엄마랑 살던 집
2026.04.05
엄마랑 같이 살았었던 첫 전세로 사는 집이였는데 엄마가 돌아가면서 정리하고 나와서 시설로 가게 된 집이였어요 정리하고 나니 이 집에서 엄마랑 살…
충청남도 천안시서북구 쌍용동 1284 · 1994년 준공 · 전용 26.4~31.3㎡
- 36개월 실거래
- 592건
- 공시가격 중앙값
- 3,580만원
- 2026년 · 984호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 7건
주공7단지1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공7단지1차 전용면적은 2종(26.4~31.3㎡)이며 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 247만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월247만원 / 5만원48건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26.4㎡)은 최근 12개월 월세 43건 중앙값 보증금 247만원·월 5만원이에요.
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- 전용 9평(31.3㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 294만원·월 6만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 247/5만원43건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 506 |
| 31.3㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 294/6만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 86 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
주공7단지1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공7단지1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 주공7단지1차 26.4㎡(전용 8평) 2층 보증금 247만원, 월 5만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.31 주공7단지1차 31.3㎡(전용 9평) 10층 보증금 294만원, 월 6만원, 2026.08.28 주공7단지1차 26.4㎡(전용 8평) 5층 보증금 247만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~31.3㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공7단지1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공7단지1차 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.9, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "엄마랑 살던 집", "혼자 살기 좋아요", "너무편함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 7건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.9
교통
4.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자 살기 좋아요
2025.08.30
어머니께서 거주하시다가 내가 있게 되었는데 혼자 살기가 아주 좋아요 근처 쌍용공원도 있고 다이소.이마트등등 주변 환경이 놀라울 정도로 좋아요…
너무편함
2025.02.03
오래된 임대아파트지만 그런데로 편하게 살았읍니다 교통도 편하고 주변환경좋고 다름대로 있을거 다있읍니다 한가지흠이라면 장애인 아파트다보니 불편한것…
주공7단지1차 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
쌍용동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점쌍용동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍용동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 76점, 마트 92점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 361건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 361건
치안
88
대중교통
91
교육
76
마트
92
병원
79
공원
91
살기 좋은 동네
2026.09.18
살기 좋은 동네이다 동네가 깨끗하고 관리가 매우 잘되있어서 좋고 맛집도 많고 산책하기도 매우 좋고 카페도 많아서 너무 좋고 치안도 매우 좋아서…
편안하게 살기좋은 안정된 아파트
2026.09.17
초등 단지안에있고 중학교.고등학교 가깝게있고 병원.산부인과 3곳.치과. 내과.소아과. 정형외과.내과.성형외과 등 병원거리 형성되있어요. 신방…
조용한 동네
2026.09.10
근처에 방아다리공원도있어서 산책하기 괜찮습니다. 주변에 가족단위세대가 많아서 비교적 안전하다고 느낍니다. 인근에 맛있는 분식집이 있어서 추천합니…
쌍용동 전체 시세와 단지 비교는 쌍용동 아파트 시세에서 보세요.
주공7단지1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 154대, 승강기 2대, 1994년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 984세대
- 준공
- 1994년
- 지번
- 천안시서북구 쌍용동 1284
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 쌍용11길 57
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 31㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 154대 · 세대당 0.16대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1994.05.07
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 173.24% · 건폐율 14.36%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공7단지1차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 173.24%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률173.24%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공7단지1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,580만원이에요(984호, 3,120만원~4,210만원).
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- 면적별로는 26㎡ 3,570만원, 31㎡ 4,120만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 3,570만원 | 835호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 4,120만원 | 149호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,580만원 | 984호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 3,570만원 기준 주공7단지1차의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 3,570만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3.1만원 |
| 31㎡전용 9평 | 4,120만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍용동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m천안미라초등학교
가까운 중학교600m천안쌍용중학교
가까운 고등학교900m천안여자상업고등학교
- 초등학교천안미라초등학교200m직선거리
- 초등학교천안쌍용초등학교400m직선거리
- 중학교천안쌍용중학교600m직선거리
- 고등학교천안여자상업고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구쌍용동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공7단지1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공7단지1차 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 83%(40건), 신규 17%(8건)이에요.
쌍용동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍용동 43곳월봉청솔2차751만원전용 평당최근 1억 1,850만원 · 26.092000년 · 1,335세대 · 12개월 82건★ 3.9 (62)주공9단지2차711만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091998년 · 570세대 · 12개월 73건★ 3.8 (47)월봉청솔1단지751만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.092000년 · 12개월 87건★ 4.0 (58)쌍용마을뜨란채,주공아파트805만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091999년 · 1,119세대 · 12개월 61건★ 4.1 (40)주공7단지3차635만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091995년 · 930세대 · 12개월 48건★ 3.9 (17)해누리선경713만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091996년 · 938세대 · 12개월 32건★ 4.0 (21)주공7단지2차644만원전용 평당최근 8,850만원 · 26.081995년 · 593세대 · 12개월 29건★ 3.7 (18)
현대6차1단지1,034만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092004년 · 12개월 57건★ 4.6 (19)광명636만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.091993년 · 990세대 · 12개월 44건★ 4.2 (17)
현대6차1단지1,034만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092004년 · 12개월 57건★ 4.6 (19)광명636만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.091993년 · 990세대 · 12개월 44건★ 4.2 (17)매물·실거주 후기 더 보기
주공7단지1차 자주 묻는 질문
주공7단지1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 48건 중앙값은 보증금 247만원, 월 5만원이에요.주공7단지1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.4㎡) 506건, 전용 9평(31.3㎡) 86건이에요. 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공7단지1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공7단지1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,580만원이에요(984호, 3,120만원~4,210만원). 면적별로는 26㎡ 3,570만원, 31㎡ 4,120만원이에요.주공7단지1차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공7단지1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 173.24%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주공7단지1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공7단지1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공7단지1차 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 83%(40건), 신규 17%(8건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공7단지1차(쌍용동 1284번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍용동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
주공7단지1차 매물 · 단지 정보 자세히