포천 아파트~~
2025.01.16
부모님 사셨던 집 꽤 오래전에 이사와서 지금은 살고있지 않지만 좋은 아파트임 평수는 잘 모르지만 방이 3개라 나누기 좋고 주방 넓고 거실도 엄청…
경기도 포천시 신읍동 698 · 2008년 준공 · 291세대 5개 동 · 전용 74.9~157.6㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 1,750만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 925만 → 지금 901만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 73.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 844만원
- 신읍동 중앙값보다 37% 높음
- 36개월 최고가
- 4억
- 157.6㎡(58평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 55건
- 전용 평당 844만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,300만원
- 2026년 · 291호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
포천극동2차스타클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월포천극동2차스타클래스 전용면적은 4종(74.9~157.6㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,800만원, 전용 평당가는 844만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 617만원), 전세가율은 약 73.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,837만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율73.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 1,750만원(평당 846만원), 전세 3건 중앙값 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.30 10층 2억 4,500만원이에요.
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- 41평형(전용 108.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 6,500만원(평당 810만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.24 13층 2억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 106.5㎡ · 106타입 · 전용률 79.8% | 2억 1,750만원6건 | 846만원 | 2억 1,800만원1층 · 2026.08.27 | 2억 4,500만원10층 · 2023.10.30 | 1억 6,000만원3건 | 1건 | 매매 24 · 전세 10 · 월세 5 |
| 74.9㎡29평형공급 95.8㎡ · 95타입 · 전용률 78.1% | 2건 | - | 2억 400만원7층 · 2026.09.09 | 2억 500만원9층 · 2026.05.14 | - | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 0 |
| 108.2㎡41평형공급 135.5㎡ · 135타입 · 전용률 79.9% | 2억 6,500만원3건 | 810만원 | 2억 6,800만원3층 · 2026.07.07 | 2억 7,000만원13층 · 2025.03.24 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
| 157.6㎡58평형공급 192.4㎡ · 192타입 · 전용률 81.9% | - | - | 4억14층 · 2024.11.18 | 4억14층 · 2024.11.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매포천극동2차스타클래스 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 925만원이 가장 높았고 2025년 6월 755만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
901만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 901만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 848만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 819만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 905만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 844만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 833만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 804만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세포천극동2차스타클래스 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2023.03.01 · 15층
- 최근 거래
- 2억 1,800만원 2026.08.27 · 1층
- 비교 거래
- 107건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신읍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가포천극동2차스타클래스 매매 평당가는 844만원이에요. 신읍동 전체 616만원보다 37% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포천시 전체 864만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 일신 588만원, 유한 654만원, 한신 629만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
포천극동2차스타클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월포천극동2차스타클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 포천극동2차스타클래스 74.9㎡(29평형) 7층 2억 400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 포천극동2차스타클래스 85㎡(32평형) 1층 2억 1,800만원, 2026.07.07 포천극동2차스타클래스 108.2㎡(41평형) 3층 2억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~157.6㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 108.2㎡(41평형) 3층 105동의 2억 6,800만원, 최저가는 2026.09.09 74.9㎡(29평형) 7층의 2억 400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 157.6㎡(58평형) 14층 4억이에요.
- 포천극동2차스타클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.30 포천극동2차스타클래스 85㎡(32평형) 15층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.05 포천극동2차스타클래스 108.2㎡(41평형) 9층 2억, 2026.02.20 포천극동2차스타클래스 85㎡(32평형) 12층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~108.2㎡(전용 33평)이에요.
- 포천극동2차스타클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.25 포천극동2차스타클래스 85㎡(32평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.17 포천극동2차스타클래스 85㎡(32평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2024.08.02 포천극동2차스타클래스 85㎡(32평형) 15층 보증금 1억 4,000만원, 월 22만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,800만원2026.08.27 계약 · 85㎡(32평형) · 1층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.9억2.1억2.2억2.5억
12개월 중앙값2억 1,750만원전용 평당 846만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 4,500만원10층 · 2023.10.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 85㎡(32평형) | 1층 | 2억 1,800만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 104동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 2억 1,700만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 101동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 2억 1,800만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 105동 | 85㎡(32평형) | 1층 | 2억 1,800만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 104동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 2억 1,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.27 | - | 85㎡(32평형) | 6층 | 2억 500만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.17 | 101동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 1억 9,400만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | 101동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 2억 250만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.29 | 101동 | 85㎡(32평형) | 12층 | 2억 400만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 102동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 2억 1,400만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | 101동 | 85㎡(32평형) | 8층 | 2억 1,500만원85㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.09 | 105동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 2억 1,000만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
포천극동2차스타클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰포천극동2차스타클래스 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "포천 아파트~~", "살기편하고 아파트 관리가 잘되요", "넓고 학군 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기편하고 아파트 관리가 잘되요
2025.01.15
아파트 안쪽과 연결된 곳에 씨유가 있고 씨유 건너가면 버스가 다니고 초등학교 고등학교 가까워요 조금만 걸어나가면 생활에 필요한것은 다 있는것같아…
넓고 학군 좋은 집
2024.06.03
일단 포천고등학교 바로 뒤에 있어서 고등학생 자녀를 두신분에게 매우 좋은 집입니다. 버스정류장이 좀 먼 것이 흠이지만 자가용을 이용한다면 어디든…
포천극동2차스타클래스 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신읍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6포천예원프라자 | 3.3 | 3건 | 341만원 |
신읍동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신읍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신읍동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 69점, 교육 44점, 마트 75점, 병원 76점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 59건
치안
81
대중교통
69
교육
44
마트
75
병원
76
공원
88
여유로운 동네 포천
2026.04.02사진 1장
서울과도 멀지않으며 포천이란 지역은 크지만 주변이 다 시골같아서 어렸을때부터 나고자란마음때문인지 정겨운동네같습니다 수도권처럼 어딜 가나 모르는…
살만합니다
2026.03.25
편의점등 가까워 살기 좋으며 분리 수거함이불편집구조 방과 화장실은 넗어 생활하기 펼한점에 비해 거실이좁아 생활하기 불편하며 주방의 실용도가 많이…
북한
2026.03.16
북한같은 곳입니다 춥고 생활인프라도 좋지않아요 서울까지는 접근성이 안좋습니다 차타고 출퇴근한다고 생각하면 너무 멀어요 근처 옥정신도시같은 도시…
신읍동 전체 시세와 단지 비교는 신읍동 아파트 시세에서 보세요.
포천극동2차스타클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt포천극동2차스타클래스 아파트는 291세대 · 5개 동 · 2008년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 37건은 전체 세대의 약 12.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 321대(세대당 1.10대), 2008년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 95타입은 공급 95.8㎡·전용 74.9㎡(전용률 78.1%), 106타입은 공급 106.5㎡·전용 85㎡(전용률 79.8%), 135타입은 공급 135.5㎡·전용 108.2㎡(전용률 79.9%), 160타입은 공급 160.4㎡·전용 127.3㎡(전용률 79.4%), 192타입은 공급 192.4㎡·전용 157.6㎡(전용률 81.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 61대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 291세대 (60~85㎡ 232 · 85~135㎡ 55 · 135㎡ 초과 4)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2008년 3월
- 지번
- 포천시 신읍동 698
- 도로명
- 경기 포천시 왕방로118번길 10
- 타입
- 95타입 전용 74.9㎡ · 106타입 전용 85㎡ · 135타입 전용 108.2㎡ · 160타입 전용 127.3㎡ · 192타입 전용 157.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 321대 (옥내 149 · 옥외 172) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 220.99% · 건폐율 19.49%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 극동건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 61대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년포천극동2차스타클래스은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 220.99%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률220.99%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 포천극동2차스타클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(291호, 1억 100만원~2억 4,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,750만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 1,700만원, 85㎡ 1억 3,300만원, 108㎡ 1억 6,400만원, 127㎡ 2억 600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 29평형 | 1억 1,700만원 | 60호 | 2억 450만원 | 57% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 3,300만원 | 172호 | 2억 1,750만원 | 61% |
| 108㎡ · 41평형 | 1억 6,400만원 | 51호 | 2억 6,500만원 | 62% |
| 127㎡ · 전용 38평 | 2억 600만원 | 4호 | - | - |
| 158㎡ · 58평형 | 2억 4,100만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,300만원 | 291호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 3,300만원 기준 포천극동2차스타클래스의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 108㎡전용 33평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 127㎡전용 38평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 158㎡전용 48평 | 2억 4,100만원 | 7.4만원특례세율 | 16만원 | - | 23.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시포천극동2차스타클래스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 포천극동2차스타클래스는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 5개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 119개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 105동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분포천극동2차스타클래스의 2026년 7월 관리비는 총 8,141만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 3,160원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,083만원(인건비 2,089만원 · 경비비 1,004만원 · 청소비 483만원 순), 개별사용료 4,058만원(전기료 2,852만원 · 수도료 1,049만원 · 건물보험료 68만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당3,160원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,083만원단지 전체 · 월
개별사용료4,058만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%140,306원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%139,456원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,852만원 | 10만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,089만원 | 7만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 1,049만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,004만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 483만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 135만원 | 4,641원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 106만원 | 3,650원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 2,646원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 68만원 | 2,343원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 2,062원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 217만원 | 7,473원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신읍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m포천초등학교
가까운 중학교1.5km포천여자중학교
가까운 고등학교300m포천고등학교
- 초등학교포천초등학교600m직선거리
- 초등학교왕방초등학교1.4km직선거리
- 중학교포천여자중학교1.5km직선거리
- 고등학교포천고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포천시신읍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 포천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
포천극동2차스타클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,150만원(4건), 2024년 2억 1,600만원(14건), 2025년 2억 750만원(10건), 2026년 2억 1,800만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 4,500만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,150만원4건 | 876만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 1,600만원14건 | 818만원 | 14건 | 1억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 2억 750만원10건 | 814만원 | 10건 | 1억 4,500만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억 1,800만원9건 | 848만원 | 9건 | 1억 6,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 10건, 102동 8건, 101동 7건, 104동 5건, 103동 4건이에요.
105동 10건102동 8건101동 7건104동 5건103동 4건
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,225만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(포천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,851만원이 필요합니다.
- 1억 5,225만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 1,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 5,225만원 |
| 필요 현금취득세 239만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,851만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신읍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신읍동 16곳신읍동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 포천극동2차스타클래스의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 포천신읍코아루더스카이2단지(201동)(평당 1,109만원), 가장 싼 곳은 예준아트빌(평당 327만원)이에요.
일신-30%588만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091999년 · 483세대 · 12개월 36건★ 3.5 (8)포천헤리센트실거래 없음최근 2억 1,248만원 · 25.012024년
유한-23%654만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091999년 · 354세대 · 12개월 13건★ 3.7 (1)
한신-25%629만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091997년 · 269세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)한국-44%472만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.081993년 · 264세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)
은하-56%370만원전용 평당최근 5,250만원 · 26.071985년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)+29%1,087만원전용 평당최근 2억 5,600만원 · 26.082020년 · 166세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)휴먼시아실거래 없음2010년 · 360세대★ 4.2 (6)
현대-34%554만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.071996년 · 170세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
포천극동2차스타클래스 자주 묻는 질문
포천극동2차스타클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 2억 1,800만원, 전용 평당가는 844만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 2억 1,750만원이에요.포천극동2차스타클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 73.1%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 1억 6,000만원이에요.포천극동2차스타클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.포천극동2차스타클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 39건, 29평형(전용 74.9㎡) 8건, 41평형(전용 108.2㎡) 7건, 58평형(전용 157.6㎡) 1건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.포천극동2차스타클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 108.2㎡(41평형) 3층 105동의 2억 6,800만원, 최저가는 2026.09.09 74.9㎡(29평형) 7층의 2억 400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 157.6㎡(58평형) 14층 4억이에요.포천극동2차스타클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.포천극동2차스타클래스 가격은 신읍동에서 비싼 편인가요?
포천극동2차스타클래스 매매 평당가는 844만원이에요. 신읍동 전체 616만원보다 37% 높아요. 포천시 전체 864만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 일신 588만원, 유한 654만원, 한신 629만원 중에서는 가장 높은 편이에요.포천극동2차스타클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.포천극동2차스타클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,225만원이에요. 수도권 비규제지역(포천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,851만원이 필요합니다. 1억 5,225만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.포천극동2차스타클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 포천극동2차스타클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(291호, 1억 100만원~2억 4,100만원). 전용 85㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,750만원의 약 61%이에요.포천극동2차스타클래스 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 포천극동2차스타클래스(신읍동 698번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신읍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
포천극동2차스타클래스 매물 · 단지 정보 자세히