K살기 좋은 하우스
2025.11.08
건물 외부는 지은지는 좀 됐으나 자재 튼튼하게 잘지었고 크랙이 일부 보이나 보수 잘되고 있으며 내부는 풀인테리어 시공으로 반짝반짝 합니다.…
충청남도 천안시서북구 쌍용동 1361 · 1996년 준공 · 416세대 4개 동 · 전용 59.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~59.8㎡) · 최근 12개월 15건
- 1억 3,800만원▼ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 771만 → 지금 719만
- 전세 중앙값
- 1억 2,950만원
- 12개월 26건 · 전세가율 94.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 752만원
- 쌍용동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억
- 85㎡(전용 26평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 190건
- 전용 평당 752만원
- 공시가격 중앙값
- 9,100만원
- 2026년 · 416호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
계룡푸른마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월계룡푸른마을 전용면적은 2종(59.7~85㎡)이며 전용 18평(59.7~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,050만원, 전용 평당가는 752만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,950만원(평당 711만원), 전세가율은 약 94.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.7~59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 744만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
전세가율94.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 65만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7~59.8㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 3,800만원(평당 763만원), 전세 23건 중앙값 1억 2,900만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1,500만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.25 10층 1억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 7,000만원(평당 661만원), 전세 3건 중앙값 1억 6,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.19 4층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.8㎡전용 18평대표 | 1억 3,800만원15건 | 763만원 | 1억 2,700만원18층 · 2026.09.14 | 1억 9,000만원10층 · 2024.05.25 | 1억 2,900만원23건 | 1,500/65만원12건 | 매매 42 · 전세 70 · 월세 45 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,000만원3건 | 661만원 | 1억 6,300만원18층 · 2026.05.19 | 2억4층 · 2024.06.19 | 1억 6,200만원3건 | 1건 | 매매 9 · 전세 9 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매계룡푸른마을 아파트 매매 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 857만원이 가장 높았고 2026년 5월 634만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(9건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
719만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 719만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 702만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 791만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 814만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 634만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 704만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 761만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 857만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 785만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 752만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세계룡푸른마을 아파트 전세 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 1억 6,500만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 1,550만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(18건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.9건이에요.
1억 6,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1억 2,900만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 3,100만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 2,400만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 2,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2021.09.07 · 7층
- 최근 거래
- 1억 2,700만원 2026.09.14 · 18층
- 비교 거래
- 191건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍용동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가계룡푸른마을 매매 평당가는 752만원이에요. 쌍용동 전체 751만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 월봉청솔2차 751만원, 주공9단지2차 711만원, 월봉청솔1단지 751만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
계룡푸른마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월계룡푸른마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 계룡푸른마을 59.8㎡(전용 18평) 18층 1억 2,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.06 계룡푸른마을 59.8㎡(전용 18평) 3층 1억 3,300만원, 2026.08.25 계룡푸른마을 59.8㎡(전용 18평) 14층 1억 1,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.14 85㎡(전용 26평) 18층 103동의 1억 7,600만원, 최저가는 2026.08.25 59.8㎡(전용 18평) 14층의 1억 1,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(전용 26평) 4층 2억이에요.
- 계룡푸른마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 계룡푸른마을 85㎡(전용 26평) 3층 1억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.21 계룡푸른마을 59.8㎡(전용 18평) 2층 1억 2,900만원, 2026.05.21 계룡푸른마을 59.8㎡(전용 18평) 2층 1억 2,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 계룡푸른마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 계룡푸른마을 59.8㎡(전용 18평) 13층 보증금 2,500만원, 월 58만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 계룡푸른마을 59.8㎡(전용 18평) 10층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.08.18 계룡푸른마을 59.8㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,700만원2026.09.14 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 18층
전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.4억1.5억1.9억
12개월 중앙값1억 3,800만원전용 평당 763만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가1억 9,000만원10층 · 2024.05.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 2,700만원59.8㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 3,300만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,600만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 3,800만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 104동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,300만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 4,725만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,700만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 5,500만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 103동 | 59.7㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 4,250만원59.7㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 3,900만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 104동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,200만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 104동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 3,600만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 3,600만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 4,100만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 104동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 5,200만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
계룡푸른마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰계룡푸른마을 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "K살기 좋은 하우스", "환기 잘되구. 동향으로 밝은집.", "노장은 죽지 않았다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
환기 잘되구. 동향으로 밝은집.
2025.01.16사진 3장
13층인데 사계절 낮에도 등안껴고도 밝은집이에요. 환기도 잘되서 곰팡이나 결로도 하나 없고. 전철역도 가까워서 ktx 이용하기 좋아서 서울 경…
노장은 죽지 않았다.
2025.01.02
단점 아파트가 오래되서 촌스러워보일수있어요 장점 예전에 지은 아파트지만 튼튼하고 바로 옆에 초초초역세권 이마트도보약10분거리 대학병원차로10분거…
계룡푸른마을 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
쌍용동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점쌍용동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍용동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 76점, 마트 92점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 361건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 361건
치안
88
대중교통
91
교육
76
마트
92
병원
79
공원
91
살기 좋은 동네
2026.09.18
살기 좋은 동네이다 동네가 깨끗하고 관리가 매우 잘되있어서 좋고 맛집도 많고 산책하기도 매우 좋고 카페도 많아서 너무 좋고 치안도 매우 좋아서…
편안하게 살기좋은 안정된 아파트
2026.09.17
초등 단지안에있고 중학교.고등학교 가깝게있고 병원.산부인과 3곳.치과. 내과.소아과. 정형외과.내과.성형외과 등 병원거리 형성되있어요. 신방…
조용한 동네
2026.09.10
근처에 방아다리공원도있어서 산책하기 괜찮습니다. 주변에 가족단위세대가 많아서 비교적 안전하다고 느낍니다. 인근에 맛있는 분식집이 있어서 추천합니…
쌍용동 전체 시세와 단지 비교는 쌍용동 아파트 시세에서 보세요.
계룡푸른마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 244대, 승강기 2대, 1996년 8월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 쌍용 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수곡초등교) 중학교(신방중학교) 고등학교(쌍용고) 대학교(나사렛대학교)이에요.
- 세대수
- 416세대 (60㎡ 이하 268 · 60~85㎡ 148)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1996.08.28
- 지번
- 천안시서북구 쌍용동 1361
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 충무로 143-8
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 244대 (옥내 70 · 옥외 174) · 세대당 0.59대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 224.54% · 건폐율 19.19%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 계룡건설
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 쌍용 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(수곡초등교) 중학교(신방중학교) 고등학교(쌍용고) 대학교(나사렛대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(전화국) 병원(예일병원, 충무병원) 대형상가(이마트, 홈플러스)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년계룡푸른마을은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 224.54%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률224.54%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 계룡푸른마을 공동주택 공시가격 중앙값은 9,100만원이에요(416호, 7,370만원~1억 1,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,990만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,800만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,990만원, 85㎡ 1억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~59.8) | 8,990만원 | 268호 | 1억 3,800만원 | 65% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 1,100만원 | 148호 | 1억 7,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 9,100만원 | 416호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 8,990만원 기준 계룡푸른마을의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,990만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시계룡푸른마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 계룡푸른마을은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 19층입니다.
- 4개 동이 모두 19층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 173개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 19층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 19층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분계룡푸른마을의 2026년 7월 관리비는 총 7,569만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,050원)이에요.
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- 공용관리비 4,018만원(인건비 1,572만원 · 경비비 1,168만원 · 청소비 900만원 순), 개별사용료 3,551만원(전기료 2,530만원 · 수도료 895만원 · 건물보험료 67만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,050원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,018만원단지 전체 · 월
개별사용료3,551만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%96,577원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%85,370원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,530만원 | 6만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,572만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,168만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 900만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 895만원 | 2만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 99만원 | 2,380원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 86만원 | 2,063원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 71만원 | 1,716원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 67만원 | 1,601원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 1,442원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 121만원 | 2,899원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍용동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m천안수곡초등학교
가까운 중학교600m천안신방중학교
가까운 고등학교1.1km천안쌍용고등학교
- 초등학교천안수곡초등학교500m직선거리
- 초등학교천안쌍용초등학교700m직선거리
- 중학교천안신방중학교600m직선거리
- 고등학교천안쌍용고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구쌍용동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
계룡푸른마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,500만원(5건), 2024년 1억 4,500만원(18건), 2025년 1억 4,050만원(16건), 2026년 1억 4,050만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,750만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,500만원5건 | 802만원 | 5건 | 1억 3,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 4,500만원18건 | 785만원 | 18건 | 1억 3,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 1억 4,050만원16건 | 763만원 | 16건 | 1억 3,000만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 1억 4,050만원12건 | 741만원 | 12건 | 1억 3,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 785만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 735만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 735만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 785만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 763만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(785만원), 가장 낮은 곳은 101동(768만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 계룡푸른마을 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(31건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1500% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(72%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,660만원이에요.
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- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,361만원이 필요합니다.
- 9,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,660만원 |
| 필요 현금취득세 152만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,361만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍용동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍용동 43곳쌍용동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 계룡푸른마을의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 파크밸리동일하이빌(평당 1,679만원), 가장 싼 곳은 경동(평당 526만원)이에요.
월봉청솔2차751만원전용 평당최근 1억 1,850만원 · 26.092000년 · 1,335세대 · 12개월 82건★ 3.9 (62)주공9단지2차-5%711만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091998년 · 570세대 · 12개월 73건★ 3.8 (47)월봉청솔1단지751만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.092000년 · 12개월 87건★ 4.0 (58)쌍용마을뜨란채,주공아파트+7%805만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091999년 · 1,119세대 · 12개월 61건★ 4.1 (40)주공7단지1차실거래 없음1994년★ 4.7 (7)주공7단지3차-16%635만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091995년 · 930세대 · 12개월 48건★ 3.9 (17)해누리선경-5%713만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091996년 · 938세대 · 12개월 32건★ 4.0 (21)주공7단지2차-14%644만원전용 평당최근 8,850만원 · 26.081995년 · 593세대 · 12개월 29건★ 3.7 (18)
현대6차1단지+38%1,034만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092004년 · 12개월 57건★ 4.6 (19)
현대6차1단지+38%1,034만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092004년 · 12개월 57건★ 4.6 (19)매물·실거주 후기 더 보기
계룡푸른마을 자주 묻는 질문
계룡푸른마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 1억 4,050만원, 전용 평당가는 752만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7~59.8㎡)은 1억 3,800만원이에요.계룡푸른마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 1억 2,950만원이에요. 전세가율은 약 94.5%이에요. 전용 18평(59.7~59.8㎡)은 1억 2,900만원이에요.계룡푸른마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.계룡푸른마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7~59.8㎡) 157건, 전용 26평(85㎡) 33건이에요. 전용 18평(59.7~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.계룡푸른마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.14 85㎡(전용 26평) 18층 103동의 1억 7,600만원, 최저가는 2026.08.25 59.8㎡(전용 18평) 14층의 1억 1,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(전용 26평) 4층 2억이에요.계룡푸른마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.계룡푸른마을 가격은 쌍용동에서 비싼 편인가요?
계룡푸른마을 매매 평당가는 752만원이에요. 쌍용동 전체 751만원과 같은 수준이에요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 월봉청솔2차 751만원, 주공9단지2차 711만원, 월봉청솔1단지 751만원 중에서는 가장 높은 편이에요.계룡푸른마을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 785만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 735만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.계룡푸른마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.계룡푸른마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,660만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,361만원이 필요합니다. 9,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.계룡푸른마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 계룡푸른마을 공동주택 공시가격 중앙값은 9,100만원이에요(416호, 7,370만원~1억 1,100만원). 전용 60㎡는 8,990만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,800만원의 약 65%이에요.계룡푸른마을 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.계룡푸른마을 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 224.54%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.계룡푸른마을 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.계룡푸른마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 계룡푸른마을 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(31건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1500% 올랐어요. 매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계룡푸른마을(쌍용동 1361번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍용동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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