조용조용
2026.06.15
엘레베이터를 최근에 수리해서 아주아주 쾌적 분리수거할때 좀 까다로운 면이 있는건 아쉽 ㅜ 아파트 앞 도로가 너무 좁아서 인도마저 불편 ㅠ 버스정…
충청남도 천안시서북구 쌍용동 565 · 1995년 준공 · 476세대 6개 동 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 19건
- 1억 3,800만원▼ 8.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 802만 → 지금 725만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 38건 · 전세가율 94.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 763만원
- 쌍용동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 7,400만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 264건
- 전용 평당 763만원
- 공시가격 중앙값
- 9,160만원
- 2026년 · 476호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한라동백 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한라동백 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,800만원, 전용 평당가는 763만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 719만원), 전세가율은 약 94.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 799만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율94.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원30건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 1억 3,800만원(평당 763만원), 전세 38건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 30건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.14 5층 1억 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 1억 3,800만원19건 | 763만원 | 1억 3,100만원3층 · 2026.09.12 | 1억 7,400만원5층 · 2025.05.14 | 1억 3,000만원38건 | 2,000/65만원30건 | 매매 48 · 전세 137 · 월세 79 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한라동백 아파트 매매 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 863만원이 가장 높았고 2024년 6월 719만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.7건이에요.
725만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 725만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 733만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 719만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 722만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 802만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 802만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 719만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 719만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 797만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 788만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 763만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한라동백 아파트 전세 거래는 2026년 3월 10건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 1억 5,500만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(25건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.8건이에요.
1억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 3,900만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 3,250만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 3,950만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 3,250만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,800만원 2021.10.02 · 14층
- 최근 거래
- 1억 3,100만원 2026.09.12 · 3층
- 비교 거래
- 317건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍용동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한라동백 매매 평당가는 763만원이에요. 쌍용동 전체 751만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 월봉청솔2차 751만원, 주공9단지2차 711만원, 월봉청솔1단지 751만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
한라동백 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한라동백 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 한라동백 59.8㎡(전용 18평) 3층 1억 3,100만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 한라동백 59.8㎡(전용 18평) 6층 1억 3,800만원, 2026.08.10 한라동백 59.8㎡(전용 18평) 6층 1억 1,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.28 59.8㎡(전용 18평) 18층 101동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.05.29 59.8㎡(전용 18평) 16층의 1억 1,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 59.8㎡(전용 18평) 5층 1억 7,400만원이에요.
- 한라동백 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 한라동백 59.8㎡(전용 18평) 16층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 한라동백 59.8㎡(전용 18평) 17층 1억 3,000만원, 2026.08.19 한라동백 59.8㎡(전용 18평) 12층 1억 3,000만원이에요.
- 한라동백 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 한라동백 59.8㎡(전용 18평) 12층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 한라동백 59.8㎡(전용 18평) 10층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.08.15 한라동백 59.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,100만원2026.09.12 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 3층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.3억1.5억1.7억
12개월 중앙값1억 3,800만원전용 평당 763만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가1억 7,400만원5층 · 2025.05.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 3,100만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 3,800만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 1,800만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | 106동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 2,700만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 106동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 5,900만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 105동 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 106동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 1,300만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 106동 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 4,900만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 3,050만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 105동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 107동 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 107동 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 107동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 4,400만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 105동 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 4,700만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.07 | 106동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,400만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,500만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 105동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 3,800만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 105동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 5,600만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한라동백 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한라동백 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.6, 인프라 4.6, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용조용", "아이들 키우며 느긋하게 살수있는 아파트", "좋은 인프라"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 17건
단지
3.7
내부
3.6
인프라
4.6
교통
4.7
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이들 키우며 느긋하게 살수있는 아파트
2026.04.10
근처에 버스정류장 전철역 ktx 가 다 갖춰져있고 병원과 학원가 초중고가 골고루 위치해 있어요. 동네는.조용하며 신혼부부나 아이들키우고 노후를…
좋은 인프라
2025.11.10
주변에 학교와 학원이 많아 아이들과 살기좋고 역도 가깝고 버스정류장도 가까워 뚜벅이로 다니기 편리하다 편의점, 카페, 음식점등 맛집도 많고 대형…
한라동백 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
쌍용동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점쌍용동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍용동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 76점, 마트 92점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 361건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 361건
치안
88
대중교통
91
교육
76
마트
92
병원
79
공원
91
살기 좋은 동네
2026.09.18
살기 좋은 동네이다 동네가 깨끗하고 관리가 매우 잘되있어서 좋고 맛집도 많고 산책하기도 매우 좋고 카페도 많아서 너무 좋고 치안도 매우 좋아서…
편안하게 살기좋은 안정된 아파트
2026.09.17
초등 단지안에있고 중학교.고등학교 가깝게있고 병원.산부인과 3곳.치과. 내과.소아과. 정형외과.내과.성형외과 등 병원거리 형성되있어요. 신방…
조용한 동네
2026.09.10
근처에 방아다리공원도있어서 산책하기 괜찮습니다. 주변에 가족단위세대가 많아서 비교적 안전하다고 느낍니다. 인근에 맛있는 분식집이 있어서 추천합니…
쌍용동 전체 시세와 단지 비교는 쌍용동 아파트 시세에서 보세요.
한라동백 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 249대, 1995년 5월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 62대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 쌍용 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(미라초교,쌍용초) 중학교(쌍용중학교) 고등학교(쌍용고, 월봉고) 대학교(나사렛대학교)이에요.
- 세대수
- 476세대 (60㎡ 이하 476)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1995.05.31
- 지번
- 천안시서북구 쌍용동 565
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 쌍용17길 13
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 249대 (옥내 96 · 옥외 153) · 세대당 0.52대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.82% · 건폐율 20.22%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한라건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 62대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 쌍용 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(미라초교,쌍용초) 중학교(쌍용중학교) 고등학교(쌍용고, 월봉고) 대학교(나사렛대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(쌍용2동사무소) 병원(천안충무병원) 백화점(갤러리아) 대형상가(E마트) 공원(봉서산)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한라동백은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 208.82%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률208.82%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한라동백 공동주택 공시가격 중앙값은 9,160만원이에요(476호, 7,390만원~9,550만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,800만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 9,160만원 | 476호 | 1억 3,800만원 | 66% |
| 단지 전체 | 9,160만원 | 476호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 9,160만원 기준 한라동백의 연간 보유세는 약 7.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,160만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 95세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한라동백 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
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- 한라동백은 101동부터 107동까지 6개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 14층에서 18층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 274개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 18층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 14층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한라동백의 2026년 7월 관리비는 총 8,128만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,144원)이에요.
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- 공용관리비 4,497만원(인건비 2,161만원 · 경비비 1,142만원 · 청소비 815만원 순), 개별사용료 3,631만원(전기료 2,505만원 · 수도료 1,031만원 · 건물보험료 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,144원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,497만원단지 전체 · 월
개별사용료3,631만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%94,483원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%76,273원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,505만원 | 5만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,161만원 | 5만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 1,142만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,031만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 815만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 140만원 | 2,946원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 78만원 | 1,628원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 65만원 | 1,356원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 50만원 | 1,040원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 42만원 | 885원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 99만원 | 2,088원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍용동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m천안쌍용초등학교
가까운 중학교500m천안쌍용중학교
가까운 고등학교1.2km천안여자상업고등학교
- 초등학교천안쌍용초등학교200m직선거리
- 초등학교천안미라초등학교400m직선거리
- 중학교천안쌍용중학교500m직선거리
- 고등학교천안여자상업고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구쌍용동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한라동백 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,700만원(18건), 2025년 1억 4,400만원(15건), 2026년 1억 3,050만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,100만원, 2024년 1억 3,650만원, 2025년 1억 3,900만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 4,100만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 1억 4,700만원18건 | 814만원 | 18건 | 1억 3,650만원48건 | 48건 |
| 2025년 | 1억 4,400만원15건 | 797만원 | 15건 | 1억 3,900만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 1억 3,050만원13건 | 722만원 | 13건 | 1억 3,000만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 802만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 719만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 725만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 719만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 802만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(797만원), 가장 낮은 곳은 101동(719만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한라동백 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(14건), 신규 76%(45건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 3건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,660만원이에요.
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- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,361만원이 필요합니다.
- 9,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,660만원 |
| 필요 현금취득세 152만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,361만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍용동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍용동 43곳쌍용동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 한라동백의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 파크밸리동일하이빌(평당 1,679만원), 가장 싼 곳은 경동(평당 526만원)이에요.
월봉청솔2차-2%751만원전용 평당최근 1억 1,850만원 · 26.092000년 · 1,335세대 · 12개월 82건★ 3.9 (62)주공9단지2차-7%711만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091998년 · 570세대 · 12개월 73건★ 3.8 (47)월봉청솔1단지-2%751만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.092000년 · 12개월 87건★ 4.0 (58)쌍용마을뜨란채,주공아파트+6%805만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091999년 · 1,119세대 · 12개월 61건★ 4.1 (40)주공7단지1차실거래 없음1994년★ 4.7 (7)주공7단지3차-17%635만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091995년 · 930세대 · 12개월 48건★ 3.9 (17)해누리선경-7%713만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091996년 · 938세대 · 12개월 32건★ 4.0 (21)주공7단지2차-16%644만원전용 평당최근 8,850만원 · 26.081995년 · 593세대 · 12개월 29건★ 3.7 (18)
현대6차1단지+36%1,034만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092004년 · 12개월 57건★ 4.6 (19)
현대6차1단지+36%1,034만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092004년 · 12개월 57건★ 4.6 (19)매물·실거주 후기 더 보기
한라동백 자주 묻는 질문
한라동백 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 1억 3,800만원, 전용 평당가는 763만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 1억 3,800만원이에요.한라동백 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 94.2%이에요. 전용 18평(59.8㎡)은 1억 3,000만원이에요.한라동백 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.한라동백 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.28 59.8㎡(전용 18평) 18층 101동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.05.29 59.8㎡(전용 18평) 16층의 1억 1,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 59.8㎡(전용 18평) 5층 1억 7,400만원이에요.한라동백 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한라동백 가격은 쌍용동에서 비싼 편인가요?
한라동백 매매 평당가는 763만원이에요. 쌍용동 전체 751만원보다 2% 높아요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 월봉청솔2차 751만원, 주공9단지2차 711만원, 월봉청솔1단지 751만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한라동백 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 802만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 719만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.한라동백 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한라동백 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,660만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,361만원이 필요합니다. 9,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.한라동백 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한라동백 공동주택 공시가격 중앙값은 9,160만원이에요(476호, 7,390만원~9,550만원). 전용 60㎡는 9,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,800만원의 약 66%이에요.한라동백 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한라동백 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 208.82%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한라동백 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한라동백 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한라동백 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(14건), 신규 76%(45건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한라동백(쌍용동 565번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍용동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
한라동백 매물 · 단지 정보 자세히