옛날 초창기 아파트 감성이 넘침
2025.12.13사진 1장
주차하고 바로 들어가면 오래전에 지어서 그런가 들어가자마자 부엌겸 거실이 있고 안방이 있는데 방이 길죽해서 장농을 넣어놓으면 침대놓고도 공간이…
경기도 구리시 수택동 517-3 · 1989년 준공 · 137세대 4개 동 · 전용 45.1~52.1㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 45.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 8,000만원▲ 5.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 2,178만 → 지금 4,036만
- 전세 중앙값
- 1억 5,500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 43.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,614만원
- 수택동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 5,000만원
- 45.1㎡(18평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 2,614만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 700만원
- 2026년 · 99호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
한인(가,나동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한인(가,나동) 전용면적은 3종(45.1~52.1㎡)이며 18평형(전용 45.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 2,614만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 1,132만원), 전세가율은 약 43.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 54.2% 올랐습니다.
- 18평형(전용 45.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 622만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율43.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+20%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 45.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 8,000만원(평당 2,759만원), 전세 4건 중앙값 1억 5,250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.11 1층 4억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 18평형(전용 45.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 5,000만원(평당 2,568만원), 전세 4건 중앙값 1억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.11 4층 5억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.5㎡18평형대표공급 60.4㎡ · 60A타입 · 전용률 74.6% | 3억 8,000만원4건 | 2,759만원 | 4억 5,000만원1층 · 2026.04.11 | 4억 5,000만원1층 · 2026.04.11 | 1억 5,250만원4건 | 1건 | 매매 6 · 전세 6 · 월세 13 |
| 45.1㎡18평형공급 60.4㎡ · 60A타입 · 전용률 74.6% | 3억 5,000만원5건 | 2,568만원 | 5억 5,000만원4층 · 2026.06.11 | 5억 5,000만원4층 · 2026.06.11 | 1억 5,500만원4건 | - | 매매 8 · 전세 11 · 월세 3 |
| 52.1㎡21평형공급 69.9㎡ · 69타입 · 전용률 74.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한인(가,나동) 아파트 매매 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 4,036만원이 가장 높았고 2024년 8월 2,178만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
4,036만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +69%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,036만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,267만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,715만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,560만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,385만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한인(가,나동) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억이 가장 높았고 2025년 9월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 4,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2026.04.11 · 1층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2026.04.11 · 1층
- 비교 거래
- 31건 2017년 3월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수택동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한인(가,나동) 매매 평당가는 2,614만원이에요. 수택동 전체 3,481만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구리시 전체 3,180만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 대림한숲 3,866만원, 엘지원앙 4,047만원, e편한세상수택센트럴파크 4,222만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한인(가,나동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한인(가,나동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.11 한인(가,나동) 45.1㎡(18평형) 4층 5억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.11 한인(가,나동) 45.5㎡(18평형) 1층 4억 5,000만원, 2025.12.22 한인(가,나동) 45.5㎡(18평형) 3층 4억이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 45.1㎡(전용 14평)~45.5㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.11 45.1㎡(18평형) 4층의 5억 5,000만원, 최저가는 2025.10.14 45.1㎡(18평형) 2층의 3억이에요.
- 한인(가,나동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.08 한인(가,나동) 45.1㎡(18평형) 1층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.23 한인(가,나동) 45.5㎡(18평형) 3층 2억, 2026.02.13 한인(가,나동) 45.1㎡(18평형) 5층 2억이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 45.1㎡(전용 14평)~52.1㎡(전용 16평)이에요.
- 한인(가,나동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.15 한인(가,나동) 45.5㎡(18평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.30 한인(가,나동) 45.5㎡(18평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2025.09.08 한인(가,나동) 45.1㎡(18평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 45.1㎡(전용 14평)~52.1㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2026.04.11 계약 · 45.5㎡(18평형) · 1층 · 나동
18평형(전용 45.5㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3억3.3억3.9억4.5억
12개월 중앙값3억 8,000만원전용 평당 2,759만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가4억 5,000만원1층 · 2026.04.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 나동 | 45.5㎡(18평형) | 1층 | 4억 5,000만원45.5㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 나동 | 45.5㎡(18평형) | 3층 | 4억45.5㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 나동 | 45.5㎡(18평형) | 5층 | 3억 6,000만원45.5㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 나동 | 45.5㎡(18평형) | 5층 | 3억 4,500만원45.5㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.26 | 나동 | 45.5㎡(18평형) | 5층 | 3억 2,000만원45.5㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.11 | 나동 | 45.5㎡(18평형) | 3층 | 3억45.5㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한인(가,나동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한인(가,나동) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.5, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "옛날 초창기 아파트 감성이 넘침", "30년된 연립주택"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.3
내부
3.5
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
30년된 연립주택
2024.12.24
30년이상된 연립주택입니다 아마 재개발이 곧되지않을까 싶어요 평지에 버스정류장도 가깝습니다 주위에 편의점.미용실이 있어서 좋아요 백화점,구리…
한인(가,나동) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
수택동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6e편한세상수택센트럴파크 | 4.4 | 5건 | 4,222만원 |
| 7유탑트윈팰리스 | 4.3 | 7건 | 2,210만원 |
| 8쌍용 | 4.3 | 4건 | 3,045만원 |
| 9구리수택행복주택 | 4.2 | 5건 | - |
| 10토평주공 | 4.1 | 14건 | 3,172만원 |
수택동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
수택동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수택동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 92점, 교육 68점, 마트 88점, 병원 87점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 232건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 232건
치안
75
대중교통
92
교육
68
마트
88
병원
87
공원
86
살기좋은 구리시
2026.09.15
진짜 구리 어디 쪽에 거주하든 돌다리로 한번에 갈 수 있는 대중교통이 있어서 편리해요 돌다리 구리시장에는 먹거리도 많고 놀거리도 너무 많아요 어…
인프라 완벽한 수택동
2026.08.31사진 1장
병원시장학교등 주변에 일상에 필요한 인프라가 와벽하게 구축되어있고 교통이 편하여 잠실 의정부 춘천 양평등 이동하기 좋은 위치이지만 어수선하고 복…
구리떠나기싫어여
2026.08.29
생활인프라가 잘 갖춰진곳 입니다 어디로든 가기 용이해요 중간인 느낌이랄까요 모든곳을 어지간하면 걸어서 다 갈수있어요 지하철도 장자호수든 구리역이…
수택동 전체 시세와 단지 비교는 수택동 아파트 시세에서 보세요.
한인(가,나동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한인(가,나동) 아파트는 137세대 · 4개 동 · 1989년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1989년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 60A타입은 공급 60.4㎡·전용 45.1㎡(전용률 74.6%), 60B타입은 공급 60.9㎡·전용 45.5㎡(전용률 74.7%), 69타입은 공급 69.9㎡·전용 52.1㎡(전용률 74.6%), 88A타입은 공급 88.7㎡·전용 67.9㎡(전용률 76.5%), 89B타입은 공급 89.3㎡·전용 67.9㎡(전용률 76%)이에요.
- 세대수
- 137세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1989년 5월
- 지번
- 구리시 수택동 517-3
- 도로명
- 경기 구리시 수택천로25번길 11
- 타입
- 60A타입 전용 45.1㎡ · 60B타입 전용 45.5㎡ · 69타입 전용 52.1㎡ · 88A타입 전용 67.9㎡ · 89B타입 전용 67.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.05.09
- 구조
- 철근콘크리트조 평스라브.시멘트벽돌조 스라브
- 용적률·건폐율
- 용적률 86.38% · 건폐율 17.53%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한인(가,나동)은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 86.38%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률86.38%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율17.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한인(가,나동) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 700만원이에요(99호, 1억 9,300만원~2억 3,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 46㎡는 2억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 2억 700만원, 46㎡ 2억 700만원, 52㎡ 2억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 18평형 | 2억 700만원 | 40호 | 3억 5,000만원 | 59% |
| 46㎡ · 18평형 | 2억 700만원 | 55호 | 3억 8,000만원 | 54% |
| 52㎡ · 21평형 | 2억 2,100만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 700만원 | 99호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 2억 700만원 기준 한인(가,나동)의 연간 보유세는 약 19.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 46㎡전용 14평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 2,100만원 | 6.5만원특례세율 | 14.6만원 | - | 21.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한인(가,나동) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 한인(가,나동)는 가동·나동 2개 동, 최고 3층입니다.
- 2개 동이 모두 3층입니다.
동 2개와 주변 건물 293개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 3층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수택동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m구리초등학교
가까운 중학교800m인창중학교
가까운 고등학교700m인창고등학교
- 초등학교구리초등학교300m직선거리
- 초등학교가운초등학교900m직선거리
- 중학교인창중학교800m직선거리
- 고등학교인창고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구리시수택동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구리시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한인(가,나동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 나동(2,759만원), 가장 낮은 곳은 가동(2,568만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 가동으로 36개월 7건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 45.5㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 46만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 45.5㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다.
- 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 418만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 1억 1,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수택동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수택동 74곳수택동에서 실거래가 있는 단지 60곳 가운데 한인(가,나동)의 전용 평당가는 38번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트구리역(평당 5,602만원), 가장 싼 곳은 SK시티하우스(평당 1,363만원)이에요.
대림한숲+48%3,866만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.091995년 · 956세대 · 12개월 113건★ 4.5 (12)엘지원앙+55%4,047만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.091995년 · 824세대 · 12개월 103건★ 4.4 (10)
e편한세상수택센트럴파크+62%4,222만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 733세대 · 12개월 65건★ 4.4 (5)럭키+17%3,064만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.081992년 · 608세대 · 12개월 81건★ 3.4 (8)
구리수택행복주택실거래 없음2021년 · 394세대★ 4.2 (5)구리역한양수자인리버시티+90%4,959만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.082021년 · 410세대 · 12개월 53건★ 4.8 (2)토평주공+21%3,172만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.072002년 · 693세대 · 12개월 45건★ 4.1 (14)
유탑트윈팰리스-15%2,210만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092022년 · 299세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)수택한성3차+65%4,318만원전용 평당최근 8억 3,500만원 · 26.061994년 · 240세대 · 12개월 25건★ 4.1 (8)
e편한세상수택센트럴파크+62%4,222만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 733세대 · 12개월 65건★ 4.4 (5)럭키+17%3,064만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.081992년 · 608세대 · 12개월 81건★ 3.4 (8)구리수택행복주택실거래 없음2021년 · 394세대★ 4.2 (5)구리역한양수자인리버시티+90%4,959만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.082021년 · 410세대 · 12개월 53건★ 4.8 (2)토평주공+21%3,172만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.072002년 · 693세대 · 12개월 45건★ 4.1 (14)유탑트윈팰리스-15%2,210만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092022년 · 299세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)수택한성3차+65%4,318만원전용 평당최근 8억 3,500만원 · 26.061994년 · 240세대 · 12개월 25건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
한인(가,나동) 자주 묻는 질문
한인(가,나동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 2,614만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 45.5㎡)은 3억 8,000만원이에요.한인(가,나동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 43.3%이에요. 18평형(전용 45.5㎡)은 1억 5,250만원이에요.한인(가,나동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.한인(가,나동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 45.5㎡) 25건, 18평형(전용 45.1㎡) 22건, 21평형(전용 52.1㎡) 2건이에요. 18평형(전용 45.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한인(가,나동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.11 45.1㎡(18평형) 4층의 5억 5,000만원, 최저가는 2025.10.14 45.1㎡(18평형) 2층의 3억이에요.한인(가,나동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한인(가,나동) 가격은 수택동에서 비싼 편인가요?
한인(가,나동) 매매 평당가는 2,614만원이에요. 수택동 전체 3,481만원보다 25% 낮아요. 구리시 전체 3,180만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 대림한숲 3,866만원, 엘지원앙 4,047만원, e편한세상수택센트럴파크 4,222만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한인(가,나동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 45.5㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 46만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한인(가,나동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 45.5㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요. 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다. 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.한인(가,나동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한인(가,나동) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 700만원이에요(99호, 1억 9,300만원~2억 3,900만원). 전용 46㎡는 2억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 54%이에요.한인(가,나동) 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한인(가,나동) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 86.38%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한인(가,나동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한인(가,나동)(수택동 517-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수택동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
한인(가,나동) 매물 · 단지 정보 자세히