조용하고 깔끔한 동네
2025.11.24
커뮤니티 공간이 잘 조성되어있음 ( 독서실, 헬스장, 스크린골프) 주차공간도 부족하지 않아 편하게 주차할 수 있음. 사람이 많이 다니는 동네는…
충청북도 청주시흥덕구 신봉동 177 · 2007년 준공 · 427세대 8개 동 · 전용 84.9~132.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 6,800만원▼ 6.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 849만 → 지금 961만
- 전세 중앙값
- 2억 2,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 80.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 961만원
- 신봉동 중앙값보다 49% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 500만원
- 132.3㎡(전용 40평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 60건
- 전용 평당 961만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,300만원
- 2026년 · 427호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우림필유 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우림필유 전용면적은 3종(84.9~132.3㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 961만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,500만원(평당 773만원), 전세가율은 약 80.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,834만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율80.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 6,800만원(평당 1,043만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.08 4층 2억 8,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 32평(106.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 1,000만원(평당 961만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.21 6층 3억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 6,800만원3건 | 1,043만원 | 2억 6,500만원13층 · 2026.01.19 | 2억 8,500만원4층 · 2026.01.08 | 1건 | 1건 | 매매 24 · 전세 3 · 월세 5 |
| 132.3㎡전용 40평 | 1건 | - | 3억 6,000만원12층 · 2025.12.11 | 4억 500만원11층 · 2025.08.05 | - | - | 매매 14 · 전세 1 · 월세 1 |
| 106.7㎡전용 32평 | 3억 1,000만원3건 | 961만원 | 3억 1,000만원5층 · 2026.07.05 | 3억 1,000만원6층 · 2025.08.21 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우림필유 아파트 매매 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,071만원이 가장 높았고 2023년 12월 846만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
961만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 961만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,071만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 945만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 961만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우림필유 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 9,000만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 2억 8,700만원 2022.07.17 · 9층
- 최근 거래
- 2억 6,500만원 2026.01.19 · 13층
- 비교 거래
- 96건 2017년 4월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우림필유 매매 평당가는 961만원이에요. 신봉동 전체 643만원보다 49% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 한성 393만원, 삼성레미안 637만원, 삼정백조 772만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
우림필유 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우림필유 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.05 우림필유 106.7㎡(전용 32평) 5층 3억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.19 우림필유 84.9㎡(전용 26평) 13층 2억 6,500만원, 2026.01.08 우림필유 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~132.3㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 132.3㎡(전용 40평) 12층 105동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.01.19 84.9㎡(전용 26평) 13층의 2억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 132.3㎡(전용 40평) 11층 4억 500만원이에요.
- 우림필유 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.01 우림필유 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.02 우림필유 106.7㎡(전용 32평) 6층 2억 6,000만원, 2024.10.01 우림필유 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~132.3㎡(전용 40평)이에요.
- 우림필유 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.08 우림필유 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.19 우림필유 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2024.08.11 우림필유 84.9㎡(전용 26평) 7층 보증금 1억 4,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~132.3㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,500만원2026.01.19 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 101동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.5억2.7억2.7억2.9억
12개월 중앙값2억 6,800만원전용 평당 1,043만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 8,500만원4층 · 2026.01.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.19 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 7,700만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.25 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.22 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우림필유 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우림필유 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 3.4, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 깔끔한 동네", "교통편을 포기한다면 최고", "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
3.4
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편을 포기한다면 최고
2025.08.02
시설도 깔끔하고 단지도 시끄럽지 않은 편이었음. 주변도 조용하고 무인택배함 있고 전체적으로 괜찮음. 주변에 마트도 하나 있지만 학원이나 학교는…
살기좋은집
2025.04.15
초,중,고 학군이 넘종아요. 집주변 공원이 있어서 공기기좋아요. 무심천이 10분거리에 있어서 운동하기좋아요. 대중교통이 넘좋아요. 대로변이 아니…
우림필유 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
신봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6삼정백조 | 3.3 | 4건 | 772만원 |
신봉동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 73점, 교육 50점, 마트 65점, 병원 54점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 26건
치안
88
대중교통
73
교육
50
마트
65
병원
54
공원
81
살기좋은동네
2026.06.16
초등학생때부터 성인될때까지 살아온 곳입니다. 앞으로도 이동네가 더발전 되었으면 합니다. 근처에 인증되어있고 근본이있는 오래된 맛집이 많습니다.…
신봉동 좋아요
2026.03.13
동네는 조용하고 소박한 느낌이 있습니다 청주 가운데쯤에 있어서 다른 동으로 이동하기 편리합니다 학교 병원 마트 카페 편의점 우체국 다 있습니다…
일진은 많은데 싸움자신있으면 살기좋음
2026.02.28
저는 싸움잘해서 살기좋았음 초 중 고 반에서 늘 짱먹고 일진출신인 저한테는 편안함이 느껴지는 고향같은 곳이였죠. 애들 냄비태우고 돌아다니면 바이…
신봉동 전체 시세와 단지 비교는 신봉동 아파트 시세에서 보세요.
우림필유 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 684대, 2007년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 113대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(운천) 중학교(대성,송절) 고등학교(봉명,) 대학교(청주,충북,서원)이에요.
- 세대수
- 427세대 (60~85㎡ 173 · 85~135㎡ 254)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2007.10.29
- 지번
- 청주시흥덕구 신봉동 177
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 사운로359번길 13
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 132㎡(전용 40평) · 107㎡(전용 32평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 684대 (옥내 461 · 옥외 223) · 세대당 1.60대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 204.88% · 건폐율 18.95%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우림건설
- 보안·충전
- CCTV 113대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(운천) 중학교(대성,송절) 고등학교(봉명,) 대학교(청주,충북,서원)
- 인근 편의시설
- 관공서(흥덕구청) 병원(충대병원,성모병원) 백화점(현대백화점,롯데아울렛) 대형상가(농산물수산시장) 공원(명심공원) 기타(명심산)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우림필유은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 204.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률204.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우림필유 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(427호, 1억 5,100만원~2억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,800만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 7,300만원, 107㎡ 1억 9,300만원, 132㎡ 2억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 7,300만원 | 173호 | 2억 6,800만원 | 65% |
| 107㎡ · 전용 32평 | 1억 9,300만원 | 84호 | 3억 1,000만원 | 62% |
| 132㎡ · 전용 40평 | 2억 2,800만원 | 170호 | 3억 6,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 9,300만원 | 427호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 7,300만원 기준 우림필유의 연간 보유세는 약 15.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 107㎡전용 32평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
| 132㎡전용 40평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우림필유 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 우림필유는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 8개 동이 모두 15층입니다.
동 8개와 주변 건물 80개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우림필유의 2026년 7월 관리비는 총 10,536만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 1,837원)이에요.
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- 공용관리비 6,019만원(인건비 2,202만원 · 경비비 1,620만원 · 청소비 1,007만원 순), 개별사용료 4,517만원(전기료 2,871만원 · 수도료 1,376만원 · 건물보험료 87만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당1,837원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,019만원단지 전체 · 월
개별사용료4,517만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%140,965원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%105,791원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,871만원 | 7만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 2,202만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,620만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,376만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,007만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 592만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 404만원 | 9,472원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 87만원 | 2,044원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 85만원 | 2,000원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 82만원 | 1,928원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 210만원 | 4,910원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m운천초등학교
가까운 중학교200m대성중학교
가까운 고등학교1.1km봉명고등학교
- 초등학교운천초등학교700m직선거리
- 초등학교봉덕초등학교700m직선거리
- 중학교대성중학교200m직선거리
- 고등학교봉명고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구신봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우림필유 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 3,200만원(7건), 2024년 2억 6,900만원(15건), 2025년 2억 8,000만원(23건), 2026년 2억 8,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 3,200만원7건 | 849만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 6,900만원15건 | 997만원 | 15건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 2억 8,000만원23건 | 1,012만원 | 23건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 8,500만원3건 | 1,032만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 15건, 107동 9건, 108동 7건, 103동 7건, 106동 3건, 104동 3건 등 8개 동이에요.
101동 15건107동 9건108동 7건103동 7건106동 3건104동 3건102동 2건105동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 295만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,760만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,442만원이 필요합니다.
- 1억 8,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,760만원 |
| 필요 현금취득세 295만원 · 중개보수 107만원 포함 | 약 8,442만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 95만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 122만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신봉동 6곳신봉동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 우림필유의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼정백조(평당 772만원), 가장 싼 곳은 한성(평당 393만원)이에요.
주공실거래 없음최근 1억 · 25.081986년★ 3.5 (21)한성-59%393만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081988년 · 12개월 8건★ 3.6 (8)삼성레미안-34%637만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091992년 · 12개월 20건★ 4.3 (7)삼정백조-20%772만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.081995년 · 564세대 · 12개월 12건★ 3.3 (4)두진하트리움-37%607만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.071993년 · 12개월 11건★ 3.7 (6)삼성(167)-39%584만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.051990년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
우림필유 자주 묻는 질문
우림필유 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 961만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 6,800만원이에요.우림필유 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 80.4%이에요.우림필유 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.우림필유에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 32건, 전용 40평(132.3㎡) 16건, 전용 32평(106.7㎡) 12건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우림필유 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 132.3㎡(전용 40평) 12층 105동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.01.19 84.9㎡(전용 26평) 13층의 2억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 132.3㎡(전용 40평) 11층 4억 500만원이에요.우림필유 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우림필유 가격은 신봉동에서 비싼 편인가요?
우림필유 매매 평당가는 961만원이에요. 신봉동 전체 643만원보다 49% 높아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 한성 393만원, 삼성레미안 637만원, 삼정백조 772만원 중에서는 가장 높은 편이에요.우림필유 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 295만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우림필유 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,760만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,442만원이 필요합니다. 1억 8,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.우림필유 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우림필유 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(427호, 1억 5,100만원~2억 4,400만원). 전용 85㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,800만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우림필유(신봉동 177번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
우림필유 매물 · 단지 정보 자세히