조용하게 지내기좋음
2026.11.02
단지내에 공원구성이 잘되어있고 보안이 철저해서 외부인이 출입하기에는 까다롭고 상가에 필요한부분들이 채워져있어서 멀리 가지않아도 다 주변에서 해결…
서울특별시 중랑구 신내동 816 · 2014년 준공 · 1,402세대 16개 동 · 전용 39.9~101.7㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.5~60㎡) · 최근 12개월 3건
- 7억 5,500만원▲ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,704만 → 지금 3,834만
- 전세 중앙값
- 1억 5,121만원
- 12개월 205건 · 전세가율 27.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,046만원
- 신내동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 9억
- 84.8㎡(36평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 1,024건
- 전용 평당 3,046만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,700만원
- 2026년 · 1,402호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.08
신내우디안1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신내우디안1단지 전용면적은 6종(39.9~101.7㎡)이며 26평형(전용 59.5~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 7,750만원, 전용 평당가는 3,046만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,121만원(평당 839만원), 전세가율은 약 27.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 41.4% 내렸습니다.
- 26평형(전용 59.5~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 57만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,886만원, 월 27만원이에요.
전세가율27.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,886만원 / 27만원175건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.5~60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 5,500만원(평당 4,160만원), 전세 106건 중앙값 1억 5,121만원, 월세 21건 중앙값 보증금 5,886만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.05 14층 7억 5,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 7억 8,000만원(평당 3,036만원), 전세 38건 중앙값 3억 1,121만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.23 13층 9억이에요.
- 전용 15평(49.5~49.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 795만원, 월세 68건 중앙값 보증금 5,405만원·월 33만원이에요.
- 전용 12평(39.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 7,951만원, 월세 65건 중앙값 보증금 5,938만원·월 13만원이에요.
- 26평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 전세 30건 중앙값 1억 5,121만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5,727만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 12층 7억 8,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5~60㎡26평형대표공급 85.1㎡ · 85Aa타입 · 전용률 69.9% | 7억 5,500만원3건 | 4,160만원 | 7억 5,500만원5층 · 2026.10.31 | 7억 5,800만원14층 · 2026.05.05 | 1억 5,121만원106건 | 5,886/40만원21건 | 매매 7 · 전세 223 · 월세 74 |
| 84.6~84.9㎡36평형공급 118.8㎡ · 118E타입 · 전용률 71.2% | 7억 8,000만원30건 | 3,036만원 | 9억13층 · 2026.10.23 | 9억13층 · 2026.10.23 | 3억 1,121만원38건 | 1억/140만원12건 | 매매 66 · 전세 103 · 월세 37 |
| 49.5~49.8㎡전용 15평 | - | - | - | - | 1억 795만원3건 | 5,405/33만원68건 | 매매 0 · 전세 13 · 월세 180 |
| 39.9㎡전용 12평 | - | - | - | - | 7,951만원5건 | 5,938/13만원65건 | 매매 0 · 전세 22 · 월세 149 |
| 59.5㎡26평형공급 85.1㎡ · 85Aa타입 · 전용률 69.9% | 1건 | - | 7억 8,700만원12층 · 2026.08.08 | 7억 8,700만원12층 · 2026.08.08 | 1억 5,121만원30건 | 5,727/40만원9건 | 매매 1 · 전세 57 · 월세 35 |
| 101.7㎡43평형공급 143.4㎡ · 143B타입 · 전용률 70.9% | - | - | 8억 1,500만원9층 · 2025.07.17 | 8억 1,500만원9층 · 2025.07.17 | 2억 5,454만원23건 | - | 매매 1 · 전세 54 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신내우디안1단지 아파트 매매 거래는 2026년 5월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 3,834만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,946만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(24건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
3,834만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 3,834만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3,042만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3,387만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,393만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,036만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 3,087만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3,037만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,938만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3,007만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,778만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신내우디안1단지 아파트 전세 거래는 2026년 8월 171건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 1억 1,216만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 184건으로 직전 6개월(21건)보다 776% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 18.6건이에요.
1억 5,824만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -65%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 5,824만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 2억 3,673만원 |
| 2026년 8월 | 171건 | 1억 5,121만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 5,568만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 202만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 5,647만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 4억 500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 4,750만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 4,600만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8억 2021.11.05 · 20층
- 최근 거래
- 7억 5,500만원 2026.10.31 · 5층
- 비교 거래
- 49건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신내우디안1단지 매매 평당가는 3,046만원이에요. 신내동 전체 3,012만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,294만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 신내데시앙포레 3,018만원, 신내6대주 3,590만원, 신내9진흥 3,178만원 중에서는 중간 편이에요.
신내우디안1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신내우디안1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 신내우디안1단지 60㎡(26평형) 5층 7억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.23 신내우디안1단지 84.8㎡(36평형) 13층 9억, 2026.09.12 신내우디안1단지 84.6㎡(36평형) 5층 8억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.23 84.8㎡(36평형) 13층의 9억, 최저가는 2026.01.26 84.9㎡(36평형) 3층의 6억 8,500만원이에요.
- 신내우디안1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.22 신내우디안1단지 59.6㎡(26평형) 3층 1억 5,824만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.28 신내우디안1단지 101.7㎡(43평형) 17층 2억 5,454만원, 2026.09.02 신내우디안1단지 60㎡(26평형) 7층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~101.7㎡(전용 31평)이에요.
- 신내우디안1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 신내우디안1단지 84.9㎡(36평형) 4층 보증금 1억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 신내우디안1단지 59.5㎡(26평형) 9층 보증금 2,266만원, 월 46만원, 2026.10.18 신내우디안1단지 84.8㎡(36평형) 10층 보증금 3억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 5,500만원2026.10.31 계약 · 60㎡(26평형) · 5층
26평형(전용 59.5~60㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
6억6.4억7.3억7.6억
12개월 중앙값7억 5,500만원전용 평당 4,160만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가7억 5,800만원14층 · 2026.05.05
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 60㎡(26평형) | 5층 | 7억 5,500만원60㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | - | 84.8㎡(36평형) | 13층 | 9억84.8㎡(36평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 103동 | 84.6㎡(36평형) | 5층 | 8억84.6㎡(36평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.12 | 104동 | 84.9㎡(36평형) | 3층 | 7억 6,000만원84.9㎡(36평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 84.9㎡(36평형) | 20층 | 8억 7,000만원84.9㎡(36평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 84.7㎡(36평형) | 11층 | 8억 5,000만원84.7㎡(36평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 110동 | 59.5㎡(26평형) | 12층 | 7억 8,700만원59.5㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | - | 84.7㎡(36평형) | 5층 | 8억 5,500만원84.7㎡(36평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 102동 | 84.9㎡(36평형) | 21층 | 8억 8,500만원84.9㎡(36평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | - | 84.9㎡(36평형) | 11층 | 7억 8,000만원84.9㎡(36평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | - | 84.9㎡(36평형) | 8층 | 7억 8,000만원84.9㎡(36평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 114동 | 84.9㎡(36평형) | 11층 | 8억84.9㎡(36평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | - | 84.7㎡(36평형) | 13층 | 7억 7,000만원84.7㎡(36평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 112동 | 84.7㎡(36평형) | 22층 | 7억 8,000만원84.7㎡(36평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | - | 84.9㎡(36평형) | 4층 | 7억 9,000만원84.9㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 104동 | 84.9㎡(36평형) | 10층 | 8억 1,700만원84.9㎡(36평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 103동 | 84.6㎡(36평형) | 10층 | 7억 9,800만원84.6㎡(36평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | - | 60㎡(26평형) | 14층 | 7억 5,800만원60㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 101동 | 84.8㎡(36평형) | 7층 | 7억 9,500만원84.8㎡(36평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | - | 84.8㎡(36평형) | 9층 | 7억 5,000만원84.8㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신내우디안1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신내우디안1단지 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.1, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하게 지내기좋음", "내가 좋아했던 내집", "신내역 지하철이 자주 다닌다면 비싸질 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 13건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.1
교통
3.7
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내가 좋아했던 내집
2026.10.01
우선 첫입주여서 다 새거새거여서 좋았고 엘베타고 지하내려가면 바로 마트정육점파바편의점 너무좋았고 공기도 좋고 산책코스도 다 너무 좋고 주차하기…
신내역 지하철이 자주 다닌다면 비싸질 아파트
2026.08.14
샷시가 좋아 방음이 잘 되고, 단열도 좋아요. 단지 자체가 매우 조용하고 다른 동과 거리가 매우 멀어서 아파트 특유의 답답함이 없어요. 공기도…
신내우디안1단지 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
신내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신내동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신내동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 85점, 교육 62점, 마트 75점, 병원 90점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 144건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 144건
치안
93
대중교통
85
교육
62
마트
75
병원
90
공원
90
신내동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 96위, 중랑구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(15위), 가장 처지는 항목은 대중교통(234위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 96위, 전국 547위신내동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 159위예요.
신내동 전체 시세와 단지 비교는 신내동 아파트 시세에서 보세요.
신내우디안1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신내우디안1단지 아파트는 1,402세대 · 16개 동 · 2014년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 75건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 1,571대(세대당 1.12대), 2014년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 17종이에요. 85Aa타입은 공급 85.1㎡·전용 59.5㎡(전용률 69.9%), 84TC타입은 공급 84.8㎡·전용 59.5㎡(전용률 70.2%), 84TCa타입은 공급 84.9㎡·전용 59.5㎡(전용률 70.1%), 84TB타입은 공급 84.9㎡·전용 59.5㎡(전용률 70.1%), 84TBa타입은 공급 84.9㎡·전용 59.5㎡(전용률 70.1%)이에요. 나머지 12종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 406대, 전기차 충전기 29대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 6호선, 경춘선 신내역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(새솔초등학교)이에요.
- 세대수
- 1,402세대 (60㎡ 이하 808 · 60~85㎡ 504 · 85~135㎡ 90)
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2014년 6월
- 지번
- 중랑구 신내동 816
- 도로명
- 서울 중랑구 신내역로1길 85
- 타입
- 85Aa타입 전용 59.5㎡ · 84TC타입 전용 59.5㎡ · 84TCa타입 전용 59.5㎡ · 84TB타입 전용 59.5㎡ · 84TBa타입 전용 59.5㎡ · 84TAa타입 전용 59.6㎡ 외 11
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 1,571대 (옥내 1,559 · 옥외 12) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 39대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 184.8% · 건폐율 19.52%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 한신공영(주)
- 보안·충전
- CCTV 406대 · 전기차 충전기 29대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 6호선, 경춘선 신내역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(새솔초등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(서울의료원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신내우디안1단지은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 184.8%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률184.8%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신내우디안1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,700만원이에요(1,402호, 2억 3,500만원~5억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,500만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2억 5,400만원, 50㎡ 3억 800만원, 59㎡ 4억 1,700만원, 60㎡ 4억 1,000만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 2억 5,400만원 | 210호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 (49.5~49.8) | 3억 800만원 | 209호 | - | - |
| 59㎡ · 26평형 | 4억 1,700만원 | 106호 | 7억 8,700만원 | 53% |
| 60㎡ · 26평형 (59.5~60) | 4억 1,000만원 | 283호 | 7억 5,500만원 | 54% |
| 85㎡ · 36평형 (84.6~84.9) | 4억 7,400만원 | 504호 | 7억 8,000만원 | 61% |
| 102㎡ · 43평형 (101.6~101.7) | 5억 9,700만원 | 90호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 1,700만원 | 1,402호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 4억 1,000만원 기준 신내우디안1단지의 연간 보유세는 약 47만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.1만원에 도시지역분·지방교육세 28.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4억 1,700만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48.1만원 |
| 60㎡26평형 | 4억 1,000만원 | 18.1만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 7,400만원 | 23.7만원특례세율 | 33.9만원 | - | 57.7만원 |
| 102㎡전용 31평 | 5억 9,700만원 | 34.5만원특례세율 | 43.7만원 | - | 78.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기29기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신내우디안1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신내우디안1단지는 101동부터 116동까지 15개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 14층에서 24층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 15개와 주변 건물 49개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 16층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 19층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 21층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 19층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 22층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 21층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 21층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 21층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 22층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분신내우디안1단지의 2026년 8월 관리비는 총 28,488만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 3,070원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,441만원(인건비 3,951만원 · 경비비 2,956만원 · 청소비 2,765만원 순), 개별사용료 17,047만원(전기료 13,752만원 · 수도료 2,702만원 · 건물보험료 226만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.08 기준
㎡당3,070원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,441만원단지 전체 · 월
개별사용료17,047만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 22% 낮음16만원
25.09
16만원
25.10
16만원
25.11
16만원
25.12
18만원
26.01
16만원
26.02
16만원
26.03
15만원
26.04
16만원
26.05
16만원
26.06
19만원
26.07
20만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 312곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%81,608원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%121,588원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,752만원 | 10만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 3,951만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 2,956만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,765만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,702만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 641만원 | 4,569원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 471만원 | 3,357원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 313만원 | 2,234원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 226만원 | 1,613원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 206만원 | 1,470원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 506만원 | 3,612원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울새솔초등학교
가까운 중학교1.1km송곡중학교
가까운 고등학교1.1km송곡관광고등학교
- 초등학교서울새솔초등학교500m직선거리
- 초등학교서울양원숲초등학교800m직선거리
- 중학교송곡중학교1.1km직선거리
- 고등학교송곡관광고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구신내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신내우디안1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억(19건), 2025년 7억 1,700만원(21건), 2026년 7억 7,750만원(34건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,401만원, 2025년 3억 8,080만원, 2026년 1억 5,121만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7억19건 | 2,763만원 | 19건 | 1억 4,401만원225건 | 225건 |
| 2025년 | 7억 1,700만원21건 | 2,795만원 | 21건 | 3억 8,080만원43건 | 43건 |
| 2026년 | 7억 7,750만원34건 | 3,046만원 | 34건 | 1억 5,121만원202건 | 202건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 114동(3,114만원), 가장 낮은 곳은 102동(2,968만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신내우디안1단지 전월세 380건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 86%(323건), 신규 14%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 34건 중 직거래 0건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(68%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.5~60㎡) 매매 중앙값 7억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 2.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,689만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 302만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,121만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.5~60㎡) 매매 중앙값 7억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,291만원이 필요합니다.
- 3억 200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 153만원, 원금균등이면 첫 달 약 197만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 200만원 |
| 필요 현금취득세 1,689만원 · 중개보수 302만원 포함 | 약 4억 7,291만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 153만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 197만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신내동 39곳신내동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 신내우디안1단지의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 망우역신원아침도시(평당 3,726만원), 가장 싼 곳은 경원(평당 1,753만원)이에요.
신내데시앙포레-1%3,018만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.112013년 · 1,896세대 · 12개월 30건★ 4.4 (20)
신내6대주+18%3,590만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.101996년 · 1,609세대 · 12개월 108건★ 4.1 (18)신내9진흥+4%3,178만원전용 평당최근 4억 6,200만원 · 26.111996년 · 1,650세대 · 12개월 96건★ 3.8 (29)데시앙+17%3,566만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.092010년 · 1,326세대 · 12개월 17건★ 4.4 (15)우디안4단지실거래 없음2018년 · 289세대★ 4.0 (1)
신내11대명+7%3,255만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.101996년 · 804세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)신내글로리움실거래 없음2019년 · 229세대★ 4.3 (4)
동성1-6%2,849만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.101993년 · 1,047세대 · 12개월 43건★ 3.9 (13)성원-15%2,594만원전용 평당최근 8억 · 26.101994년 · 876세대 · 12개월 50건★ 3.7 (10)
신내6대주+18%3,590만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.101996년 · 1,609세대 · 12개월 108건★ 4.1 (18)신내9진흥+4%3,178만원전용 평당최근 4억 6,200만원 · 26.111996년 · 1,650세대 · 12개월 96건★ 3.8 (29)데시앙+17%3,566만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.092010년 · 1,326세대 · 12개월 17건★ 4.4 (15)우디안4단지실거래 없음2018년 · 289세대★ 4.0 (1)신내11대명+7%3,255만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.101996년 · 804세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)신내글로리움실거래 없음2019년 · 229세대★ 4.3 (4)동성1-6%2,849만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.101993년 · 1,047세대 · 12개월 43건★ 3.9 (13)성원-15%2,594만원전용 평당최근 8억 · 26.101994년 · 876세대 · 12개월 50건★ 3.7 (10)매물·실거주 후기 더 보기
신내우디안1단지 자주 묻는 질문
신내우디안1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 34건 중앙값은 7억 7,750만원, 전용 평당가는 3,046만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.5~60㎡)은 7억 5,500만원이에요.신내우디안1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 205건 중앙값은 1억 5,121만원이에요. 전세가율은 약 27.5%이에요. 26평형(전용 59.5~60㎡)은 1억 5,121만원이에요.신내우디안1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 175건 중앙값은 보증금 5,886만원, 월 27만원이에요.신내우디안1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.5~60㎡) 304건, 36평형(전용 84.6~84.9㎡) 206건, 전용 15평(49.5~49.8㎡) 193건, 전용 12평(39.9㎡) 171건, 26평형(전용 59.5㎡) 93건, 43평형(전용 101.7㎡) 57건이에요. 26평형(전용 59.5~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신내우디안1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.23 84.8㎡(36평형) 13층의 9억, 최저가는 2026.01.26 84.9㎡(36평형) 3층의 6억 8,500만원이에요.신내우디안1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신내우디안1단지 가격은 신내동에서 비싼 편인가요?
신내우디안1단지 매매 평당가는 3,046만원이에요. 신내동 전체 3,012만원보다 1% 높아요. 중랑구 전체 3,294만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 신내데시앙포레 3,018만원, 신내6대주 3,590만원, 신내9진흥 3,178만원 중에서는 중간 편이에요.신내우디안1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.5~60㎡) 매매 중앙값 7억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 2.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,689만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 302만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,121만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신내우디안1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.5~60㎡) 매매 중앙값 7억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 200만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,291만원이 필요합니다. 3억 200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 153만원, 원금균등이면 첫 달 약 197만원이에요.신내우디안1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신내우디안1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,700만원이에요(1,402호, 2억 3,500만원~5억 9,700만원). 전용 60㎡는 4억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,500만원의 약 54%이에요.신내우디안1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신내우디안1단지 전월세 380건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 86%(323건), 신규 14%(52건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신내우디안1단지(신내동 816번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신내동은 살기 좋은 동네인가요?
신내동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 96위, 중랑구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(15위), 가장 처지는 항목은 대중교통(234위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신내동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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