센스있게 짓고 싶지만 거주의 시간이 거의 없었음
2026.07.31
친구와 잠깐 살게되어 전입신고 한 케이스. 친구의 센스있는 인테리어로 있는동안 엄천 쾌적한 생활함. 교통 요지이지만. 자차로 다녀서 체험할 기회…
경기도 용인시기흥구 신갈동 681 · 2006년 준공 · 전용 51.5~59.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(51.5~52㎡) · 최근 12개월 19건
- 4억 8,000만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,850만 → 지금 4,007만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 54건 · 전세가율 66.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,055만원
- 신갈동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 7억
- 59.5㎡(전용 18평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 333건
- 전용 평당 3,055만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,300만원
- 2026년 · 414호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
녹원마을새천년그린빌(1) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월녹원마을새천년그린빌(1) 전용면적은 2종(51.5~59.5㎡)이며 전용 16평(51.5~52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 4,400만원, 전용 평당가는 3,055만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 2,039만원), 전세가율은 약 66.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 전용 16평(51.5~52㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,982만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 98만원이에요.
전세가율66.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 98만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.5~52㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 4억 8,000만원(평당 3,053만원), 전세 37건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.30 15층 6억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.5㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5억 5,000만원(평당 3,055만원), 전세 17건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 8,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.30 18층 7억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.5~52㎡전용 16평대표 | 4억 8,000만원19건 | 3,053만원 | 6억 3,000만원12층 · 2026.09.10 | 6억 3,000만원15층 · 2026.06.30 | 3억 3,000만원37건 | 5,000/100만원18건 | 매매 63 · 전세 130 · 월세 40 |
| 59.5㎡전용 18평 | 5억 5,000만원14건 | 3,055만원 | 6억 7,000만원14층 · 2026.07.02 | 7억18층 · 2026.06.30 | 3억 4,000만원17건 | 1억 8,000/75만원4건 | 매매 27 · 전세 59 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매녹원마을새천년그린빌(1) 아파트 매매 거래는 2025년 10월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,007만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,567만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(23건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.7건이에요.
4,007만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,007만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,882만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3,844만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,722만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,862만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3,361만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3,074만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2,945만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 3,027만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세녹원마을새천년그린빌(1) 아파트 전세 거래는 2024년 3월 12건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(36건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.9건이에요.
3억 4,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3억 4,250만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 3,750만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 7,250만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 11건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 5,750만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 9,400만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 3,000만원 2026.06.30 · 15층
- 최근 거래
- 6억 3,000만원 2026.09.10 · 12층
- 비교 거래
- 230건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신갈동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가녹원마을새천년그린빌(1) 매매 평당가는 3,055만원이에요. 신갈동 전체 2,751만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 신흥덕롯데캐슬레이시티 3,163만원, 파크시엘 2,840만원, 기흥파크뷰 2,415만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 녹원마을새천년그린빌(1) (이 단지) | 3,055만원 | 기준 | 2,039만원 | 33건 |
| 신갈동 전체 | 2,751만원 | ▼ 10% | 1,752만원 | 905건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,295만원 | ▼ 24.9% | 1,521만원 | 7,620건 |
| 신흥덕롯데캐슬레이시티 | 3,163만원 | ▲ 3.5% | 2,149만원 | 183건 |
| 파크시엘 | 2,840만원 | ▼ 7% | 1,634만원 | 77건 |
| 기흥파크뷰 | 2,415만원 | ▼ 20.9% | 1,444만원 | 76건 |
| 기흥역롯데캐슬스카이 | 2,402만원 | ▼ 21.4% | 1,675만원 | 72건 |
| 이안두드림기흥역 | 1,955만원 | ▼ 36% | 2,025만원 | 9건 |
녹원마을새천년그린빌(1) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월녹원마을새천년그린빌(1) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 녹원마을새천년그린빌(1) 52㎡(전용 16평) 12층 6억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 녹원마을새천년그린빌(1) 51.5㎡(전용 16평) 12층 6억 3,000만원, 2026.07.02 녹원마을새천년그린빌(1) 59.5㎡(전용 18평) 14층 6억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.30 59.5㎡(전용 18평) 18층의 7억, 최저가는 2026.02.09 51.6㎡(전용 16평) 1층의 4억 3,000만원이에요.
- 녹원마을새천년그린빌(1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 녹원마을새천년그린빌(1) 51.6㎡(전용 16평) 7층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 녹원마을새천년그린빌(1) 52㎡(전용 16평) 1층 3억 6,000만원, 2026.09.09 녹원마을새천년그린빌(1) 52㎡(전용 16평) 4층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 녹원마을새천년그린빌(1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 녹원마을새천년그린빌(1) 51.6㎡(전용 16평) 12층 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 녹원마을새천년그린빌(1) 51.6㎡(전용 16평) 15층 보증금 3,000만원, 월 150만원, 2026.08.13 녹원마을새천년그린빌(1) 51.5㎡(전용 16평) 10층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 3,000만원2026.09.10 계약 · 52㎡(전용 16평) · 12층
전용 16평(51.5~52㎡) 매매가 분포
36개월 63건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
4억4.5억6.3억
12개월 중앙값4억 8,000만원전용 평당 3,053만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가6억 3,000만원15층 · 2026.06.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 52㎡(전용 16평) | 12층 | 6억 3,000만원52㎡(전용 16평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 51.5㎡(전용 16평) | 12층 | 6억 3,000만원51.5㎡(전용 16평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 101동 | 51.6㎡(전용 16평) | 15층 | 6억 3,000만원51.6㎡(전용 16평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | - | 52㎡(전용 16평) | 11층 | 6억52㎡(전용 16평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 51.6㎡(전용 16평) | 18층 | 6억51.6㎡(전용 16평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 107동 | 51.5㎡(전용 16평) | 14층 | 5억 9,800만원51.5㎡(전용 16평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 107동 | 51.5㎡(전용 16평) | 15층 | 5억 8,000만원51.5㎡(전용 16평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 106동 | 52㎡(전용 16평) | 1층 | 4억 5,000만원52㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 101동 | 51.6㎡(전용 16평) | 1층 | 4억 3,000만원51.6㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 105동 | 52㎡(전용 16평) | 3층 | 4억 8,000만원52㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 107동 | 51.6㎡(전용 16평) | 13층 | 4억 8,800만원51.6㎡(전용 16평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 106동 | 52㎡(전용 16평) | 9층 | 4억 7,000만원52㎡(전용 16평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
녹원마을새천년그린빌(1) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰녹원마을새천년그린빌(1) 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.4, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "센스있게 짓고 싶지만 거주의 시간이 거의 없었음", "플래폼 시티랑 매우 가까워요", "101동은 정남향이라 채광 너무 좋고 통풍도 훌륭합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.3
내부
4.4
인프라
4.8
교통
4.6
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
플래폼 시티랑 매우 가까워요
2026.07.20
아파트 상가랑 매우 인접해 있고 운전면허시험장이 버스정류장이 아주 가깝습니다. 신갈 역도 아주 가까워졌습니다. 학교는 비교적 가까운 편이지만 고…
101동은 정남향이라 채광 너무 좋고 통풍도 훌륭합니다
2026.07.16사진 1장
101동은 상가 바로 앞이라 새벽에 배송하는 트럭의 소음이 조금 있어요. 그리고 관리비가 조금 많이 나오는 편입니다. 여름에 시원하고 겨울에 따…
녹원마을새천년그린빌(1) 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
신갈동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신갈동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신갈동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 84점, 교육 49점, 마트 77점, 병원 78점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 128건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 128건
치안
75
대중교통
84
교육
49
마트
77
병원
78
공원
79
재개발만을 기다리는 노후화의 상징
2026.09.07
5거리 부근은 번화하기도 하고 땅값 집값 매우 비싼데 비해 상미는 재개발열풍으로 정점을 찍었다가 시든 동네지요. 일단 경사가 꽤 있는 언덕이…
교통편리 합니다
2026.09.05사진 3장
동서남북 고속도로 인터체인지 인접해서 어디든지 갈수있게 편리한 교통망과 고속버스정류장도 있어 좋습니다 대형병원과 대형마트 롯데마트 우체국…
민속촌이 가까운
2026.07.31
민속촌, 에버랜드가 상대적으로 가깝습니다. 김밥집 맛있는 곳 있어요. 차타고 조금 나가면 트레이더스 등 많은 것들이 있어요 . 걸어가기엔 좀 멉…
신갈동 전체 시세와 단지 비교는 신갈동 아파트 시세에서 보세요.
녹원마을새천년그린빌(1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 430대, 2006년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 414세대
- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 2006년
- 지번
- 용인시기흥구 신갈동 681
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 새천년로 13
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 430대 (옥내 232 · 옥외 198) · 세대당 1.04대
- 사용승인
- 2006.03.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 191.86% · 건폐율 27.94%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년녹원마을새천년그린빌(1)은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 191.86%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률191.86%보통조건에 따라 달라져요
건폐율27.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 녹원마을새천년그린빌(1) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,300만원이에요(414호, 2억 6,400만원~3억 3,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 2억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 2억 8,000만원, 60㎡ 3억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 (51.5~52) | 2억 8,000만원 | 260호 | 4억 8,000만원 | 58% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 2,600만원 | 154호 | 5억 5,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 9,300만원 | 414호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 2억 8,000만원 기준 녹원마을새천년그린빌(1)의 연간 보유세는 약 27.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9만원에 도시지역분·지방교육세 18.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 2억 8,000만원 | 9만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 2,600만원 | 11.3만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시녹원마을새천년그린빌(1) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
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- 녹원마을새천년그린빌(1)는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 20층입니다.
- 7개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 64개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 102동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 104동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 105동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 106동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신갈동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m산양초등학교
가까운 중학교600m구갈중학교
가까운 고등학교800m기흥고등학교
- 초등학교산양초등학교700m직선거리
- 초등학교관곡초등학교800m직선거리
- 중학교구갈중학교600m직선거리
- 고등학교기흥고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구신갈동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
녹원마을새천년그린빌(1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,150만원(4건), 2024년 4억 5,400만원(23건), 2025년 4억 7,000만원(45건), 2026년 6억(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 39% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 9,500만원, 2025년 3억, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,150만원4건 | 2,757만원 | 4건 | 2억 7,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 4억 5,400만원23건 | 2,831만원 | 23건 | 2억 9,500만원72건 | 72건 |
| 2025년 | 4억 7,000만원45건 | 2,958만원 | 45건 | 3억69건 | 69건 |
| 2026년 | 6억18건 | 3,611만원 | 18건 | 3억 5,000만원37건 | 37건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 52㎡최근 12개월 전용 16평(51.5~52㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,722만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,862만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 30%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,862만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,958만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 3,722만원 | +30% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(3,235만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,971만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 녹원마을새천년그린빌(1) 전월세 76건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(28건), 신규 61%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 1건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(79%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(51.5~52㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 528만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 192만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(51.5~52㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,600만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,120만원이 필요합니다.
- 3억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 528만원 · 중개보수 192만원 포함 | 약 1억 5,120만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 170만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 94만원 | 첫 달 약 219만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신갈동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신갈동 26곳신갈동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 녹원마을새천년그린빌(1)의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양현마을신안(평당 3,308만원), 가장 싼 곳은 금강(3차)(평당 690만원)이에요.
신흥덕롯데캐슬레이시티+4%3,163만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092019년 · 1,597세대 · 12개월 183건★ 4.1 (14)파크시엘-7%2,840만원전용 평당최근 6억 9,800만원 · 26.092004년 · 923세대 · 12개월 77건★ 4.0 (7)기흥파크뷰-21%2,415만원전용 평당최근 7억 · 26.082004년 · 915세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)
기흥역롯데캐슬스카이-21%2,402만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.092014년 · 625세대 · 12개월 72건★ 4.2 (9)이안두드림기흥역-36%1,955만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.092019년 · 297세대 · 12개월 9건★ 4.4 (14)기흥더샵프라임뷰+6%3,246만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.062013년 · 612세대 · 12개월 46건★ 4.4 (8)갈현마을현대홈타운-6%2,867만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082001년 · 584세대 · 12개월 53건★ 4.3 (8)양현마을신안+8%3,308만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.082001년 · 776세대 · 12개월 33건★ 4.0 (7)
용인기흥우방아이유쉘-23%2,339만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092018년 · 400세대 · 12개월 36건★ 3.8 (6)
기흥역롯데캐슬스카이-21%2,402만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.092014년 · 625세대 · 12개월 72건★ 4.2 (9)이안두드림기흥역-36%1,955만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.092019년 · 297세대 · 12개월 9건★ 4.4 (14)기흥더샵프라임뷰+6%3,246만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.062013년 · 612세대 · 12개월 46건★ 4.4 (8)갈현마을현대홈타운-6%2,867만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082001년 · 584세대 · 12개월 53건★ 4.3 (8)양현마을신안+8%3,308만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.082001년 · 776세대 · 12개월 33건★ 4.0 (7)용인기흥우방아이유쉘-23%2,339만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092018년 · 400세대 · 12개월 36건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
녹원마을새천년그린빌(1) 자주 묻는 질문
녹원마을새천년그린빌(1) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 5억 4,400만원, 전용 평당가는 3,055만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 16평(51.5~52㎡)은 4억 8,000만원이에요.녹원마을새천년그린빌(1) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 54건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 66.7%이에요. 전용 16평(51.5~52㎡)은 3억 3,000만원이에요.녹원마을새천년그린빌(1) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 98만원이에요.녹원마을새천년그린빌(1)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.5~52㎡) 233건, 전용 18평(59.5㎡) 100건이에요. 전용 16평(51.5~52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.녹원마을새천년그린빌(1) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.30 59.5㎡(전용 18평) 18층의 7억, 최저가는 2026.02.09 51.6㎡(전용 16평) 1층의 4억 3,000만원이에요.녹원마을새천년그린빌(1) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.녹원마을새천년그린빌(1) 가격은 신갈동에서 비싼 편인가요?
녹원마을새천년그린빌(1) 매매 평당가는 3,055만원이에요. 신갈동 전체 2,751만원보다 11% 높아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 33% 높아요. 같은 동 신흥덕롯데캐슬레이시티 3,163만원, 파크시엘 2,840만원, 기흥파크뷰 2,415만원 중에서는 중간 편이에요.녹원마을새천년그린빌(1) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 16평(51.5~52㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,722만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,862만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 30%이에요.녹원마을새천년그린빌(1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(51.5~52㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 528만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 192만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.녹원마을새천년그린빌(1) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(51.5~52㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,600만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,120만원이 필요합니다. 3억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.녹원마을새천년그린빌(1) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 녹원마을새천년그린빌(1) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,300만원이에요(414호, 2억 6,400만원~3억 3,600만원). 전용 52㎡는 2억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,000만원의 약 58%이에요.녹원마을새천년그린빌(1) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 녹원마을새천년그린빌(1) 전월세 76건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(28건), 신규 61%(44건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 녹원마을새천년그린빌(1)(신갈동 681번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신갈동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
녹원마을새천년그린빌(1) 매물 · 단지 정보 자세히