대도훼미리 실거래가·시세

서울특별시 금천구 시흥동 989-11 · 1991년 준공 · 34세대 1개 동 · 전용 51.6~59㎡

전세 중앙값 · 12개월 1건: 1억 8,000만원; 36개월 전용 평당가 · 2024.06 1,597만 → 지금 1,636만

36개월 최고가: 2억 9,200만원; 59㎡(20평형) · 2025.02

36개월 실거래: 7건
공시가격 중앙값: 1억 7,000만원; 2026년 · 34호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 2건

대도훼미리 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

대도훼미리 전용면적은 3종(51.6~59㎡)이며 20평형(전용 59㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 2줄 더 보기

전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 1,008만원)이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
59㎡20평형대표공급 65.4㎡ · 65B타입 · 전용률 90.2%	-	-	2억 9,200만원1층 · 2025.02.21	2억 9,200만원1층 · 2025.02.21	1건	-	매매 2 · 전세 3 · 월세 0
51.6㎡18평형공급 60.8㎡ · 60타입 · 전용률 84.9%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 1 · 월세 0
54.2㎡19평형공급 63.5㎡ · 63타입 · 전용률 85.4%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 1 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2018년 9월부터 최고가: 2억 9,200만원
최근 거래: 2억 9,200만원
비교 거래: 10건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

대도훼미리 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

대도훼미리 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.02.21 대도훼미리 59㎡(20평형) 1층 2억 9,200만원이에요.

설명 4줄 더 보기

36개월 최고가는 2025년 2월 59㎡(20평형) 1층 2억 9,200만원이에요.
대도훼미리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.16 대도훼미리 59㎡(20평형) 5층 1억 8,000만원이에요.
그 앞은 2025.06.11 대도훼미리 54.2㎡(19평형) 3층 1억 8,000만원, 2024.12.10 대도훼미리 51.6㎡(18평형) 3층 1억 6,000만원이에요.
최근 5건의 전용면적은 51.6㎡(전용 16평)~59㎡(전용 18평)이에요.

최근 매매 실거래가2억 9,200만원2025.02.21 계약 · 59㎡(20평형) · 1층

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

36개월 최고가2억 9,200만원1층 · 2025.02.21

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.02.21	-	59㎡(20평형)	1층	2억 9,200만원59㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.06.05	-	59㎡(20평형)	1층	2억 8,500만원59㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

대도훼미리 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

대도훼미리 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "오래되었지만, 저렴한 조용한 아파트", "삶의 질이 올라가는 마이홈!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

대도훼미리 실거주자 사진 1 — 실거주자가 후기에 올린 사진 4장 · 자리톡 실거주리뷰

대도훼미리 실거주자 사진 2 — 실거주자가 후기에 올린 사진 4장 · 자리톡 실거주리뷰

4.3후기 2건

단지

4.0

내부

4.3

인프라

4.5

교통

4.5

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

오래되었지만, 저렴한 조용한 아파트

2025.08.17

오래되었지만 가격대비하여는 괜찮은 아파트 입니다. 신혼부부가 살기 괜찮은 구조라 생각되며, 아파트 지하주차장도 있습니다. 채광도 잘 드는 편이고…

삶의 질이 올라가는 마이홈!

2025.04.24사진 4장

장점은 정말 넓어요! 1층이라 활동이 편해요 수압 좋고 방음도 잘되고 최고에요! 단점은 건물외관이 오래되보여요! 근데 외관은 살아가는데 지장도…

대도훼미리 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

시흥동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1시흥베르빌	4.7	3건	3,019만원
2금강	4.7	3건	2,343만원
3남서울건영2차	4.4	5건	2,349만원
4남서울힐스테이트	4.3	15건	3,685만원
5남서울건영아파트	4.3	4건	2,477만원

6시흥동월드메르디앙	4.3	3건	2,603만원
7벽산3	4.2	5건	2,020만원
8현대(209)	4.2	5건	1,782만원
9관악산벽산타운5	4.0	28건	2,237만원
10우방	4.0	7건	2,428만원

시흥동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

시흥동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

시흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 86점, 교육 49점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 346건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.

4.0동네 후기 346건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

서울치곤 매우 조용한 동네

2026.09.16

어르신들이 대부분이라 동네가 매우 조용하고 평화로움 동 마다 공원이 크게 있어서 힐링하기 좋음 1/ 2호선 둘 다 가까운편이라 출퇴근이든 놀러가…

조용한동네

2026.09.11

동네에 애들보다 노인들이 많아서 저녁 7-8시만 되면 조용해진다 동네 곳곳에 놀이터가 있어서 애기들 키우기도 괜찮다 어린이집도 있고 근처에 숲…

모든 편의 시설이 가깝게 있습니다.

2026.08.17

동네가 조용하고 깨끗합니다. 바로 옆에 롯데캔슬도 있어서 뷰도 괜찮습니다. 그리고 좀만 걸으면 뒤에 산책로도 있습니다. 그리고 찾기를 하나 건너…

시흥동 전체 시세와 단지 비교는 시흥동 아파트 시세에서 보세요.

대도훼미리 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

대도훼미리 아파트는 34세대 · 1개 동 · 1991년 11월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 5.9%이에요.
건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1991년 11월 사용승인이에요.
타입은 4종이에요. 60타입은 공급 60.8㎡·전용 51.6㎡(전용률 84.9%), 63타입은 공급 63.5㎡·전용 54.2㎡(전용률 85.4%), 65A타입은 공급 65.4㎡·전용 57.7㎡(전용률 88.2%), 65B타입은 공급 65.4㎡·전용 59㎡(전용률 90.2%)이에요.

세대수: 34세대
동수: 1개 동
준공: 1991년 11월
지번: 금천구 시흥동 989-11
도로명: 서울 금천구 시흥대로45길 26
타입: 60타입 전용 51.6㎡ · 63타입 전용 54.2㎡ · 65A타입 전용 57.7㎡ · 65B타입 전용 59㎡
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1991.11.04
구조: 철근콘크리트조, 연와조
실거주 후기: 2건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

대도훼미리은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후35년1991년 준공

재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 대도훼미리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,000만원이에요(34호, 1억 800만원~1억 8,300만원).

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면적별로는 52㎡ 1억 4,200만원, 54㎡ 1억 5,100만원, 58㎡ 1억 800만원, 59㎡ 1억 7,500만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
52㎡ · 18평형	1억 4,200만원	5호	-	-
54㎡ · 19평형	1억 5,100만원	5호	-	-
58㎡ · 전용 18평	1억 800만원	4호	-	-
59㎡ · 20평형	1억 7,500만원	20호	-	-
단지 전체	1억 7,000만원	34호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

20평형 공시가격 1억 7,500만원 기준 대도훼미리의 연간 보유세는 약 16만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
52㎡전용 16평	1억 4,200만원	3.1만원특례세율	9.1만원	-	12.3만원
54㎡전용 16평	1억 5,100만원	3.5만원특례세율	9.8만원	-	13.3만원
58㎡전용 18평	1억 800만원	2.3만원특례세율	7만원	-	9.3만원
59㎡20평형	1억 7,500만원	4.5만원특례세율	11.4만원	-	16만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

시흥동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m서울문백초등학교

가까운 중학교100m문일중학교

가까운 고등학교100m문일고등학교

초등학교서울문백초등학교
300m직선거리
초등학교서울백산초등학교
500m직선거리
중학교문일중학교
100m직선거리
고등학교문일고등학교
100m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육5곳

서울특별시 금천구 시흥대로45길 35 (시흥동) 1층 · 2026-06-15 기준 · 출처
서울특별시 금천구 시흥대로 165, 남서울힐스테이트207-102 · 2026-06-15 기준 · 출처

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 금천구 시흥대로 165 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 금천구 시흥대로 165 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 금천구

시흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 금천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

대도훼미리 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.

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취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

시흥동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 시흥동 43곳

관악산벽산타운52,237만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092004년 · 2,810세대 · 12개월 117건★ 4.0 (28)

대도훼미리 자주 묻는 질문

대도훼미리 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 8,000만원이에요.

대도훼미리에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 59㎡) 5건, 18평형(전용 51.6㎡) 1건, 19평형(전용 54.2㎡) 1건이에요. 20평형(전용 59㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

대도훼미리 최고가 거래는요?

36개월 최고가는 2025년 2월 59㎡(20평형) 1층 2억 9,200만원이에요.

대도훼미리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

대도훼미리 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 대도훼미리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,000만원이에요(34호, 1억 800만원~1억 8,300만원). 면적별로는 52㎡ 1억 4,200만원, 54㎡ 1억 5,100만원, 58㎡ 1억 800만원, 59㎡ 1억 7,500만원이에요.

대도훼미리 재건축은 언제 가능한가요?

1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

대도훼미리 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대도훼미리(시흥동 989-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.

대도훼미리 매물 · 단지 정보 자세히

대도훼미리 실거래가·시세

대도훼미리 시세

타입별 시세

최고가 대비 현재 가격

대도훼미리 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

대도훼미리 실거주 후기

오래되었지만, 저렴한 조용한 아파트

삶의 질이 올라가는 마이홈!

시흥동 단지 실거주 평점 순위

시흥동 동네 점수와 후기

서울치곤 매우 조용한 동네

조용한동네

모든 편의 시설이 가깝게 있습니다.

대도훼미리 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

거리뷰와 위치

시흥동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육5곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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취득세·중개보수

시흥동의 다른 아파트 단지

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대도훼미리 자주 묻는 질문

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