낭만가득
2026.09.30
맨 꼭대기 달동네 급으로 높은위치에 있는데 자차가 있으시면 좋고 겨울에는 낭만 넘칩니다 뭐랄까 겨울에는 눈 오는것도 되게 뭔가 다릅니다 그리고…
서울특별시 양천구 신정동 921-11 · 2003년 준공 · 125세대 1개 동 · 전용 54.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 79.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 6억 9,300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.11 3,231만 → 지금 4,125만
- 전세 중앙값
- 4억 7,838만원
- 12개월 2건 · 전세가율 59.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,339만원
- 신정동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 4,000만원
- 84.9㎡(32평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 3,339만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,300만원
- 2026년 · 125호
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
보람쉬움 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월보람쉬움 전용면적은 5종(54.8~84.9㎡)이며 31평형(전용 79.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 6억 9,300만원, 전용 평당가는 3,339만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억 7,838만원(평당 1,988만원), 전세가율은 약 59.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.6% 올랐습니다.
- 31평형(전용 79.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,694만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 158만원이에요.
전세가율59.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,500만원 / 158만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.6㎡31평형대표공급 101.6㎡ · 101타입 · 전용률 78.4% | 1건 | - | 7억 200만원3층 · 2026.04.02 | 7억 200만원3층 · 2026.04.02 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 3 |
| 84.9㎡32평형공급 107.1㎡ · 107타입 · 전용률 79.3% | 2건 | - | 8억 4,000만원14층 · 2026.02.21 | 8억 4,000만원14층 · 2026.02.21 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 54.8㎡21평형공급 69.9㎡ · 69타입 · 전용률 78.4% | 2건 | - | 6억 8,400만원6층 · 2026.08.28 | 6억 8,400만원6층 · 2026.08.28 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 55.6㎡22평형공급 71.3㎡ · 71타입 · 전용률 78.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 59.9㎡23평형공급 77㎡ · 76타입 · 전용률 77.8% | 1건 | - | 6억 8,300만원11층 · 2026.05.29 | 6억 8,300만원11층 · 2026.05.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세보람쉬움 아파트 전세 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 5억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 3억 9,690만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 5,675만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 7억 200만원 2026.04.02 · 3층
- 최근 거래
- 7억 200만원 2026.04.02 · 3층
- 비교 거래
- 13건 2017년 1월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보람쉬움 매매 평당가는 3,339만원이에요. 신정동 전체 4,746만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,665만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 목동신시가지14 1억 371만원, 목동신시가지11 1억 231만원, 목동신시가지12 1억 283만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
보람쉬움 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월보람쉬움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 보람쉬움 54.8㎡(21평형) 6층 6억 8,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.29 보람쉬움 59.9㎡(23평형) 11층 6억 8,300만원, 2026.04.23 보람쉬움 54.8㎡(21평형) 7층 5억 6,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 54.8㎡(전용 17평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.21 84.9㎡(32평형) 14층의 8억 4,000만원, 최저가는 2026.04.23 54.8㎡(21평형) 7층의 5억 6,500만원이에요.
- 보람쉬움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.28 보람쉬움 79.6㎡(31평형) 6층 5억이에요.
- 그 앞은 2025.11.14 보람쉬움 79.6㎡(31평형) 2층 4억 5,675만원, 2025.10.15 보람쉬움 84.9㎡(32평형) 8층 4억 256만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 54.8㎡(전용 17평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 보람쉬움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.30 보람쉬움 84.9㎡(32평형) 15층 보증금 1억, 월 195만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 보람쉬움 79.6㎡(31평형) 12층 보증금 1억 5,000만원, 월 120만원, 2025.08.30 보람쉬움 55.6㎡(22평형) 7층 보증금 1억 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 200만원2026.04.02 계약 · 79.6㎡(31평형) · 3층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7억 200만원3층 · 2026.04.02
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 54.8㎡(21평형) | 6층 | 6억 8,400만원54.8㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | - | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 6억 8,300만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | - | 54.8㎡(21평형) | 7층 | 5억 6,500만원54.8㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | - | 79.6㎡(31평형) | 3층 | 7억 200만원79.6㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | - | 84.9㎡(32평형) | 14층 | 8억 4,000만원84.9㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | - | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 8억 3,000만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보람쉬움 실거주 후기
실거주 후기신정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신정동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 80점, 마트 78점, 병원 69점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 432건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 432건
치안
88
대중교통
88
교육
80
마트
78
병원
69
공원
87
조아요
2026.09.27
목동권은 정말 다 살기 좋은동네입니다 우선 나무가 매우 나오구요 학원도 많고요 아이키우기 너무조은환경입니아 현대백화점 이마트등 쇼핑하기도좋고 근…
살기좋은 동네입니다
2026.09.22
마트와 먹거리등 편의 시설이 함께 모여 있어서 정말 정말 정말 살기 좋은 동네라고 보시면 좋습니다 부동산도 많고 제가 10몇년 산 입장으로서 양…
신정동 전체 시세와 단지 비교는 신정동 아파트 시세에서 보세요.
보람쉬움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보람쉬움 아파트는 125세대 · 1개 동 · 2003년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 4.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 126대(세대당 1.01대), 승강기 6대, 2003년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 69타입은 공급 69.9㎡·전용 54.8㎡(전용률 78.4%), 71타입은 공급 71.3㎡·전용 55.6㎡(전용률 78.1%), 76타입은 공급 77㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.8%), 98타입은 공급 98.1㎡·전용 76.7㎡(전용률 78.2%), 101타입은 공급 101.6㎡·전용 79.6㎡(전용률 78.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 125세대 (60㎡ 이하 32 · 60~85㎡ 93)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 1월
- 지번
- 양천구 신정동 921-11
- 도로명
- 서울 양천구 오목로35길 5
- 타입
- 69타입 전용 54.8㎡ · 71타입 전용 55.6㎡ · 76타입 전용 59.9㎡ · 98타입 전용 76.7㎡ · 101타입 전용 79.6㎡ · 107타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 126대 (옥내 113 · 옥외 13) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 290.3% · 건폐율 38.57%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대경,우양,평화 재건축 주택조합
- 보안·충전
- CCTV 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보람쉬움은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 290.3%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률290.3%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율38.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보람쉬움 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,300만원이에요(125호, 3억 700만원~4억 7,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 80㎡는 4억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 200만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 3억 2,300만원, 56㎡ 3억 2,300만원, 60㎡ 3억 4,100만원, 77㎡ 3억 9,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 21평형 | 3억 2,300만원 | 14호 | 6억 2,450만원 | 52% |
| 56㎡ · 22평형 | 3억 2,300만원 | 7호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 | 3억 4,100만원 | 11호 | 6억 8,300만원 | 50% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 3억 9,900만원 | 2호 | - | - |
| 80㎡ · 31평형 | 4억 2,300만원 | 63호 | 7억 200만원 | 60% |
| 85㎡ · 32평형 | 4억 7,000만원 | 28호 | 8억 3,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 4억 1,300만원 | 125호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 4억 2,300만원 기준 보람쉬움의 연간 보유세는 약 49.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 19.2만원에 도시지역분·지방교육세 29.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
| 56㎡전용 17평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
| 77㎡전용 23평 | 3억 9,900만원 | 17.1만원특례세율 | 28만원 | - | 45.1만원 |
| 80㎡전용 24평 | 4억 2,300만원 | 19.2만원특례세율 | 29.9만원 | - | 49.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 7,000만원 | 23.4만원특례세율 | 33.7만원 | - | 57만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분보람쉬움의 2026년 7월 관리비는 총 2,068만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,735원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,332만원(경비비 498만원 · 인건비 324만원 · 청소비 154만원 순), 개별사용료 736만원(전기료 666만원 · 입주자대표회의운영비 56만원 · 건물보험료 8만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,735원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,332만원단지 전체 · 월
개별사용료736만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%106,538원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%58,902원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 666만원 | 5만원 | 32% |
| 경비비공용관리비 | 498만원 | 4만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 324만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 154만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 117만원 | 9,380원 | 6% |
| 제사무비공용관리비 | 56만원 | 4,489원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 56만원 | 4,448원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 54만원 | 4,292원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 46만원 | 3,696원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 30만원 | 2,400원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 68만원 | 5,406원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울양동초등학교
가까운 중학교500m양강중학교
가까운 고등학교400m신서고등학교
- 초등학교서울양동초등학교400m직선거리
- 중학교양강중학교500m직선거리
- 고등학교신서고등학교400m직선거리
- 고등학교서울영상고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
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36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 79.6㎡) 매매 중앙값 6억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1.62%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,235만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 277만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 7,838만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 144만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 79.6㎡) 매매 중앙값 6억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,720만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,092만원이 필요합니다.
- 2억 7,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 9,300만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,720만원 |
| 필요 현금취득세 1,235만원 · 중개보수 277만원 포함 | 약 4억 3,092만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 140만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 180만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신정동 125곳신정동에서 실거래가 있는 단지 88곳 가운데 보람쉬움의 전용 평당가는 56번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목동신시가지10(평당 1억 1,240만원), 가장 싼 곳은 심미에셈빌(평당 1,886만원)이에요.
목동신시가지14+211%1억 371만원전용 평당최근 23억 8,000만원 · 26.081987년 · 3,100세대 · 12개월 23건★ 4.3 (23)목동신시가지11+206%1억 231만원전용 평당최근 21억 1,000만원 · 26.091988년 · 1,595세대 · 12개월 45건★ 3.8 (22)목동신시가지12+208%1억 283만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.081988년 · 1,860세대 · 12개월 28건★ 4.2 (15)목동신시가지9+158%8,603만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.081987년 · 2,030세대 · 12개월 14건★ 4.3 (18)목동신시가지13+202%1억 96만원전용 평당최근 23억 · 26.081987년 · 2,280세대 · 12개월 24건★ 4.2 (17)목동신시가지10+237%1억 1,240만원전용 평당최근 27억 5,000만원 · 26.081987년 · 12개월 13건★ 3.8 (12)
목동신시가지8+232%1억 1,071만원전용 평당최근 27억 · 26.071987년 · 1,352세대 · 12개월 30건★ 3.9 (13)
이펜하우스3단지-5%3,175만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.072011년 · 1,339세대 · 12개월 13건★ 3.8 (11)목동힐스테이트+149%8,330만원전용 평당최근 19억 · 26.092016년 · 1,081세대 · 12개월 28건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
보람쉬움 자주 묻는 질문
보람쉬움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 6건 중앙값은 6억 9,300만원, 전용 평당가는 3,339만원이에요.보람쉬움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 7,838만원이에요. 전세가율은 약 59.5%이에요.보람쉬움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 158만원이에요.보람쉬움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 79.6㎡) 9건, 32평형(전용 84.9㎡) 7건, 21평형(전용 54.8㎡) 3건, 22평형(전용 55.6㎡) 1건, 23평형(전용 59.9㎡) 1건이에요. 31평형(전용 79.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보람쉬움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.21 84.9㎡(32평형) 14층의 8억 4,000만원, 최저가는 2026.04.23 54.8㎡(21평형) 7층의 5억 6,500만원이에요.보람쉬움 가격은 신정동에서 비싼 편인가요?
보람쉬움 매매 평당가는 3,339만원이에요. 신정동 전체 4,746만원보다 30% 낮아요. 양천구 전체 4,665만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 목동신시가지14 1억 371만원, 목동신시가지11 1억 231만원, 목동신시가지12 1억 283만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.보람쉬움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 79.6㎡) 매매 중앙값 6억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1.62%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,235만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 277만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,838만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 144만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보람쉬움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 79.6㎡) 매매 중앙값 6억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,720만원이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,092만원이 필요합니다. 2억 7,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.보람쉬움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보람쉬움 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,300만원이에요(125호, 3억 700만원~4억 7,400만원). 전용 80㎡는 4억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 200만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보람쉬움(신정동 921-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-01 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
보람쉬움 매물 · 단지 정보 자세히