구리시의 강남타워펠리스
2026.04.05
시공한지. 얼마 안되어서 모든자재들이 깨끄싸고 좋아요 저는 젓입주라 너무 깨끗 해서 너무 좋아어요~~압뒤로 탁트인 경관이좋아요 옥상은 주민들 이…
경기도 구리시 수택동 481 · 2022년 준공 · 299세대 1개 동 · 전용 17.8~37.4㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 37.4㎡) · 최근 12개월 9건
- 2억 4,700만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,320만 → 지금 2,122만
- 전세 중앙값
- 1억 6,800만원
- 12개월 31건 · 전세가율 84%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,210만원
- 수택동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,300만원
- 37.4㎡(18평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 237건
- 전용 평당 2,210만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,500만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
유탑트윈팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유탑트윈팰리스 전용면적은 4종(17.8~37.4㎡)이며 18평형(전용 37.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,400만원, 전용 평당가는 2,210만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,800만원(평당 1,856만원), 전세가율은 약 84%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 18평형(전용 37.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,962만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.
전세가율84%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 70만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 37.4㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 4,700만원(평당 2,183만원), 전세 14건 중앙값 2억, 월세 15건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.31 12층 2억 7,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 12평형(전용 25.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 7,300만원(평당 2,274만원), 전세 11건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,750만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.09 14층 1억 9,000만원이에요.
- 9평형(전용 17.8㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.06 17층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.4㎡18평형대표공급 59㎡ · 58A-17타입 · 전용률 63.4% | 2억 4,700만원9건 | 2,183만원 | 2억 4,000만원10층 · 2026.09.08 | 2억 7,300만원12층 · 2024.01.31 | 2억14건 | 2,000/95만원15건 | 매매 19 · 전세 51 · 월세 30 |
| 25.2㎡12평형공급 40.4㎡ · 40A-12타입 · 전용률 62.3% | 1억 7,300만원3건 | 2,274만원 | 1억 6,200만원11층 · 2026.04.16 | 1억 9,000만원14층 · 2025.12.09 | 1억 5,000만원11건 | 1,750/70만원8건 | 매매 8 · 전세 43 · 월세 19 |
| 17.8㎡9평형공급 28.8㎡ · 28A-8타입 · 전용률 61.6% | 2건 | - | 1억6층 · 2026.06.27 | 1억 5,000만원17층 · 2024.01.06 | 1억 2,000만원4건 | 1,000/60만원11건 | 매매 4 · 전세 21 · 월세 26 |
| 30.3㎡15평형공급 48.2㎡ · 48A-14타입 · 전용률 62.9% | 2건 | - | 2억 1,000만원15층 · 2026.08.28 | 2억 1,000만원15층 · 2026.08.28 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유탑트윈팰리스 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 2,603만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,768만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
2,122만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,122만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,288만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,210만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,210만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,129만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,274만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,197만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,157만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,310만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,768만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세유탑트윈팰리스 아파트 전세 거래는 2024년 2월 24건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(23건)보다 65% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.4건이에요.
1억 9,750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 9,750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 6,100만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 6,250만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1억 8,400만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1억 5,188만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 6,400만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 200만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 37㎡ · 전용 11평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2022년 5월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2023.05.23 · 10층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.09.08 · 10층
- 비교 거래
- 23건 2022년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수택동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유탑트윈팰리스 매매 평당가는 2,210만원이에요. 수택동 전체 3,481만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구리시 전체 3,180만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 대림한숲 3,866만원, 엘지원앙 4,047만원, e편한세상수택센트럴파크 4,222만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
유탑트윈팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유탑트윈팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 유탑트윈팰리스 37.4㎡(18평형) 10층 2억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 유탑트윈팰리스 30.3㎡(15평형) 15층 2억 1,000만원, 2026.08.14 유탑트윈팰리스 30.3㎡(15평형) 12층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.8㎡(전용 5평)~37.4㎡(전용 11평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 37.4㎡(18평형) 18층 0002동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.06.27 17.8㎡(9평형) 6층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 37.4㎡(18평형) 12층 2억 7,300만원이에요.
- 유탑트윈팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 유탑트윈팰리스 37.4㎡(18평형) 12층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 유탑트윈팰리스 30.3㎡(15평형) 7층 1억 9,500만원, 2026.06.22 유탑트윈팰리스 25.2㎡(12평형) 10층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.8㎡(전용 5평)~37.4㎡(전용 11평)이에요.
- 유탑트윈팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 유탑트윈팰리스 37.4㎡(18평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 유탑트윈팰리스 37.4㎡(18평형) 16층 보증금 1,000만원, 월 110만원, 2026.07.17 유탑트윈팰리스 17.8㎡(9평형) 8층 보증금 550만원, 월 66만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.8㎡(전용 5평)~37.4㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.09.08 계약 · 37.4㎡(18평형) · 10층
18평형(전용 37.4㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2억2.4억2.5억2.7억
12개월 중앙값2억 4,700만원전용 평당 2,183만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가2억 7,300만원12층 · 2024.01.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 37.4㎡(18평형) | 10층 | 2억 4,000만원37.4㎡(18평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 0002동 | 37.4㎡(18평형) | 12층 | 2억 5,000만원37.4㎡(18평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 0002동 | 37.4㎡(18평형) | 16층 | 2억 5,000만원37.4㎡(18평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 0002동 | 37.4㎡(18평형) | 7층 | 2억 5,000만원37.4㎡(18평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 0002동 | 37.4㎡(18평형) | 13층 | 2억 4,700만원37.4㎡(18평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 0002동 | 37.4㎡(18평형) | 18층 | 2억 5,000만원37.4㎡(18평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | - | 37.4㎡(18평형) | 6층 | 2억 3,800만원37.4㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 0002동 | 37.4㎡(18평형) | 15층 | 2억 4,000만원37.4㎡(18평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 0002동 | 37.4㎡(18평형) | 13층 | 2억37.4㎡(18평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | 0002동 | 37.4㎡(18평형) | 18층 | 2억 2,500만원37.4㎡(18평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | 0002동 | 37.4㎡(18평형) | 7층 | 2억 4,100만원37.4㎡(18평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유탑트윈팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유탑트윈팰리스 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.7, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "구리시의 강남타워펠리스", "구리에서 탑??", "편안하지만 살짝 아쉬운 우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.9
내부
4.7
인프라
4.6
교통
4.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구리에서 탑??
2025.09.13
신축때 입주하여 지내다보니 모든게깨끗하고 좋았다ㅡ교통편이며,병원.마트,편의점.식당등 모두석세권 옥상에 벤치를 잘 만들어놔 바람 쐐기 너무 좋았고…
편안하지만 살짝 아쉬운 우리집
2025.03.04사진 2장
유탑트윈팰리스의 장점은 엘리베이터가 3대가 있어 이용하기 편리했습니다 또한 1층에 친절한 사장님이 계시는 편의점과 맛있는 음식점, 카페가 있고…
유탑트윈팰리스 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
수택동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5엘지원앙 | 4.4 | 10건 | 4,047만원 |
| 6e편한세상수택센트럴파크 | 4.4 | 5건 | 4,222만원 |
| 8쌍용 | 4.3 | 4건 | 3,045만원 |
| 9구리수택행복주택 | 4.2 | 5건 | - |
| 10토평주공 | 4.1 | 14건 | 3,172만원 |
수택동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
수택동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수택동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 92점, 교육 68점, 마트 88점, 병원 87점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 232건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 232건
치안
75
대중교통
92
교육
68
마트
88
병원
87
공원
86
살기좋은 구리시
2026.09.15
진짜 구리 어디 쪽에 거주하든 돌다리로 한번에 갈 수 있는 대중교통이 있어서 편리해요 돌다리 구리시장에는 먹거리도 많고 놀거리도 너무 많아요 어…
인프라 완벽한 수택동
2026.08.31사진 1장
병원시장학교등 주변에 일상에 필요한 인프라가 와벽하게 구축되어있고 교통이 편하여 잠실 의정부 춘천 양평등 이동하기 좋은 위치이지만 어수선하고 복…
구리떠나기싫어여
2026.08.29
생활인프라가 잘 갖춰진곳 입니다 어디로든 가기 용이해요 중간인 느낌이랄까요 모든곳을 어지간하면 걸어서 다 갈수있어요 지하철도 장자호수든 구리역이…
수택동 전체 시세와 단지 비교는 수택동 아파트 시세에서 보세요.
유탑트윈팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유탑트윈팰리스 아파트는 299세대 · 1개 동 · 2022년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 4층, 주차 404대(세대당 1.35대), 승강기 4대, 2022년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 28A-8타입은 공급 28.8㎡·전용 17.8㎡(전용률 61.6%), 40A-12타입은 공급 40.4㎡·전용 25.2㎡(전용률 62.3%), 48A-14타입은 공급 48.2㎡·전용 30.3㎡(전용률 62.9%), 58A-17타입은 공급 59㎡·전용 37.4㎡(전용률 63.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방+기타, 위탁관리, 복도식, CCTV 218대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 299세대 (60㎡ 이하 299)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 1월
- 지번
- 구리시 수택동 481
- 도로명
- 경기 구리시 원수택로64번길 33
- 타입
- 28A-8타입 전용 17.8㎡ · 40A-12타입 전용 25.2㎡ · 48A-14타입 전용 30.3㎡ · 58A-17타입 전용 37.4㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 4층
- 주차
- 404대 · 세대당 1.35대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 721.92% · 건폐율 68.24%
- 난방
- 개별난방+기타
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 유탑건설
- 보안·충전
- CCTV 218대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유탑트윈팰리스은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 721.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률721.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유탑트윈팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(299호, 7,980만원~1억 6,200만원).
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- 전용 37㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,700만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 18㎡ 8,710만원, 25㎡ 1억 1,300만원, 30㎡ 1억 4,500만원, 37㎡ 1억 6,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 9평형 | 8,710만원 | 60호 | 1억 1,100만원 | 78% |
| 25㎡ · 12평형 | 1억 1,300만원 | 96호 | 1억 7,300만원 | 65% |
| 30㎡ · 15평형 | 1억 4,500만원 | 16호 | 2억 1,000만원 | 69% |
| 37㎡ · 18평형 | 1억 6,200만원 | 127호 | 2억 4,700만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 1,500만원 | 299호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 1억 6,200만원 기준 유탑트윈팰리스의 연간 보유세는 약 14.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 8,710만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 25㎡전용 8평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 30㎡전용 9평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분유탑트윈팰리스의 2026년 7월 관리비는 총 4,757만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,587원)이에요.
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- 공용관리비 2,846만원(인건비 2,488만원 · 위탁관리수수료 95만원 · 시설유지비 79만원 순), 개별사용료 1,911만원(전기료 965만원 · 난방비 567만원 · 수도료 285만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,587원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,846만원단지 전체 · 월
개별사용료1,911만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%95,186원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%63,924원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,488만원 | 8만원 | 52% |
| 전기료개별사용료 | 965만원 | 3만원 | 20% |
| 난방비개별사용료 | 567만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 285만원 | 9,541원 | 6% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 95만원 | 3,181원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 79만원 | 2,630원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 1,823원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 46만원 | 1,545원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 35만원 | 1,162원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 30만원 | 993원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 113만원 | 3,788원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수택동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m구리초등학교
가까운 중학교700m토평중학교
가까운 고등학교800m구리여자고등학교
- 초등학교구리초등학교600m직선거리
- 초등학교부양초등학교700m직선거리
- 중학교토평중학교700m직선거리
- 고등학교구리여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구리시수택동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구리시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유탑트윈팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,000만원(15건), 2025년 2억 1,250만원(4건), 2026년 2억 3,800만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,900만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 1억 6,650만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 7,900만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 3,000만원15건 | 2,210만원 | 15건 | 1억 6,000만원68건 | 68건 |
| 2025년 | 2억 1,250만원4건 | 2,056만원 | 4건 | 1억 9,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 2억 3,800만원13건 | 2,210만원 | 13건 | 1억 6,650만원26건 | 26건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 유탑트윈팰리스 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(12건), 신규 82%(54건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 2건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(88%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 37.4㎡) 매매 중앙값 2억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 272만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 37.4㎡) 매매 중앙값 2억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,290만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,781만원이 필요합니다.
- 1억 7,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 7,290만원 |
| 필요 현금취득세 272만원 · 중개보수 99만원 포함 | 약 7,781만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수택동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수택동 74곳수택동에서 실거래가 있는 단지 60곳 가운데 유탑트윈팰리스의 전용 평당가는 51번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트구리역(평당 5,602만원), 가장 싼 곳은 SK시티하우스(평당 1,363만원)이에요.
대림한숲+75%3,866만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.091995년 · 956세대 · 12개월 113건★ 4.5 (12)엘지원앙+83%4,047만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.091995년 · 824세대 · 12개월 103건★ 4.4 (10)
e편한세상수택센트럴파크+91%4,222만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 733세대 · 12개월 65건★ 4.4 (5)럭키+39%3,064만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.081992년 · 608세대 · 12개월 81건★ 3.4 (8)
구리수택행복주택실거래 없음2021년 · 394세대★ 4.2 (5)구리역한양수자인리버시티+124%4,959만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.082021년 · 410세대 · 12개월 53건★ 4.8 (2)토평주공+44%3,172만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.072002년 · 693세대 · 12개월 45건★ 4.1 (14)수택한성3차+95%4,318만원전용 평당최근 8억 3,500만원 · 26.061994년 · 240세대 · 12개월 25건★ 4.1 (8)수택주공+21%2,669만원전용 평당최근 6억 1,800만원 · 26.082000년 · 420세대 · 12개월 35건★ 4.0 (6)
e편한세상수택센트럴파크+91%4,222만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 733세대 · 12개월 65건★ 4.4 (5)럭키+39%3,064만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.081992년 · 608세대 · 12개월 81건★ 3.4 (8)구리수택행복주택실거래 없음2021년 · 394세대★ 4.2 (5)구리역한양수자인리버시티+124%4,959만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.082021년 · 410세대 · 12개월 53건★ 4.8 (2)토평주공+44%3,172만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.072002년 · 693세대 · 12개월 45건★ 4.1 (14)수택한성3차+95%4,318만원전용 평당최근 8억 3,500만원 · 26.061994년 · 240세대 · 12개월 25건★ 4.1 (8)수택주공+21%2,669만원전용 평당최근 6억 1,800만원 · 26.082000년 · 420세대 · 12개월 35건★ 4.0 (6)매물·실거주 후기 더 보기
유탑트윈팰리스 자주 묻는 질문
유탑트윈팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 2억 2,400만원, 전용 평당가는 2,210만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 37.4㎡)은 2억 4,700만원이에요.유탑트윈팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 1억 6,800만원이에요. 전세가율은 약 84%이에요. 18평형(전용 37.4㎡)은 2억이에요.유탑트윈팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.유탑트윈팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 37.4㎡) 100건, 12평형(전용 25.2㎡) 70건, 9평형(전용 17.8㎡) 51건, 15평형(전용 30.3㎡) 16건이에요. 18평형(전용 37.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유탑트윈팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 37.4㎡(18평형) 18층 0002동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.06.27 17.8㎡(9평형) 6층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 37.4㎡(18평형) 12층 2억 7,300만원이에요.유탑트윈팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유탑트윈팰리스 가격은 수택동에서 비싼 편인가요?
유탑트윈팰리스 매매 평당가는 2,210만원이에요. 수택동 전체 3,481만원보다 37% 낮아요. 구리시 전체 3,180만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 대림한숲 3,866만원, 엘지원앙 4,047만원, e편한세상수택센트럴파크 4,222만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.유탑트윈팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 37.4㎡) 매매 중앙값 2억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 272만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유탑트윈팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 37.4㎡) 매매 중앙값 2억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,290만원이에요. 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,781만원이 필요합니다. 1억 7,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.유탑트윈팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유탑트윈팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(299호, 7,980만원~1억 6,200만원). 전용 37㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,700만원의 약 66%이에요.유탑트윈팰리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 유탑트윈팰리스 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(12건), 신규 82%(54건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유탑트윈팰리스(수택동 481번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수택동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
유탑트윈팰리스 매물 · 단지 정보 자세히