그린하우스 실거래가·시세

경기도 구리시 수택동 487-4 · 2015년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 20.6~41.5㎡

매매 중앙값 · 전용 11평(35.5㎡) · 최근 12개월 1건: 2억 4,000만원

전세 중앙값: 1억 5,800만원; 12개월 1건 · 전세가율 65.8%
매매 평당가 · 전용: 1,912만원; 수택동 중앙값보다 45% 낮음
36개월 최고가: 2억 4,000만원; 41.5㎡(전용 12평) · 2025.12

36개월 실거래: 10건; 전용 평당 1,912만원
공시가격 중앙값: 1억 2,400만원; 2026년 · 34호
실거주 평점: 4.0 / 5; 후기 2건

그린하우스 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

그린하우스 전용면적은 4종(20.6~41.5㎡)이며 전용 11평(35.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,912만원이에요.
전세 중앙값은 1억 5,800만원(평당 1,259만원), 전세가율은 약 65.8%이에요.
전용 11평(35.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,111만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.

전세가율65.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원3건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
35.5㎡전용 11평대표	-	-	-	-	-	2건	매매 0 · 전세 1 · 월세 2
20.6㎡전용 6평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 3
33.8~34.5㎡전용 10평	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 1 · 월세 1
41.5㎡전용 12평	1건	-	2억 4,000만원3층 · 2025.12.10	2억 4,000만원3층 · 2025.12.10	1건	-	매매 1 · 전세 1 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2017년 11월부터 최고가: 2억 2,000만원
최근 거래: 2억 2,000만원
비교 거래: 5건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

수택동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

그린하우스 매매 평당가는 1,912만원이에요. 수택동 전체 3,481만원보다 45% 낮아요.

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구리시 전체 3,180만원보다는 40% 낮아요.
같은 동 대림한숲 3,866만원, 엘지원앙 4,047만원, e편한세상수택센트럴파크 4,222만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
그린하우스 (이 단지)	1,912만원	기준	1,259만원	1건
수택동 전체	3,481만원	▲ 82.1%	1,931만원	832건
구리시 전체	3,180만원	▲ 66.3%	1,882만원	3,757건
대림한숲	3,866만원	▲ 102.2%	2,112만원	113건
엘지원앙	4,047만원	▲ 111.7%	2,119만원	103건
e편한세상수택센트럴파크	4,222만원	▲ 120.8%	2,382만원	65건
럭키	3,064만원	▲ 60.3%	1,890만원	81건
구리수택행복주택	-		-	-

그린하우스 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

그린하우스 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.10 그린하우스 41.5㎡(전용 12평) 3층 2억 4,000만원이에요.

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최근 12개월 최고가는 2025.12.10 41.5㎡(전용 12평) 3층의 2억 4,000만원, 최저가는 2025.12.10 41.5㎡(전용 12평) 3층의 2억 4,000만원이에요.
그린하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.08 그린하우스 41.5㎡(전용 12평) 8층 1억 5,800만원이에요.
그 앞은 2024.08.29 그린하우스 33.8㎡(전용 10평) 8층 1억 6,000만원, 2024.01.12 그린하우스 35.5㎡(전용 11평) 8층 1억 5,500만원이에요.
그린하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 그린하우스 35.5㎡(전용 11평) 3층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
그 앞은 2026.07.23 그린하우스 34.5㎡(전용 10평) 9층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.01.03 그린하우스 35.5㎡(전용 11평) 8층 보증금 1억 4,000만원, 월 10만원이에요.
최근 6건의 전용면적은 20.6㎡(전용 6평)~35.5㎡(전용 11평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.12.10	-	41.5㎡(전용 12평)	3층	2억 4,000만원41.5㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

그린하우스 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

그린하우스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
최근 후기 제목은 "혼자살기딱", "모든생활권이편한위치에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.0후기 2건

단지

3.8

내부

3.8

인프라

3.8

교통

3.8

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

혼자살기딱

2026.01.02

치안은 골목길이라 조금 위험해보이나 도심내여서 교통이 좋고 혼자살기 딱좋음 잠실출퇴근여유롭게 가능하며 주변에 놀거리 먹거리 문화생활 편의시설이…

모든생활권이편한위치에요

2025.08.09

시장 구리역 병원 문화권 서울 모든 생활권에서 편리한위치여서 생활하기에 매우편해요 아이들학원도 뭐하나불편한점이 전혀없어요…

그린하우스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

수택동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1금호베스트빌	4.8	6건	3,755만원
2수택동금호어울림	4.7	3건	3,057만원
3영풍마드레빌1차	4.7	3건	2,529만원
4대림한숲	4.5	12건	3,866만원
5엘지원앙	4.4	10건	4,047만원

6e편한세상수택센트럴파크	4.4	5건	4,222만원
7유탑트윈팰리스	4.3	7건	2,210만원
8쌍용	4.3	4건	3,045만원
9구리수택행복주택	4.2	5건	-
10토평주공	4.1	14건	3,172만원

수택동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

수택동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

수택동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 92점, 교육 68점, 마트 88점, 병원 87점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 232건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.

4.1동네 후기 232건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

살기좋은 구리시

2026.09.15

진짜 구리 어디 쪽에 거주하든 돌다리로 한번에 갈 수 있는 대중교통이 있어서 편리해요 돌다리 구리시장에는 먹거리도 많고 놀거리도 너무 많아요 어…

인프라 완벽한 수택동

2026.08.31사진 1장

병원시장학교등 주변에 일상에 필요한 인프라가 와벽하게 구축되어있고 교통이 편하여 잠실 의정부 춘천 양평등 이동하기 좋은 위치이지만 어수선하고 복…

구리떠나기싫어여

2026.08.29

생활인프라가 잘 갖춰진곳 입니다 어디로든 가기 용이해요 중간인 느낌이랄까요 모든곳을 어지간하면 걸어서 다 갈수있어요 지하철도 장자호수든 구리역이…

수택동 전체 시세와 단지 비교는 수택동 아파트 시세에서 보세요.

그린하우스 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

그린하우스 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2003년 6월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
건축물대장 기준 지상 5층, 주차 4대(세대당 0.21대), 2003년 6월 사용승인이에요.

세대수: 19세대
동수: 1개 동
준공: 2003년 6월
지번: 구리시 수택동 487-4
도로명: 경기 구리시 안골로64번길 21
거래된 전용면적: 36㎡(전용 11평) · 21㎡(전용 6평) · 34㎡(전용 10평) · 41㎡(전용 12평)
층수: 지상 5층
주차: 4대 · 세대당 0.21대
사용승인: 2003.06.23
구조: 철근콘크리트조
용적률·건폐율: 용적률 279.99% · 건폐율 68.29%
실거주 후기: 2건 · 평점 4.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

그린하우스은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.

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용적률은 279.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후11년2015년 준공

재건축 연한19년 남음2045년에 30년

용적률279.99%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율68.29%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 그린하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(34호, 8,560만원~1억 4,300만원).

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최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 52%이에요.
면적별로는 21㎡ 8,560만원, 34㎡ 1억 2,000만원, 36㎡ 1억 2,400만원, 40㎡ 1억 3,800만원 등 6개 면적이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
21㎡ · 전용 6평	8,560만원	2호	-	-
34㎡ · 전용 10평 (33.8~34.5)	1억 2,000만원	9호	-	-
36㎡ · 전용 11평	1억 2,400만원	7호	-	-
40㎡ · 전용 12평	1억 3,800만원	2호	-	-
41㎡ · 전용 12평	1억 3,800만원	7호	2억 4,000만원	57%
46㎡ · 전용 14평	1억 4,300만원	7호	-	-
단지 전체	1억 2,400만원	34호		52%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 11평 공시가격 1억 2,400만원 기준 그린하우스의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
21㎡전용 6평	8,560만원	1.8만원특례세율	5.6만원	-	7.4만원
34㎡전용 10평	1억 2,000만원	2.6만원특례세율	7.7만원	-	10.3만원
36㎡전용 11평	1억 2,400만원	2.7만원특례세율	8만원	-	10.7만원
40㎡전용 12평	1억 3,800만원	3만원특례세율	8.9만원	-	11.9만원
41㎡전용 12평	1억 3,800만원	3만원특례세율	8.9만원	-	11.9만원
46㎡전용 14평	1억 4,300만원	3.1만원특례세율	9.2만원	-	12.4만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

수택동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교500m교문초등학교

가까운 중학교800m구리중학교

가까운 고등학교900m구리고등학교

초등학교교문초등학교
500m직선거리
초등학교부양초등학교
800m직선거리
중학교구리중학교
800m직선거리
고등학교구리고등학교
900m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경기도 구리시 안골로64번길 10 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경기도 구리시 안골로 65 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 구리시

수택동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구리시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

그린하우스 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 11평(35.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요.

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전세 중앙값 1억 5,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 11평(35.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요.

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수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다.
1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값수도권 비규제지역	2억 4,000만원
대출 한도LTV 70%	1억 6,800만원
필요 현금취득세 264만원 · 중개보수 96만원 포함	약 7,560만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 85만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원	첫 달 약 109만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

수택동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 수택동 74곳

수택동에서 실거래가 있는 단지 60곳 가운데 그린하우스의 전용 평당가는 57번째예요.

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가장 비싼 곳은 힐스테이트구리역(평당 5,602만원), 가장 싼 곳은 SK시티하우스(평당 1,363만원)이에요.

퍼센트는 그린하우스 평당가와 견준 차이예요.

대림한숲+102%3,866만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.091995년 · 956세대 · 12개월 113건★ 4.5 (12)엘지원앙+112%4,047만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.091995년 · 824세대 · 12개월 103건★ 4.4 (10)

e편한세상수택센트럴파크+121%4,222만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 733세대 · 12개월 65건★ 4.4 (5)럭키+60%3,064만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.081992년 · 608세대 · 12개월 81건★ 3.4 (8)

구리수택행복주택실거래 없음2021년 · 394세대★ 4.2 (5)구리역한양수자인리버시티+159%4,959만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.082021년 · 410세대 · 12개월 53건★ 4.8 (2)토평주공+66%3,172만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.072002년 · 693세대 · 12개월 45건★ 4.1 (14)

유탑트윈팰리스+16%2,210만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092022년 · 299세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)수택한성3차+126%4,318만원전용 평당최근 8억 3,500만원 · 26.061994년 · 240세대 · 12개월 25건★ 4.1 (8)

그린하우스 자주 묻는 질문

그린하우스 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,912만원이에요.

그린하우스 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,800만원이에요. 전세가율은 약 65.8%이에요.

그린하우스 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.

그린하우스에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(35.5㎡) 3건, 전용 6평(20.6㎡) 3건, 전용 10평(33.8~34.5㎡) 2건, 전용 12평(41.5㎡) 2건이에요. 전용 11평(35.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

그린하우스 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2025.12.10 41.5㎡(전용 12평) 3층의 2억 4,000만원, 최저가는 2025.12.10 41.5㎡(전용 12평) 3층의 2억 4,000만원이에요.

그린하우스 가격은 수택동에서 비싼 편인가요?

그린하우스 매매 평당가는 1,912만원이에요. 수택동 전체 3,481만원보다 45% 낮아요. 구리시 전체 3,180만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 대림한숲 3,866만원, 엘지원앙 4,047만원, e편한세상수택센트럴파크 4,222만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

그린하우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 11평(35.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

그린하우스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 11평(35.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요. 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다. 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.

그린하우스 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 그린하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(34호, 8,560만원~1억 4,300만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 52%이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그린하우스(수택동 487-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.

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