학교, 마트, 병원, 전철역 모두 다있는 집입니다
2026.08.05
장점: 초,중 학교, 병원, 마트, 전철역, 버스 걸어서 5분거리에 다있어요. 단지내에 녹지도 많고 고지대라 침수위험도없어요. 남향라 햇볕이…
충청남도 천안시서북구 쌍용동 2041 · 2004년 준공 · 전용 84.7~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 3,500만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 917만 → 지금 897만
- 전세 중앙값
- 2억 500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 87.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 917만원
- 쌍용동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 917만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,500만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
현대6차2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대6차2단지 전용면적은 1종(84.7~84.7㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 917만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 500만원(평당 800만원), 전세가율은 약 87.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,008만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율87.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 95만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 3,500만원(평당 917만원), 전세 5건 중앙값 2억 500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.15 5층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡전용 26평대표 | 2억 3,500만원4건 | 917만원 | 2억 3,000만원6층 · 2026.04.07 | 2억 9,000만원5층 · 2025.03.15 | 2억 500만원5건 | 3,000/95만원6건 | 매매 26 · 전세 16 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대6차2단지 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,073만원이 가장 높았고 2025년 7월 839만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
897만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 897만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 874만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,073만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 937만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대6차2단지 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 4,750만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 6,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 6,800만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 2,250만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 9,900만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2,000만원 2021.10.20 · 13층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2026.04.07 · 6층
- 비교 거래
- 149건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍용동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대6차2단지 매매 평당가는 917만원이에요. 쌍용동 전체 751만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 월봉청솔2차 751만원, 주공9단지2차 711만원, 월봉청솔1단지 751만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
현대6차2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대6차2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.07 현대6차2단지 84.7㎡(전용 26평) 6층 2억 3,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.01 현대6차2단지 84.7㎡(전용 26평) 2층 2억 2,400만원, 2025.12.08 현대6차2단지 84.7㎡(전용 26평) 14층 2억 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.08 84.7㎡(전용 26평) 14층 202동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.03.01 84.7㎡(전용 26평) 2층의 2억 2,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.7㎡(전용 26평) 5층 2억 9,000만원이에요.
- 현대6차2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.03 현대6차2단지 84.7㎡(전용 26평) 1층 1억 6,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 현대6차2단지 84.7㎡(전용 26평) 14층 2억 2,500만원, 2026.04.02 현대6차2단지 84.7㎡(전용 26평) 12층 2억 2,000만원이에요.
- 현대6차2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 현대6차2단지 84.7㎡(전용 26평) 8층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 현대6차2단지 84.7㎡(전용 26평) 14층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.07.11 현대6차2단지 84.7㎡(전용 26평) 5층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.04.07 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 203동
전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.2억2.3억2.5억2.9억
12개월 중앙값2억 3,500만원전용 평당 917만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 9,000만원5층 · 2025.03.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 203동 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 201동 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 2,400만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 202동 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.02 | 201동 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 204동 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,300만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.12 | 204동 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,500만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 204동 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 3,200만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 204동 | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 203동 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.18 | 201동 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.16 | 202동 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.08 | 201동 | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.01 | 202동 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,200만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | 203동 | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 3,200만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.04 | 201동 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 1,700만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.30 | 202동 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 3,900만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | 202동 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.05 | 203동 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.16 | 203동 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 4,800만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.15 | 204동 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,700만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대6차2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대6차2단지 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학교, 마트, 병원, 전철역 모두 다있는 집입니다", "기억이 안 좋았던 집", "넓고 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.5
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
기억이 안 좋았던 집
2026.04.05
시설이 여기서 처음 살게됐는데 기억이 안 좋았지만 그래도 학교랑 가깝고 교통은 편해서 좋았어요 다만 저층이라 공기가 안 좋았어요 ㅠㅠㅠ 나중엔…
넓고 좋아요
2026.03.17
다른집 평수에 비해 집이 넓고 환해요 다만 고층(복층) 이라 난방비가 많이 나오네요 병원과 천안 이마트등 걸어서 5분도 안걸립니다 식당등 먹자골…
현대6차2단지 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
쌍용동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점쌍용동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍용동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 76점, 마트 92점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 361건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 361건
치안
88
대중교통
91
교육
76
마트
92
병원
79
공원
91
살기 좋은 동네
2026.09.18
살기 좋은 동네이다 동네가 깨끗하고 관리가 매우 잘되있어서 좋고 맛집도 많고 산책하기도 매우 좋고 카페도 많아서 너무 좋고 치안도 매우 좋아서…
편안하게 살기좋은 안정된 아파트
2026.09.17
초등 단지안에있고 중학교.고등학교 가깝게있고 병원.산부인과 3곳.치과. 내과.소아과. 정형외과.내과.성형외과 등 병원거리 형성되있어요. 신방…
조용한 동네
2026.09.10
근처에 방아다리공원도있어서 산책하기 괜찮습니다. 주변에 가족단위세대가 많아서 비교적 안전하다고 느낍니다. 인근에 맛있는 분식집이 있어서 추천합니…
쌍용동 전체 시세와 단지 비교는 쌍용동 아파트 시세에서 보세요.
현대6차2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 320대, 2004년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 299세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 2004년
- 지번
- 천안시서북구 쌍용동 2041
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 충무로 124-25
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 320대 (옥내 215 · 옥외 105) · 세대당 1.07대
- 사용승인
- 2004.05.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.92% · 건폐율 16.38%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대6차2단지은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.92%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률192.92%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대6차2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(299호, 1억 3,200만원~1억 5,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 5,500만원 | 299호 | 2억 3,500만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 5,500만원 | 299호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 5,500만원 기준 현대6차2단지의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍용동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m천안수곡초등학교
가까운 중학교400m천안신방중학교
가까운 고등학교900m천안쌍용고등학교
- 초등학교천안수곡초등학교200m직선거리
- 초등학교천안신촌초등학교500m직선거리
- 중학교천안신방중학교400m직선거리
- 고등학교천안쌍용고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구쌍용동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대6차2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,000만원(3건), 2024년 2억 4,000만원(14건), 2025년 2억 4,000만원(7건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,250만원, 2025년 1억 9,950만원, 2026년 2억 950만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,000만원3건 | 937만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 4,000만원14건 | 937만원 | 14건 | 2억 2,250만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 4,000만원7건 | 937만원 | 7건 | 1억 9,950만원4건 | 4건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 2억 950만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 8건, 203동 6건, 201동 6건, 204동 6건이에요.
202동 8건203동 6건201동 6건204동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대6차2단지 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요.
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- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다.
- 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,450만원 |
| 필요 현금취득세 259만원 · 중개보수 94만원 포함 | 약 7,403만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍용동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍용동 43곳쌍용동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 현대6차2단지의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 파크밸리동일하이빌(평당 1,679만원), 가장 싼 곳은 경동(평당 526만원)이에요.
월봉청솔2차-18%751만원전용 평당최근 1억 1,850만원 · 26.092000년 · 1,335세대 · 12개월 82건★ 3.9 (62)주공9단지2차-22%711만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091998년 · 570세대 · 12개월 73건★ 3.8 (47)월봉청솔1단지-18%751만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.092000년 · 12개월 87건★ 4.0 (58)쌍용마을뜨란채,주공아파트-12%805만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091999년 · 1,119세대 · 12개월 61건★ 4.1 (40)주공7단지1차실거래 없음1994년★ 4.7 (7)주공7단지3차-31%635만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091995년 · 930세대 · 12개월 48건★ 3.9 (17)해누리선경-22%713만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091996년 · 938세대 · 12개월 32건★ 4.0 (21)주공7단지2차-30%644만원전용 평당최근 8,850만원 · 26.081995년 · 593세대 · 12개월 29건★ 3.7 (18)
현대6차1단지+13%1,034만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092004년 · 12개월 57건★ 4.6 (19)
현대6차1단지+13%1,034만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092004년 · 12개월 57건★ 4.6 (19)매물·실거주 후기 더 보기
현대6차2단지 자주 묻는 질문
현대6차2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 917만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7㎡)은 2억 3,500만원이에요.현대6차2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 500만원이에요. 전세가율은 약 87.2%이에요. 전용 26평(84.7㎡)은 2억 500만원이에요.현대6차2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.현대6차2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.08 84.7㎡(전용 26평) 14층 202동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.03.01 84.7㎡(전용 26평) 2층의 2억 2,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.7㎡(전용 26평) 5층 2억 9,000만원이에요.현대6차2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대6차2단지 가격은 쌍용동에서 비싼 편인가요?
현대6차2단지 매매 평당가는 917만원이에요. 쌍용동 전체 751만원보다 22% 높아요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 월봉청솔2차 751만원, 주공9단지2차 711만원, 월봉청솔1단지 751만원 중에서는 가장 높은 편이에요.현대6차2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대6차2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다. 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.현대6차2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대6차2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(299호, 1억 3,200만원~1억 5,500만원). 전용 85㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 66%이에요.현대6차2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대6차2단지 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대6차2단지(쌍용동 2041번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍용동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
현대6차2단지 매물 · 단지 정보 자세히