롯데타워임
2026.08.03
집이엄청크고일단여러명이서살기되게좋은구조입니다분리수거도편하고간편하고화장실도두개나잇고버스정류장도가까이잇고마트도가까이잇고편의저,마트,학교같은것도가까이…
경기도 포천시 신읍동 205-46 · 2020년 준공 · 166세대 2개 동 · 전용 73.1~80.7㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 73.1㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 4,000만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,087만 → 지금 1,136만
- 전세 중앙값
- 1억 7,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 72.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,087만원
- 신읍동 중앙값보다 76% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 74.5㎡(29평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 55건
- 전용 평당 1,087만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,200만원
- 2026년 · 166호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 전용면적은 5종(73.1~80.7㎡)이며 28평형(전용 73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,900만원, 전용 평당가는 1,087만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,500만원(평당 784만원), 전세가율은 약 72.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 28평형(전용 73.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,691만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율72.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 73.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 4,000만원(평당 1,086만원), 전세 3건 중앙값 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.22 22층 2억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.1㎡28평형대표공급 93.3㎡ · 93A타입 · 전용률 78.3% | 2억 4,000만원5건 | 1,086만원 | 2억 7,000만원22층 · 2026.05.22 | 2억 7,000만원22층 · 2026.05.22 | 1억 7,000만원3건 | - | 매매 10 · 전세 4 · 월세 5 |
| 76㎡29평형공급 96.4㎡ · 96A타입 · 전용률 78.8% | 2건 | - | 2억 5,000만원17층 · 2026.05.07 | 2억 5,800만원6층 · 2025.06.25 | 1건 | 2건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 7 |
| 74.5㎡29평형공급 94.7㎡ · 94타입 · 전용률 78.6% | 1건 | - | 2억 5,600만원12층 · 2026.08.24 | 2억 8,000만원16층 · 2024.04.04 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 5 · 월세 1 |
| 77.3㎡30평형공급 96.4㎡ · 96A타입 · 전용률 78.8% | - | - | 2억 3,300만원17층 · 2024.11.22 | 2억 5,500만원18층 · 2024.03.09 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 4 |
| 80.7㎡31평형공급 104.1㎡ · 104타입 · 전용률 77.5% | - | - | 2억 6,600만원5층 · 2025.05.24 | 2억 8,000만원24층 · 2025.03.10 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,242만원이 가장 높았고 2024년 11월 997만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
1,136만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,136만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,154만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,080만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,071만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,153만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 2,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2020년 11월부터 최고가
- 3억 1,500만원 2022.09.15 · 24층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.05.22 · 22층
- 비교 거래
- 17건 2020년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신읍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 매매 평당가는 1,087만원이에요. 신읍동 전체 616만원보다 76% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포천시 전체 864만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 일신 588만원, 유한 654만원, 한신 629만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 74.5㎡(29평형) 12층 2억 5,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 73.1㎡(28평형) 22층 2억 7,000만원, 2026.05.07 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 76㎡(29평형) 17층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~80.7㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.22 73.1㎡(28평형) 22층의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.01.07 73.1㎡(28평형) 25층의 2억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 74.5㎡(29평형) 16층 2억 8,000만원이에요.
- 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.31 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 77.3㎡(30평형) 19층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.06 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 73.1㎡(28평형) 26층 1억 7,000만원, 2026.03.05 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 76㎡(29평형) 21층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~80.7㎡(전용 24평)이에요.
- 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.08 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 77.3㎡(30평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.21 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 76㎡(29평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2026.02.11 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 76㎡(29평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~77.3㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2026.05.22 계약 · 73.1㎡(28평형) · 22층
28평형(전용 73.1㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.4억2.4억2.5억2.7억
12개월 중앙값2억 4,000만원전용 평당 1,086만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 7,000만원22층 · 2026.05.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | - | 73.1㎡(28평형) | 22층 | 2억 7,000만원73.1㎡(28평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 101동 | 73.1㎡(28평형) | 25층 | 2억 4,000만원73.1㎡(28평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 101동 | 73.1㎡(28평형) | 3층 | 2억 3,750만원73.1㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 101동 | 73.1㎡(28평형) | 25층 | 2억 3,500만원73.1㎡(28평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 101동 | 73.1㎡(28평형) | 14층 | 2억 5,500만원73.1㎡(28평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.08 | 101동 | 73.1㎡(28평형) | 17층 | 2억 5,000만원73.1㎡(28평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | 101동 | 73.1㎡(28평형) | 12층 | 2억 5,000만원73.1㎡(28평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | 101동 | 73.1㎡(28평형) | 21층 | 2억 4,300만원73.1㎡(28평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.13 | 101동 | 73.1㎡(28평형) | 22층 | 2억 4,700만원73.1㎡(28평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.18 | 102동 | 73.1㎡(28평형) | 17층 | 2억 5,700만원73.1㎡(28평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "롯데타워임", "조용하고 살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 살기좋은집
2025.06.13
1단지 2단지 2동으로 되어있고 집바로 옆 걸어서2분거리에 마트 다이소있습니다 병원도 근처에 가까워서좋아요 시청 주민센터도 가까워요 건축년도 오…
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신읍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신 | 4.7 | 6건 | 629만원 |
| 2휴먼시아 | 4.2 | 6건 | - |
| 3포천극동2차스타클래스 | 4.0 | 3건 | 844만원 |
| 4골든 | 4.0 | 3건 | 399만원 |
| 5일신 | 3.5 | 8건 | 588만원 |
| 6포천예원프라자 | 3.3 | 3건 | 341만원 |
신읍동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신읍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신읍동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 69점, 교육 44점, 마트 75점, 병원 76점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 59건
치안
81
대중교통
69
교육
44
마트
75
병원
76
공원
88
여유로운 동네 포천
2026.04.02사진 1장
서울과도 멀지않으며 포천이란 지역은 크지만 주변이 다 시골같아서 어렸을때부터 나고자란마음때문인지 정겨운동네같습니다 수도권처럼 어딜 가나 모르는…
살만합니다
2026.03.25
편의점등 가까워 살기 좋으며 분리 수거함이불편집구조 방과 화장실은 넗어 생활하기 펼한점에 비해 거실이좁아 생활하기 불편하며 주방의 실용도가 많이…
북한
2026.03.16
북한같은 곳입니다 춥고 생활인프라도 좋지않아요 서울까지는 접근성이 안좋습니다 차타고 출퇴근한다고 생각하면 너무 멀어요 근처 옥정신도시같은 도시…
신읍동 전체 시세와 단지 비교는 신읍동 아파트 시세에서 보세요.
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 아파트는 166세대 · 2개 동 · 2020년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 13.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 189대(세대당 1.14대), 2020년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 93A타입은 공급 93.3㎡·전용 73.1㎡(전용률 78.3%), 94타입은 공급 94.7㎡·전용 74.5㎡(전용률 78.6%), 96A타입은 공급 96.4㎡·전용 76㎡(전용률 78.8%), 98타입은 공급 98.1㎡·전용 77.3㎡(전용률 78.7%), 104타입은 공급 104.1㎡·전용 80.7㎡(전용률 77.5%)이에요.
- 세대수
- 166세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2020년 2월
- 지번
- 포천시 신읍동 205-46
- 도로명
- 경기 포천시 원앙로 56-8
- 타입
- 93A타입 전용 73.1㎡ · 94타입 전용 74.5㎡ · 96A타입 전용 76㎡ · 98타입 전용 77.3㎡ · 104타입 전용 80.7㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 189대 (옥내 142 · 옥외 47) · 세대당 1.14대
- 사용승인
- 2020.02.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 410.17% · 건폐율 30.78%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 410.17%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률410.17%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,200만원이에요(166호, 1억 3,300만원~1억 6,100만원).
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- 전용 73㎡는 1억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 1억 5,200만원, 75㎡ 1억 5,000만원, 76㎡ 1억 5,400만원, 77㎡ 1억 5,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 28평형 | 1억 5,200만원 | 69호 | 2억 4,000만원 | 63% |
| 75㎡ · 29평형 | 1억 5,000만원 | 22호 | 2억 5,600만원 | 59% |
| 76㎡ · 29평형 | 1억 5,400만원 | 25호 | 2억 4,900만원 | 62% |
| 77㎡ · 30평형 | 1억 5,500만원 | 25호 | - | - |
| 81㎡ · 31평형 | 1억 6,100만원 | 25호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,200만원 | 166호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 1억 5,200만원 기준 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)의 연간 보유세는 약 13.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 26층입니다.
- 2개 동이 모두 26층입니다.
동 2개와 주변 건물 144개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 26층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신읍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m왕방초등학교
가까운 중학교600m포천여자중학교
가까운 고등학교1.5km포천고등학교
- 초등학교왕방초등학교400m직선거리
- 초등학교포천초등학교700m직선거리
- 중학교포천여자중학교600m직선거리
- 고등학교포천고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포천시신읍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 포천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,600만원(6건), 2025년 2억 5,000만원(10건), 2026년 2억 4,800만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 7,000만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 7,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 5,600만원6건 | 1,099만원 | 6건 | 1억 7,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 2억 5,000만원10건 | 1,120만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 4,800만원7건 | 1,086만원 | 7건 | 1억 7,000만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 13건, 102동 8건이에요.
101동 13건102동 8건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 73.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 73.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(포천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다.
- 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 264만원 · 중개보수 96만원 포함 | 약 7,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 109만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신읍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신읍동 16곳신읍동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포천신읍코아루더스카이2단지(201동)(평당 1,109만원), 가장 싼 곳은 예준아트빌(평당 327만원)이에요.
일신-46%588만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091999년 · 483세대 · 12개월 36건★ 3.5 (8)포천헤리센트실거래 없음최근 2억 1,248만원 · 25.012024년
유한-40%654만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091999년 · 354세대 · 12개월 13건★ 3.7 (1)
한신-42%629만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091997년 · 269세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)한국-57%472만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.081993년 · 264세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)
은하-66%370만원전용 평당최근 5,250만원 · 26.071985년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)포천극동2차스타클래스-22%844만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.092008년 · 291세대 · 12개월 11건★ 4.0 (3)휴먼시아실거래 없음2010년 · 360세대★ 4.2 (6)
현대-49%554만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.071996년 · 170세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 자주 묻는 질문
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 4,900만원, 전용 평당가는 1,087만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 73.1㎡)은 2억 4,000만원이에요.포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 72.1%이에요. 28평형(전용 73.1㎡)은 1억 7,000만원이에요.포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 73.1㎡) 19건, 29평형(전용 76㎡) 16건, 29평형(전용 74.5㎡) 9건, 30평형(전용 77.3㎡) 7건, 31평형(전용 80.7㎡) 4건이에요. 28평형(전용 73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.22 73.1㎡(28평형) 22층의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.01.07 73.1㎡(28평형) 25층의 2억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 74.5㎡(29평형) 16층 2억 8,000만원이에요.포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 가격은 신읍동에서 비싼 편인가요?
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 매매 평당가는 1,087만원이에요. 신읍동 전체 616만원보다 76% 높아요. 포천시 전체 864만원보다는 26% 높아요. 같은 동 일신 588만원, 유한 654만원, 한신 629만원 중에서는 가장 높은 편이에요.포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 73.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 73.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요. 수도권 비규제지역(포천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다. 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,200만원이에요(166호, 1억 3,300만원~1억 6,100만원). 전용 73㎡는 1억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)(신읍동 205-46번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신읍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 매물 · 단지 정보 자세히