망우역 도보 10분
2025.10.24
23년 3월에 입주한 신축 아파트 입니다, 99세대로 세대수가 적어 북적거리지 않아 좋지만 어린이 놀이터는 없습니다. 주차는 불편한이 없고 전기…
서울특별시 중랑구 신내동 838 · 2023년 준공 · 99세대 2개 동 · 전용 48.8~58㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 48.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 5,000만원▲ 8.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,115만 → 지금 3,780만
- 전세 중앙값
- 3억 9,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,726만원
- 신내동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 4,700만원
- 58㎡(25평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 3,726만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,100만원
- 2026년 · 99호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
망우역신원아침도시 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월망우역신원아침도시 전용면적은 3종(48.8~58㎡)이며 21평형(전용 48.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,500만원, 전용 평당가는 3,726만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,500만원(평당 2,651만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22.4% 올랐습니다.
- 21평형(전용 48.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,934만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 120만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 120만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 48.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 5,000만원(평당 3,726만원), 전세 5건 중앙값 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.22 8층 5억 5,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.8㎡21평형대표공급 68.3㎡ · 68C타입 · 전용률 71.5% | 5억 5,000만원5건 | 3,726만원 | 5억 5,800만원8층 · 2026.05.22 | 5억 5,800만원8층 · 2026.05.22 | 3억 7,000만원5건 | - | 매매 5 · 전세 21 · 월세 5 |
| 58㎡25평형공급 81.8㎡ · 81타입 · 전용률 70.9% | 1건 | - | 6억 4,700만원17층 · 2026.02.09 | 6억 4,700만원17층 · 2026.02.09 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 1 |
| 49.7㎡21평형공급 69.1㎡ · 69타입 · 전용률 71.9% | 1건 | - | 5억 6,500만원4층 · 2025.12.20 | 5억 6,500만원4층 · 2025.12.20 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매망우역신원아침도시 아파트 매매 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 3,780만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,115만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
3,780만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,780만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,760만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,726만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,688만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,658만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,744만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세망우역신원아침도시 아파트 전세 거래는 2025년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(1건)보다 400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2건이에요.
4억 2,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 6,200만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 12월부터 최고가
- 5억 5,800만원 2026.05.22 · 8층
- 최근 거래
- 5억 5,800만원 2026.05.22 · 8층
- 비교 거래
- 5건 2025년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가망우역신원아침도시 매매 평당가는 3,726만원이에요. 신내동 전체 2,988만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 신내데시앙포레 3,016만원, 신내우디안1단지 3,036만원, 신내6대주 3,520만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
망우역신원아침도시 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월망우역신원아침도시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.22 망우역신원아침도시 48.8㎡(21평형) 8층 5억 5,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.03 망우역신원아침도시 48.8㎡(21평형) 12층 5억 5,500만원, 2026.03.21 망우역신원아침도시 48.8㎡(21평형) 5층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 48.8㎡(전용 15평)~58㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 58㎡(25평형) 17층 101동의 6억 4,700만원, 최저가는 2026.01.27 48.8㎡(21평형) 4층의 5억 4,000만원이에요.
- 망우역신원아침도시 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.21 망우역신원아침도시 48.8㎡(21평형) 3층 3억 6,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.17 망우역신원아침도시 49.7㎡(21평형) 9층 4억 2,000만원, 2026.05.09 망우역신원아침도시 48.8㎡(21평형) 17층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.8㎡(전용 15평)~58㎡(전용 18평)이에요.
- 망우역신원아침도시 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.08 망우역신원아침도시 58㎡(25평형) 10층 보증금 2억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.12 망우역신원아침도시 48.8㎡(21평형) 11층 보증금 2억 6,000만원, 월 30만원, 2025.05.12 망우역신원아침도시 48.8㎡(21평형) 11층 보증금 2억 6,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 48.8㎡(전용 15평)~58㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,800만원2026.05.22 계약 · 48.8㎡(21평형) · 8층 · 101동
21평형(전용 48.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
5.4억5.5억5.6억5.6억
12개월 중앙값5억 5,000만원전용 평당 3,726만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가5억 5,800만원8층 · 2026.05.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 101동 | 48.8㎡(21평형) | 8층 | 5억 5,800만원48.8㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 102동 | 48.8㎡(21평형) | 12층 | 5억 5,500만원48.8㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 101동 | 48.8㎡(21평형) | 5층 | 5억 5,000만원48.8㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 101동 | 48.8㎡(21평형) | 4층 | 5억 4,000만원48.8㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 102동 | 48.8㎡(21평형) | 5층 | 5억 5,000만원48.8㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
망우역신원아침도시 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰망우역신원아침도시 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "망우역 도보 10분", "베란다 창문으로 아차산이 보이는 풍경이 좋은 집입니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
베란다 창문으로 아차산이 보이는 풍경이 좋은 집입니다.
2025.09.26
이 아파트의 장점으로는 신축 아파트로서 건물 외관이 깨끗하고, 쓰레기 분리수거장이 잘 관리되고 있으며, 특히 주차장이 지상, 지하 1, 2층까지…
망우역신원아침도시 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신내동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 86점, 교육 62점, 마트 76점, 병원 90점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 140건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 140건
치안
93
대중교통
86
교육
62
마트
76
병원
90
공원
90
인프로 짱
2026.08.31
동네에 있을게 다 있다 서울의료원도 있고 학생들이 다닐 학교나 학원도 근처에 많다. 가끔 우편으로 성범죄자 사는 곳이 오지만, 바로 근처에 사는…
아기자기 살기 편한 동네
2026.07.07사진 4장
학군이 좋진 못하지만 편하게 살기 좋은 동네. 이것저것 시설이 모여있고 근처 도보로 큰 병원과 구청 방문 가능. 봉화산역 가깝고 봉화산 둘레길,…
조용하게 살기 좋은곳
2026.06.29
홈플러스가 있었으나 휴업후 폐점 대형마트는 묵동 이마트로 가야하나 서울의료원이 있고 버스 정류장이 바로 있으며.10분 정도 걸어가면 봉화산역이…
신내동 전체 시세와 단지 비교는 신내동 아파트 시세에서 보세요.
망우역신원아침도시 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt망우역신원아침도시 아파트는 99세대 · 2개 동 · 2023년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 105대(세대당 1.06대), 2023년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 68C타입은 공급 68.3㎡·전용 48.8㎡(전용률 71.5%), 68A타입은 공급 68.3㎡·전용 48.8㎡(전용률 71.4%), 68B타입은 공급 68.3㎡·전용 48.8㎡(전용률 71.4%), 69타입은 공급 69.1㎡·전용 49.7㎡(전용률 71.9%), 81타입은 공급 81.8㎡·전용 58㎡(전용률 70.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2023년 2월
- 지번
- 중랑구 신내동 838
- 도로명
- 서울 중랑구 용마산로125길 62-28
- 타입
- 68C타입 전용 48.8㎡ · 68A타입 전용 48.8㎡ · 68B타입 전용 48.8㎡ · 69타입 전용 49.7㎡ · 81타입 전용 58㎡ · 118타입 전용 84.5㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 105대 (옥내 88 · 옥외 17) · 세대당 1.06대
- 사용승인
- 2023.02.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.06% · 건폐율 20.62%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년망우역신원아침도시은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.06%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률223.06%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 망우역신원아침도시 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,100만원이에요(99호, 3억 400만원~4억 8,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 49㎡는 3억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 3억 3,100만원, 50㎡ 3억 3,100만원, 58㎡ 3억 7,600만원, 85㎡ 4억 8,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 21평형 | 3억 3,100만원 | 67호 | 5억 5,000만원 | 60% |
| 50㎡ · 21평형 | 3억 3,100만원 | 11호 | 5억 6,500만원 | 59% |
| 58㎡ · 25평형 | 3억 7,600만원 | 19호 | 6억 4,700만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 8,800만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,100만원 | 99호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 3억 3,100만원 기준 망우역신원아침도시의 연간 보유세는 약 34.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.6만원에 도시지역분·지방교육세 22.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 3억 3,100만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3억 3,100만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
| 58㎡25평형 | 3억 7,600만원 | 15.1만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 8,800만원 | 24.9만원특례세율 | 35.1만원 | - | 60만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액망우역신원아침도시에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.11.27접수 마감 | 망우역 신원아침도시전용 49㎡(15평) | 99세대 | 4억 4,268만원평당 2,999만원 | 63.08 : 1 | ▼ 24.2%싸요 |
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시망우역신원아침도시 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 망우역신원아침도시는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 13층에서 20층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 233개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신내초등학교
가까운 중학교500m영란여자중학교
가까운 고등학교500m이화여자대학교병설미디어고등학교
- 초등학교서울신내초등학교300m직선거리
- 초등학교서울동원초등학교500m직선거리
- 중학교영란여자중학교500m직선거리
- 고등학교이화여자대학교병설미디어고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구신내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
망우역신원아침도시 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(3,760만원), 가장 낮은 곳은 101동(3,707만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 5건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 48.8㎡) 매매 중앙값 5억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 605만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 220만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 48.8㎡) 매매 중앙값 5억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,000만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,825만원이 필요합니다.
- 2억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 143만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 2,000만원 |
| 필요 현금취득세 605만원 · 중개보수 220만원 포함 | 약 3억 3,825만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 111만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 143만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신내동 39곳신내동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 망우역신원아침도시의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 데시앙(평당 3,576만원), 가장 싼 곳은 월드크라운(평당 1,634만원)이에요.
신내데시앙포레-19%3,016만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082013년 · 1,896세대 · 12개월 29건★ 4.4 (20)신내우디안1단지-19%3,036만원전용 평당최근 8억 · 26.092014년 · 1,402세대 · 12개월 35건★ 4.4 (11)
신내6대주-6%3,520만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.091996년 · 1,609세대 · 12개월 119건★ 4.1 (18)신내9진흥-16%3,146만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.081996년 · 1,650세대 · 12개월 96건★ 3.8 (27)데시앙-4%3,576만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092010년 · 1,326세대 · 12개월 18건★ 4.4 (15)우디안4단지실거래 없음2018년 · 289세대★ 4.0 (1)
신내11대명-17%3,098만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 804세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)신내글로리움실거래 없음2019년 · 229세대★ 4.3 (4)
동성1-25%2,809만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.091993년 · 1,047세대 · 12개월 48건★ 3.9 (13)
신내6대주-6%3,520만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.091996년 · 1,609세대 · 12개월 119건★ 4.1 (18)신내9진흥-16%3,146만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.081996년 · 1,650세대 · 12개월 96건★ 3.8 (27)데시앙-4%3,576만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092010년 · 1,326세대 · 12개월 18건★ 4.4 (15)우디안4단지실거래 없음2018년 · 289세대★ 4.0 (1)신내11대명-17%3,098만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 804세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)신내글로리움실거래 없음2019년 · 229세대★ 4.3 (4)동성1-25%2,809만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.091993년 · 1,047세대 · 12개월 48건★ 3.9 (13)매물·실거주 후기 더 보기
망우역신원아침도시 자주 묻는 질문
망우역신원아침도시 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 5억 5,500만원, 전용 평당가는 3,726만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 48.8㎡)은 5억 5,000만원이에요.망우역신원아침도시 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 3억 9,500만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요. 21평형(전용 48.8㎡)은 3억 7,000만원이에요.망우역신원아침도시 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억, 월 120만원이에요.망우역신원아침도시에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 48.8㎡) 31건, 25평형(전용 58㎡) 9건, 21평형(전용 49.7㎡) 5건이에요. 21평형(전용 48.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.망우역신원아침도시 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 58㎡(25평형) 17층 101동의 6억 4,700만원, 최저가는 2026.01.27 48.8㎡(21평형) 4층의 5억 4,000만원이에요.망우역신원아침도시 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.망우역신원아침도시 가격은 신내동에서 비싼 편인가요?
망우역신원아침도시 매매 평당가는 3,726만원이에요. 신내동 전체 2,988만원보다 25% 높아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 14% 높아요. 같은 동 신내데시앙포레 3,016만원, 신내우디안1단지 3,036만원, 신내6대주 3,520만원 중에서는 가장 높은 편이에요.망우역신원아침도시 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 48.8㎡) 매매 중앙값 5억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 605만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 220만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.망우역신원아침도시 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 48.8㎡) 매매 중앙값 5억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,000만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,825만원이 필요합니다. 2억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 143만원이에요.망우역신원아침도시 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 망우역신원아침도시 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,100만원이에요(99호, 3억 400만원~4억 8,800만원). 전용 49㎡는 3억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,000만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 망우역신원아침도시(신내동 838번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
망우역신원아침도시 매물 · 단지 정보 자세히