살기 좋은 아파트
2026.08.02
아이 키우는 집이면 살기 좋습니다 바로 뒤에 산도 있ㅇ어요 지하철역은 다소 먼 편이지만 버스 정류장이 가까운 편이라 대중교통 이용하기엔 좋습니다…
서울특별시 금천구 시흥동 209 · 1996년 준공 · 197세대 1개 동 · 전용 82.5~83.3㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 82.5~83.3㎡) · 최근 12개월 7건
- 4억 4,500만원▼ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,763만 → 지금 1,915만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 78.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,782만원
- 시흥동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 1,500만원
- 83.3㎡(30평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 1,782만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,800만원
- 2026년 · 197호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
현대(209) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대(209) 전용면적은 1종(82.5~83.3㎡)이며 30평형(전용 82.5~83.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 1,782만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,402만원), 전세가율은 약 78.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 30평형(전용 82.5~83.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,541만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,000만원, 월 88만원이에요.
전세가율78.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,000만원 / 88만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 82.5~83.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 4,500만원(평당 1,782만원), 전세 3건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.09 10층 5억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.5~83.3㎡30평형대표공급 100㎡ · 99타입 · 전용률 82.5% | 4억 4,500만원7건 | 1,782만원 | 4억 7,800만원14층 · 2026.09.16 | 5억 1,500만원10층 · 2025.10.09 | 3억 5,000만원3건 | 2건 | 매매 13 · 전세 13 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대(209) 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 2,003만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,722만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
1,915만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,915만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,772만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,831만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,722만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대(209) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
3억 5,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 4,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,700만원 2022.04.29 · 15층
- 최근 거래
- 4억 7,800만원 2026.09.16 · 14층
- 비교 거래
- 80건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
시흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대(209) 매매 평당가는 1,782만원이에요. 시흥동 전체 2,398만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 금천구 전체 2,804만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 관악산벽산타운5 2,237만원, 남서울힐스테이트 3,685만원, 벽산 2,008만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대(209) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대(209) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 현대(209) 82.5㎡(30평형) 14층 4억 7,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.26 현대(209) 82.5㎡(30평형) 5층 4억 4,500만원, 2026.03.25 현대(209) 82.5㎡(30평형) 8층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 82.5㎡(전용 25평)~83.3㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.09 83.3㎡(30평형) 10층의 5억 1,500만원, 최저가는 2025.10.17 83.3㎡(30평형) 1층의 3억 9,000만원이에요.
- 현대(209) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.06 현대(209) 82.5㎡(30평형) 9층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.31 현대(209) 82.5㎡(30평형) 12층 3억 3,600만원, 2025.10.28 현대(209) 82.5㎡(30평형) 11층 3억 5,000만원이에요.
- 현대(209) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.04 현대(209) 82.5㎡(30평형) 3층 보증금 1억 6,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 현대(209) 82.5㎡(30평형) 9층 보증금 6,000만원, 월 100만원, 2023.11.15 현대(209) 82.5㎡(30평형) 11층 보증금 3억, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,800만원2026.09.16 계약 · 82.5㎡(30평형) · 14층
30평형(전용 82.5~83.3㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.9억4.4억4.8억5.2억
12개월 중앙값4억 4,500만원전용 평당 1,782만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가5억 1,500만원10층 · 2025.10.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 82.5㎡(30평형) | 14층 | 4억 7,800만원82.5㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | - | 82.5㎡(30평형) | 5층 | 4억 4,500만원82.5㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | - | 82.5㎡(30평형) | 8층 | 4억 4,000만원82.5㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | - | 82.5㎡(30평형) | 8층 | 4억 5,700만원82.5㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | - | 82.5㎡(30평형) | 3층 | 4억 3,000만원82.5㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.17 | - | 83.3㎡(30평형) | 1층 | 3억 9,000만원83.3㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | - | 83.3㎡(30평형) | 10층 | 5억 1,500만원83.3㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.07 | - | 83.3㎡(30평형) | 6층 | 4억 3,500만원83.3㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.20 | - | 82.5㎡(30평형) | 7층 | 4억 8,400만원82.5㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.16 | - | 82.5㎡(30평형) | 15층 | 5억82.5㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.17 | - | 82.5㎡(30평형) | 7층 | 4억 6,000만원82.5㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | - | 82.5㎡(30평형) | 5층 | 4억 5,000만원82.5㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.14 | - | 82.5㎡(30평형) | 17층 | 4억 3,000만원82.5㎡(30평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대(209) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대(209) 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.8, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 아파트", "즐거운우리집", "살만한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.2
내부
3.8
인프라
4.6
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
즐거운우리집
2026.07.06
편의점이가깝고 학교가 생활권안에 있습니다 가까운곳에 운동할수 있는 공원이 구비되어있습니다 비록 미을버스타는곳은 조금 멀지만 걸오오는 길만큼은 인…
살만한 집
2026.05.15
여름에 에어컨 늦게 틀어도 될 만큼 시원한 바람 잘 들어옴. 뒤에 공원있어서 산책하기 좋음. 역이 먼게 단점이지만 사방에 버스정류장이 있어서 크…
현대(209) 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
시흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점시흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점시흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 86점, 교육 49점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 346건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 346건
치안
79
대중교통
86
교육
49
마트
80
병원
67
공원
84
서울치곤 매우 조용한 동네
2026.09.16
어르신들이 대부분이라 동네가 매우 조용하고 평화로움 동 마다 공원이 크게 있어서 힐링하기 좋음 1/ 2호선 둘 다 가까운편이라 출퇴근이든 놀러가…
조용한동네
2026.09.11
동네에 애들보다 노인들이 많아서 저녁 7-8시만 되면 조용해진다 동네 곳곳에 놀이터가 있어서 애기들 키우기도 괜찮다 어린이집도 있고 근처에 숲…
모든 편의 시설이 가깝게 있습니다.
2026.08.17
동네가 조용하고 깨끗합니다. 바로 옆에 롯데캔슬도 있어서 뷰도 괜찮습니다. 그리고 좀만 걸으면 뒤에 산책로도 있습니다. 그리고 찾기를 하나 건너…
시흥동 전체 시세와 단지 비교는 시흥동 아파트 시세에서 보세요.
현대(209) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대(209) 아파트는 197세대 · 1개 동 · 1996년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 2층, 주차 116대(세대당 0.59대), 승강기 6대예요.
- 타입은 4종이에요. 74타입은 공급 74.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 80.4%), 99타입은 공급 100㎡·전용 82.5㎡(전용률 82.5%), 105타입은 공급 105.8㎡·전용 83.3㎡(전용률 78.8%), 100타입은 공급 101㎡·전용 83.5㎡(전용률 82.7%)이에요.
- 세대수
- 197세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 6월
- 지번
- 금천구 시흥동 209
- 도로명
- 서울 금천구 금하로23라길 31
- 타입
- 74타입 전용 59.9㎡ · 99타입 전용 82.5㎡ · 105타입 전용 83.3㎡ · 100타입 전용 83.5㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 116대 (옥내 54 · 옥외 62) · 세대당 0.59대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대(209)은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대(209) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,800만원이에요(197호, 1억 7,400만원~3억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 83㎡는 2억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,500만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,500만원, 83㎡ 2억 9,800만원, 84㎡ 3억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 9,500만원 | 15호 | - | - |
| 83㎡ · 30평형 (82.5~83.3) | 2억 9,800만원 | 181호 | 4억 4,500만원 | 67% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 9,800만원 | 197호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 9,800만원 기준 현대(209)의 연간 보유세는 약 29.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.8만원에 도시지역분·지방교육세 19.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 83㎡30평형 | 2억 9,800만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
시흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울금천초등학교
가까운 중학교500m동일중학교
가까운 고등학교500m서울매그넷고등학교
- 초등학교서울금천초등학교200m직선거리
- 초등학교서울탑동초등학교400m직선거리
- 중학교동일중학교500m직선거리
- 고등학교서울매그넷고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금천구시흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 금천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대(209) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 6,000만원(5건), 2025년 4억 3,250만원(4건), 2026년 4억 5,100만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 3,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4억 6,000만원5건 | 1,843만원 | 5건 | 3억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 4억 3,250만원4건 | 1,724만원 | 4건 | 3억 3,600만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 4억 5,100만원4건 | 1,807만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 82.5~83.3㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 490만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 82.5~83.3㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,800만원이에요.
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- 규제지역(금천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,368만원이 필요합니다.
- 1억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 7,800만원 |
| 필요 현금취득세 490만원 · 중개보수 178만원 포함 | 약 2억 7,368만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 90만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 116만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
시흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 시흥동 43곳시흥동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 현대(209)의 전용 평당가는 31번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남서울힐스테이트(평당 3,685만원), 가장 싼 곳은 힐캐슬(평당 1,511만원)이에요.
관악산벽산타운5+26%2,237만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092004년 · 2,810세대 · 12개월 117건★ 4.0 (28)
남서울힐스테이트+107%3,685만원전용 평당최근 9억 7,900만원 · 26.092014년 · 1,764세대 · 12개월 86건★ 4.3 (15)벽산+13%2,008만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.092000년 · 2,336세대 · 12개월 69건★ 3.6 (16)럭키남서울아파트+86%3,320만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.081981년 · 986세대 · 12개월 30건★ 3.5 (14)무지개+59%2,841만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.091980년 · 639세대 · 12개월 36건★ 3.1 (17)남서울건영2차+32%2,349만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091989년 · 619세대 · 12개월 28건★ 4.4 (5)우방+36%2,428만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.082002년 · 671세대 · 12개월 43건★ 4.0 (7)삼익+30%2,318만원전용 평당최근 6억 1,800만원 · 26.081999년 · 786세대 · 12개월 27건★ 4.0 (5)남서울건영아파트+39%2,477만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.091982년 · 260세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)
남서울힐스테이트+107%3,685만원전용 평당최근 9억 7,900만원 · 26.092014년 · 1,764세대 · 12개월 86건★ 4.3 (15)벽산+13%2,008만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.092000년 · 2,336세대 · 12개월 69건★ 3.6 (16)럭키남서울아파트+86%3,320만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.081981년 · 986세대 · 12개월 30건★ 3.5 (14)무지개+59%2,841만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.091980년 · 639세대 · 12개월 36건★ 3.1 (17)남서울건영2차+32%2,349만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091989년 · 619세대 · 12개월 28건★ 4.4 (5)우방+36%2,428만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.082002년 · 671세대 · 12개월 43건★ 4.0 (7)삼익+30%2,318만원전용 평당최근 6억 1,800만원 · 26.081999년 · 786세대 · 12개월 27건★ 4.0 (5)남서울건영아파트+39%2,477만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.091982년 · 260세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
현대(209) 자주 묻는 질문
현대(209) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 1,782만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 82.5~83.3㎡)은 4억 4,500만원이에요.현대(209) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 78.7%이에요. 30평형(전용 82.5~83.3㎡)은 3억 5,000만원이에요.현대(209) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 1,000만원, 월 88만원이에요.현대(209) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.09 83.3㎡(30평형) 10층의 5억 1,500만원, 최저가는 2025.10.17 83.3㎡(30평형) 1층의 3억 9,000만원이에요.현대(209) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대(209) 가격은 시흥동에서 비싼 편인가요?
현대(209) 매매 평당가는 1,782만원이에요. 시흥동 전체 2,398만원보다 26% 낮아요. 금천구 전체 2,804만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 관악산벽산타운5 2,237만원, 남서울힐스테이트 3,685만원, 벽산 2,008만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대(209) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 82.5~83.3㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 490만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대(209) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 82.5~83.3㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,800만원이에요. 규제지역(금천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,368만원이 필요합니다. 1억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.현대(209) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대(209) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,800만원이에요(197호, 1억 7,400만원~3억 800만원). 전용 83㎡는 2억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,500만원의 약 67%이에요.현대(209) 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대(209) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(209)(시흥동 209번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.시흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
현대(209) 매물 · 단지 정보 자세히