물난리 걱정은 안하는집
2025.08.07
언덕에 위치한 5층건물로 수해 걱정은 없는 집입니다. 주차도 쉽지 않고 건물 사이사이에 위치해있어 뷰도 좋지 아니합니다. 하지만 교통이 좋고 시…
경기도 구리시 수택동 611-1 · 1997년 준공 · 24세대 2개 동 · 전용 26.1~57.5㎡
- 매매 중앙값 · 9평형(전용 27㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 9,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.02 3,736만 → 지금 4,285만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 26.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,736만원
- 수택동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 27㎡(9평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 3,736만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 400만원
- 2026년 · 12호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
개나리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월개나리 전용면적은 3종(26.1~57.5㎡)이며 9평형(전용 27㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,500만원, 전용 평당가는 3,736만원이에요.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 979만원), 전세가율은 약 26.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 54.7% 올랐습니다.
- 9평형(전용 27㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,518만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율26.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 80만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡9평형대표공급 31㎡ · 30A타입 · 전용률 84.2% | 2건 | - | 3억 5,000만원4층 · 2026.05.02 | 3억 5,000만원4층 · 2026.05.02 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 57.5㎡20평형공급 67.6㎡ · 67B타입 · 전용률 84.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 26.1㎡9평형공급 31㎡ · 30A타입 · 전용률 84.2% | 1건 | - | 2억 9,500만원2층 · 2026.02.09 | 2억 9,500만원2층 · 2026.02.09 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 8월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2026.05.02 · 4층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.05.02 · 4층
- 비교 거래
- 3건 2020년 8월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수택동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가개나리 매매 평당가는 3,736만원이에요. 수택동 전체 3,481만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구리시 전체 3,180만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 대림한숲 3,866만원, 엘지원앙 4,047만원, e편한세상수택센트럴파크 4,222만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
개나리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월개나리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.02 개나리 27㎡(9평형) 4층 3억 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.31 개나리 27㎡(9평형) 2층 2억 7,800만원, 2026.02.09 개나리 26.1㎡(9평형) 2층 2억 9,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.02 27㎡(9평형) 4층 개나리아파트_A동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.03.31 27㎡(9평형) 2층의 2억 7,800만원이에요.
- 개나리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.23 개나리 27㎡(9평형) 2층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.07 개나리 27㎡(9평형) 2층 8,000만원, 2024.10.19 개나리 57.5㎡(20평형) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 개나리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.01 개나리 57.5㎡(20평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2026.05.02 계약 · 27㎡(9평형) · 4층 · 개나리아파트_A동
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 5,000만원4층 · 2026.05.02
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 개나리아파트_A동 | 27㎡(9평형) | 4층 | 3억 5,000만원27㎡(9평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 개나리아파트_A동 | 27㎡(9평형) | 2층 | 2억 7,800만원27㎡(9평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 개나리아파트_B동 | 26.1㎡(9평형) | 2층 | 2억 9,500만원26.1㎡(9평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
개나리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰개나리 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "물난리 걱정은 안하는집", "편한집익니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편한집익니다
2025.03.26
고층이지만 살기좋고 편하고 채광이 잘됩니다 주차도 신경안쓰고 할수 있고 초ㆍ중 고등 학교가 여러곳 있고 병원 관공서 및 은행도 가깝고 교…
개나리 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
수택동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6e편한세상수택센트럴파크 | 4.4 | 5건 | 4,222만원 |
| 7유탑트윈팰리스 | 4.3 | 7건 | 2,210만원 |
| 8쌍용 | 4.3 | 4건 | 3,045만원 |
| 9구리수택행복주택 | 4.2 | 5건 | - |
| 10토평주공 | 4.1 | 14건 | 3,172만원 |
수택동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
수택동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수택동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 92점, 교육 68점, 마트 88점, 병원 87점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 232건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 232건
치안
75
대중교통
92
교육
68
마트
88
병원
87
공원
86
살기좋은 구리시
2026.09.15
진짜 구리 어디 쪽에 거주하든 돌다리로 한번에 갈 수 있는 대중교통이 있어서 편리해요 돌다리 구리시장에는 먹거리도 많고 놀거리도 너무 많아요 어…
인프라 완벽한 수택동
2026.08.31사진 1장
병원시장학교등 주변에 일상에 필요한 인프라가 와벽하게 구축되어있고 교통이 편하여 잠실 의정부 춘천 양평등 이동하기 좋은 위치이지만 어수선하고 복…
구리떠나기싫어여
2026.08.29
생활인프라가 잘 갖춰진곳 입니다 어디로든 가기 용이해요 중간인 느낌이랄까요 모든곳을 어지간하면 걸어서 다 갈수있어요 지하철도 장자호수든 구리역이…
수택동 전체 시세와 단지 비교는 수택동 아파트 시세에서 보세요.
개나리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt개나리 아파트는 24세대 · 2개 동 · 1997년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 4대(세대당 0.17대), 1997년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 30A타입은 공급 31㎡·전용 26.1㎡(전용률 84.2%), 30B타입은 공급 30.9㎡·전용 27㎡(전용률 87.5%), 65A타입은 공급 65.8㎡·전용 55.4㎡(전용률 84.2%), 67B타입은 공급 67.6㎡·전용 57㎡(전용률 84.2%), 65C타입은 공급 65.7㎡·전용 57.5㎡(전용률 87.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1997년 7월
- 지번
- 구리시 수택동 611-1
- 도로명
- 경기 구리시 원수택로32번길 59-7
- 타입
- 30A타입 전용 26.1㎡ · 30B타입 전용 27㎡ · 65A타입 전용 55.4㎡ · 67B타입 전용 57㎡ · 65C타입 전용 57.5㎡ · 67D타입 전용 58.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 4대 · 세대당 0.17대
- 사용승인
- 1997.07.01
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 270.47% · 건폐율 75.83%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년개나리은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 270.47%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률270.47%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 개나리 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(12호, 9,600만원~2억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 27㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,400만원의 약 32%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 1억, 57㎡ 2억 900만원, 59㎡ 2억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 9평형 | 1억 | 4호 | 3억 1,400만원 | 32% |
| 57㎡ · 20평형 | 2억 900만원 | 4호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 2억 900만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 400만원 | 12호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 1억 기준 개나리의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡9평형 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 57㎡전용 17평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수택동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m부양초등학교
가까운 중학교400m토평중학교
가까운 고등학교500m토평고등학교
- 초등학교부양초등학교400m직선거리
- 중학교토평중학교400m직선거리
- 중학교구리중학교500m직선거리
- 고등학교토평고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구리시수택동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구리시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
개나리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 개나리아파트_A동 2건, 개나리아파트_B동 1건이에요.
개나리아파트_A동 2건개나리아파트_B동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준9평형(전용 27㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 325만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준9평형(전용 27㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 650만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,293만원이 필요합니다.
- 2억 650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 650만원 |
| 필요 현금취득세 325만원 · 중개보수 118만원 포함 | 약 9,293만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 104만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 134만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수택동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수택동 74곳수택동에서 실거래가 있는 단지 60곳 가운데 개나리의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트구리역(평당 5,602만원), 가장 싼 곳은 SK시티하우스(평당 1,363만원)이에요.
대림한숲+3%3,866만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.091995년 · 956세대 · 12개월 113건★ 4.5 (12)엘지원앙+8%4,047만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.091995년 · 824세대 · 12개월 103건★ 4.4 (10)
e편한세상수택센트럴파크+13%4,222만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 733세대 · 12개월 65건★ 4.4 (5)럭키-18%3,064만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.081992년 · 608세대 · 12개월 81건★ 3.4 (8)
구리수택행복주택실거래 없음2021년 · 394세대★ 4.2 (5)구리역한양수자인리버시티+33%4,959만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.082021년 · 410세대 · 12개월 53건★ 4.8 (2)토평주공-15%3,172만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.072002년 · 693세대 · 12개월 45건★ 4.1 (14)
유탑트윈팰리스-41%2,210만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092022년 · 299세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)수택한성3차+16%4,318만원전용 평당최근 8억 3,500만원 · 26.061994년 · 240세대 · 12개월 25건★ 4.1 (8)
e편한세상수택센트럴파크+13%4,222만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 733세대 · 12개월 65건★ 4.4 (5)럭키-18%3,064만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.081992년 · 608세대 · 12개월 81건★ 3.4 (8)구리수택행복주택실거래 없음2021년 · 394세대★ 4.2 (5)구리역한양수자인리버시티+33%4,959만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.082021년 · 410세대 · 12개월 53건★ 4.8 (2)토평주공-15%3,172만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.072002년 · 693세대 · 12개월 45건★ 4.1 (14)유탑트윈팰리스-41%2,210만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092022년 · 299세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)수택한성3차+16%4,318만원전용 평당최근 8억 3,500만원 · 26.061994년 · 240세대 · 12개월 25건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
개나리 자주 묻는 질문
개나리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 9,500만원, 전용 평당가는 3,736만원이에요.개나리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 26.2%이에요.개나리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.개나리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 27㎡) 4건, 20평형(전용 57.5㎡) 2건, 9평형(전용 26.1㎡) 1건이에요. 9평형(전용 27㎡)이 가장 많이 거래됐어요.개나리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.02 27㎡(9평형) 4층 개나리아파트_A동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.03.31 27㎡(9평형) 2층의 2억 7,800만원이에요.개나리 가격은 수택동에서 비싼 편인가요?
개나리 매매 평당가는 3,736만원이에요. 수택동 전체 3,481만원보다 7% 높아요. 구리시 전체 3,180만원보다는 17% 높아요. 같은 동 대림한숲 3,866만원, 엘지원앙 4,047만원, e편한세상수택센트럴파크 4,222만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.개나리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
9평형(전용 27㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 325만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.개나리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
9평형(전용 27㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 650만원이에요. 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,293만원이 필요합니다. 2억 650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.개나리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 개나리 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(12호, 9,600만원~2억 2,200만원). 전용 27㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,400만원의 약 32%이에요.개나리 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.개나리 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 270.47%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.개나리 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 개나리(수택동 611-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수택동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
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