2호선과 5호선이 가까운 동네
2026.09.04
유명한 동네인 목동이 가까워서 사는 곳이나 길 설명하기 편리해서 좋았어요. 지하철 신정네거리역같은 2호선과 신정역, 목동역 등 5호선이 모두…
서울특별시 양천구 신정동 980-5 · 1995년 준공 · 전용 57.5~73.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 5억 500만원▲ 16.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 1,956만 → 지금 2,262만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,285만원
- 신정동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 1,000만원
- 73.1㎡(전용 22평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 2,285만원
은행 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은행 전용면적은 3종(57.5~73.1㎡)이며 전용 22평(73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 500만원, 전용 평당가는 2,285만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.8% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.1㎡전용 22평대표 | 2건 | - | 5억2층 · 2026.09.11 | 5억 1,000만원1층 · 2026.08.11 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 57.5㎡전용 17평 | - | - | 3억 4,000만원7층 · 2025.02.20 | 3억 4,000만원7층 · 2025.02.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2019년 7월부터 최고가
- 5억 1,000만원 2026.08.11 · 1층
- 최근 거래
- 5억 2026.09.11 · 2층
- 비교 거래
- 8건 2019년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은행 매매 평당가는 2,285만원이에요. 신정동 전체 4,757만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,668만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 목동신시가지14 1억 232만원, 목동신시가지11 1억 221만원, 목동신시가지12 1억 283만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
은행 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은행 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 은행 73.1㎡(전용 22평) 2층 5억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.11 은행 73.1㎡(전용 22평) 1층 5억 1,000만원, 2025.02.20 은행 57.5㎡(전용 17평) 7층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.11 73.1㎡(전용 22평) 1층의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.09.11 73.1㎡(전용 22평) 2층의 5억이에요.
- 은행 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.15 은행 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 2억 2,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가5억2026.09.11 계약 · 73.1㎡(전용 22평) · 2층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5억 1,000만원1층 · 2026.08.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 73.1㎡(전용 22평) | 2층 | 5억73.1㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 73.1㎡(전용 22평) | 1층 | 5억 1,000만원73.1㎡(전용 22평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.02.20 | - | 57.5㎡(전용 17평) | 7층 | 3억 4,000만원57.5㎡(전용 17평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은행 실거주 후기
실거주 후기신정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신정동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 79점, 마트 78점, 병원 69점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 430건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 430건
치안
88
대중교통
88
교육
79
마트
78
병원
69
공원
87
바쁜사람을 위한동네
2026.08.31
주변에 교통이 편리해. 보스와 지하철이 있어 어디든 이동 가능하고 먹거리 골목과 식당 상권이 잘 돼 있어 생활하기 편합니다. 미용실이나 각종 편…
살기편한동내입니다
2026.08.25
조용하고 살기편한동내입니다 동내뒤쪽에는 운동하기좋은조금만한 산이있고 약수터도있어서 산에서 각종운동기구에서운동하고 약수터에서쉬면서 동내전경도볼수있…
신정동 전체 시세와 단지 비교는 신정동 아파트 시세에서 보세요.
은행 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1995년
- 지번
- 양천구 신정동 980-5
- 도로명
- 은행정로7길 8
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 57㎡(전용 17평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은행은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
신정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울양명초등학교
가까운 중학교300m신서중학교
가까운 고등학교700m서울영상고등학교
- 초등학교서울양명초등학교300m직선거리
- 초등학교서울남명초등학교300m직선거리
- 중학교신서중학교300m직선거리
- 고등학교서울영상고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은행 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 556만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,058만원이 필요합니다.
- 2억 200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 200만원 |
| 필요 현금취득세 556만원 · 중개보수 202만원 포함 | 약 3억 1,058만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 102만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신정동 127곳신정동에서 실거래가 있는 단지 91곳 가운데 은행의 전용 평당가는 85번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목동신시가지8(평당 1억 1,252만원), 가장 싼 곳은 심미에셈빌(평당 1,886만원)이에요.
목동신시가지14+348%1억 232만원전용 평당최근 23억 8,000만원 · 26.081987년 · 3,100세대 · 12개월 29건★ 4.2 (22)목동신시가지11+347%1억 221만원전용 평당최근 21억 1,000만원 · 26.091988년 · 1,595세대 · 12개월 50건★ 3.8 (22)목동신시가지12+350%1억 283만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.081988년 · 1,860세대 · 12개월 38건★ 4.2 (15)목동신시가지9+286%8,811만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.081987년 · 2,030세대 · 12개월 29건★ 4.3 (18)목동신시가지13+340%1억 49만원전용 평당최근 23억 · 26.081987년 · 2,280세대 · 12개월 28건★ 4.2 (17)목동신시가지10+382%1억 1,019만원전용 평당최근 27억 5,000만원 · 26.081987년 · 12개월 19건★ 3.8 (12)
목동신시가지8+392%1억 1,252만원전용 평당최근 27억 · 26.071987년 · 1,352세대 · 12개월 35건★ 3.9 (13)
이펜하우스3단지+39%3,175만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.072011년 · 1,339세대 · 12개월 13건★ 3.8 (11)목동힐스테이트+263%8,296만원전용 평당최근 19억 · 26.092016년 · 1,081세대 · 12개월 31건★ 4.6 (8)
목동신시가지8+392%1억 1,252만원전용 평당최근 27억 · 26.071987년 · 1,352세대 · 12개월 35건★ 3.9 (13)이펜하우스3단지+39%3,175만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.072011년 · 1,339세대 · 12개월 13건★ 3.8 (11)목동힐스테이트+263%8,296만원전용 평당최근 19억 · 26.092016년 · 1,081세대 · 12개월 31건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
은행 자주 묻는 질문
은행 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5억 500만원, 전용 평당가는 2,285만원이에요.은행에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.1㎡) 3건, 전용 17평(57.5㎡) 1건, 전용 18평(60㎡) 1건이에요. 전용 22평(73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은행 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.11 73.1㎡(전용 22평) 1층의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.09.11 73.1㎡(전용 22평) 2층의 5억이에요.은행 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은행 가격은 신정동에서 비싼 편인가요?
은행 매매 평당가는 2,285만원이에요. 신정동 전체 4,757만원보다 52% 낮아요. 양천구 전체 4,668만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 목동신시가지14 1억 232만원, 목동신시가지11 1억 221만원, 목동신시가지12 1억 283만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.은행 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 556만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은행 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 200만원이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,058만원이 필요합니다. 2억 200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은행(신정동 980-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.은행 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은행 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
은행 매물 · 단지 정보 자세히