조용하고 안정감있게
2026.09.20
주변에 필요한 편의시설이 어느정도 갖춰져 있어서 생활하기 불편한 점은 없어요 김제역도 가까운편이고 학교나 마트 음식점도 주변에 있어서 일상생활하…
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 · 2021년 준공 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 2,250만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.06 857만 → 지금 876만
- 매매 평당가 · 전용
- 867만원
- 신풍동 중앙값보다 99% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 2,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 867만원
도원리엘시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도원리엘시아 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,250만원, 전용 평당가는 867만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 18층 2억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 2억 2,500만원18층 · 2026.07.10 | 2억 2,500만원18층 · 2026.07.10 | - | 3,000/80만원3건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2026년 6월부터 최고가
- 2억 2,500만원 2026.07.10 · 18층
- 최근 거래
- 2억 2,500만원 2026.07.10 · 18층
- 비교 거래
- 2건 2026년 6월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신풍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도원리엘시아 매매 평당가는 867만원이에요. 신풍동 전체 436만원보다 99% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김제시 전체 513만원보다는 69% 높아요.
- 같은 동 부영(3차) 476만원, 비사벌 390만원, 김제신풍주공아파트 370만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
도원리엘시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도원리엘시아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 도원리엘시아 84.9㎡(전용 26평) 18층 2억 2,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 84.9㎡(전용 26평) 18층 101동의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.06.09 84.9㎡(전용 26평) 20층의 2억 2,000만원이에요.
- 도원리엘시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.06 도원리엘시아 84.9㎡(전용 26평) 16층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.11 도원리엘시아 84.9㎡(전용 26평) 11층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.04.30 도원리엘시아 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 6,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,500만원2026.07.10 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 101동
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 2,500만원18층 · 2026.07.10
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도원리엘시아 실거주 후기
실거주 후기신풍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신풍동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 88점, 교육 66점, 마트 88점, 병원 63점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 32건
치안
84
대중교통
88
교육
66
마트
88
병원
63
공원
91
따끗한 정감있는 곳
2026.09.12
장점은 모든게 편리한 위치에 있습니다 다이소 부터 큰 마트 전부 편리하개 도보로 갈 수 있는 거리입미다 특히 김제역이 바로 앞에 있어서 편합니다…
조용히 살기 좋은데 필요한 건 다 있는 곳
2026.06.16
전북 김제시 신풍동은 주거지역과 상업시설이 적절히 어우러진 지역으로, 생활 편의성이 좋은 편입니다. 학교와 공원, 마트 등이 가까워 가족 단위…
신풍동 전체 시세와 단지 비교는 신풍동 아파트 시세에서 보세요.
도원리엘시아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2021년
- 지번
- 김제시 신풍동 167-65
- 도로명
- 중앙로 229
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도원리엘시아은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
신풍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m김제동초등학교
가까운 중학교200m금성중학교
가까운 고등학교500m김제여자고등학교
- 초등학교김제동초등학교300m직선거리
- 중학교금성중학교200m직선거리
- 중학교김제중학교300m직선거리
- 고등학교김제여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신풍동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김제시신풍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도원리엘시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 245만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,575만원이에요.
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- 비수도권(김제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,009만원이 필요합니다.
- 1억 5,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 101만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,575만원 |
| 필요 현금취득세 245만원 · 중개보수 89만원 포함 | 약 7,009만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 79만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 101만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신풍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신풍동 15곳신풍동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 도원리엘시아의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신풍오투그란데(평당 1,051만원), 가장 싼 곳은 황산공단(평당 141만원)이에요.
부영(3차)-45%476만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.092000년 · 1,242세대 · 12개월 66건★ 4.0 (6)비사벌-55%390만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091993년 · 480세대 · 12개월 31건★ 3.5 (2)
김제신풍주공아파트-57%370만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.081992년 · 400세대 · 12개월 12건★ 3.5 (4)대방-23%671만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.072001년 · 276세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)한신맨션-64%316만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.051990년 · 12개월 7건신풍오투그란데+21%1,051만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.072021년 · 154세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)황산공단-84%141만원전용 평당최근 1,780만원 · 26.081993년 · 150세대 · 12개월 5건★ 3.3 (1)성산그린빌-41%513만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.092001년 · 12개월 5건★ 3.5 (2)오베르힐아파트실거래 없음2024년
김제신풍주공아파트-57%370만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.081992년 · 400세대 · 12개월 12건★ 3.5 (4)대방-23%671만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.072001년 · 276세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)한신맨션-64%316만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.051990년 · 12개월 7건신풍오투그란데+21%1,051만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.072021년 · 154세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)황산공단-84%141만원전용 평당최근 1,780만원 · 26.081993년 · 150세대 · 12개월 5건★ 3.3 (1)성산그린빌-41%513만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.092001년 · 12개월 5건★ 3.5 (2)오베르힐아파트실거래 없음2024년주변 매물 더 보기
도원리엘시아 자주 묻는 질문
도원리엘시아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 2,250만원, 전용 평당가는 867만원이에요.도원리엘시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.도원리엘시아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 84.9㎡(전용 26평) 18층 101동의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.06.09 84.9㎡(전용 26평) 20층의 2억 2,000만원이에요.도원리엘시아 가격은 신풍동에서 비싼 편인가요?
도원리엘시아 매매 평당가는 867만원이에요. 신풍동 전체 436만원보다 99% 높아요. 김제시 전체 513만원보다는 69% 높아요. 같은 동 부영(3차) 476만원, 비사벌 390만원, 김제신풍주공아파트 370만원 중에서는 가장 높은 편이에요.도원리엘시아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 245만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도원리엘시아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,575만원이에요. 비수도권(김제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,009만원이 필요합니다. 1억 5,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 101만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도원리엘시아(신풍동 167-65번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신풍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
도원리엘시아 매물 · 단지 정보 자세히