탈출은 지능순
2026.01.16
라이프미성 탈출은 지능순입니다 아침마타 택시조합아파트라 택시들 나가는소리에 잠깸 여름에 벌레터짐 그냥 돈모아서 빨리빨리 나오세요 주방에서 물틀면…
서울특별시 중랑구 신내동 487 · 1992년 준공 · 277세대 2개 동 · 전용 59.2~82.3㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 7건
- 4억 1,000만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,997만 → 지금 2,357만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 65.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,272만원
- 신내동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 2,500만원
- 82.3㎡(35평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 98건
- 전용 평당 2,272만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,400만원
- 2026년 · 277호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
라이프미성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월라이프미성 전용면적은 6종(59.2~82.3㎡)이며 24평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 2,272만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,495만원), 전세가율은 약 65.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,102만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율65.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,000만원 / 85만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 1,000만원(평당 2,274만원), 전세 7건 중앙값 2억 6,250만원, 월세 6건 중앙값 보증금 7,000만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.09 7층 4억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.2㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 6,000만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 3층 4억 4,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡24평형대표공급 82.1㎡ · 82B타입 · 전용률 72.1% | 4억 1,000만원7건 | 2,274만원 | 4억 2,500만원7층 · 2026.07.09 | 4억 2,500만원7층 · 2026.07.09 | 2억 6,250만원7건 | 7,000/93만원6건 | 매매 18 · 전세 18 · 월세 18 |
| 59.2㎡25평형공급 82.1㎡ · 82B타입 · 전용률 72.1% | 2건 | - | 4억 2,000만원5층 · 2026.07.02 | 4억 4,700만원3층 · 2026.07.02 | 2억 9,000만원6건 | 1억 6,000/30만원3건 | 매매 4 · 전세 13 · 월세 5 |
| 82.3㎡35평형공급 114.1㎡ · 114타입 · 전용률 72.1% | 1건 | - | 5억 2,000만원3층 · 2026.03.31 | 5억 2,500만원7층 · 2025.04.25 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
| 76.6㎡32평형공급 102㎡ · 101타입 · 전용률 74.7% | 1건 | - | 4억 9,500만원10층 · 2025.10.04 | 4억 9,500만원10층 · 2025.10.04 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 0 |
| 70.2㎡29평형공급 97.3㎡ · 97타입 · 전용률 72.1% | - | - | 4억 6,900만원5층 · 2025.06.13 | 4억 7,800만원3층 · 2024.07.27 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 76.2㎡31평형공급 102㎡ · 101타입 · 전용률 74.7% | 1건 | - | 4억 3,800만원6층 · 2026.02.15 | 4억 3,800만원6층 · 2026.02.15 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매라이프미성 아파트 매매 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,357만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,901만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
2,357만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,357만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,257만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,302만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,297만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,182만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,901만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,269만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,136만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세라이프미성 아파트 전세 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.1건이에요.
3억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 5,075만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 98만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 9,000만원 2022.05.10 · 11층
- 최근 거래
- 4억 2,500만원 2026.07.09 · 7층
- 비교 거래
- 82건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가라이프미성 매매 평당가는 2,272만원이에요. 신내동 전체 2,988만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 신내데시앙포레 3,016만원, 신내우디안1단지 3,036만원, 신내6대주 3,520만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
라이프미성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월라이프미성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.09 라이프미성 59.6㎡(24평형) 7층 4억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 라이프미성 59.2㎡(25평형) 5층 4억 2,000만원, 2026.07.02 라이프미성 59.2㎡(25평형) 3층 4억 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.31 82.3㎡(35평형) 3층 B동의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.06.24 59.6㎡(24평형) 2층의 4억 700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 82.3㎡(35평형) 7층 5억 2,500만원이에요.
- 라이프미성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 라이프미성 82.3㎡(35평형) 2층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 라이프미성 59.6㎡(24평형) 5층 2억 3,000만원, 2026.07.01 라이프미성 59.6㎡(24평형) 5층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
- 라이프미성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 라이프미성 59.2㎡(25평형) 7층 보증금 1억 6,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 라이프미성 59.2㎡(25평형) 7층 보증금 1억 6,000만원, 월 30만원, 2026.06.03 라이프미성 59.6㎡(24평형) 4층 보증금 9,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,500만원2026.07.09 계약 · 59.6㎡(24평형) · 7층
24평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.5억3.8억4.1억4.3억
12개월 중앙값4억 1,000만원전용 평당 2,274만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가4억 2,500만원7층 · 2026.07.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | - | 59.6㎡(24평형) | 7층 | 4억 2,500만원59.6㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 59.6㎡(24평형) | 2층 | 4억 700만원59.6㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | A동 | 59.6㎡(24평형) | 6층 | 4억 1,500만원59.6㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | A동 | 59.6㎡(24평형) | 9층 | 4억 2,000만원59.6㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | A동 | 59.6㎡(24평형) | 5층 | 4억 800만원59.6㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | A동 | 59.6㎡(24평형) | 10층 | 4억 1,000만원59.6㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | A동 | 59.6㎡(24평형) | 9층 | 4억 900만원59.6㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | A동 | 59.6㎡(24평형) | 2층 | 3억 8,000만원59.6㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | A동 | 59.6㎡(24평형) | 8층 | 3억 9,000만원59.6㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.17 | A동 | 59.6㎡(24평형) | 12층 | 3억 7,700만원59.6㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.16 | A동 | 59.6㎡(24평형) | 8층 | 3억 9,500만원59.6㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
라이프미성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰라이프미성 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.0, 인프라 3.7, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "탈출은 지능순", "오래됏어요", "가성비 최고 알찬집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 3건
단지
3.7
내부
3.0
인프라
3.7
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래됏어요
2025.09.10
건물과 내부사 오래됐어요. 쓰레기 버리기 편리해요. 지하주차장 작고. 신내초 가까워서 좋아요. 그냥저냥 살기는 괞잖아요. 마트와 어린이집도 3…
가성비 최고 알찬집
2025.06.24사진 1장
단지가 작아서 나름 관리 잘되고 나름 재활용도 매일 버릴수 있고 좋아요! 경비할아버지도 관리실도 친절하시고 오래됬지만 진짜 아이들이 뛰는거 마늘…
라이프미성 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
신내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신내동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 86점, 교육 62점, 마트 76점, 병원 90점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 140건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 140건
치안
93
대중교통
86
교육
62
마트
76
병원
90
공원
90
인프로 짱
2026.08.31
동네에 있을게 다 있다 서울의료원도 있고 학생들이 다닐 학교나 학원도 근처에 많다. 가끔 우편으로 성범죄자 사는 곳이 오지만, 바로 근처에 사는…
아기자기 살기 편한 동네
2026.07.07사진 4장
학군이 좋진 못하지만 편하게 살기 좋은 동네. 이것저것 시설이 모여있고 근처 도보로 큰 병원과 구청 방문 가능. 봉화산역 가깝고 봉화산 둘레길,…
조용하게 살기 좋은곳
2026.06.29
홈플러스가 있었으나 휴업후 폐점 대형마트는 묵동 이마트로 가야하나 서울의료원이 있고 버스 정류장이 바로 있으며.10분 정도 걸어가면 봉화산역이…
신내동 전체 시세와 단지 비교는 신내동 아파트 시세에서 보세요.
라이프미성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt라이프미성 아파트는 277세대 · 2개 동 · 1992년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 1992년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 82B타입은 공급 82.1㎡·전용 59.2㎡(전용률 72.1%), 79A타입은 공급 79.7㎡·전용 59.6㎡(전용률 74.8%), 97타입은 공급 97.3㎡·전용 70.2㎡(전용률 72.1%), 101타입은 공급 102㎡·전용 76.2㎡(전용률 74.7%), 106타입은 공급 106.2㎡·전용 76.6㎡(전용률 72.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 215대(세대당 0.78대), CCTV 21대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 망우(중앙선), 상봉역(7호선,경춘선) 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신내초, 신현초, 동원초, 중화초,) 중학교(동원중, 신현중, 상봉중) 고등학교(신현고, 송곡고, 송곡여고, 송곡정보산업여고,)이에요.
- 세대수
- 277세대 (60㎡ 이하 195 · 60~85㎡ 82)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 4월
- 지번
- 중랑구 신내동 487
- 도로명
- 서울 중랑구 용마산로129나길 101
- 타입
- 82B타입 전용 59.2㎡ · 79A타입 전용 59.6㎡ · 97타입 전용 70.2㎡ · 101타입 전용 76.2㎡ · 106타입 전용 76.6㎡ · 114타입 전용 82.3㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 215대 (지상 182 · 지하 33) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 라이프건설
- 보안·충전
- CCTV 21대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 망우(중앙선), 상봉역(7호선,경춘선) 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신내초, 신현초, 동원초, 중화초,) 중학교(동원중, 신현중, 상봉중) 고등학교(신현고, 송곡고, 송곡여고, 송곡정보산업여고,)
- 인근 편의시설
- 관공서(중랑구청, 상봉터미널) 병원(동부제일병원, 서울의료원) 대형상가(이마트,코스트코, 홈플러스) 공원(봉화산근린공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년라이프미성은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 라이프미성 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,400만원이에요(277호, 2억 2,100만원~3억 3,000만원).
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- 전용 60㎡는 2억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 2억 4,550만원, 60㎡ 2억 4,300만원, 70㎡ 2억 8,500만원, 76㎡ 2억 9,500만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 25평형 | 2억 4,550만원 | 48호 | 4억 3,350만원 | 57% |
| 60㎡ · 24평형 | 2억 4,300만원 | 147호 | 4억 1,000만원 | 59% |
| 70㎡ · 29평형 | 2억 8,500만원 | 12호 | - | - |
| 76㎡ · 31평형 | 2억 9,500만원 | 10호 | 4억 3,800만원 | 67% |
| 77㎡ · 32평형 | 3억 200만원 | 12호 | 4억 9,500만원 | 61% |
| 82㎡ · 35평형 | 3억 1,900만원 | 48호 | 5억 2,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 5,400만원 | 277호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 2억 4,300만원 기준 라이프미성의 연간 보유세는 약 23.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.4만원에 도시지역분·지방교육세 16.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2억 4,550만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
| 70㎡전용 21평 | 2억 8,500만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 77㎡전용 23평 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
| 82㎡전용 25평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 92세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시라이프미성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 라이프미성은 A동·B동·C동 3개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 3층에서 12층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 326개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 12층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| C동 | 3층 | 5시간 | 6시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분라이프미성의 2026년 7월 관리비는 총 3,000만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,566원)이에요.
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- 공용관리비 2,613만원(인건비 1,052만원 · 경비비 1,038만원 · 청소비 327만원 순), 개별사용료 387만원(전기료 195만원 · 입주자대표회의운영비 46만원 · 건물보험료 42만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,566원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,613만원단지 전체 · 월
개별사용료387만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 87%94,346원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 13%13,956원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,052만원 | 4만원 | 35% |
| 경비비공용관리비 | 1,038만원 | 4만원 | 35% |
| 청소비공용관리비 | 327만원 | 1만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 195만원 | 7,023원 | 6% |
| 부대비용공용관리비 | 57만원 | 2,050원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 46만원 | 1,643원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 42만원 | 1,527원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 38만원 | 1,354원 | 1% |
| 급탕비개별사용료 | 33만원 | 1,190원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 33만원 | 1,190원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 141만원 | 5,088원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울신내초등학교
가까운 중학교600m영란여자중학교
가까운 고등학교600m이화여자대학교병설미디어고등학교
- 초등학교서울신내초등학교200m직선거리
- 초등학교서울중화초등학교400m직선거리
- 중학교영란여자중학교600m직선거리
- 고등학교이화여자대학교병설미디어고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구신내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
라이프미성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 8,000만원(13건), 2025년 4억 1,300만원(8건), 2026년 4억 2,000만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 6,750만원, 2025년 2억 6,750만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 8,000만원13건 | 2,091만원 | 13건 | 2억 6,750만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 4억 1,300만원8건 | 2,150만원 | 8건 | 2억 6,750만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 4억 2,000만원10건 | 2,288만원 | 10건 | 2억 9,000만원14건 | 14건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 A동 18건, B동 9건이에요.
A동 18건B동 9건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 라이프미성 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(12건), 신규 54%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 79만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,400만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,215만원이 필요합니다.
- 1억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 451만원 · 중개보수 164만원 포함 | 약 2억 5,215만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신내동 39곳신내동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 라이프미성의 전용 평당가는 28번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 망우역신원아침도시(평당 3,726만원), 가장 싼 곳은 월드크라운(평당 1,634만원)이에요.
신내데시앙포레+33%3,016만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082013년 · 1,896세대 · 12개월 29건★ 4.4 (20)신내우디안1단지+34%3,036만원전용 평당최근 8억 · 26.092014년 · 1,402세대 · 12개월 35건★ 4.4 (11)
신내6대주+55%3,520만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.091996년 · 1,609세대 · 12개월 119건★ 4.1 (18)신내9진흥+38%3,146만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.081996년 · 1,650세대 · 12개월 96건★ 3.8 (27)데시앙+57%3,576만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092010년 · 1,326세대 · 12개월 18건★ 4.4 (15)우디안4단지실거래 없음2018년 · 289세대★ 4.0 (1)
신내11대명+36%3,098만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 804세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)신내글로리움실거래 없음2019년 · 229세대★ 4.3 (4)
동성1+24%2,809만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.091993년 · 1,047세대 · 12개월 48건★ 3.9 (13)
신내6대주+55%3,520만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.091996년 · 1,609세대 · 12개월 119건★ 4.1 (18)신내9진흥+38%3,146만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.081996년 · 1,650세대 · 12개월 96건★ 3.8 (27)데시앙+57%3,576만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092010년 · 1,326세대 · 12개월 18건★ 4.4 (15)우디안4단지실거래 없음2018년 · 289세대★ 4.0 (1)신내11대명+36%3,098만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 804세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)신내글로리움실거래 없음2019년 · 229세대★ 4.3 (4)동성1+24%2,809만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.091993년 · 1,047세대 · 12개월 48건★ 3.9 (13)매물·실거주 후기 더 보기
라이프미성 자주 묻는 질문
라이프미성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 2,272만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.6㎡)은 4억 1,000만원이에요.라이프미성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 65.8%이에요. 24평형(전용 59.6㎡)은 2억 6,250만원이에요.라이프미성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 85만원이에요.라이프미성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.6㎡) 54건, 25평형(전용 59.2㎡) 22건, 35평형(전용 82.3㎡) 8건, 32평형(전용 76.6㎡) 7건, 29평형(전용 70.2㎡) 5건, 31평형(전용 76.2㎡) 2건이에요. 24평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.라이프미성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.31 82.3㎡(35평형) 3층 B동의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.06.24 59.6㎡(24평형) 2층의 4억 700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 82.3㎡(35평형) 7층 5억 2,500만원이에요.라이프미성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.라이프미성 가격은 신내동에서 비싼 편인가요?
라이프미성 매매 평당가는 2,272만원이에요. 신내동 전체 2,988만원보다 24% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 신내데시앙포레 3,016만원, 신내우디안1단지 3,036만원, 신내6대주 3,520만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.라이프미성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 79만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.라이프미성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,400만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,215만원이 필요합니다. 1억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.라이프미성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 라이프미성 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,400만원이에요(277호, 2억 2,100만원~3억 3,000만원). 전용 60㎡는 2억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,000만원의 약 59%이에요.라이프미성 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.라이프미성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.라이프미성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 라이프미성 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(12건), 신규 54%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 라이프미성(신내동 487번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
라이프미성 매물 · 단지 정보 자세히