무난하게 살기 좋은 위치
2026.07.07
장점: 앞이 트여있어 답답하지 않은 뷰. 바로 옆 서울의료원, 초중고, 구청과 근처 봉화산역이 도보로 가능하여 편함. 근처 사거리에 프랜차이즈점…
서울특별시 중랑구 신내동 397 · 1993년 준공 · 1,047세대 9개 동 · 전용 59.4~125.5㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 21건
- 5억 7,750만원▲ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,616만 → 지금 3,251만
- 전세 중앙값
- 3억 9,000만원
- 12개월 40건 · 전세가율 61.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,849만원
- 신내동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 8,500만원
- 125.5㎡(44평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 339건
- 전용 평당 2,849만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,200만원
- 2026년 · 1,047호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.08
동성1 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동성1 전용면적은 5종(59.4~125.5㎡)이며 25평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,849만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,000만원(평당 1,753만원), 전세가율은 약 61.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,561만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율61.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,000만원 / 70만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 5억 7,750만원(평당 3,214만원), 전세 18건 중앙값 3억 3,300만원, 월세 15건 중앙값 보증금 1억 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.30 14층 6억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7억 3,000만원(평당 2,840만원), 전세 7건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2026.06.10 13층 7억 7,000만원이에요.
- 44평형(전용 125.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 7억 6,000만원(평당 2,002만원), 전세 8건 중앙값 5억 7,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3억·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.18 15층 7억 8,500만원이에요.
- 26평형(전용 65.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 4,900만원(평당 2,768만원), 전세 5건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.12 7층 5억 5,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡25평형대표공급 81.8㎡ · 81타입 · 전용률 72.6% | 5억 7,750만원21건 | 3,214만원 | 6억 5,800만원7층 · 2026.10.02 | 6억 8,000만원14층 · 2026.09.30 | 3억 3,300만원18건 | 1억 2,000/70만원15건 | 매매 60 · 전세 74 · 월세 41 |
| 85㎡31평형공급 106.4㎡ · 106타입 · 전용률 79.1% | 7억 3,000만원5건 | 2,840만원 | 7억 3,000만원15층 · 2026.10.24 | 7억 7,000만원13층 · 2026.06.10 | 5억7건 | 2건 | 매매 19 · 전세 32 · 월세 7 |
| 125.5㎡44평형공급 146.3㎡ · 146타입 · 전용률 85.8% | 7억 6,000만원8건 | 2,002만원 | 7억 8,000만원6층 · 2026.08.03 | 7억 8,500만원15층 · 2026.04.18 | 5억 7,500만원8건 | 3억/80만원7건 | 매매 13 · 전세 24 · 월세 15 |
| 65.6㎡26평형공급 87.4㎡ · 87타입 · 전용률 75.1% | 5억 4,900만원8건 | 2,768만원 | 5억 4,000만원2층 · 2026.05.22 | 5억 5,900만원7층 · 2026.04.12 | 3억 5,000만원5건 | - | 매매 16 · 전세 16 · 월세 1 |
| 84.1㎡32평형공급 106.4㎡ · 106타입 · 전용률 79.1% | 1건 | - | 7억 3,250만원8층 · 2026.05.16 | 7억 3,250만원8층 · 2026.05.16 | 2건 | 1건 | 매매 5 · 전세 13 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동성1 아파트 매매 거래는 2026년 4월 11건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,562만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,976만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(27건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
3,251만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +65%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 3,251만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 3,562만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 3,520만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,950만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,279만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,806만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 2,819만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,768만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,773만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,847만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,976만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동성1 아파트 전세 거래는 2024년 8월 11건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 6억이 가장 높았고 2024년 5월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(25건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.6건이에요.
3억 7,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 6,360만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 4억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6억 |
| 2026년 2월 | 6건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 8,000만원 2026.09.30 · 14층
- 최근 거래
- 6억 5,800만원 2026.10.02 · 7층
- 비교 거래
- 211건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동성1 매매 평당가는 2,849만원이에요. 신내동 전체 3,012만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,294만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 신내데시앙포레 3,018만원, 신내우디안1단지 3,046만원, 신내6대주 3,590만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동성1 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동성1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.24 동성1 85㎡(31평형) 15층 7억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.02 동성1 59.4㎡(25평형) 7층 6억 5,800만원, 2026.09.30 동성1 59.4㎡(25평형) 14층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~125.5㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.18 125.5㎡(44평형) 15층 5동의 7억 8,500만원, 최저가는 2026.04.18 65.6㎡(26평형) 11층의 4억 4,000만원이에요.
- 동성1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.17 동성1 65.6㎡(26평형) 4층 3억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.07 동성1 59.4㎡(25평형) 4층 4억 5,000만원, 2026.10.06 동성1 59.4㎡(25평형) 6층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~125.5㎡(전용 38평)이에요.
- 동성1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 동성1 84.1㎡(32평형) 1층 보증금 4억 2,000만원, 월 21만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 동성1 125.5㎡(44평형) 8층 보증금 5억, 월 30만원, 2026.06.09 동성1 59.4㎡(25평형) 19층 보증금 100만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~125.5㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 5,800만원2026.10.02 계약 · 59.4㎡(25평형) · 7층
25평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 60건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.6억5.3억6.8억
12개월 중앙값5억 7,750만원전용 평당 3,214만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가6억 8,000만원14층 · 2026.09.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | - | 59.4㎡(25평형) | 7층 | 6억 5,800만원59.4㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 59.4㎡(25평형) | 14층 | 6억 8,000만원59.4㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 59.4㎡(25평형) | 19층 | 6억 4,000만원59.4㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.4㎡(25평형) | 1층 | 6억 1,000만원59.4㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 59.4㎡(25평형) | 9층 | 6억 4,000만원59.4㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 59.4㎡(25평형) | 3층 | 6억 2,500만원59.4㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 59.4㎡(25평형) | 3층 | 6억 5,000만원59.4㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 6동 | 59.4㎡(25평형) | 20층 | 6억 4,000만원59.4㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 59.4㎡(25평형) | 12층 | 6억 4,000만원59.4㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 6동 | 59.4㎡(25평형) | 8층 | 5억 3,000만원59.4㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 59.4㎡(25평형) | 14층 | 6억 4,000만원59.4㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 6동 | 59.4㎡(25평형) | 7층 | 5억 7,750만원59.4㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동성1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동성1 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.8, 인프라 3.9, 교통 4.2예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난하게 살기 좋은 위치", "집뒤에 아름다운 공원이 있고 신내의료원이 있어 넘 좋아", "신내동 동성아파트 1,2차"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 13건
단지
3.5
내부
3.8
인프라
3.9
교통
4.2
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집뒤에 아름다운 공원이 있고 신내의료원이 있어 넘 좋아
2026.06.30
건물이 튼튼하고 시원하며(에어컨 켤이이 별로없음) 쾌적한 단지 조성(조경:나무가 많음) 근처에 6호선 봉화산역과 춘천행 신내역이 도보로 다닐수…
신내동 동성아파트 1,2차
2026.04.25사진 1장
일단 가장 좋은부분은 20평대 방 3개가 가장 좋아요 지하주차장도 여러있고 동네 조용하고 주차 편하고 버스도 자주옵니다 벌래도 없어고 편의점도…
동성1 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
신내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신내동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신내동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 85점, 교육 62점, 마트 75점, 병원 90점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 144건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 144건
치안
93
대중교통
85
교육
62
마트
75
병원
90
공원
90
신내동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 96위, 중랑구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(15위), 가장 처지는 항목은 대중교통(234위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 96위, 전국 547위신내동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 445위예요.
신내동 전체 시세와 단지 비교는 신내동 아파트 시세에서 보세요.
동성1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동성1 아파트는 1,047세대 · 9개 동 · 1993년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 113건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 886대(세대당 0.85대), 승강기 1대, 1993년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 81타입은 공급 81.8㎡·전용 59.4㎡(전용률 72.6%), 87타입은 공급 87.4㎡·전용 65.6㎡(전용률 75.1%), 106타입은 공급 106.4㎡·전용 84.1㎡(전용률 79.1%), 102A타입은 공급 103㎡·전용 85㎡(전용률 82.5%), 103B타입은 공급 103.8㎡·전용 85㎡(전용률 81.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 46대, 전기차 충전기 37대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 6호선, 경춘선 봉화산 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(봉화초, 금성초, 신현초, 신내초) 중학교(신현중) 고등학교(신현고)이에요.
- 세대수
- 1,047세대 (60㎡ 이하 442 · 60~85㎡ 417 · 85~135㎡ 188)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1993년 2월
- 지번
- 중랑구 신내동 397
- 도로명
- 서울 중랑구 신내로 128
- 타입
- 81타입 전용 59.4㎡ · 87타입 전용 65.6㎡ · 106타입 전용 84.1㎡ · 102A타입 전용 85㎡ · 103B타입 전용 85㎡ · 146타입 전용 125.5㎡ 외 1
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 886대 (옥내 262 · 옥외 624) · 세대당 0.85대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.89% · 건폐율 17.08%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동성
- 보안·충전
- CCTV 46대 · 전기차 충전기 37대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 6호선, 경춘선 봉화산 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(봉화초, 금성초, 신현초, 신내초) 중학교(신현중) 고등학교(신현고)
- 인근 편의시설
- 관공서(중랑구청, 중랑소방서, 신내동우체국, KT신내지점, 중랑구립정보도서관) 병원(서울의료원) 대형상가(홈플러스) 공원(신내근린공원, 봉화산근린공원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동성1은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 217.89%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률217.89%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동성1 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,200만원이에요(1,047호, 2억 7,600만원~4억 8,300만원).
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- 전용 59㎡는 3억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,750만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 3억 1,000만원, 66㎡ 3억 2,600만원, 84㎡ 4억 3,100만원, 85㎡ 4억 2,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 25평형 | 3억 1,000만원 | 442호 | 5억 7,750만원 | 54% |
| 66㎡ · 26평형 | 3억 2,600만원 | 105호 | 5억 4,900만원 | 59% |
| 84㎡ · 32평형 | 4억 3,100만원 | 76호 | 7억 3,250만원 | 59% |
| 85㎡ · 31평형 | 4억 2,400만원 | 236호 | 7억 3,000만원 | 58% |
| 125㎡ · 44평형 | 4억 7,600만원 | 188호 | 7억 6,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 3,200만원 | 1,047호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 1,000만원 기준 동성1의 연간 보유세는 약 31.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.6만원에 도시지역분·지방교육세 21.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 3억 1,000만원 | 10.6만원특례세율 | 21.2만원 | - | 31.9만원 |
| 66㎡전용 20평 | 3억 2,600만원 | 11.3만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 3,100만원 | 19.9만원특례세율 | 30.5만원 | - | 50.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 2,400만원 | 19.3만원특례세율 | 30만원 | - | 49.3만원 |
| 125㎡전용 38평 | 4억 7,600만원 | 23.9만원특례세율 | 34.1만원 | - | 58만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기37기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동성1 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
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- 동성1은 1동부터 6동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 156개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 5동 | 17층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 6동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분동성1의 2026년 8월 관리비는 총 23,463만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,162원)이에요.
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- 공용관리비 12,537만원(경비비 5,193만원 · 인건비 3,537만원 · 청소비 1,697만원 순), 개별사용료 10,927만원(전기료 8,203만원 · 급탕비 1,045만원 · 건물보험료 452만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.08 기준
㎡당2,162원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,537만원단지 전체 · 월
개별사용료10,927만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 35% 높음20만원
25.09
22만원
25.10
26만원
25.11
33만원
25.12
37만원
26.01
30만원
26.02
28만원
26.03
21만원
26.04
20만원
26.05
20만원
26.06
22만원
26.07
22만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 261곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%119,741원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%104,360원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,203만원 | 8만원 | 35% |
| 경비비공용관리비 | 5,193만원 | 5만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 3,537만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,697만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 1,240만원 | 1만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 1,045만원 | 9,979원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 452만원 | 4,320원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 359만원 | 3,425원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 341만원 | 3,260원 | 1% |
| 수도료개별사용료 | 270만원 | 2,579원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,127만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울신현초등학교
가까운 중학교700m신현중학교
가까운 고등학교600m신현고등학교
- 초등학교서울신현초등학교500m직선거리
- 초등학교서울신내초등학교500m직선거리
- 중학교신현중학교700m직선거리
- 고등학교신현고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구신내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동성1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 9,550만원(34건), 2025년 5억 800만원(37건), 2026년 6억 3,250만원(42건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 2,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 4억 9,550만원34건 | 2,625만원 | 34건 | 3억 5,000만원64건 | 64건 |
| 2025년 | 5억 800만원37건 | 2,645만원 | 37건 | 3억 5,000만원49건 | 49건 |
| 2026년 | 6억 3,250만원42건 | 2,864만원 | 42건 | 3억 8,000만원37건 | 37건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 25평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 3,395만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,082만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 3,395만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 3,082만원 | -9% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 3,312만원 | -2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 6동(3,061만원), 가장 낮은 곳은 2동(2,002만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 53% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 6동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동성1 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(22건), 신규 63%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 43건 중 직거래 0건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(70%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 5억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 635만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 231만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 100만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 5억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,516만원이 필요합니다.
- 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 3,100만원 |
| 필요 현금취득세 635만원 · 중개보수 231만원 포함 | 약 3억 5,516만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 117만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 150만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신내동 39곳신내동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 동성1의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 망우역신원아침도시(평당 3,726만원), 가장 싼 곳은 경원(평당 1,753만원)이에요.
신내데시앙포레+6%3,018만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.112013년 · 1,896세대 · 12개월 30건★ 4.4 (20)신내우디안1단지+7%3,046만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.102014년 · 1,402세대 · 12개월 34건★ 4.5 (13)
신내6대주+26%3,590만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.101996년 · 1,609세대 · 12개월 108건★ 4.1 (18)신내9진흥+12%3,178만원전용 평당최근 4억 6,200만원 · 26.111996년 · 1,650세대 · 12개월 96건★ 3.8 (29)데시앙+25%3,566만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.092010년 · 1,326세대 · 12개월 17건★ 4.4 (15)우디안4단지실거래 없음2018년 · 289세대★ 4.0 (1)
신내11대명+14%3,255만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.101996년 · 804세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)신내글로리움실거래 없음2019년 · 229세대★ 4.3 (4)성원-9%2,594만원전용 평당최근 8억 · 26.101994년 · 876세대 · 12개월 50건★ 3.7 (10)
신내6대주+26%3,590만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.101996년 · 1,609세대 · 12개월 108건★ 4.1 (18)신내9진흥+12%3,178만원전용 평당최근 4억 6,200만원 · 26.111996년 · 1,650세대 · 12개월 96건★ 3.8 (29)데시앙+25%3,566만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.092010년 · 1,326세대 · 12개월 17건★ 4.4 (15)우디안4단지실거래 없음2018년 · 289세대★ 4.0 (1)신내11대명+14%3,255만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.101996년 · 804세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)신내글로리움실거래 없음2019년 · 229세대★ 4.3 (4)성원-9%2,594만원전용 평당최근 8억 · 26.101994년 · 876세대 · 12개월 50건★ 3.7 (10)매물·실거주 후기 더 보기
동성1 자주 묻는 질문
동성1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 43건 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,849만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.4㎡)은 5억 7,750만원이에요.동성1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 3억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 61.5%이에요. 25평형(전용 59.4㎡)은 3억 3,300만원이에요.동성1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 1억 6,000만원, 월 70만원이에요.동성1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.4㎡) 175건, 31평형(전용 85㎡) 58건, 44평형(전용 125.5㎡) 52건, 26평형(전용 65.6㎡) 33건, 32평형(전용 84.1㎡) 21건이에요. 25평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동성1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.18 125.5㎡(44평형) 15층 5동의 7억 8,500만원, 최저가는 2026.04.18 65.6㎡(26평형) 11층의 4억 4,000만원이에요.동성1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동성1 가격은 신내동에서 비싼 편인가요?
동성1 매매 평당가는 2,849만원이에요. 신내동 전체 3,012만원보다 5% 낮아요. 중랑구 전체 3,294만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 신내데시앙포레 3,018만원, 신내우디안1단지 3,046만원, 신내6대주 3,590만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동성1 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 3,395만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,082만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.동성1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 5억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 635만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 231만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 100만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동성1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 5억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,516만원이 필요합니다. 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.동성1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동성1 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,200만원이에요(1,047호, 2억 7,600만원~4억 8,300만원). 전용 59㎡는 3억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,750만원의 약 54%이에요.동성1 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동성1 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 217.89%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동성1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동성1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동성1 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(22건), 신규 63%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동성1(신내동 397번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신내동은 살기 좋은 동네인가요?
신내동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 96위, 중랑구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(15위), 가장 처지는 항목은 대중교통(234위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신내동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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