
아주동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m거제용소초등학교
가까운 중학교800m거제중학교
가까운 고등학교800m거제고등학교
- 초등학교거제용소초등학교600m직선거리
- 초등학교아주초등학교700m직선거리
- 중학교거제중학교800m직선거리
- 고등학교거제고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시아주동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
거제아주코오롱하늘채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,400만원(3건), 2024년 2억 1,800만원(11건), 2025년 2억 1,300만원(20건), 2026년 2억 2,625만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 6,750만원, 2026년 1억 5,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,400만원3건 | 1,063만원 | 3건 | 1억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 1,800만원11건 | 990만원 | 11건 | 1억 3,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 2억 1,300만원20건 | 953만원 | 20건 | 1억 6,750만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 2억 2,625만원10건 | 993만원 | 10건 | 1억 5,750만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,033만원), 가장 낮은 곳은 106동(920만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 거제아주코오롱하늘채 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 2건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 189만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,040만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,429만원이 필요합니다.
- 1억 2,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 78만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,040만원 |
| 필요 현금취득세 189만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,429만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 61만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 78만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
아주동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 아주동 26곳아주동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 거제아주코오롱하늘채의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제아주KCC스위첸(평당 796만원), 가장 싼 곳은 광우보람맨션(평당 195만원)이에요.
거제마린푸르지오1단지-31%661만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092015년 · 764세대 · 12개월 41건★ 4.3 (19)덕산아내1차-28%689만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.092012년 · 630세대 · 12개월 25건★ 4.3 (6)
거제아주KCC스위첸-17%796만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.092017년 · 494세대 · 12개월 36건★ 4.7 (10)
아주e편한세상1단지-33%650만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092014년 · 572세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)아주e편한세상2단지-31%662만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082014년 · 645세대 · 12개월 26건★ 4.5 (8)숲속의아침-62%362만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.092005년 · 459세대 · 12개월 14건★ 3.3 (9)
거제아주현진에버빌-49%495만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092008년 · 420세대 · 12개월 20건★ 4.5 (11)씨앤스타빌-25%721만원전용 평당최근 1억 · 25.112013년 · 117세대 · 12개월 1건★ 3.7 (3)덕산아내프리미엄2차-29%681만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.082013년 · 413세대 · 12개월 15건★ 4.6 (5)
거제아주KCC스위첸-17%796만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.092017년 · 494세대 · 12개월 36건★ 4.7 (10)아주e편한세상1단지-33%650만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092014년 · 572세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)아주e편한세상2단지-31%662만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082014년 · 645세대 · 12개월 26건★ 4.5 (8)숲속의아침-62%362만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.092005년 · 459세대 · 12개월 14건★ 3.3 (9)거제아주현진에버빌-49%495만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092008년 · 420세대 · 12개월 20건★ 4.5 (11)씨앤스타빌-25%721만원전용 평당최근 1억 · 25.112013년 · 117세대 · 12개월 1건★ 3.7 (3)덕산아내프리미엄2차-29%681만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.082013년 · 413세대 · 12개월 15건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
거제아주코오롱하늘채 자주 묻는 질문
거제아주코오롱하늘채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 2억 3,150만원, 전용 평당가는 963만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8㎡)은 1억 7,200만원이에요.거제아주코오롱하늘채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 5,750만원이에요. 전세가율은 약 78.5%이에요.거제아주코오롱하늘채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.거제아주코오롱하늘채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8㎡) 25건, 34평형(전용 84.4~84.5㎡) 22건, 27평형(전용 65.6㎡) 17건, 30평형(전용 74.4㎡) 15건, 29평형(전용 72.8㎡) 15건이에요. 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.거제아주코오롱하늘채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.29 84.4㎡(34평형) 18층의 2억 6,000만원, 최저가는 2025.11.07 59.8㎡(24평형) 3층의 1억 6,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 84.4㎡(34평형) 11층 2억 7,000만원이에요.거제아주코오롱하늘채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.거제아주코오롱하늘채 가격은 아주동에서 비싼 편인가요?
거제아주코오롱하늘채 매매 평당가는 963만원이에요. 아주동 전체 661만원보다 46% 높아요. 거제시 전체 595만원보다는 62% 높아요. 같은 동 거제마린푸르지오1단지 661만원, 덕산아내1차 689만원, 거제아주KCC스위첸 796만원 중에서는 가장 높은 편이에요.거제아주코오롱하늘채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 189만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.거제아주코오롱하늘채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,040만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,429만원이 필요합니다. 1억 2,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 78만원이에요.거제아주코오롱하늘채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 거제아주코오롱하늘채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(358호, 9,480만원~1억 5,300만원). 전용 60㎡는 1억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,200만원의 약 60%이에요.거제아주코오롱하늘채 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 거제아주코오롱하늘채 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거제아주코오롱하늘채(아주동 1719번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.아주동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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