누가 작다고 머라카노
2026.04.22
작다고 머라 하지마라고, 약간에 언덕에 있는 아파트이지만, 교통이 서울과, 성남으로 빠지는 곳에 있기때문에 어디로 나가든 바로 정류장이 있어요.…
경기도 성남시수정구 신흥동 6970 · 2024년 준공 · 812세대 3개 동 · 전용 36.5~51.2㎡
- 36개월 실거래
- 1,204건
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,600만원
- 2026년 · 812호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
산성역자이푸르지오4단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산성역자이푸르지오4단지 전용면적은 3종(36.5~51.2㎡)이며 전용 11평(36.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,307만원, 월 19만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,307만원 / 19만원278건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.5㎡)은 최근 12개월 월세 181건 중앙값 보증금 1억 1,307만원·월 16만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 13평(44.3㎡)은 최근 12개월 월세 83건 중앙값 보증금 1억 4,198만원·월 20만원이에요.
- 전용 15평(51.2㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 1억 1,920만원·월 44만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.5㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1억 1,307/16만원181건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 867 |
| 44.3㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 1억 4,198/20만원83건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 278 |
| 51.2㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1억 1,920/44만원14건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 59 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
산성역자이푸르지오4단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산성역자이푸르지오4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 산성역자이푸르지오4단지 36.5㎡(전용 11평) 2층 보증금 7,007만원, 월 38만원이에요.
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- 그 앞은 2026.03.04 산성역자이푸르지오4단지 36.5㎡(전용 11평) 18층 보증금 7,007만원, 월 38만원, 2026.03.04 산성역자이푸르지오4단지 44.3㎡(전용 13평) 1층 보증금 9,198만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.5㎡(전용 11평)~44.3㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산성역자이푸르지오4단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰산성역자이푸르지오4단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "누가 작다고 머라카노", "잘살아보세", "백만불 뷰맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
잘살아보세
2026.02.15
내부는 어느집들과 같으며 아직까지는 주차가 부족함 없이 편하게 주차할 수 있으면 산성역 지하철역과 인접해 있으나 버스가 다양한 경로로 가는 종류…
백만불 뷰맛집
2025.07.29사진 8장
고층이라 뷰가 너무좋고 환기도 엄청 잘돼요 끝집이라서 소음도 거의 없구요 너무 만족합니다 엘리베이터고 시원하고 주차공간도 스트레스 안받고 산성역…
산성역자이푸르지오4단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
신흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1산성역자이푸르지오2단지 | 4.7 | 7건 | 5,998만원 |
| 2산성역자이푸르지오4단지 | 4.7 | 6건 | - |
| 3두산 | 4.6 | 5건 | 3,013만원 |
| 4산성역자이푸르지오3단지 | 4.4 | 5건 | 6,184만원 |
| 5산성역포레스티아 | 4.3 | 27건 | 6,349만원 |
| 6산성역자이푸르지오1단지 | 4.3 | 20건 | 5,959만원 |
| 7한신 | 4.2 | 5건 | 3,504만원 |
| 8청구 | 3.7 | 7건 | 3,462만원 |
| 9신동아파라디움 | 3.0 | 3건 | 2,421만원 |
신흥동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 89점, 병원 68점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 207건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 207건
치안
68
대중교통
90
교육
48
마트
89
병원
68
공원
60
언덕
2026.09.14
집으로 가는길이 언덕으로 되어있습니다 운동량이 부족할 일이 없어요 근처 식당가 술집이 즐비해있습니다 먹거리는 넘쳐요 맛집도 많고 사람이 많아 그…
적재적소에 최적화된 동네
2026.08.27
식자재마트 및 편의점, 그리고 이마트가 주변에 위치해 있습니다. 그러다보니 식당들도 많은 편이기도 하고요. 보건소 및 구청도 있긴 하나, 초등학…
주변환경모든게완벽
2026.08.26
동네 자체가 너무 좋은게 2분거리에 편의점 많고요 5분에서 10분거리에 모든게 다있습니다. 대중교통 5분거리 영화관 5분거리에 있고요 먹거리는…
신흥동 전체 시세와 단지 비교는 신흥동 아파트 시세에서 보세요.
산성역자이푸르지오4단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 26층·지하 3층, 주차 820대, 2024년 3월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 172대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 8호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성남북초등학교) 중학교(서남서중) 대학교(신구대학교)이에요.
- 세대수
- 812세대 (60㎡ 이하 812)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2024.03.27
- 지번
- 성남시수정구 신흥동 6970
- 도로명
- 경기 성남시 수정구 희망로 533
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 44㎡(전용 13평) · 51㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 26층 · 지하 3층
- 주차
- 820대 (옥내 790 · 옥외 30) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 264.81% · 건폐율 17.57%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- GS, 대우
- 보안·충전
- CCTV 172대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 8호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성남북초등학교) 중학교(서남서중) 대학교(신구대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(수전구청 성남우체국) 병원(성남의료원 수정구보건소) 대형상가(이마트) 공원(희망대공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산성역자이푸르지오4단지은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 264.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률264.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산성역자이푸르지오4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,600만원이에요(812호, 3억 7,700만원~5억 5,100만원).
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- 면적별로는 36㎡ 4억 1,800만원, 44㎡ 4억 8,700만원, 51㎡ 5억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 전용 11평 | 4억 1,800만원 | 452호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 4억 8,700만원 | 274호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 5억 4,000만원 | 86호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 2,600만원 | 812호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 4억 1,800만원 기준 산성역자이푸르지오4단지의 연간 보유세는 약 48.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.8만원에 도시지역분·지방교육세 29.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 4억 1,800만원 | 18.8만원특례세율 | 29.5만원 | - | 48.3만원 |
| 44㎡전용 13평 | 4억 8,700만원 | 24.9만원특례세율 | 35만원 | - | 59.8만원 |
| 51㎡전용 15평 | 5억 4,000만원 | 29.5만원특례세율 | 39.2만원 | - | 68.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분산성역자이푸르지오4단지의 2026년 7월 관리비는 총 12,491만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,678원)이에요.
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- 공용관리비 6,755만원(인건비 3,440만원 · 경비비 1,546만원 · 청소비 1,342만원 순), 개별사용료 5,736만원(전기료 4,007만원 · 수도료 815만원 · 급탕비 599만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,678원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,755만원단지 전체 · 월
개별사용료5,736만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 35% 낮음16만원
25.08
16만원
25.09
15만원
25.10
17만원
25.11
19만원
25.12
21만원
26.01
19만원
26.02
17만원
26.03
16만원
26.04
15만원
26.05
15만원
26.06
15만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%83,196원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%70,638원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,007만원 | 5만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 3,440만원 | 4만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 1,546만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,342만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 815만원 | 1만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 599만원 | 7,376원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 241만원 | 2,973원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 118만원 | 1,450원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 105만원 | 1,289원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 62만원 | 768원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 218만원 | 2,685원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m성남북초등학교
가까운 중학교400m성남서중학교
가까운 고등학교1.6km성남여자고등학교
- 초등학교성남북초등학교200m직선거리
- 초등학교희망대초등학교300m직선거리
- 중학교성남서중학교400m직선거리
- 고등학교성남여자고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시수정구신흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시수정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
산성역자이푸르지오4단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 산성역자이푸르지오4단지 전월세 278건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 97%(271건), 신규 3%(7건)이에요.
신흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신흥동 18곳
산성역포레스티아6,349만원전용 평당최근 15억 · 26.092020년 · 4,089세대 · 12개월 236건★ 4.3 (27)산성역자이푸르지오1단지5,959만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.082024년 · 1,852세대 · 12개월 118건★ 4.3 (20)
산성역자이푸르지오2단지5,998만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.082024년 · 1,270세대 · 12개월 94건★ 4.7 (7)
산성역자이푸르지오3단지6,184만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.092024년 · 840세대 · 12개월 49건★ 4.4 (5)한신3,504만원전용 평당최근 8억 · 26.071990년 · 585세대 · 12개월 25건★ 4.2 (5)두산3,013만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.091993년 · 570세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)청구3,462만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.081994년 · 493세대 · 12개월 19건★ 3.7 (7)신동아파라디움2,421만원전용 평당최근 9억 · 26.052006년 · 272세대 · 12개월 7건★ 3.0 (3)셀레스빌2,350만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.082007년 · 117세대 · 12개월 6건매물·실거주 후기 더 보기
산성역자이푸르지오4단지 자주 묻는 질문
산성역자이푸르지오4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 278건 중앙값은 보증금 1억 1,307만원, 월 19만원이에요.산성역자이푸르지오4단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.5㎡) 867건, 전용 13평(44.3㎡) 278건, 전용 15평(51.2㎡) 59건이에요. 전용 11평(36.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.산성역자이푸르지오4단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산성역자이푸르지오4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,600만원이에요(812호, 3억 7,700만원~5억 5,100만원). 면적별로는 36㎡ 4억 1,800만원, 44㎡ 4억 8,700만원, 51㎡ 5억 4,000만원이에요.산성역자이푸르지오4단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 산성역자이푸르지오4단지 전월세 278건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 97%(271건), 신규 3%(7건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산성역자이푸르지오4단지(신흥동 6970번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
산성역자이푸르지오4단지 매물 · 단지 정보 자세히