언덕
집으로 가는길이 언덕으로 되어있습니다 운동량이 부족할 일이 없어요 근처 식당가 술집이 즐비해있습니다 먹거리는 넘쳐요 맛집도 많고 사람이 많아 그…
경기도 성남시수정구 신흥동 5542-3 · 2016년 준공 · 전용 55~61.4㎡
미래타운 전용면적은 5종(55~61.4㎡)이며 전용 17평(55㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평대표 | - | - | 4억 7,700만원11층 · 2025.01.31 | 4억 7,700만원11층 · 2025.01.31 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 61.4㎡전용 18평 | - | - | 4억 8,000만원8층 · 2024.06.17 | 4억 8,000만원8층 · 2024.06.17 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 57.8㎡전용 18평 | - | - | 4억 8,500만원10층 · 2024.08.13 | 4억 8,500만원10층 · 2024.08.13 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 55.8㎡전용 17평 | 1건 | - | 5억 2,800만원12층 · 2026.03.12 | 5억 2,800만원12층 · 2026.03.12 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 58.7㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
미래타운 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,130만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미래타운 매매 평당가는 3,130만원이에요. 신흥동 전체 5,954만원보다 47% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 미래타운 (이 단지) | 3,130만원 | 기준 | - | 1건 |
| 신흥동 전체 | 5,954만원 | ▲ 90.2% | 2,639만원 | 606건 |
| 성남시수정구 전체 | 4,999만원 | ▲ 59.7% | 2,697만원 | 1,503건 |
| 산성역포레스티아 | 6,349만원 | ▲ 102.8% | 2,957만원 | 236건 |
| 산성역자이푸르지오1단지 | 5,959만원 | ▲ 90.4% | 2,453만원 | 118건 |
| 산성역자이푸르지오4단지 | - | - | - | |
| 산성역자이푸르지오2단지 | 5,998만원 | ▲ 91.6% | 2,489만원 | 94건 |
| 산성역자이푸르지오3단지 | 6,184만원 | ▲ 97.6% | 2,670만원 | 49건 |
미래타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.12 미래타운 55.8㎡(전용 17평) 12층 5억 2,800만원이에요.
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | - | 55.8㎡(전용 17평) | 12층 | 5억 2,800만원55.8㎡(전용 17평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.04.25 | - | 55.8㎡(전용 17평) | 9층 | 5억55.8㎡(전용 17평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.31 | - | 55㎡(전용 17평) | 11층 | 4억 7,700만원55㎡(전용 17평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.13 | - | 57.8㎡(전용 18평) | 10층 | 4억 8,500만원57.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.17 | - | 61.4㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 8,000만원61.4㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.13 | - | 55㎡(전용 17평) | 10층 | 4억 3,000만원55㎡(전용 17평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 89점, 병원 68점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
집으로 가는길이 언덕으로 되어있습니다 운동량이 부족할 일이 없어요 근처 식당가 술집이 즐비해있습니다 먹거리는 넘쳐요 맛집도 많고 사람이 많아 그…
식자재마트 및 편의점, 그리고 이마트가 주변에 위치해 있습니다. 그러다보니 식당들도 많은 편이기도 하고요. 보건소 및 구청도 있긴 하나, 초등학…
동네 자체가 너무 좋은게 2분거리에 편의점 많고요 5분에서 10분거리에 모든게 다있습니다. 대중교통 5분거리 영화관 5분거리에 있고요 먹거리는…
신흥동 전체 시세와 단지 비교는 신흥동 아파트 시세에서 보세요.
건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 55대, 승강기 1대, 2016년 3월 사용승인이에요.
미래타운은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 미래타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,200만원이에요(24호, 2억 8,800만원~3억).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 2억 8,800만원 | 4호 | - | - |
| 56㎡ · 전용 17평 | 2억 8,800만원 | 5호 | 5억 2,800만원 | 55% |
| 58㎡ · 전용 18평 | 2억 9,200만원 | 5호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 2억 9,200만원 | 5호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 3억 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 9,200만원 | 24호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
전용 17평 공시가격 2억 8,800만원 기준 미래타운의 연간 보유세는 약 28.6만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 2억 8,800만원 | 9.4만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.6만원 |
| 56㎡전용 17평 | 2억 8,800만원 | 9.4만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.6만원 |
| 58㎡전용 18평 | 2억 9,200만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2억 9,200만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29만원 |
| 61㎡전용 18평 | 3억 | 9.9만원특례세율 | 20.1만원 | - | 29.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인신흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전용 17평(55㎡) 매매 중앙값 5억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 581만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
전용 17평(55㎡) 매매 중앙값 5억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,120만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 2,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,120만원 |
| 필요 현금취득세 581만원 · 중개보수 211만원 포함 | 약 3억 2,472만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 107만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 138만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신흥동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 미래타운의 전용 평당가는 7번째예요.
산성역포레스티아+103%6,349만원전용 평당최근 15억 · 26.092020년 · 4,089세대 · 12개월 236건★ 4.3 (27)산성역자이푸르지오1단지+90%5,959만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.082024년 · 1,852세대 · 12개월 118건★ 4.3 (20)
산성역자이푸르지오4단지실거래 없음2024년 · 812세대★ 4.7 (6)
산성역자이푸르지오2단지+92%5,998만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.082024년 · 1,270세대 · 12개월 94건★ 4.7 (7)
산성역자이푸르지오3단지+98%6,184만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.092024년 · 840세대 · 12개월 49건★ 4.4 (5)한신+12%3,504만원전용 평당최근 8억 · 26.071990년 · 585세대 · 12개월 25건★ 4.2 (5)두산-4%3,013만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.091993년 · 570세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)청구+11%3,462만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.081994년 · 493세대 · 12개월 19건★ 3.7 (7)신동아파라디움-23%2,421만원전용 평당최근 9억 · 26.052006년 · 272세대 · 12개월 7건★ 3.0 (3)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.