할렘가
2025.01.30
장점은 사람이 별로없습니다 어린아이들도 없고 시끄럽지 않아서 좋습니다 단점은 주변에 마트가 없고 대중교통도 버스가 몇대 안다니고 노인네들이 많아…
전남광주통합특별시 여수시 수정동 230 · 2023년 준공 · 272세대 1개 동 · 전용 19.7~20㎡
- 매매 중앙값 · 전용 6평(19.7~20㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,250만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,394만 → 지금 2,102만
- 전세 중앙값
- 1억 500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 78.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,209만원
- 수정동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 500만원
- 20㎡(전용 6평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 144건
- 전용 평당 2,209만원
여수블루써밋 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월여수블루써밋 전용면적은 1종(19.7~20㎡)이며 전용 6평(19.7~20㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,250만원, 전용 평당가는 2,209만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 25% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 1,738만원), 전세가율은 약 78.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 내렸습니다.
- 전용 6평(19.7~20㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,850만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
전세가율78.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 55만원54건
3년 전 대비 · 매매 평당가-25%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 6평(19.7~20㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 1억 500만원, 월세 54건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.23 23층 2억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.7~20㎡전용 6평대표 | 2건 | - | 1억 2,700만원14층 · 2026.07.15 | 2억 500만원23층 · 2023.10.23 | 1억 500만원8건 | 500/55만원54건 | 매매 6 · 전세 42 · 월세 96 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세여수블루써밋 아파트 전세 거래는 2024년 2월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 20㎡ · 전용 6평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2023년 10월부터 최고가
- 2억 500만원 2023.10.23 · 23층
- 최근 거래
- 1억 2,700만원 2026.07.15 · 14층
- 비교 거래
- 6건 2023년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
여수블루써밋 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월여수블루써밋 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 14층 1억 2,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.10 여수블루써밋 19.7㎡(전용 6평) 14층 1억 3,800만원, 2024.05.07 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 19층 1억 7,700만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~20㎡(전용 6평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.10 19.7㎡(전용 6평) 14층 여수 블루써밋동의 1억 3,800만원, 최저가는 2026.07.15 20㎡(전용 6평) 14층의 1억 2,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 20㎡(전용 6평) 23층 2억 500만원이에요.
- 여수블루써밋 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 15층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 18층 8,000만원, 2026.07.27 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 14층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~20㎡(전용 6평)이에요.
- 여수블루써밋 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 여수블루써밋 19.8㎡(전용 6평) 9층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 25층 보증금 500만원, 월 60만원, 2026.09.09 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 18층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~20㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,700만원2026.07.15 계약 · 20㎡(전용 6평) · 14층 · 여수 블루써밋동
전용 6평(19.7~20㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.3억1.5억1.8억2.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 500만원23층 · 2023.10.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 여수 블루써밋동 | 20㎡(전용 6평) | 14층 | 1억 2,700만원20㎡(전용 6평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 여수 블루써밋동 | 19.7㎡(전용 6평) | 14층 | 1억 3,800만원19.7㎡(전용 6평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 여수 블루써밋동 | 20㎡(전용 6평) | 19층 | 1억 7,700만원20㎡(전용 6평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 여수 블루써밋동 | 20㎡(전용 6평) | 14층 | 1억 7,200만원20㎡(전용 6평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.14 | 여수 블루써밋동 | 20㎡(전용 6평) | 22층 | 1억 7,900만원20㎡(전용 6평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | 여수 블루써밋동 | 20㎡(전용 6평) | 23층 | 2억 500만원20㎡(전용 6평) · 23층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
여수블루써밋 실거주 후기
실거주 후기수정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수정동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 3.0점입니다.
3.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
50
교육
0
마트
0
병원
0
공원
100
심플
2025.01.20
동네가 엑스포앞이라 공원처럼 돌아다니기도 편하며 집이 오래되지 않아 깔끔하고 항시 관리가 되어 있습니다 다만 마트는 차로 5분이내 종합병원은 차…
수정동 전체 시세와 단지 비교는 수정동 아파트 시세에서 보세요.
여수블루써밋 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준여수블루써밋 아파트는 272세대 · 1개 동 · 2023년 8월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 2.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 237대(세대당 0.87대), CCTV 64대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(여수중앙초등학교) 중학교(여수중학교) 고등학교(여수고등학교) 대학교(전남대학교)이에요.
- 세대수
- 272세대 (60㎡ 이하 272)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2023.08.25
- 지번
- 여수시 수정동 230
- 도로명
- 전남광주통합특별시 여수시 오동도로 80
- 거래된 전용면적
- 20㎡(전용 6평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 237대 · 세대당 0.87대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 샘코건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(여수중앙초등학교) 중학교(여수중학교) 고등학교(여수고등학교) 대학교(전남대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(여수경찰서) 병원(전남병원) 백화점(여수 이마트) 대형상가(여수식자재마트) 공원(오동도)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년여수블루써밋은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
수정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m여수중앙초등학교
가까운 중학교500m여수아리울중학교
가까운 고등학교300m여수고등학교
- 초등학교여수중앙초등학교600m직선거리
- 중학교여수아리울중학교500m직선거리
- 고등학교여수고등학교300m직선거리
- 고등학교여수여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
수정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시수정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
여수블루써밋 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 여수블루써밋 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(2건), 신규 97%(60건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 6평(19.7~20㎡) 매매 중앙값 1억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 146만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 6평(19.7~20㎡) 매매 중앙값 1억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,275만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,187만원이 필요합니다.
- 9,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,275만원 |
| 필요 현금취득세 146만원 · 중개보수 66만원 포함 | 약 4,187만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 60만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수정동 1곳주변 매물 더 보기
여수블루써밋 자주 묻는 질문
여수블루써밋 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,250만원, 전용 평당가는 2,209만원이에요.여수블루써밋 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 78.7%이에요. 전용 6평(19.7~20㎡)은 1억 500만원이에요.여수블루써밋 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 54건 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.여수블루써밋 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.10 19.7㎡(전용 6평) 14층 여수 블루써밋동의 1억 3,800만원, 최저가는 2026.07.15 20㎡(전용 6평) 14층의 1억 2,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 20㎡(전용 6평) 23층 2억 500만원이에요.여수블루써밋 가격은 수정동에서 비싼 편인가요?
여수블루써밋 매매 평당가는 2,209만원이에요. 수정동 전체 2,209만원과 같은 수준이에요. 여수시 전체 814만원보다는 171% 높아요.여수블루써밋 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 6평(19.7~20㎡) 매매 중앙값 1억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 146만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.여수블루써밋 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 6평(19.7~20㎡) 매매 중앙값 1억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,275만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,187만원이 필요합니다. 9,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.여수블루써밋 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 여수블루써밋 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(2건), 신규 97%(60건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 여수블루써밋(수정동 230번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
여수블루써밋 매물 · 단지 정보 자세히