집이 마이 추워
2026.02.28
겨울이 되니 수도관이 터지고 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 방은 이쁘지만 너무너무 추워요 그치만 거실 채광은 엄청좋아요~ 거실도 넓고 집안에는 너무 이쁘게되어…
대구광역시 동구 신기동 24-1 · 2016년 준공 · 15세대 1개 동 · 전용 79.4~84.6㎡
- 36개월 최고가 · 84.6㎡(32평형) · 2024.03
- 2억 700만원
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,300만원
- 2026년 · 15호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
신기품안愛 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신기품안愛 전용면적은 2종(79.4~84.6㎡)이며 31평형(전용 79.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.4㎡31평형대표공급 101.2㎡ · 101타입 · 전용률 78.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 84.6㎡32평형공급 106.9㎡ · 106타입 · 전용률 79.1% | - | - | 2억 700만원3층 · 2024.03.25 | 2억 700만원3층 · 2024.03.25 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2016.12.19 · 3층
- 최근 거래
- 2억 500만원 2021.08.04 · 4층
- 비교 거래
- 13건 2016년 12월~2021년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신기품안愛 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신기품안愛 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.03.25 신기품안愛 84.6㎡(32평형) 3층 2억 700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.6㎡(32평형) 3층 2억 700만원이에요.
- 신기품안愛 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.06 신기품안愛 79.4㎡(31평형) 6층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.05 신기품안愛 79.4㎡(31평형) 6층 1억 7,000만원, 2024.03.07 신기품안愛 79.4㎡(31평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.25 | 신기뉴파크빌동 | 84.6㎡(32평형) | 3층 | 2억 700만원84.6㎡(32평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신기품안愛 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신기품안愛 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집이 마이 추워"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
3.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
신기동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신기동의 자리톡 동네 점수는 치안 65점, 대중교통 88점, 교육 47점, 마트 72점, 병원 53점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 43건
치안
65
대중교통
88
교육
47
마트
72
병원
53
공원
91
작고 소박한 동네
2026.06.02
인근에 공원이 있어 운동하기 편리하고, 어린아이들 키우기엔 좋은 동네입니다. 저녁에는 어르신들도 많이 나와서 운동도 하고, 담소도 나누곤…
소소하게 조용히 살기좋은동네
2026.04.28
일단은 주변에 학교가잇으면서 어르신들이 많아서그런지 동네 자체가 매우 조용합니다 주변인프라는 근처에 고속도로 진입구 유료도로 등으로 타지라던가…
편리한 동네
2026.01.30
일단 신기동의 가장 장점 역세권! 주변에 지하철역이 있어서 교통편이 매우 편리합니다. 심지어 버스 정류장도 많아서 골라 타도 됩니다. 그리고 주…
신기동 전체 시세와 단지 비교는 신기동 아파트 시세에서 보세요.
신기품안愛 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신기품안愛 아파트는 15세대 · 1개 동 · 2016년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층, 주차 16대(세대당 1.07대), 승강기 1대, 2016년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 101타입은 공급 101.2㎡·전용 79.4㎡(전용률 78.5%), 106타입은 공급 106.9㎡·전용 84.6㎡(전용률 79.1%)이에요.
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 11월
- 지번
- 동구 신기동 24-1
- 도로명
- 대구 동구 안심로41길 63
- 타입
- 101타입 전용 79.4㎡ · 106타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 16대 · 세대당 1.07대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.11.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 338.95% · 건폐율 50.87%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신기품안愛은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 338.95%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률338.95%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율50.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신기품안愛 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(15호, 1억 2,100만원~1억 3,800만원).
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- 면적별로는 79㎡ 1억 3,300만원, 85㎡ 1억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ · 31평형 | 1억 3,300만원 | 7호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 3,800만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,300만원 | 15호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 3,300만원 기준 신기품안愛의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구반야월초등학교
가까운 중학교600m안심중학교
가까운 고등학교1.0km대구동부고등학교
- 초등학교대구반야월초등학교400m직선거리
- 중학교안심중학교600m직선거리
- 중학교신기중학교700m직선거리
- 고등학교대구동부고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신기동의 다른 아파트 단지
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신기품안愛 자주 묻는 질문
신기품안愛에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 79.4㎡) 3건, 32평형(전용 84.6㎡) 2건이에요. 31평형(전용 79.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신기품안愛 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 3월 84.6㎡(32평형) 3층 2억 700만원이에요.신기품안愛 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신기품안愛 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(15호, 1억 2,100만원~1억 3,800만원). 면적별로는 79㎡ 1억 3,300만원, 85㎡ 1억 3,800만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신기품안愛(신기동 24-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
신기품안愛 매물 · 단지 정보 자세히