길보른
2026.06.10
안녕하세요 집을설며드리자면 일단은엘리베이커가 없믄게단점 입니다 슈퍼마켓 과 폄의점은 인접해있으며 그냥 사무실만있으며 택배함은 없습니다 그리고…
전북특별자치도 김제시 신풍동 70 · 1992년 준공 · 400세대 11개 동 · 전용 39.6~47.3㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 39.6~40㎡) · 최근 12개월 8건
- 4,750만원▼ 16.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 463만 → 지금 471만
- 전세 중앙값
- 3,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 78.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 370만원
- 신풍동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,100만원
- 47.3㎡(16평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 74건
- 전용 평당 370만원
- 공시가격 중앙값
- 2,870만원
- 2026년 · 400호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
김제신풍주공아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김제신풍주공아파트 전용면적은 2종(39.6~47.3㎡)이며 14평형(전용 39.6~40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,850만원, 전용 평당가는 370만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3,500만원(평당 289만원), 전세가율은 약 78.1%이에요.
- 14평형(전용 39.6~40㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 980만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
전세가율78.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 39.6~40㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4,750만원(평당 393만원), 전세 3건 중앙값 3,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.24 3층 5,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 16평형(전용 47~47.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4,975만원(평당 349만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.16 4층 7,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.6~40㎡14평형대표공급 45.5㎡ · 45A타입 · 전용률 87.1% | 4,750만원8건 | 393만원 | 5,700만원3층 · 2026.08.31 | 5,800만원3층 · 2024.12.24 | 3,500만원3건 | 300/35만원7건 | 매매 23 · 전세 3 · 월세 22 |
| 47~47.3㎡16평형공급 52.8㎡ · 52A타입 · 전용률 88.9% | 4,975만원4건 | 349만원 | 5,600만원2층 · 2026.05.04 | 7,100만원4층 · 2024.10.16 | - | 2건 | 매매 16 · 전세 1 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매김제신풍주공아파트 아파트 매매 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 484만원이 가장 높았고 2025년 11월 331만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
471만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 471만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 394만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 337만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 331만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 413만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 331만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 367만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6,000만원 2022.10.18 · 3층
- 최근 거래
- 5,700만원 2026.08.31 · 3층
- 비교 거래
- 172건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신풍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김제신풍주공아파트 매매 평당가는 370만원이에요. 신풍동 전체 436만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김제시 전체 513만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 부영(3차) 476만원, 비사벌 390만원, 대방 671만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
김제신풍주공아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김제신풍주공아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 김제신풍주공아파트 40㎡(14평형) 3층 5,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.04 김제신풍주공아파트 47㎡(16평형) 2층 5,600만원, 2026.04.20 김제신풍주공아파트 40㎡(14평형) 5층 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.31 40㎡(14평형) 3층 101동의 5,700만원, 최저가는 2026.04.20 40㎡(14평형) 5층의 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 47.3㎡(16평형) 4층 7,100만원이에요.
- 김제신풍주공아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.25 김제신풍주공아파트 39.6㎡(14평형) 1층 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.16 김제신풍주공아파트 40㎡(14평형) 4층 3,500만원, 2025.10.16 김제신풍주공아파트 40㎡(14평형) 4층 3,500만원이에요.
- 김제신풍주공아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 김제신풍주공아파트 39.6㎡(14평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 김제신풍주공아파트 39.6㎡(14평형) 5층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.08.04 김제신풍주공아파트 39.6㎡(14평형) 1층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가5,700만원2026.08.31 계약 · 40㎡(14평형) · 3층 · 101동
14평형(전용 39.6~40㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,150만
3,000만4,935만5,800만
12개월 중앙값4,750만원전용 평당 393만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가5,800만원3층 · 2024.12.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 101동 | 40㎡(14평형) | 3층 | 5,700만원40㎡(14평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 101동 | 40㎡(14평형) | 5층 | 3,000만원40㎡(14평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 111동 | 40㎡(14평형) | 2층 | 5,150만원40㎡(14평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 111동 | 40㎡(14평형) | 2층 | 4,000만원40㎡(14평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 103동 | 40㎡(14평형) | 1층 | 5,000만원40㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24 | 102동 | 39.6㎡(14평형) | 1층 | 5,200만원39.6㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 103동 | 40㎡(14평형) | 3층 | 4,500만원40㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 101동 | 40㎡(14평형) | 5층 | 4,000만원40㎡(14평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 101동 | 40㎡(14평형) | 3층 | 3,500만원40㎡(14평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | 101동 | 40㎡(14평형) | 2층 | 5,200만원40㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 111동 | 40㎡(14평형) | 2층 | 5,700만원40㎡(14평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.24 | 104동 | 39.6㎡(14평형) | 3층 | 5,800만원39.6㎡(14평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김제신풍주공아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김제신풍주공아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.5, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "길보른", "너무나 오래된 저가 apt 그래도 살만하다", "그냥 살만한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
3.3
내부
3.5
인프라
4.0
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무나 오래된 저가 apt 그래도 살만하다
2026.04.19
신풍주공아파트는 오래된 아파트다.30년 가까이된 아파트인데도 튼튼하다 그래서 재개발이 될수없다는 단점이 있다는거. 저층아파트라 엘리베이터가 없다…
그냥 살만한집
2026.03.25사진 2장
건물은 오래됐지만 혼자사시는분들은 좋을듯합니다 평수도 크지도 작지도않은 적당한 평수입니다 주차도 지하주차장은 없지만 지상에 주차상은 넉넉하고 주…
김제신풍주공아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
신풍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신풍동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 88점, 교육 66점, 마트 88점, 병원 63점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 32건
치안
84
대중교통
88
교육
66
마트
88
병원
63
공원
91
조용하고 안정감있게
2026.09.20
주변에 필요한 편의시설이 어느정도 갖춰져 있어서 생활하기 불편한 점은 없어요 김제역도 가까운편이고 학교나 마트 음식점도 주변에 있어서 일상생활하…
따끗한 정감있는 곳
2026.09.12
장점은 모든게 편리한 위치에 있습니다 다이소 부터 큰 마트 전부 편리하개 도보로 갈 수 있는 거리입미다 특히 김제역이 바로 앞에 있어서 편합니다…
조용히 살기 좋은데 필요한 건 다 있는 곳
2026.06.16
전북 김제시 신풍동은 주거지역과 상업시설이 적절히 어우러진 지역으로, 생활 편의성이 좋은 편입니다. 학교와 공원, 마트 등이 가까워 가족 단위…
신풍동 전체 시세와 단지 비교는 신풍동 아파트 시세에서 보세요.
김제신풍주공아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt김제신풍주공아파트 아파트는 400세대 · 11개 동 · 1992년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 39건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 45A타입은 공급 45.5㎡·전용 39.6㎡(전용률 87.1%), 45B타입은 공급 45.8㎡·전용 40㎡(전용률 87.2%), 52A타입은 공급 52.8㎡·전용 47㎡(전용률 88.9%), 53B타입은 공급 53.2㎡·전용 47.3㎡(전용률 89%)이에요.
- 세대수
- 400세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1992년 3월
- 지번
- 김제시 신풍동 70
- 도로명
- 전북 김제시 금성로 102
- 타입
- 45A타입 전용 39.6㎡ · 45B타입 전용 40㎡ · 52A타입 전용 47㎡ · 53B타입 전용 47.3㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 86.95% · 건폐율 18.16%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김제신풍주공아파트은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 86.95%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률86.95%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율18.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김제신풍주공아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2,870만원이에요(400호, 2,770만원~3,440만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 2,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,750만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2,870만원, 47㎡ 3,170만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 14평형 (39.6~40) | 2,870만원 | 270호 | 4,750만원 | 60% |
| 47㎡ · 16평형 (47~47.3) | 3,170만원 | 130호 | 4,975만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2,870만원 | 400호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 2,870만원 기준 김제신풍주공아파트의 연간 보유세는 약 2.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡14평형 | 2,870만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 47㎡16평형 | 3,170만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신풍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m김제동초등학교
가까운 중학교300m금성중학교
가까운 고등학교600m김제여자고등학교
- 초등학교김제동초등학교400m직선거리
- 중학교금성중학교300m직선거리
- 중학교김제중학교500m직선거리
- 고등학교김제여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김제시신풍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김제신풍주공아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,250만원(19건), 2025년 5,200만원(13건), 2026년 5,075만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5,250만원19건 | 430만원 | 19건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5,200만원13건 | 372만원 | 13건 | 3,500만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 5,075만원6건 | 404만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 111동 7건, 107동 5건, 101동 5건, 106동 4건, 103동 4건, 108동 4건 등 11개 동이에요.
111동 7건107동 5건101동 5건106동 4건103동 4건108동 4건102동 3건105동 3건104동 2건110동 1건109동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김제신풍주공아파트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
- 매매 12건 중 직거래 9건, 중개 거래 3건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 52만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,325만원이에요.
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- 비수도권(김제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,502만원이 필요합니다.
- 3,325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,325만원 |
| 필요 현금취득세 52만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,502만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신풍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신풍동 15곳신풍동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 김제신풍주공아파트의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신풍오투그란데(평당 1,051만원), 가장 싼 곳은 황산공단(평당 141만원)이에요.
부영(3차)+29%476만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.092000년 · 1,242세대 · 12개월 66건★ 4.0 (6)비사벌+5%390만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091993년 · 480세대 · 12개월 31건★ 3.5 (2)대방+81%671만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.072001년 · 276세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)한신맨션-15%316만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.051990년 · 12개월 7건신풍오투그란데+184%1,051만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.072021년 · 154세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)황산공단-62%141만원전용 평당최근 1,780만원 · 26.081993년 · 12개월 5건★ 3.3 (1)성산그린빌+39%513만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.092001년 · 12개월 5건★ 3.5 (2)오베르힐아파트실거래 없음2024년 · 67세대현대+3%380만원전용 평당최근 1억 3,150만원 · 26.041993년 · 172세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
김제신풍주공아파트 자주 묻는 질문
김제신풍주공아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 4,850만원, 전용 평당가는 370만원이에요. 가장 많이 거래된 14평형(전용 39.6~40㎡)은 4,750만원이에요.김제신풍주공아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3,500만원이에요. 전세가율은 약 78.1%이에요. 14평형(전용 39.6~40㎡)은 3,500만원이에요.김제신풍주공아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.김제신풍주공아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 39.6~40㎡) 48건, 16평형(전용 47~47.3㎡) 26건이에요. 14평형(전용 39.6~40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김제신풍주공아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.31 40㎡(14평형) 3층 101동의 5,700만원, 최저가는 2026.04.20 40㎡(14평형) 5층의 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 47.3㎡(16평형) 4층 7,100만원이에요.김제신풍주공아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.김제신풍주공아파트 가격은 신풍동에서 비싼 편인가요?
김제신풍주공아파트 매매 평당가는 370만원이에요. 신풍동 전체 436만원보다 15% 낮아요. 김제시 전체 513만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 부영(3차) 476만원, 비사벌 390만원, 대방 671만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.김제신풍주공아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 52만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김제신풍주공아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,325만원이에요. 비수도권(김제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,502만원이 필요합니다. 3,325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.김제신풍주공아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김제신풍주공아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2,870만원이에요(400호, 2,770만원~3,440만원). 전용 40㎡는 2,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,750만원의 약 60%이에요.김제신풍주공아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.김제신풍주공아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 86.95%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.김제신풍주공아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.김제신풍주공아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김제신풍주공아파트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요. 매매 12건 중 직거래 9건, 중개 거래 3건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김제신풍주공아파트(신풍동 70번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신풍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
김제신풍주공아파트 매물 · 단지 정보 자세히