세상자연인
2026.01.06
건물은 괜찮은데 내부는 소음이잘들리고 주차는편한편인긴한데 이중주차가 심함 그리고 가끔 방송하시는데 소리가 잘안들림 그런거외 나름좋음 환기 잘되는…
충청북도 청주시흥덕구 신봉동 310 · 1995년 준공 · 564세대 7개 동 · 전용 59.9~203.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 5,000만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 938만 → 지금 670만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 79.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 772만원
- 신봉동 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 1,700만원
- 203.2㎡(전용 61평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 772만원
- 공시가격 중앙값
- 9,940만원
- 2026년 · 564호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼정백조 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼정백조 전용면적은 5종(59.9~203.2㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,150만원, 전용 평당가는 772만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 616만원), 전세가율은 약 79.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 91.3% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,831만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율79.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 80만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 5,000만원(평당 827만원), 전세 3건 중앙값 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.08 9층 1억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 8,150만원(평당 708만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.14 2층 2억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 5,000만원7건 | 827만원 | 1억 5,000만원11층 · 2026.07.27 | 1억 7,000만원9층 · 2023.10.08 | 1억 1,000만원3건 | 1건 | 매매 26 · 전세 7 · 월세 5 |
| 84.8㎡전용 26평 | 1억 8,150만원4건 | 708만원 | 1억 7,200만원4층 · 2026.08.05 | 2억 4,000만원2층 · 2025.09.14 | 1건 | - | 매매 13 · 전세 2 · 월세 2 |
| 203.2㎡전용 61평 | 1건 | - | 3억 1,700만원6층 · 2026.04.30 | 3억 1,700만원6층 · 2026.04.30 | - | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 164.6㎡전용 50평 | - | - | 2억 5,000만원1층 · 2025.09.11 | 3억 500만원3층 · 2025.06.28 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 128.8㎡전용 39평 | - | - | 2억 6,000만원9층 · 2024.01.26 | 2억 6,000만원9층 · 2024.01.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼정백조 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 938만원이 가장 높았고 2026년 4월 629만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
670만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 670만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 827만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 827만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 786만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 629만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 772만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 882만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 787만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼정백조 아파트 전세 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 9,800만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
1억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,300만원 2022.08.27 · 9층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.07.27 · 11층
- 비교 거래
- 128건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼정백조 매매 평당가는 772만원이에요. 신봉동 전체 643만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 한성 393만원, 삼성레미안 637만원, 우림필유 961만원 중에서는 중간 편이에요.
삼정백조 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼정백조 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 삼정백조 84.8㎡(전용 26평) 4층 1억 7,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 삼정백조 59.9㎡(전용 18평) 11층 1억 5,000만원, 2026.06.28 삼정백조 59.9㎡(전용 18평) 10층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~203.2㎡(전용 61평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.30 203.2㎡(전용 61평) 6층 107동의 3억 1,700만원, 최저가는 2026.05.16 59.9㎡(전용 18평) 1층의 1억 3,000만원이에요.
- 삼정백조 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 삼정백조 59.9㎡(전용 18평) 9층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 삼정백조 59.9㎡(전용 18평) 3층 5,000만원, 2026.08.04 삼정백조 84.8㎡(전용 26평) 6층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~203.2㎡(전용 61평)이에요.
- 삼정백조 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.20 삼정백조 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.03 삼정백조 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2025.03.10 삼정백조 84.8㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억, 월 30만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.07.27 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 103동
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.5억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 5,000만원전용 평당 827만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 7,000만원9층 · 2023.10.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.14 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 5,800만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 4,800만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 5,700만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼정백조 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼정백조 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 2.8, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "세상자연인", "그냥 아파트입니다!", "전망좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 4건
단지
3.8
내부
2.8
인프라
4.0
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥 아파트입니다!
2025.03.09
바로앞이 산이라 여름엔 모기가 좀 많지만 관리도 잘되고있고 근처 편의시설이 가까워 좋습니다 바로앞엔 시장과 편의점 마트가 있고 조금만 걸으면 변…
전망좋은집
2025.01.03
11층이면서 건물이가로막지않아 전망이 매우 우수합니다 앞에는 청주예술의전당이 보이고 뒤로도 야산이 있습니다 재래시장과 농수산물시장이 인접해있고…
삼정백조 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5주공 | 3.5 | 21건 | - |
신봉동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 73점, 교육 50점, 마트 65점, 병원 54점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 26건
치안
88
대중교통
73
교육
50
마트
65
병원
54
공원
81
살기좋은동네
2026.06.16
초등학생때부터 성인될때까지 살아온 곳입니다. 앞으로도 이동네가 더발전 되었으면 합니다. 근처에 인증되어있고 근본이있는 오래된 맛집이 많습니다.…
신봉동 좋아요
2026.03.13
동네는 조용하고 소박한 느낌이 있습니다 청주 가운데쯤에 있어서 다른 동으로 이동하기 편리합니다 학교 병원 마트 카페 편의점 우체국 다 있습니다…
일진은 많은데 싸움자신있으면 살기좋음
2026.02.28
저는 싸움잘해서 살기좋았음 초 중 고 반에서 늘 짱먹고 일진출신인 저한테는 편안함이 느껴지는 고향같은 곳이였죠. 애들 냄비태우고 돌아다니면 바이…
신봉동 전체 시세와 단지 비교는 신봉동 아파트 시세에서 보세요.
삼정백조 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 509대, 승강기 26대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 94대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(흥덕초등학교. 직지초등학교) 중학교(대성중학교. 송절중학교. 봉명중학교) 고등학교(봉명고등학교.) 대학교(충북대학교. 청주대학교.)이에요.
- 세대수
- 564세대 (60㎡ 이하 264 · 60~85㎡ 220 · 85~135㎡ 40 · 135㎡ 초과 40)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1995.07.06
- 지번
- 청주시흥덕구 신봉동 310
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 1순환로513번길 33
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 203㎡(전용 61평) · 165㎡(전용 50평) · 129㎡(전용 39평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 509대 (옥내 269 · 옥외 240) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 202.54% · 건폐율 27.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼정건설
- 보안·충전
- CCTV 94대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(흥덕초등학교. 직지초등학교) 중학교(대성중학교. 송절중학교. 봉명중학교) 고등학교(봉명고등학교.) 대학교(충북대학교. 청주대학교.)
- 인근 편의시설
- 관공서(운천, 신봉동사무소) 병원(충북의료원) 대형상가(청주농산물도매시장) 공원(운천공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼정백조은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 202.54%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률202.54%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율27.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼정백조 공동주택 공시가격 중앙값은 9,940만원이에요(564호, 9,010만원~1억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,880만원, 85㎡ 1억 1,000만원, 129㎡ 1억 4,500만원, 165㎡ 1억 6,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 9,880만원 | 264호 | 1억 5,000만원 | 66% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 1,000만원 | 220호 | 1억 8,150만원 | 61% |
| 129㎡ · 전용 39평 | 1억 4,500만원 | 40호 | - | - |
| 165㎡ · 전용 50평 | 1억 6,800만원 | 20호 | - | - |
| 203㎡ · 전용 61평 | 1억 8,900만원 | 20호 | 3억 1,700만원 | 60% |
| 단지 전체 | 9,940만원 | 564호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 9,880만원 기준 삼정백조의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,880만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 129㎡전용 39평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 165㎡전용 50평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
| 203㎡전용 61평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼정백조의 2026년 7월 관리비는 총 8,706만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,475원)이에요.
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- 공용관리비 6,470만원(인건비 2,060만원 · 경비비 2,044만원 · 청소비 1,340만원 순), 개별사용료 2,235만원(수도료 1,685만원 · 전기료 301만원 · 입주자대표회의운영비 80만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,475원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,470만원단지 전체 · 월
개별사용료2,235만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%114,720원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%39,635원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,060만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 2,044만원 | 4만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 1,685만원 | 3만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,340만원 | 2만원 | 15% |
| 수선비공용관리비 | 406만원 | 7,196원 | 5% |
| 전기료개별사용료 | 301만원 | 5,341원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 229만원 | 4,057원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 144만원 | 2,554원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 128만원 | 2,265원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 80만원 | 1,414원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 289만원 | 5,123원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m흥덕초등학교
가까운 중학교700m봉명중학교
가까운 고등학교1.4km봉명고등학교
- 초등학교흥덕초등학교500m직선거리
- 초등학교봉덕초등학교800m직선거리
- 중학교봉명중학교700m직선거리
- 고등학교봉명고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구신봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼정백조 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,950만원(3건), 2024년 1억 6,300만원(13건), 2025년 1억 6,050만원(18건), 2026년 1억 5,750만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 9,800만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,950만원3건 | 935만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 6,300만원13건 | 789만원 | 13건 | 1억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 6,050만원18건 | 812만원 | 18건 | 1억 9,800만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 5,750만원10건 | 772만원 | 10건 | 1억 5,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 14건, 101동 9건, 102동 7건, 105동 6건, 106동 3건, 104동 2건 등 7개 동이에요.
103동 14건101동 9건102동 7건105동 6건106동 3건104동 2건107동 2건
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다.
- 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 500만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신봉동 6곳신봉동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 삼정백조의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우림필유(평당 961만원), 가장 싼 곳은 한성(평당 393만원)이에요.
주공실거래 없음최근 1억 · 25.081986년★ 3.5 (21)한성-49%393만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081988년 · 12개월 8건★ 3.6 (8)삼성레미안-17%637만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091992년 · 12개월 20건★ 4.3 (7)우림필유+24%961만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.072007년 · 427세대 · 12개월 7건★ 4.3 (7)두진하트리움-21%607만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.071993년 · 12개월 11건★ 3.7 (6)삼성(167)-24%584만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.051990년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
삼정백조 자주 묻는 질문
삼정백조 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 6,150만원, 전용 평당가는 772만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 5,000만원이에요.삼정백조 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 79.8%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억 1,000만원이에요.삼정백조 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.삼정백조에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 38건, 전용 26평(84.8㎡) 17건, 전용 61평(203.2㎡) 6건, 전용 50평(164.6㎡) 2건, 전용 39평(128.8㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼정백조 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.30 203.2㎡(전용 61평) 6층 107동의 3억 1,700만원, 최저가는 2026.05.16 59.9㎡(전용 18평) 1층의 1억 3,000만원이에요.삼정백조 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼정백조 가격은 신봉동에서 비싼 편인가요?
삼정백조 매매 평당가는 772만원이에요. 신봉동 전체 643만원보다 20% 높아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 한성 393만원, 삼성레미안 637만원, 우림필유 961만원 중에서는 중간 편이에요.삼정백조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼정백조 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다. 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.삼정백조 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼정백조 공동주택 공시가격 중앙값은 9,940만원이에요(564호, 9,010만원~1억 9,700만원). 전용 60㎡는 9,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 66%이에요.삼정백조 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼정백조 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 202.54%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼정백조 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼정백조 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼정백조(신봉동 310번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
삼정백조 매물 · 단지 정보 자세히