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미래타운 실거래가·시세

경기도 성남시수정구 신흥동 5542-3 · 2016년 준공 · 전용 55~61.4㎡

매매 중앙값 · 전용 17평(55㎡) · 최근 12개월 1건
5억 2,800만원▲ 7.3%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,584만 → 지금 3,130만
매매 평당가 · 전용
3,130만원
신흥동 중앙값보다 47% 낮음
36개월 최고가
5억 2,800만원
55.8㎡(전용 17평) · 2026.03
36개월 실거래
11건
전용 평당 3,130만원
공시가격 중앙값
2억 9,200만원
2026년 · 24호

미래타운 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

미래타운 전용면적은 5종(55~61.4㎡)이며 전용 17평(55㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,800만원, 전용 평당가는 3,130만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 21.1% 올랐습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
55㎡전용 17평대표--4억 7,700만원11층 · 2025.01.314억 7,700만원11층 · 2025.01.31--매매 2 · 전세 2 · 월세 0
61.4㎡전용 18평--4억 8,000만원8층 · 2024.06.174억 8,000만원8층 · 2024.06.17--매매 1 · 전세 1 · 월세 0
57.8㎡전용 18평--4억 8,500만원10층 · 2024.08.134억 8,500만원10층 · 2024.08.13-1건매매 1 · 전세 0 · 월세 1
55.8㎡전용 17평1건-5억 2,800만원12층 · 2026.03.125억 2,800만원12층 · 2026.03.12--매매 2 · 전세 0 · 월세 0
58.7㎡전용 18평------매매 0 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

미래타운 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 3,130만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,584만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
3,130만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값
3,130만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월1건3,130만원
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2020년 2월부터 최고가
4억 7,700만원
2025.01.31 · 11층
최근 거래
4억 7,700만원
2025.01.31 · 11층
비교 거래
4건
2020년 2월~2025년 1월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

신흥동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

미래타운 매매 평당가는 3,130만원이에요. 신흥동 전체 5,954만원보다 47% 낮아요.

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  • 성남시수정구 전체 4,999만원보다는 37% 낮아요.
  • 같은 동 산성역포레스티아 6,349만원, 산성역자이푸르지오1단지 5,959만원, 산성역자이푸르지오2단지 5,998만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
미래타운 (이 단지)3,130만원기준-1건
신흥동 전체5,954만원▲ 90.2%2,639만원606건
성남시수정구 전체4,999만원▲ 59.7%2,697만원1,503건
산성역포레스티아6,349만원▲ 102.8%2,957만원236건
산성역자이푸르지오1단지5,959만원▲ 90.4%2,453만원118건
산성역자이푸르지오4단지---
산성역자이푸르지오2단지5,998만원▲ 91.6%2,489만원94건
산성역자이푸르지오3단지6,184만원▲ 97.6%2,670만원49건

미래타운 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

미래타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.12 미래타운 55.8㎡(전용 17평) 12층 5억 2,800만원이에요.

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  • 그 앞은 2025.04.25 미래타운 55.8㎡(전용 17평) 9층 5억, 2025.01.31 미래타운 55㎡(전용 17평) 11층 4억 7,700만원이에요.
  • 최근 6건의 전용면적은 55㎡(전용 17평)~61.4㎡(전용 19평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.03.12 55.8㎡(전용 17평) 12층의 5억 2,800만원, 최저가는 2026.03.12 55.8㎡(전용 17평) 12층의 5억 2,800만원이에요.
  • 미래타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.01.24 미래타운 61.4㎡(전용 18평) 10층 3억 3,000만원이에요.
  • 그 앞은 2023.11.07 미래타운 55㎡(전용 17평) 8층 3억 2,000만원, 2023.11.07 미래타운 55㎡(전용 17평) 8층 3억 2,000만원이에요.
  • 미래타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.30 미래타운 57.8㎡(전용 18평) 8층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,700만원2025.01.31 계약 · 55㎡(전용 17평) · 11층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 7,700만원11층 · 2025.01.31

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.03.12-55.8㎡(전용 17평)12층5억 2,800만원55.8㎡(전용 17평) · 12층 · 중개거래중개거래
2025.04.25-55.8㎡(전용 17평)9층5억55.8㎡(전용 17평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.01.31-55㎡(전용 17평)11층4억 7,700만원55㎡(전용 17평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.08.13-57.8㎡(전용 18평)10층4억 8,500만원57.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.06.17-61.4㎡(전용 18평)8층4억 8,000만원61.4㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.12.13-55㎡(전용 17평)10층4억 3,000만원55㎡(전용 17평) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

미래타운 실거주 후기

실거주 후기

신흥동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

신흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 89점, 병원 68점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 207건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
신흥동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.7동네 후기 207건
치안
68
대중교통
90
교육
48
마트
89
병원
68
공원
60

언덕

2026.09.14

집으로 가는길이 언덕으로 되어있습니다 운동량이 부족할 일이 없어요 근처 식당가 술집이 즐비해있습니다 먹거리는 넘쳐요 맛집도 많고 사람이 많아 그…

적재적소에 최적화된 동네

2026.08.27

식자재마트 및 편의점, 그리고 이마트가 주변에 위치해 있습니다. 그러다보니 식당들도 많은 편이기도 하고요. 보건소 및 구청도 있긴 하나, 초등학…

주변환경모든게완벽

2026.08.26

동네 자체가 너무 좋은게 2분거리에 편의점 많고요 5분에서 10분거리에 모든게 다있습니다. 대중교통 5분거리 영화관 5분거리에 있고요 먹거리는…

신흥동 전체 시세와 단지 비교는 신흥동 아파트 시세에서 보세요.

미래타운 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 55대, 승강기 1대, 2016년 3월 사용승인이에요.

세대수
24세대
준공
2016년
지번
성남시수정구 신흥동 5542-3
도로명
경기 성남시 수정구 탄리로 62
거래된 전용면적
55㎡(전용 17평) · 61㎡(전용 18평) · 58㎡(전용 18평) · 56㎡(전용 17평) · 59㎡(전용 18평)
층수
지상 12층 · 지하 2층
주차
55대 (옥내 38 · 옥외 17) · 세대당 2.29대
승강기
1대
사용승인
2016.03.29
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 598.38% · 건폐율 61.62%

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

미래타운은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.

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  • 용적률은 598.38%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률598.38%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율61.62%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 미래타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,200만원이에요(24호, 2억 8,800만원~3억).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,800만원의 약 55%이에요.
  • 면적별로는 55㎡ 2억 8,800만원, 56㎡ 2억 8,800만원, 58㎡ 2억 9,200만원, 59㎡ 2억 9,200만원 등 5개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
55㎡ · 전용 17평2억 8,800만원4호--
56㎡ · 전용 17평2억 8,800만원5호5억 2,800만원55%
58㎡ · 전용 18평2억 9,200만원5호--
59㎡ · 전용 18평2억 9,200만원5호--
61㎡ · 전용 18평3억5호--
단지 전체2억 9,200만원24호55%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 17평 공시가격 2억 8,800만원 기준 미래타운의 연간 보유세는 약 28.6만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 9.4만원에 도시지역분·지방교육세 19.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
55㎡전용 17평2억 8,800만원9.4만원특례세율19.2만원-28.6만원
56㎡전용 17평2억 8,800만원9.4만원특례세율19.2만원-28.6만원
58㎡전용 18평2억 9,200만원9.6만원특례세율19.5만원-29만원
59㎡전용 18평2억 9,200만원9.6만원특례세율19.5만원-29만원
61㎡전용 18평3억9.9만원특례세율20.1만원-29.9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

신흥동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m수진초등학교
가까운 중학교900m태평중학교
가까운 고등학교900m성남여자고등학교
  • 초등학교수진초등학교
    500m직선거리
  • 초등학교태평초등학교
    600m직선거리
  • 중학교태평중학교
    900m직선거리
  • 고등학교성남여자고등학교
    900m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 성남시 수정구 수정남로 85 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 성남시 수정구 수정로 150 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 성남시수정구

신흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시수정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

미래타운 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 17평(55㎡) 매매 중앙값 5억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 581만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 17평(55㎡) 매매 중앙값 5억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,120만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(성남시수정구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,472만원이 필요합니다.
  • 2억 1,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역5억 2,800만원
대출 한도LTV 40%2억 1,120만원
필요 현금취득세 581만원 · 중개보수 211만원 포함약 3억 2,472만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 107만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원첫 달 약 138만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

신흥동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 신흥동 18곳

신흥동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 미래타운의 전용 평당가는 7번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 산성역포레스티아(평당 6,349만원), 가장 싼 곳은 수정(평당 1,947만원)이에요.
퍼센트는 미래타운 평당가와 견준 차이예요.

미래타운 자주 묻는 질문

미래타운 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5억 2,800만원, 전용 평당가는 3,130만원이에요.
미래타운 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
미래타운에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(55㎡) 4건, 전용 18평(61.4㎡) 2건, 전용 18평(57.8㎡) 2건, 전용 17평(55.8㎡) 2건, 전용 18평(58.7㎡) 1건이에요. 전용 17평(55㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
미래타운 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.03.12 55.8㎡(전용 17평) 12층의 5억 2,800만원, 최저가는 2026.03.12 55.8㎡(전용 17평) 12층의 5억 2,800만원이에요.
미래타운 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
미래타운 가격은 신흥동에서 비싼 편인가요?미래타운 매매 평당가는 3,130만원이에요. 신흥동 전체 5,954만원보다 47% 낮아요. 성남시수정구 전체 4,999만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 산성역포레스티아 6,349만원, 산성역자이푸르지오1단지 5,959만원, 산성역자이푸르지오2단지 5,998만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
미래타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 17평(55㎡) 매매 중앙값 5억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 581만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
미래타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 17평(55㎡) 매매 중앙값 5억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,120만원이에요. 규제지역(성남시수정구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,472만원이 필요합니다. 2억 1,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.
미래타운 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 미래타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,200만원이에요(24호, 2억 8,800만원~3억). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,800만원의 약 55%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미래타운(신흥동 5542-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.

미래타운 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 17평(55㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일