정류장도 가깝고 역전도 터니널도 교통이 아주 좋아요
2025.11.25
정류장이 앞이고 터미널도 10분 안에 도착할수있는 위치에 역전과 지하철 역도 가까워 생활권이 아주 많이 많이 편리 합니다. 큰 공원이 있어 운도…
충청남도 천안시서북구 쌍용동 788 · 1994년 준공 · 159세대 1개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 3,600만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 663만 → 지금 600만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 88.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 626만원
- 쌍용동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 626만원
- 공시가격 중앙값
- 8,360만원
- 2026년 · 159호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.09
일성2차버들아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월일성2차버들아파트 전용면적은 2종(59.8~84.9㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 3,600만원, 전용 평당가는 626만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 553만원), 전세가율은 약 88.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,325만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율88.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.29 15층 1억 3,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 1억 800만원16층 · 2026.07.16 | 1억 3,200만원15층 · 2024.09.29 | 2건 | 1,000/60만원3건 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 10 |
| 84.9㎡전용 26평 | 2건 | - | 1억 5,400만원11층 · 2026.08.05 | 1억 9,500만원9층 · 2024.08.29 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 6 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매일성2차버들아파트 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 759만원이 가장 높았고 2026년 7월 597만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
600만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 600만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 597만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 652만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 662만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세일성2차버들아파트 아파트 전세 거래는 2025년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2022.03.09 · 8층
- 최근 거래
- 1억 800만원 2026.07.16 · 16층
- 비교 거래
- 34건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍용동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일성2차버들아파트 매매 평당가는 626만원이에요. 쌍용동 전체 751만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,053만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 월봉청솔2차 751만원, 주공9단지2차 724만원, 월봉청솔1단지 740만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
일성2차버들아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월일성2차버들아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 일성2 84.9㎡(전용 26평) 11층 1억 5,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 일성2 59.8㎡(전용 18평) 16층 1억 800만원, 2026.02.24 일성2 59.8㎡(전용 18평) 18층 1억 1,800만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.07 84.9㎡(전용 26평) 7층 201동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.07.16 59.8㎡(전용 18평) 16층의 1억 800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(전용 26평) 9층 1억 9,500만원이에요.
- 일성2차버들아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 일성2 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.28 일성2 59.8㎡(전용 18평) 7층 1억 1,000만원, 2026.01.19 일성2 59.8㎡(전용 18평) 20층 1억이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 일성2차버들아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.06 일성2 59.8㎡(전용 18평) 19층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.31 일성2 59.8㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.12.03 일성2 59.8㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 800만원2026.07.16 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 201동
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.1억1.2억1.2억1.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 3,200만원15층 · 2024.09.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 800만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 1,800만원59.8㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.29 | 201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 3,200만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | 201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일성2차버들아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일성2차버들아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.0, 인프라 3.3, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정류장도 가깝고 역전도 터니널도 교통이 아주 좋아요", "천안에서 살기 좋은곳", "햇빛맛집!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.0
내부
3.0
인프라
3.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
천안에서 살기 좋은곳
2025.04.01
천안 중심가에 위치해있고 병원 편의점 마트와 매우 인접하여 너무 좋습니다. 주변에 여러 아파트 단지가 있어서 주거시설로는 매우 훌륭하고 지하주…
햇빛맛집!!
2025.02.04
햇빛이 엄청 잘들어와요^^ 편의시설 좋아요!!근처마트 편의점다있고 학교도 주변 가까워요 도보5분정도!!^^ 옛날아파트치고 햇빛잘들어와서 따듯해…
일성2차버들아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
쌍용동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점쌍용동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점쌍용동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 77점, 마트 92점, 병원 79점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 365건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 365건
치안
88
대중교통
92
교육
77
마트
92
병원
79
공원
92
쌍용동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 7위, 천안시서북구 8곳 중 2위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 마트(5위), 가장 처지는 항목은 치안(34위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충남 7위, 전국 317위쌍용동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
쌍용동 전체 시세와 단지 비교는 쌍용동 아파트 시세에서 보세요.
일성2차버들아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt일성2차버들아파트는 국토교통부 실거래 신고에 일성2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 116대, 승강기 3대, 1994년 11월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 23대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 봉명 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(봉서초교) 중학교(봉서중, 계광중학교) 고등학교(천안고교) 대학교(나사렛대학교)이에요.
- 세대수
- 159세대 (60㎡ 이하 79 · 60~85㎡ 80)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1994.11.02
- 지번
- 천안시서북구 쌍용동 788
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 봉서8길 6
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 116대 (옥내 17 · 옥외 99) · 세대당 0.73대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 268.62% · 건폐율 16.4%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 일성종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 23대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 봉명 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(봉서초교) 중학교(봉서중, 계광중학교) 고등학교(천안고교) 대학교(나사렛대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(쌍용1동동사무소) 병원(순천향병원) 백화점(갤러리아백화점) 대형상가(이마트) 공원(쌍용공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일성2차버들아파트은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 268.62%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률268.62%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일성2차버들아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,360만원이에요(159호, 6,690만원~1억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,300만원의 약 74%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,340만원, 85㎡ 1억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 8,340만원 | 79호 | 1억 1,300만원 | 74% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 200만원 | 80호 | 1억 6,200만원 | 63% |
| 단지 전체 | 8,360만원 | 159호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 8,340만원 기준 일성2차버들아파트의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,340만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 80세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분일성2차버들아파트의 2026년 9월 관리비는 총 2,176만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,889원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,588만원(경비비 595만원 · 인건비 572만원 · 청소비 219만원 순), 개별사용료 588만원(수도료 385만원 · 전기료 163만원 · 건물보험료 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.09 기준
㎡당1,889원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,588만원단지 전체 · 월
개별사용료588만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 6% 높음14만원
26.07
14만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 660곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 73%99,844원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 27%36,996원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 595만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 572만원 | 4만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 385만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 219만원 | 1만원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 163만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 112만원 | 7,031원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 30만원 | 1,871원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 26만원 | 1,660원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 18만원 | 1,157원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 15만원 | 914원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 40만원 | 2,494원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍용동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m천안봉서초등학교
가까운 중학교300m천안계광중학교
가까운 고등학교300m천안고등학교
- 초등학교천안봉서초등학교300m직선거리
- 중학교천안계광중학교300m직선거리
- 중학교천안봉서중학교400m직선거리
- 고등학교천안고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구쌍용동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일성2차버들아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,200만원(3건), 2025년 1억 6,550만원(4건), 2026년 1억 1,800만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2025년 1억, 2026년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 3,200만원3건 | 730만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 6,550만원4건 | 645만원 | 4건 | 1억6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 1,800만원3건 | 600만원 | 3건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,520만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,298만원이 필요합니다.
- 9,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,520만원 |
| 필요 현금취득세 150만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,298만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍용동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍용동 43곳쌍용동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 일성2차버들아파트의 전용 평당가는 34번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 파크밸리동일하이빌(평당 1,611만원), 가장 싼 곳은 극동(평당 524만원)이에요.
월봉청솔2차+20%751만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.112000년 · 1,335세대 · 12개월 73건★ 3.9 (63)주공9단지2차+16%724만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111998년 · 570세대 · 12개월 66건★ 3.8 (48)월봉청솔1단지+18%740만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.102000년 · 12개월 82건★ 4.0 (59)쌍용마을뜨란채,주공아파트+30%816만원전용 평당최근 1억 5,250만원 · 26.101999년 · 1,119세대 · 12개월 54건★ 4.1 (40)주공7단지1차실거래 없음1994년★ 4.7 (9)
주공7단지3차+1%635만원전용 평당최근 1억 · 26.101995년 · 930세대 · 12개월 38건★ 4.0 (18)해누리선경+13%705만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.111996년 · 938세대 · 12개월 26건★ 4.0 (21)주공7단지2차+2%638만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.111995년 · 593세대 · 12개월 24건★ 3.7 (18)
현대6차1단지+65%1,034만원전용 평당최근 2억 450만원 · 26.102004년 · 12개월 53건★ 4.6 (19)
주공7단지3차+1%635만원전용 평당최근 1억 · 26.101995년 · 930세대 · 12개월 38건★ 4.0 (18)해누리선경+13%705만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.111996년 · 938세대 · 12개월 26건★ 4.0 (21)주공7단지2차+2%638만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.111995년 · 593세대 · 12개월 24건★ 3.7 (18)현대6차1단지+65%1,034만원전용 평당최근 2억 450만원 · 26.102004년 · 12개월 53건★ 4.6 (19)매물·실거주 후기 더 보기
일성2차버들아파트 자주 묻는 질문
일성2차버들아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 1억 3,600만원, 전용 평당가는 626만원이에요.일성2차버들아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 88.3%이에요.일성2차버들아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.일성2차버들아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 20건, 전용 26평(84.9㎡) 17건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일성2차버들아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.07 84.9㎡(전용 26평) 7층 201동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.07.16 59.8㎡(전용 18평) 16층의 1억 800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(전용 26평) 9층 1억 9,500만원이에요.일성2차버들아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일성2차버들아파트 가격은 쌍용동에서 비싼 편인가요?
일성2차버들아파트 매매 평당가는 626만원이에요. 쌍용동 전체 751만원보다 17% 낮아요. 천안시서북구 전체 1,053만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 월봉청솔2차 751만원, 주공9단지2차 724만원, 월봉청솔1단지 740만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.일성2차버들아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일성2차버들아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,520만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,298만원이 필요합니다. 9,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.일성2차버들아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일성2차버들아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,360만원이에요(159호, 6,690만원~1억 200만원). 전용 60㎡는 8,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,300만원의 약 74%이에요.일성2차버들아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일성2차버들아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 268.62%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.일성2차버들아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일성2차버들아파트(쌍용동 788번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍용동은 살기 좋은 동네인가요?
쌍용동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 7위, 천안시서북구 8곳 중 2위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 마트(5위), 가장 처지는 항목은 치안(34위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 쌍용동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.쌍용동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
일성2차버들아파트 매물 · 단지 정보 자세히