전세1건
전용 33㎡ 호가 중앙값2억 4,000만원최근 실거래 2억 1,000만원보다 14% 높음서울특별시 중랑구 신내동 657 · 1996년 준공 · 1,650세대 12개 동 · 전용 33~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 33~33.2㎡) · 최근 12개월 38건
- 3억 1,250만원▲ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,776만 → 지금 3,784만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 105건 · 전세가율 62.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,178만원
- 신내동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 2,000만원
- 49.9㎡(21평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 893건
- 전용 평당 3,178만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 600만원
- 2026년 · 1,650호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 29건
신내9진흥 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신내9진흥 전용면적은 3종(33~49.9㎡)이며 14평형(전용 33~33.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 6,250만원, 전용 평당가는 3,178만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 1,986만원), 전세가율은 약 62.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 14평형(전용 33~33.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,899만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 74만원이에요.
전세가율62.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 74만원101건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 33~33.2㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 3억 1,250만원(평당 3,114만원), 전세 46건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 54건 중앙값 보증금 2,000만원·월 66만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 13층 3억 6,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 21평형(전용 49.8~49.9㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 5억 750만원(평당 3,364만원), 전세 34건 중앙값 2억 9,750만원, 월세 21건 중앙값 보증금 5,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 6층 6억 2,000만원이에요.
- 17평형(전용 39.8㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 3억 6,750만원(평당 3,050만원), 전세 25건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 26건 중앙값 보증금 2,500만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.05 7층 4억 6,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33~33.2㎡14평형대표공급 47.2㎡ · 47타입 · 전용률 70.3% | 3억 1,250만원38건 | 3,114만원 | 3억 2,500만원10층 · 2026.10.24 | 3억 6,000만원13층 · 2026.10.24 | 2억 1,000만원46건 | 2,000/66만원54건 | 매매 77 · 전세 152 · 월세 168 |
| 49.8~49.9㎡21평형공급 70.9㎡ · 70B타입 · 전용률 70.3% | 5억 750만원36건 | 3,364만원 | 6억 2,000만원6층 · 2026.08.27 | 6억 2,000만원6층 · 2026.08.27 | 2억 9,750만원34건 | 5,000/90만원21건 | 매매 70 · 전세 126 · 월세 82 |
| 39.8㎡17평형공급 57.1㎡ · 57타입 · 전용률 69.8% | 3억 6,750만원22건 | 3,050만원 | 4억 6,200만원7층 · 2026.11.05 | 4억 6,200만원7층 · 2026.11.05 | 2억 3,000만원25건 | 2,500/80만원26건 | 매매 50 · 전세 82 · 월세 86 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신내9진흥 아파트 매매 거래는 2026년 5월 16건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 3,784만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,694만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 41건으로 직전 6개월(55건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8건이에요.
3,784만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 3,784만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 3,338만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3,288만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 3,328만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 3,413만원 |
| 2026년 6월 | 15건 | 3,039만원 |
| 2026년 5월 | 16건 | 3,202만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 3,032만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 3,224만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 3,168만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,046만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,178만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신내9진흥 아파트 전세 거래는 2024년 2월 20건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 2억 8,875만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억 6,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 41건으로 직전 6개월(64건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.8건이에요.
2억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 10건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 2억 8,875만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 600만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 33㎡ · 전용 10평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2021.10.07 · 3층
- 최근 거래
- 3억 4,700만원 2026.10.24 · 9층
- 비교 거래
- 281건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신내9진흥 매매 평당가는 3,178만원이에요. 신내동 전체 3,012만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,294만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 신내데시앙포레 3,018만원, 신내우디안1단지 3,046만원, 신내6대주 3,590만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준신내9진흥 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신내9진흥 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 신내9진흥 39.8㎡(17평형) 7층 4억 6,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.04 신내9진흥 39.8㎡(17평형) 6층 4억 5,000만원, 2026.10.24 신내9진흥 33.2㎡(14평형) 10층 3억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.2㎡(전용 10평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.27 49.9㎡(21평형) 6층 912동의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.05.07 33.2㎡(14평형) 2층의 2억 7,300만원이에요.
- 신내9진흥 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 신내9진흥 33.2㎡(14평형) 8층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.30 신내9진흥 49.8㎡(21평형) 9층 3억 3,600만원, 2026.10.26 신내9진흥 33.2㎡(14평형) 14층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.2㎡(전용 10평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 신내9진흥 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 신내9진흥 39.8㎡(17평형) 6층 보증금 1억, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 신내9진흥 49.9㎡(21평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.10.16 신내9진흥 39.8㎡(17평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 74만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33㎡(전용 10평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,500만원2026.10.24 계약 · 33.2㎡(14평형) · 10층
14평형(전용 33~33.2㎡) 매매가 분포
36개월 77건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.7억3억3.2억3.6억
12개월 중앙값3억 1,250만원전용 평당 3,114만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가3억 6,000만원13층 · 2026.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | - | 33.2㎡(14평형) | 10층 | 3억 2,500만원33.2㎡(14평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 33.2㎡(14평형) | 13층 | 3억 6,000만원33.2㎡(14평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 33.2㎡(14평형) | 8층 | 3억 5,800만원33.2㎡(14평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 33.2㎡(14평형) | 9층 | 3억 4,700만원33.2㎡(14평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | - | 33.2㎡(14평형) | 3층 | 3억33.2㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | - | 33.2㎡(14평형) | 15층 | 3억 3,500만원33.2㎡(14평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 33.2㎡(14평형) | 9층 | 3억 3,000만원33.2㎡(14평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 910동 | 33.2㎡(14평형) | 2층 | 3억 2,000만원33.2㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | - | 33.2㎡(14평형) | 15층 | 3억 3,000만원33.2㎡(14평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 33.2㎡(14평형) | 3층 | 3억 2,000만원33.2㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 33.2㎡(14평형) | 13층 | 3억 3,800만원33.2㎡(14평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 33.2㎡(14평형) | 7층 | 3억 1,800만원33.2㎡(14평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신내9진흥 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신내9진흥 실거주 후기는 자리톡에 29건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.5, 인프라 3.9, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용히살기좋은집", "살기좋움", "살기좋은 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 29건
단지
3.6
내부
3.5
인프라
3.9
교통
3.9
후기 29건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용히살기좋은집
2026.10.15
인프라가 좋지않은점은있지만 공원이많아 여기저기산책하기는 참 좋아요 강아지키우는것도 장점이 될수있겠네요 연령대도 어르신들이많아 동네자체가 조용합…
살기좋움
2026.09.22
봉화산과 바로붙어있어 자연환경이 좋고 어르신들이 많이 거주해 전반적으로 조용한 분위기입니다. 아이들도 꽤 있어 화사한 느낌이 있고, 편의점, 학…
살기좋은 동네
2026.01.25
여기서 20년은 족히 넘게 살았는데, 솔직히 이제 와서 말하는 말이지만 정말로 여긴 구축아파트에 속합니다. 그래도 ㄱ구축아파트 치고 너무 시설이…
신내9진흥 후기 28건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
신내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신내동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신내동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 85점, 교육 62점, 마트 75점, 병원 90점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 144건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 144건
치안
93
대중교통
85
교육
62
마트
75
병원
90
공원
90
신내동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 96위, 중랑구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(15위), 가장 처지는 항목은 대중교통(234위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 96위, 전국 547위신내동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 554위예요.
신내동 전체 시세와 단지 비교는 신내동 아파트 시세에서 보세요.
신내9진흥 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신내9진흥 아파트는 1,650세대 · 12개 동 · 1996년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 197건은 전체 세대의 약 11.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 712대(세대당 0.43대), 승강기 2대예요.
- 타입은 4종이에요. 47타입은 공급 47.2㎡·전용 33.2㎡(전용률 70.3%), 57타입은 공급 57.1㎡·전용 39.8㎡(전용률 69.8%), 70B타입은 공급 70.9㎡·전용 49.8㎡(전용률 70.3%), 71A타입은 공급 71㎡·전용 49.9㎡(전용률 70.3%)이에요.
- 세대수
- 1,650세대
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 1996년 6월
- 지번
- 중랑구 신내동 657
- 도로명
- 서울 중랑구 신내로 127
- 타입
- 47타입 전용 33.2㎡ · 57타입 전용 39.8㎡ · 70B타입 전용 49.8㎡ · 71A타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 712대 (옥내 260 · 옥외 452) · 세대당 0.43대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 188.38% · 건폐율 19.086872%
- 실거주 후기
- 29건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신내9진흥은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 188.38%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률188.38%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.086872%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신내9진흥 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 600만원이에요(1,650호, 1억 6,600만원~2억 9,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 33㎡는 1억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,250만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 33㎡ 1억 9,100만원, 40㎡ 2억 600만원, 50㎡ 2억 8,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 14평형 | 1억 9,100만원 | 486호 | 3억 1,250만원 | 61% |
| 40㎡ · 17평형 | 2억 600만원 | 672호 | 3억 6,750만원 | 56% |
| 50㎡ · 21평형 (49.8~49.9) | 2억 8,700만원 | 492호 | 5억 750만원 | 57% |
| 단지 전체 | 2억 600만원 | 1,650호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 1억 9,100만원 기준 신내9진흥의 연간 보유세는 약 17.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.2만원에 도시지역분·지방교육세 12.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡14평형 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
| 40㎡전용 12평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 8,700만원 | 9.3만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울봉화초등학교
가까운 초등학교400m서울봉화초등학교
가까운 중학교800m신현중학교
가까운 고등학교700m신현고등학교
- 초등학교서울봉화초등학교통학구역400m직선거리
- 초등학교서울신현초등학교600m직선거리
- 중학교신현중학교800m직선거리
- 고등학교신현고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구신내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신내9진흥 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 2,000만원(45건), 2025년 3억 6,000만원(57건), 2026년 3억 6,000만원(93건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,500만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 1,500만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 3억 2,000만원45건 | 2,987만원 | 45건 | 2억 1,000만원153건 | 153건 |
| 2025년 | 3억 6,000만원57건 | 2,989만원 | 57건 | 2억 1,000만원97건 | 97건 |
| 2026년 | 3억 6,000만원93건 | 3,188만원 | 93건 | 2억 3,000만원98건 | 98건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 33㎡최근 12개월 14평형(전용 33~33.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,168만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,989만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 2,989만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 3,168만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 3,138만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 901동(3,502만원), 가장 낮은 곳은 911동(2,959만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 904동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신내9진흥 전월세 206건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(105건), 신규 49%(100건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 65건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 96건 중 직거래 2건, 중개 거래 94건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 70건(73%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 33~33.2㎡) 매매 중앙값 3억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 344만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 125만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 33~33.2㎡) 매매 중앙값 3억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,500만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,219만원이 필요합니다.
- 1억 2,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 1,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 2,500만원 |
| 필요 현금취득세 344만원 · 중개보수 125만원 포함 | 약 1억 9,219만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신내동 39곳신내동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 신내9진흥의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 망우역신원아침도시(평당 3,726만원), 가장 싼 곳은 경원(평당 1,753만원)이에요.
신내데시앙포레-5%3,018만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.112013년 · 1,896세대 · 12개월 30건★ 4.4 (20)신내우디안1단지-4%3,046만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.102014년 · 1,402세대 · 12개월 34건★ 4.5 (13)
신내6대주+13%3,590만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.101996년 · 1,609세대 · 12개월 108건★ 4.1 (18)데시앙+12%3,566만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.092010년 · 1,326세대 · 12개월 17건★ 4.4 (15)우디안4단지실거래 없음2018년 · 289세대★ 4.0 (1)
신내11대명+2%3,255만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.101996년 · 804세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)신내글로리움실거래 없음2019년 · 229세대★ 4.3 (4)
동성1-10%2,849만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.101993년 · 1,047세대 · 12개월 43건★ 3.9 (13)성원-18%2,594만원전용 평당최근 8억 · 26.101994년 · 876세대 · 12개월 50건★ 3.7 (10)
신내6대주+13%3,590만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.101996년 · 1,609세대 · 12개월 108건★ 4.1 (18)데시앙+12%3,566만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.092010년 · 1,326세대 · 12개월 17건★ 4.4 (15)우디안4단지실거래 없음2018년 · 289세대★ 4.0 (1)신내11대명+2%3,255만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.101996년 · 804세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)신내글로리움실거래 없음2019년 · 229세대★ 4.3 (4)동성1-10%2,849만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.101993년 · 1,047세대 · 12개월 43건★ 3.9 (13)성원-18%2,594만원전용 평당최근 8억 · 26.101994년 · 876세대 · 12개월 50건★ 3.7 (10)매물·실거주 후기 더 보기
신내9진흥 자주 묻는 질문
신내9진흥 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 96건 중앙값은 3억 6,250만원, 전용 평당가는 3,178만원이에요. 가장 많이 거래된 14평형(전용 33~33.2㎡)은 3억 1,250만원이에요.신내9진흥 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 105건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 62.5%이에요. 14평형(전용 33~33.2㎡)은 2억 1,000만원이에요.신내9진흥 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 101건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 74만원이에요.신내9진흥에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 33~33.2㎡) 397건, 21평형(전용 49.8~49.9㎡) 278건, 17평형(전용 39.8㎡) 218건이에요. 14평형(전용 33~33.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신내9진흥 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.27 49.9㎡(21평형) 6층 912동의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.05.07 33.2㎡(14평형) 2층의 2억 7,300만원이에요.신내9진흥 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신내9진흥 가격은 신내동에서 비싼 편인가요?
신내9진흥 매매 평당가는 3,178만원이에요. 신내동 전체 3,012만원보다 6% 높아요. 중랑구 전체 3,294만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 신내데시앙포레 3,018만원, 신내우디안1단지 3,046만원, 신내6대주 3,590만원 중에서는 중간 편이에요.신내9진흥 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 14평형(전용 33~33.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,168만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,989만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.신내9진흥 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 33~33.2㎡) 매매 중앙값 3억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 344만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 125만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신내9진흥 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 33~33.2㎡) 매매 중앙값 3억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,500만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,219만원이 필요합니다. 1억 2,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.신내9진흥 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신내9진흥 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 600만원이에요(1,650호, 1억 6,600만원~2억 9,000만원). 전용 33㎡는 1억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,250만원의 약 61%이에요.신내9진흥 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신내9진흥 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 188.38%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신내9진흥 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신내9진흥 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신내9진흥 전월세 206건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(105건), 신규 49%(100건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 65건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신내9진흥(신내동 657번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신내동은 살기 좋은 동네인가요?
신내동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 96위, 중랑구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(15위), 가장 처지는 항목은 대중교통(234위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신내동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
신내9진흥 매물 · 단지 정보 자세히