혼자여도, 다수여도 이 집이라면!
2025.11.01사진 1장
엘리베이터 없는 80년대 지어진 빌라형 아파트지만 외관으로도 깔끔하고 내부도 깔끔해요! 실제 평수보다 더 넓게 빠져서 혼자살기에도 굉장히 쾌적하…
경기도 포천시 신읍동 167-4 · 1985년 준공 · 120세대 2개 동 · 전용 46.9~54.9㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 46.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 5,250만원▼ 14.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 423만 → 지금 396만
- 매매 평당가 · 전용
- 370만원
- 신읍동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,500만원
- 54.9㎡(22평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 370만원
- 공시가격 중앙값
- 3,820만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 4만원
- 세대당 평균 · 2026.07
은하 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은하 전용면적은 2종(46.9~54.9㎡)이며 19평형(전용 46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,250만원, 전용 평당가는 370만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 46.9㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.12 4층 7,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 22평형(전용 54.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.16 2층 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9㎡19평형대표공급 62.4㎡ · 62타입 · 전용률 75.2% | 2건 | - | 5,250만원5층 · 2026.07.24 | 7,300만원4층 · 2024.11.12 | - | 500/40만원9건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 20 |
| 54.9㎡22평형공급 71.8㎡ · 71타입 · 전용률 76.4% | 1건 | - | 7,000만원3층 · 2026.07.14 | 7,500만원2층 · 2025.08.16 | - | 500/40만원3건 | 매매 10 · 전세 1 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은하 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 514만원이 가장 높았고 2026년 6월 317만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
396만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 6월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 396만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 317만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7,300만원 2024.11.12 · 4층
- 최근 거래
- 5,250만원 2026.07.24 · 5층
- 비교 거래
- 35건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신읍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은하 매매 평당가는 370만원이에요. 신읍동 전체 616만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포천시 전체 864만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 일신 588만원, 유한 654만원, 한신 629만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
은하 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은하 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 은하 46.9㎡(19평형) 5층 5,250만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.14 은하 54.9㎡(22평형) 3층 7,000만원, 2026.06.18 은하 46.9㎡(19평형) 3층 4,500만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 46.9㎡(전용 14평)~54.9㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.14 54.9㎡(22평형) 3층 A동의 7,000만원, 최저가는 2026.06.18 46.9㎡(19평형) 3층의 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 54.9㎡(22평형) 2층 7,500만원이에요.
- 은하 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.09 은하 46.9㎡(19평형) 4층 3,800만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.13 은하 54.9㎡(22평형) 4층 5,000만원, 2024.08.01 은하 46.9㎡(19평형) 5층 3,700만원이에요.
- 은하 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 은하 46.9㎡(19평형) 3층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.02 은하 46.9㎡(19평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 35만원, 2026.07.24 은하 46.9㎡(19평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.9㎡(전용 14평)~54.9㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가5,250만원2026.07.24 계약 · 46.9㎡(19평형) · 5층 · B동
19평형(전용 46.9㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,750만
4,500만5,138만6,200만7,300만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7,300만원4층 · 2024.11.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | B동 | 46.9㎡(19평형) | 5층 | 5,250만원46.9㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | B동 | 46.9㎡(19평형) | 3층 | 4,500만원46.9㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | B동 | 46.9㎡(19평형) | 3층 | 5,500만원46.9㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | B동 | 46.9㎡(19평형) | 2층 | 6,800만원46.9㎡(19평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.09 | B동 | 46.9㎡(19평형) | 2층 | 6,000만원46.9㎡(19평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.12 | B동 | 46.9㎡(19평형) | 4층 | 7,300만원46.9㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.14 | B동 | 46.9㎡(19평형) | 5층 | 4,800만원46.9㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | B동 | 46.9㎡(19평형) | 4층 | 6,000만원46.9㎡(19평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은하 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은하 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자여도, 다수여도 이 집이라면!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신읍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신 | 4.7 | 6건 | 629만원 |
| 2휴먼시아 | 4.2 | 6건 | - |
| 3포천극동2차스타클래스 | 4.0 | 3건 | 844만원 |
| 4골든 | 4.0 | 3건 | 399만원 |
| 5일신 | 3.5 | 8건 | 588만원 |
| 6포천예원프라자 | 3.3 | 3건 | 341만원 |
신읍동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신읍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신읍동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 69점, 교육 44점, 마트 75점, 병원 76점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 59건
치안
81
대중교통
69
교육
44
마트
75
병원
76
공원
88
여유로운 동네 포천
2026.04.02사진 1장
서울과도 멀지않으며 포천이란 지역은 크지만 주변이 다 시골같아서 어렸을때부터 나고자란마음때문인지 정겨운동네같습니다 수도권처럼 어딜 가나 모르는…
살만합니다
2026.03.25
편의점등 가까워 살기 좋으며 분리 수거함이불편집구조 방과 화장실은 넗어 생활하기 펼한점에 비해 거실이좁아 생활하기 불편하며 주방의 실용도가 많이…
북한
2026.03.16
북한같은 곳입니다 춥고 생활인프라도 좋지않아요 서울까지는 접근성이 안좋습니다 차타고 출퇴근한다고 생각하면 너무 멀어요 근처 옥정신도시같은 도시…
신읍동 전체 시세와 단지 비교는 신읍동 아파트 시세에서 보세요.
은하 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은하 아파트는 120세대 · 2개 동 · 1985년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 15%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 62타입은 공급 62.4㎡·전용 46.9㎡(전용률 75.2%), 71타입은 공급 71.8㎡·전용 54.9㎡(전용률 76.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 120세대 (60㎡ 이하 120)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1985년 8월
- 지번
- 포천시 신읍동 167-4
- 도로명
- 경기 포천시 포천로 1605-1
- 타입
- 62타입 전용 46.9㎡ · 71타입 전용 54.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트 스라브
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 알수없음
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은하은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은하 공동주택 공시가격 중앙값은 3,820만원이에요(120호, 3,330만원~4,440만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 47㎡는 3,620만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,875만원의 약 74%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 3,620만원, 55㎡ 4,110만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 19평형 | 3,620만원 | 60호 | 4,875만원 | 74% |
| 55㎡ · 22평형 | 4,110만원 | 60호 | 7,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 3,820만원 | 120호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 3,620만원 기준 은하의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 3,620만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 55㎡전용 17평 | 4,110만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은하 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 은하는 B동·A동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 153개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분은하의 2026년 7월 관리비는 총 454만원(세대당 월 평균 약 4만원 · ㎡당 744원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 169만원(경비비 160만원 · 홈네트워크유지비 9만원 순), 개별사용료 285만원(수도료 236만원 · 전기료 44만원 · 생활폐기물수수료 5만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균4만원2026.07 기준
㎡당744원관리비 부과면적 기준
공용관리비169만원단지 전체 · 월
개별사용료285만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 62% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%14,067원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%23,783원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 236만원 | 2만원 | 52% |
| 경비비공용관리비 | 160만원 | 1만원 | 35% |
| 전기료개별사용료 | 44만원 | 3,670원 | 10% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 9만원 | 733원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 5만원 | 411원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 5개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신읍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m포천초등학교
가까운 중학교600m포천여자중학교
가까운 고등학교1.2km포천고등학교
- 초등학교포천초등학교400m직선거리
- 초등학교왕방초등학교500m직선거리
- 중학교포천여자중학교600m직선거리
- 고등학교포천고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포천시신읍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 포천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,700만원(5건), 2025년 7,000만원(8건), 2026년 5,250만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,700만원5건 | 403만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 7,000만원8건 | 434만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 5,250만원3건 | 370만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 A동 10건, B동 8건이에요.
A동 10건B동 8건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 은하 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 46.9㎡) 매매 중앙값 5,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 46.9㎡) 매매 중앙값 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,675만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(포천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,659만원이 필요합니다.
- 3,675만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3,675만원 |
| 필요 현금취득세 58만원 · 중개보수 26만원 포함 | 약 1,659만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 24만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신읍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신읍동 16곳신읍동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 은하의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포천신읍코아루더스카이2단지(201동)(평당 1,109만원), 가장 싼 곳은 예준아트빌(평당 327만원)이에요.
일신+59%588만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091999년 · 483세대 · 12개월 36건★ 3.5 (8)포천헤리센트실거래 없음최근 2억 1,248만원 · 25.012024년
유한+77%654만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091999년 · 354세대 · 12개월 13건★ 3.7 (1)
한신+70%629만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091997년 · 269세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)한국+28%472만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.081993년 · 264세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)포천극동2차스타클래스+128%844만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.092008년 · 291세대 · 12개월 11건★ 4.0 (3)포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)+194%1,087만원전용 평당최근 2억 5,600만원 · 26.082020년 · 166세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)휴먼시아실거래 없음2010년 · 360세대★ 4.2 (6)
현대+50%554만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.071996년 · 170세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
은하 자주 묻는 질문
은하 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 5,250만원, 전용 평당가는 370만원이에요.은하 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.은하에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 46.9㎡) 30건, 22평형(전용 54.9㎡) 28건이에요. 19평형(전용 46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은하 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.14 54.9㎡(22평형) 3층 A동의 7,000만원, 최저가는 2026.06.18 46.9㎡(19평형) 3층의 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 54.9㎡(22평형) 2층 7,500만원이에요.은하 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은하 가격은 신읍동에서 비싼 편인가요?
은하 매매 평당가는 370만원이에요. 신읍동 전체 616만원보다 40% 낮아요. 포천시 전체 864만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 일신 588만원, 유한 654만원, 한신 629만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.은하 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 46.9㎡) 매매 중앙값 5,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은하 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 46.9㎡) 매매 중앙값 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,675만원이에요. 수도권 비규제지역(포천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,659만원이 필요합니다. 3,675만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.은하 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은하 공동주택 공시가격 중앙값은 3,820만원이에요(120호, 3,330만원~4,440만원). 전용 47㎡는 3,620만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,875만원의 약 74%이에요.은하 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은하 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.은하 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 은하 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은하(신읍동 167-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신읍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
은하 매물 · 단지 정보 자세히