가족들과 추억이 한가득 남겨져있는 곳
2025.01.28
이제 곧 사라진다고 들었습니다 재건축이 얼마 남지 않았다고. ㅜㅜ 이곳은 채광이 정말 많이 들고, 거실이나 방이 길게 트여있어서 생활하는…
경기도 구리시 수택동 626-1 · 2002년 준공 · 10세대 1개 동 · 전용 54~57.5㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 57.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 9,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 2,127만 → 지금 3,033만
- 전세 중앙값
- 2억 200만원
- 12개월 2건 · 전세가율 39.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,033만원
- 수택동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 9,500만원
- 54㎡(19평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 3,033만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,700만원
- 2026년 · 10호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
바우하우스 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월바우하우스 전용면적은 2종(54~57.5㎡)이며 21평형(전용 57.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 4억 9,500만원, 전용 평당가는 3,033만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 42.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 200만원(평당 1,206만원), 전세가율은 약 39.8%이에요.
- 21평형(전용 57.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,055만원이에요.
전세가율39.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+42.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.5㎡21평형대표공급 68㎡ · 68타입 · 전용률 84.5% | - | - | 3억 7,000만원3층 · 2024.08.17 | 3억 7,000만원3층 · 2024.08.17 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 54㎡19평형공급 63.8㎡ · 63타입 · 전용률 84.6% | 1건 | - | 4억 9,500만원6층 · 2026.03.31 | 4억 9,500만원6층 · 2026.03.31 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 4월부터 최고가
- 3억 7,000만원 2024.08.17 · 3층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2024.08.17 · 3층
- 비교 거래
- 4건 2018년 4월~2024년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수택동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가바우하우스 매매 평당가는 3,033만원이에요. 수택동 전체 3,436만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구리시 전체 3,182만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 대림한숲 3,942만원, 엘지원앙 4,113만원, e편한세상수택센트럴파크 4,291만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 바우하우스 (이 단지) | 3,033만원 | 기준 | 1,206만원 | 1건 |
| 수택동 전체 | 3,436만원 | ▲ 13.3% | 1,945만원 | 726건 |
| 구리시 전체 | 3,182만원 | ▲ 4.9% | 1,892만원 | 3,371건 |
| 대림한숲 | 3,942만원 | ▲ 30% | 2,124만원 | 90건 |
| 엘지원앙 | 4,113만원 | ▲ 35.6% | 2,119만원 | 87건 |
| e편한세상수택센트럴파크 | 4,291만원 | ▲ 41.5% | 2,382만원 | 50건 |
| 럭키 | 3,175만원 | ▲ 4.7% | 1,838만원 | 74건 |
| 구리역한양수자인리버시티 | 5,076만원 | ▲ 67.4% | 2,528만원 | 40건 |
바우하우스 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월바우하우스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.31 바우하우스 54㎡(19평형) 6층 4억 9,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.31 54㎡(19평형) 6층의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.03.31 54㎡(19평형) 6층의 4억 9,500만원이에요.
- 바우하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.13 바우하우스 57.5㎡(21평형) 4층 1억 7,000만원이에요.
- 바우하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.01.03 바우하우스 57.5㎡(21평형) 3층 보증금 1억, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2024.08.17 계약 · 57.5㎡(21평형) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 7,000만원3층 · 2024.08.17
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | - | 54㎡(19평형) | 6층 | 4억 9,500만원54㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.17 | - | 57.5㎡(21평형) | 3층 | 3억 7,000만원57.5㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
바우하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰바우하우스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가족들과 추억이 한가득 남겨져있는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-08 기준.
수택동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6e편한세상수택센트럴파크 | 4.4 | 5건 | 4,291만원 |
| 7유탑트윈팰리스 | 4.3 | 7건 | 2,210만원 |
| 8쌍용 | 4.3 | 4건 | 3,045만원 |
| 9구리수택행복주택 | 4.2 | 5건 | - |
| 10토평주공 | 4.1 | 14건 | 3,255만원 |
수택동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
수택동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점수택동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 92점, 교육 68점, 마트 88점, 병원 87점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 233건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 233건
치안
76
대중교통
92
교육
68
마트
88
병원
87
공원
86
수택동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 137위, 구리시 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(22위), 가장 처지는 항목은 치안(375위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 137위, 전국 627위수택동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
수택동 전체 시세와 단지 비교는 수택동 아파트 시세에서 보세요.
바우하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt바우하우스 아파트는 10세대 · 1개 동 · 2002년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 20%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 2대(세대당 0.20대), 승강기 1대, 2002년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 63타입은 공급 63.8㎡·전용 54㎡(전용률 84.6%), 68타입은 공급 68㎡·전용 57.5㎡(전용률 84.5%)이에요.
- 세대수
- 10세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 1월
- 지번
- 구리시 수택동 626-1
- 도로명
- 경기 구리시 원수택로32번길 95-2
- 타입
- 63타입 전용 54㎡ · 68타입 전용 57.5㎡
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.20대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2002.01.16
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 303.77% · 건폐율 61.06%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년바우하우스은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 303.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률303.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율61.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 바우하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,700만원이에요(10호, 2억 100만원~2억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,500만원의 약 44%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 2억 700만원, 58㎡ 2억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 19평형 | 2억 700만원 | 5호 | 4억 9,500만원 | 42% |
| 58㎡ · 21평형 | 2억 2,100만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,700만원 | 10호 | 44% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 2억 2,100만원 기준 바우하우스의 연간 보유세는 약 21.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 58㎡전용 18평 | 2억 2,100만원 | 6.5만원특례세율 | 14.6만원 | - | 21.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수택동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m부양초등학교
가까운 중학교400m토평중학교
가까운 고등학교500m토평고등학교
- 초등학교부양초등학교400m직선거리
- 중학교토평중학교400m직선거리
- 중학교구리중학교500m직선거리
- 고등학교토평고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구리시수택동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구리시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
바우하우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 57.5㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 545만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 198만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 57.5㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,650만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,593만원이 필요합니다.
- 3억 4,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 175만원, 원금균등이면 첫 달 약 226만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 4,650만원 |
| 필요 현금취득세 545만원 · 중개보수 198만원 포함 | 약 1억 5,593만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 175만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 226만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수택동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수택동 75곳수택동에서 실거래가 있는 단지 61곳 가운데 바우하우스의 전용 평당가는 22번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트구리역(평당 5,630만원), 가장 싼 곳은 SK시티하우스(평당 1,363만원)이에요.
대림한숲+30%3,942만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.091995년 · 956세대 · 12개월 90건★ 4.5 (12)엘지원앙+36%4,113만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.091995년 · 824세대 · 12개월 87건★ 4.4 (10)
e편한세상수택센트럴파크+41%4,291만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 733세대 · 12개월 50건★ 4.4 (5)럭키+5%3,175만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.081992년 · 608세대 · 12개월 74건★ 3.4 (8)구리역한양수자인리버시티+67%5,076만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.092021년 · 410세대 · 12개월 40건★ 4.8 (2)토평주공+7%3,255만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.092002년 · 693세대 · 12개월 41건★ 4.1 (14)
유탑트윈팰리스-27%2,210만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092022년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.3 (7)
구리수택행복주택실거래 없음2021년 · 394세대★ 4.2 (5)수택한성3차+46%4,423만원전용 평당최근 8억 3,500만원 · 26.061994년 · 240세대 · 12개월 21건★ 4.1 (8)
e편한세상수택센트럴파크+41%4,291만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 733세대 · 12개월 50건★ 4.4 (5)럭키+5%3,175만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.081992년 · 608세대 · 12개월 74건★ 3.4 (8)구리역한양수자인리버시티+67%5,076만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.092021년 · 410세대 · 12개월 40건★ 4.8 (2)토평주공+7%3,255만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.092002년 · 693세대 · 12개월 41건★ 4.1 (14)유탑트윈팰리스-27%2,210만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092022년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.3 (7)구리수택행복주택실거래 없음2021년 · 394세대★ 4.2 (5)수택한성3차+46%4,423만원전용 평당최근 8억 3,500만원 · 26.061994년 · 240세대 · 12개월 21건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
바우하우스 자주 묻는 질문
바우하우스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 1건 중앙값은 4억 9,500만원, 전용 평당가는 3,033만원이에요.바우하우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 200만원이에요. 전세가율은 약 39.8%이에요.바우하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 57.5㎡) 3건, 19평형(전용 54㎡) 2건이에요. 21평형(전용 57.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.바우하우스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.31 54㎡(19평형) 6층의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.03.31 54㎡(19평형) 6층의 4억 9,500만원이에요.바우하우스 가격은 수택동에서 비싼 편인가요?
바우하우스 매매 평당가는 3,033만원이에요. 수택동 전체 3,436만원보다 12% 낮아요. 구리시 전체 3,182만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 대림한숲 3,942만원, 엘지원앙 4,113만원, e편한세상수택센트럴파크 4,291만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.바우하우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 57.5㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 545만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 198만원이에요. 전세 중앙값 2억 200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.바우하우스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 57.5㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,650만원이에요. 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,593만원이 필요합니다. 3억 4,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 175만원, 원금균등이면 첫 달 약 226만원이에요.바우하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 바우하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,700만원이에요(10호, 2억 100만원~2억 3,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,500만원의 약 44%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 바우하우스(수택동 626-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수택동은 살기 좋은 동네인가요?
수택동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 137위, 구리시 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(22위), 가장 처지는 항목은 치안(375위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 수택동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.수택동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-09 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
바우하우스 매물 · 단지 정보 자세히