기가맥히는울집
2025.10.21사진 1장
주변의 학교가 굉장히 거리 조건이 너무 좋고 공원등 시설이 나쁘지 않습니다 무엇보다도 마트 그리고 집 앞에 바로 버스 정류장이 있는 것은 굉장히…
경기도 포천시 신읍동 227-8 · 1997년 준공 · 269세대 2개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 2,300만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 673만 → 지금 684만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 67.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 629만원
- 신읍동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 7,300만원
- 85㎡(32평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 629만원
- 공시가격 중앙값
- 7,490만원
- 2026년 · 144호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한신 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 629만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 424만원), 전세가율은 약 67.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,721만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율67.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 2,300만원(평당 678만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.06 8층 1억 2,680만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 4,400만원(평당 561만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.10 6층 1억 7,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 79.4㎡ · 79타입 · 전용률 75.5% | 1억 2,300만원5건 | 678만원 | 1억 2,500만원11층 · 2026.09.10 | 1억 2,680만원8층 · 2023.11.06 | - | 2,000/50만원3건 | 매매 26 · 전세 5 · 월세 11 |
| 85㎡32평형공급 107.1㎡ · 107타입 · 전용률 79.3% | 1억 4,400만원4건 | 561만원 | 1억 3,800만원12층 · 2026.08.24 | 1억 7,300만원6층 · 2023.10.10 | - | 1건 | 매매 17 · 전세 2 · 월세 6 |
| 78㎡30평형공급 100.6㎡ · 100타입 · 전용률 77.5% | - | - | 1억 3,500만원9층 · 2025.06.21 | 1억 4,500만원17층 · 2024.02.01 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한신 아파트 매매 거래는 2024년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 684만원이 가장 높았고 2026년 8월 537만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
684만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 684만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 537만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 595만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 629만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 634만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한신 아파트 전세 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2023.08.04 · 7층
- 최근 거래
- 1억 2,500만원 2026.09.10 · 11층
- 비교 거래
- 88건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신읍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한신 매매 평당가는 629만원이에요. 신읍동 전체 616만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포천시 전체 864만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 일신 588만원, 유한 654만원, 한국 472만원 중에서는 중간 편이에요.
한신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 한신 60㎡(24평형) 11층 1억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 한신 60㎡(24평형) 14층 1억 2,300만원, 2026.08.24 한신 85㎡(32평형) 12층 1억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.08 85㎡(32평형) 16층 101동의 1억 5,300만원, 최저가는 2025.11.01 60㎡(24평형) 13층의 1억 1,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(32평형) 6층 1억 7,300만원이에요.
- 한신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.11 한신 78㎡(30평형) 3층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.04.30 한신 60㎡(24평형) 8층 8,000만원, 2025.02.22 한신 60㎡(24평형) 20층 8,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 한신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 한신 85㎡(32평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 한신 60㎡(24평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.03.16 한신 60㎡(24평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,500만원2026.09.10 계약 · 60㎡(24평형) · 11층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.1억1.2억1.2억1.3억
12개월 중앙값1억 2,300만원전용 평당 678만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 2,680만원8층 · 2023.11.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 60㎡(24평형) | 11층 | 1억 2,500만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 60㎡(24평형) | 14층 | 1억 2,300만원60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 102동 | 60㎡(24평형) | 10층 | 1억 1,800만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 102동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 1억 1,400만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 101동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 1억 2,400만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.13 | 102동 | 60㎡(24평형) | 16층 | 1억 1,700만원60㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 101동 | 60㎡(24평형) | 14층 | 1억 2,350만원60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.07 | 101동 | 60㎡(24평형) | 8층 | 1억 1,400만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.23 | 102동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 1억 2,200만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.12 | 101동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 1억 1,000만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.12 | 102동 | 60㎡(24평형) | 5층 | 1억 1,000만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.06 | 102동 | 60㎡(24평형) | 23층 | 1억 1,500만원60㎡(24평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.30 | 101동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 1억 1,500만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | 101동 | 60㎡(24평형) | 10층 | 1억 1,500만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한신 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 4.2, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "기가맥히는울집", "완벽한 건축물", "건물 막힘없는뷰로 확트이는 신원하고 따뜻한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
4.2
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
완벽한 건축물
2025.02.15
참 포천으로 3년동안 출장 갔던 생각이 나네요 3년동안 이 집에 머물면서 너무 좋았던 기억만 있어 지금 이 글을 쓰면서 웃으면서 글을 씁니다 공…
건물 막힘없는뷰로 확트이는 신원하고 따뜻한집
2025.01.29
왕방초등학교, 중학교 근처로 어린아이들 학교보내기 가깝고 포천보건소도 가깝습니다. 개천길 잘되어있어 조깅등 운동하고 강아지산책, 자전거타기에도…
한신 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신읍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신 | 4.7 | 6건 | 629만원 |
| 2휴먼시아 | 4.2 | 6건 | - |
| 3포천극동2차스타클래스 | 4.0 | 3건 | 844만원 |
| 4골든 | 4.0 | 3건 | 399만원 |
| 5일신 | 3.5 | 8건 | 588만원 |
| 6포천예원프라자 | 3.3 | 3건 | 341만원 |
신읍동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신읍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신읍동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 69점, 교육 44점, 마트 75점, 병원 76점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 59건
치안
81
대중교통
69
교육
44
마트
75
병원
76
공원
88
여유로운 동네 포천
2026.04.02사진 1장
서울과도 멀지않으며 포천이란 지역은 크지만 주변이 다 시골같아서 어렸을때부터 나고자란마음때문인지 정겨운동네같습니다 수도권처럼 어딜 가나 모르는…
살만합니다
2026.03.25
편의점등 가까워 살기 좋으며 분리 수거함이불편집구조 방과 화장실은 넗어 생활하기 펼한점에 비해 거실이좁아 생활하기 불편하며 주방의 실용도가 많이…
북한
2026.03.16
북한같은 곳입니다 춥고 생활인프라도 좋지않아요 서울까지는 접근성이 안좋습니다 차타고 출퇴근한다고 생각하면 너무 멀어요 근처 옥정신도시같은 도시…
신읍동 전체 시세와 단지 비교는 신읍동 아파트 시세에서 보세요.
한신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한신 아파트는 269세대 · 2개 동 · 1997년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 45건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 161대(세대당 0.60대), 승강기 4대예요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79.4㎡·전용 60㎡(전용률 75.5%), 100타입은 공급 100.6㎡·전용 78㎡(전용률 77.5%), 107타입은 공급 107.1㎡·전용 85㎡(전용률 79.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 43대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(왕방초등학교) 중학교(포천여자중학교)이에요.
- 세대수
- 269세대 (60㎡ 이하 140 · 60~85㎡ 129)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1997년 6월
- 지번
- 포천시 신읍동 227-8
- 도로명
- 경기 포천시 학동로 47
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 100타입 전용 78㎡ · 107타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 161대 (옥내 107 · 옥외 54) · 세대당 0.60대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.98% · 건폐율 13.4%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 세한주택
- 보안·충전
- CCTV 43대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(왕방초등학교) 중학교(포천여자중학교)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한신은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 149.98%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률149.98%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율13.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한신 공동주택 공시가격 중앙값은 7,490만원이에요(144호, 6,590만원~9,450만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,140만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,300만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,140만원, 78㎡ 8,685만원, 85㎡ 9,265만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 7,140만원 | 90호 | 1억 2,300만원 | 58% |
| 78㎡ · 30평형 | 8,685만원 | 18호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 9,265만원 | 36호 | 1억 4,400만원 | 64% |
| 단지 전체 | 7,490만원 | 144호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 7,140만원 기준 한신의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,140만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 78㎡전용 24평 | 8,685만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,265만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 67세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한신은 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 한신은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 1층입니다.
- 2개 동이 모두 1층입니다.
동 2개와 주변 건물 121개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한신의 2026년 7월 관리비는 총 5,890만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,392원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,417만원(인건비 1,417만원 · 경비비 1,096만원 · 청소비 388만원 순), 개별사용료 2,474만원(전기료 1,413만원 · 수도료 834만원 · 입주자대표회의운영비 103만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,392원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,417만원단지 전체 · 월
개별사용료2,474만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%127,009원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%91,966원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,417만원 | 5만원 | 24% |
| 전기료개별사용료 | 1,413만원 | 5만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,096만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 834만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 388만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 190만원 | 7,081원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 124만원 | 4,626원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 103만원 | 3,826원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 98만원 | 3,638원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 3,271원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 138만원 | 5,139원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신읍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m왕방초등학교
가까운 중학교300m포천여자중학교
가까운 고등학교1.5km포천고등학교
- 초등학교왕방초등학교100m직선거리
- 초등학교포천초등학교800m직선거리
- 중학교포천여자중학교300m직선거리
- 고등학교포천고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포천시신읍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 포천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,680만원(3건), 2024년 1억 2,500만원(24건), 2025년 1억 2,000만원(14건), 2026년 1억 3,150만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,680만원3건 | 673만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 2,500만원24건 | 620만원 | 24건 | 9,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 2,000만원14건 | 629만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 3,150만원4건 | 637만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 23건, 102동 19건이에요.
101동 23건102동 19건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,610만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(포천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,887만원이 필요합니다.
- 8,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 2,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,610만원 |
| 필요 현금취득세 135만원 · 중개보수 62만원 포함 | 약 3,887만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 56만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신읍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신읍동 16곳신읍동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 한신의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 포천신읍코아루더스카이2단지(201동)(평당 1,109만원), 가장 싼 곳은 예준아트빌(평당 327만원)이에요.
일신-7%588만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091999년 · 483세대 · 12개월 36건★ 3.5 (8)포천헤리센트실거래 없음최근 2억 1,248만원 · 25.012024년
유한+4%654만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091999년 · 354세대 · 12개월 13건★ 3.7 (1)한국-25%472만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.081993년 · 264세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)
은하-41%370만원전용 평당최근 5,250만원 · 26.071985년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)포천극동2차스타클래스+34%844만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.092008년 · 291세대 · 12개월 11건★ 4.0 (3)포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)+73%1,087만원전용 평당최근 2억 5,600만원 · 26.082020년 · 166세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)휴먼시아실거래 없음2010년 · 360세대★ 4.2 (6)
현대-12%554만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.071996년 · 170세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한신 자주 묻는 질문
한신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 629만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 1억 2,300만원이에요.한신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 67.4%이에요.한신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.한신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 42건, 32평형(전용 85㎡) 25건, 30평형(전용 78㎡) 3건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.08 85㎡(32평형) 16층 101동의 1억 5,300만원, 최저가는 2025.11.01 60㎡(24평형) 13층의 1억 1,400만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(32평형) 6층 1억 7,300만원이에요.한신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한신 가격은 신읍동에서 비싼 편인가요?
한신 매매 평당가는 629만원이에요. 신읍동 전체 616만원보다 2% 높아요. 포천시 전체 864만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 일신 588만원, 유한 654만원, 한국 472만원 중에서는 중간 편이에요.한신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,610만원이에요. 수도권 비규제지역(포천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,887만원이 필요합니다. 8,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.한신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한신 공동주택 공시가격 중앙값은 7,490만원이에요(144호, 6,590만원~9,450만원). 전용 60㎡는 7,140만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,300만원의 약 58%이에요.한신 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한신 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 149.98%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한신(신읍동 227-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신읍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
한신 매물 · 단지 정보 자세히