행복마을
2026.06.11
이 건물은 저소득층이 많이사는 아파트 입니다 그러나 이웃간의 정이많은 행복마을입니다 또한 시설관리면에서 우수하며 문제발생시 즉시와서 해결해주시…
경기도 포천시 신읍동 700 · 2010년 준공 · 360세대 · 전용 36.8~50.5㎡
- 36개월 실거래
- 38건
- 공시가격 중앙값
- 5,780만원
- 2026년 · 360호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아 전용면적은 3종(36.8~50.5㎡)이며 전용 14평(45.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,723만원, 월 23만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,723만원 / 23만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(45.9㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1,723만원·월 23만원이에요.
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- 전용 15평(50.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,103만원·월 24만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 1,723/23만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 24 |
| 50.5㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 2,103/24만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 36.8㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 휴먼시아 45.9㎡(전용 14평) 2층 보증금 4,023만원, 월 11만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.16 휴먼시아 45.9㎡(전용 14평) 4층 보증금 1,740만원, 월 23만원, 2026.06.01 휴먼시아 50.5㎡(전용 15평) 2층 보증금 1,038만원, 월 24만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~50.5㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "행복마을", "조용하고 양지바른 아파트", "추천하는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
4.3
교통
3.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 양지바른 아파트
2026.01.27
임대아파트로 저소득 차상위계층은 입주가능한 아파트입니다. 한적하고 주차장 항상 여유롭고 인근 편의점 접근성은 우수하고 대중교통이 조금 좋지않습니…
추천하는집
2026.01.15
집구조도 편리하며 주차도 용이함 1-2인가구가 살기좋은집채광이 좋아서 낮에는 굉장히 밝고 따듯함대중교통과 여러 편의시설이 나쁘지않게 인접해있는것…
휴먼시아 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신읍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신 | 4.7 | 6건 | 629만원 |
| 2휴먼시아 | 4.2 | 6건 | - |
| 3포천극동2차스타클래스 | 4.0 | 3건 | 844만원 |
| 4골든 | 4.0 | 3건 | 399만원 |
| 5일신 | 3.5 | 8건 | 588만원 |
| 6포천예원프라자 | 3.3 | 3건 | 341만원 |
신읍동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신읍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신읍동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 69점, 교육 44점, 마트 75점, 병원 76점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 59건
치안
81
대중교통
69
교육
44
마트
75
병원
76
공원
88
여유로운 동네 포천
2026.04.02사진 1장
서울과도 멀지않으며 포천이란 지역은 크지만 주변이 다 시골같아서 어렸을때부터 나고자란마음때문인지 정겨운동네같습니다 수도권처럼 어딜 가나 모르는…
살만합니다
2026.03.25
편의점등 가까워 살기 좋으며 분리 수거함이불편집구조 방과 화장실은 넗어 생활하기 펼한점에 비해 거실이좁아 생활하기 불편하며 주방의 실용도가 많이…
북한
2026.03.16
북한같은 곳입니다 춥고 생활인프라도 좋지않아요 서울까지는 접근성이 안좋습니다 차타고 출퇴근한다고 생각하면 너무 멀어요 근처 옥정신도시같은 도시…
신읍동 전체 시세와 단지 비교는 신읍동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt휴먼시아 아파트는 360세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 316대(세대당 0.88대), 승강기 2대, 2010년 11월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 36대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 360세대 (60㎡ 이하 360)
- 사용승인
- 2010.08.27
- 지번
- 포천시 신읍동 700
- 도로명
- 경기 포천시 왕방로118번길 7
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 51㎡(전용 15평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 316대 (옥내 124 · 옥외 192) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 170.62% · 건폐율 16.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 일광실업(주)
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼시아은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 170.62%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률170.62%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,780만원이에요(360호, 4,180만원~6,230만원).
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- 면적별로는 37㎡ 4,640만원, 46㎡ 5,890만원, 51㎡ 6,080만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 4,640만원 | 123호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 5,890만원 | 180호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 6,080만원 | 57호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,780만원 | 360호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 5,890만원 기준 휴먼시아의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 4,640만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 46㎡전용 14평 | 5,890만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5.1만원 |
| 51㎡전용 15평 | 6,080만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시휴먼시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 휴먼시아는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 12층에서 14층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 114개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 14층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 6,271만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,251원)이에요.
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- 공용관리비 4,395만원(인건비 2,528만원 · 경비비 969만원 · 청소비 639만원 순), 개별사용료 1,875만원(전기료 1,250만원 · 수도료 600만원 · 생활폐기물수수료 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,251원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,395만원단지 전체 · 월
개별사용료1,875만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 70%122,097원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 30%52,087원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,528만원 | 7만원 | 40% |
| 전기료개별사용료 | 1,250만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 969만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 639만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 600만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 67만원 | 1,874원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 64만원 | 1,770원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 39만원 | 1,069원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 31만원 | 868원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 30만원 | 833원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 54만원 | 1,498원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신읍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m포천초등학교
가까운 중학교1.4km포천여자중학교
가까운 고등학교400m포천고등학교
- 초등학교포천초등학교500m직선거리
- 초등학교왕방초등학교1.3km직선거리
- 중학교포천여자중학교1.4km직선거리
- 고등학교포천고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포천시신읍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 포천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 휴먼시아 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요.
신읍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신읍동 16곳
일신588만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091999년 · 483세대 · 12개월 36건★ 3.5 (8)포천헤리센트실거래 없음최근 2억 1,248만원 · 25.012024년
유한654만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091999년 · 354세대 · 12개월 13건★ 3.7 (1)
한신629만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091997년 · 269세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)한국472만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.081993년 · 264세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)
은하370만원전용 평당최근 5,250만원 · 26.071985년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)포천극동2차스타클래스844만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.092008년 · 291세대 · 12개월 11건★ 4.0 (3)포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)1,087만원전용 평당최근 2억 5,600만원 · 26.082020년 · 166세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
현대554만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.071996년 · 170세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
휴먼시아 자주 묻는 질문
휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 1,723만원, 월 23만원이에요.휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(45.9㎡) 24건, 전용 15평(50.5㎡) 7건, 전용 11평(36.8㎡) 7건이에요. 전용 14평(45.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,780만원이에요(360호, 4,180만원~6,230만원). 면적별로는 37㎡ 4,640만원, 46㎡ 5,890만원, 51㎡ 6,080만원이에요.휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 휴먼시아 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼시아(신읍동 700번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신읍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히